物流仓库租赁合同范本
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版物流公司仓库出租合同范本6篇篇1出租方(甲方):[甲方公司名称]承租方(乙方):[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方仓库出租给乙方事宜,达成如下协议:一、出租仓库的基本信息1. 仓库位于[仓库具体地址],建筑面积为[建筑面积],使用面积为[使用面积]。
2. 仓库内设施包括[具体设施],设备齐全,能够满足乙方的物流需求。
二、租赁期限1. 租赁期为[租赁期限],自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。
2. 租赁期满,甲方有权收回仓库,乙方应如期返还。
如需续租,需提前与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 乙方需向甲方支付租金,租金总额为[租金总额]。
2. 乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。
如乙方逾期支付,需按日向甲方支付违约金。
3. 甲方在收到乙方支付的租金后,应向乙方出具发票。
四、仓库使用及管理1. 乙方在租赁期内,应合理使用仓库,不得擅自改变仓库的结构和功能。
如需进行装修或改造,需事先征得甲方同意。
2. 乙方应按规定使用仓库内的设施和设备,并妥善保管和维护。
如有损坏或遗失,应及时向甲方报告并承担相应的赔偿责任。
3. 甲方有权对仓库进行定期检查和维护,确保仓库的安全和正常使用。
乙方应配合甲方的维护工作。
五、违约责任1. 乙方如逾期支付租金,需按日向甲方支付违约金。
违约金的数额为应付租金的百分之五。
2. 乙方如有擅自改变仓库结构或功能的行为,需承担相应的赔偿责任。
3. 甲方如有违约行为,需承担相应的违约责任。
六、争议解决方式1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间,双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。
七、合同生效及变更1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
物流公司仓库租赁合同范本5篇篇1物流公司仓库租赁合同范本甲方:(出租方)名称:法定代表人:联系地址:联系方式:乙方:(承租方)名称:法定代表人:联系地址:联系方式:鉴于甲方是一家具有合法经营资质的物流公司,拥有丰富的仓储资源和丰富的经验,乙方希望租用甲方的仓库以支持其业务发展。
经双方协商一致,订立以下合同:第一条租赁物品及数量1. 甲方同意将其位于(地址)的仓库作为租赁物品,面积为(平方米)。
2. 乙方同意按照甲方提供的仓库面积支付租金。
第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限从年月日起至年月日止,共计()年。
第三条租金1. 乙方同意按照每月每平方米(金额)的标准支付租金,租金应在每月的(日期)前支付至甲方指定的账户。
2. 如果乙方逾期支付租金,甲方有权采取适当措施追缴租金,同时乙方应承担滞纳金。
第四条仓库使用1. 乙方应按照合同约定使用仓库,不得擅自改变仓库结构或用途。
2. 乙方应当妥善保管仓库内的货物,确保仓库的安全和整洁。
第五条保险1. 乙方应自行购买货物保险,确保仓库内的货物得到充分保障。
2. 在因不可抗力导致仓库损坏时,乙方应立即通知甲方并办理相应的赔偿手续。
第六条违约责任1. 若因乙方原因导致合同解除,乙方应支付违约金,并负责搬迁仓库内的货物。
2. 若因甲方原因导致合同解除,甲方应返还乙方已支付的租金,并承担相应违约责任。
第七条合同变更1. 本合同的任何变更必须经双方书面协商一致,并签署书面协议。
2. 双方都有权提前30天通知对方终止合同,但需支付相应的违约金。
第八条争议解决1. 本合同如发生争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,应向当地仲裁委员会提起仲裁。
第九条其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效,合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可以另行协商解决。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:签订日期:以上为物流公司仓库租赁合同范本,如有需要可根据实际情况进行修改和补充。
仓库租赁协议范本5篇篇1仓库租赁合同范本甲方(出租方):__________统一社会信用代码:__________联系方式:__________通讯地址:__________乙方(承租方):__________统一社会信用代码:__________联系方式:__________通讯地址:__________鉴于甲方同意将其所拥有的仓库租赁给乙方使用,乙方同意遵守本租赁合同的所有条款和条件。
为明确双方在租赁过程中的权利和义务,特订立本仓库租赁合同。
一、租赁物品及条件1. 甲方同意出租其位于__________的仓库,具体面积为____平方米,供乙方存放货物使用。
2. 租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 乙方应按照约定用途使用仓库,不得用于非法活动。
需保持仓库的整洁、安全,并承担因使用不当造成的维修费用。
二、租金及支付方式1. 乙方应支付的租金总额为____元人民币,租金支付方式为____(如:每____月/季度/年支付一次)。
2. 乙方须在每月/季度/年度开始前的____天内支付租金给甲方。
3. 如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付____%的滞纳金。
三、仓库的交付与返还1. 租赁开始时,甲方应确保仓库处于良好的使用状态,并交付给乙方使用。
2. 租赁期满,乙方应将仓库清空并返还给甲方,除非双方另有约定。
3. 乙方在返还仓库时应确保仓库内设施完好无损,如有损坏,应负责修复或赔偿。
四、保证金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为保证金。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务,如租金支付、损坏赔偿等。
3. 合同期满或终止后,如乙方履行了所有义务,甲方应退还保证金(不计利息)。
五、保险与税费1. 乙方应自行购买仓库内货物的保险,并承担保险费用。
2. 双方应按法律规定缴纳各自的税费。
3. 如因不可抗力因素导致的损失,双方均无需承担对方的税费和损失。
2024仓库出租合同书范本8篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方仓库事宜达成以下协议:一、租赁标的甲方同意将其拥有的位于____________________的仓库(以下简称“租赁仓库”)出租给乙方使用。
租赁仓库的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满,甲方有权收回租赁仓库,乙方应如期返还。
如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 租金支付方式:______。
3. 租金支付时间:______。
4. 如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额每日向甲方支付______%的滞纳金。
四、租赁仓库的使用与保管1. 乙方应按照约定的用途使用租赁仓库,不得用于非法活动。
2. 乙方应妥善保管租赁仓库内的物品,如有损坏或丢失,应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。
3. 乙方不得擅自改变租赁仓库的结构、功能及外观。
如需装修、改造,应提前书面征求甲方同意。
五、安全及责任承担1. 乙方在租赁期间应严格遵守安全法规,做好防火、防盗等安全措施。
2. 因乙方原因造成租赁仓库安全事故的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方及其他相关方的损失。
3. 如因甲方原因导致租赁仓库存在安全隐患,甲方应及时整改并承担相应责任。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务,均视为违约。
违约方应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如乙方擅自转租、转让租赁仓库或利用租赁仓库从事非法活动,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
物流公司的仓库租赁合同物流公司的仓库租赁合同(通用5篇)在人民愈发重视法律的社会中,人们运用到合同的场合不断增多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。
那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编帮大家整理的物流公司的仓库租赁合同(通用5篇),仅供参考,大家一起来看看吧。
物流公司的仓库租赁合同1出租方:____________授权代表:__________职务:______________地址:______________电话:______________承租方:____________授权代表:__________职务:_______________地址:_______________电话:_______________根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
物流场地租赁合同6篇篇1甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________鉴于甲方同意将其所有的物流场地出租给乙方使用,乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该场地,双方经友好协商,达成以下协议:一、租赁场地甲方同意将其位于__________的物流场地(以下简称“场地”)出租给乙方使用。
场地面积、位置、结构等详见附件一。
二、租赁期限租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
租赁期满,乙方应将场地交还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币________元(大写:_________元整)。
2. 乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。
3. 租金支付方式:________。
四、用途及规定乙方承租场地用于物流相关业务,不得用于其他用途。
乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
五、场地使用及管理1. 乙方应合理使用场地,不得改变场地结构和用途。
2. 乙方应负责场地的日常维护和管理,确保场地的安全、卫生和整洁。
3. 如因乙方原因造成场地损坏,乙方应承担修复费用。
六、甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应确保场地符合乙方的使用需求。
3. 甲方有权监督乙方在租赁期内合理使用场地。
七、乙方权利和义务1. 乙方有权在租赁期内使用场地。
2. 乙方应按照本合同约定支付租金。
3. 乙方应遵守国家法律法规和甲方的规定,不得从事违法活动。
4. 乙方应对其员工在场地内的行为负责。
八、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 若乙方在租赁期内违反国家法律法规或甲方的规定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致场地损坏,乙方应承担修复费用。
若乙方拒不修复,甲方有权代为修复,费用由乙方承担。
九、合同解除与终止1. 本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。
2. 若乙方在租赁期内违反本合同的约定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
物流仓储合同范本合同编号:甲方:地址:乙方:物流有限公司地址:根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国道路运输条例》等法规、行政法规、规定。
双方本着互惠互利的原则经甲乙双方友好协商,就甲方委托乙方仓库租赁、仓储物流配送、物品保管、物流装卸、发往全国各地行政区域,物流配送业务及装卸业务、提送业务运输服务和相关费用结算事宜。
达成一致,特签订本合同共同遵守。
第一条、仓储物流、物品保管范围甲方委托乙方管理、储运、配送、理货、分流、装箱、分拣、打签(贴示)、发货、在途服务跟踪、到站等一切事物。
乙方负责根据甲方的需求,计划提供仓库面积提供货物保管发运。
第二条:服务期限1.本合同有效期年,自____年____月____日至____年____月____日止,如合同到期,乙方和甲方将重新签订合同,双方权利和义务以新合同为准。
第三条:仓储物流服务业务范围甲方委托乙方对甲方的产品物流仓储、配送、发往到全国各个地区。
乙方保证向甲方提供仓库为乙方享有合法使用权的仓库。
第四条:货物名称、规格、数量、重量、包装1.货物名称:_____公司旗下的系列产品2.规格:以外包装尺寸为准3.数量:按照存货的计划数量与实际出库为准4.重量:按实际重量为准5.货物包装:甲方按照有关规定保准执行,没有统一规定包装或不符合物流运输存储的包装,乙方有权拒绝存储。
第五条:履行地点及要求仓库地址:2、乙方提供使用面积为50㎡的仓库租赁给甲方。
费用按每年xx 万元人民币计算,水电费全免。
租赁付费方式:甲方一次性交付一年租赁费用xx万元人民币。
起租时间____年____月____日截止日期____年____月____日1、乙方的仓库应符合储运条件、防雨、防尘、防洪、防潮、具备消防照明等设施条件。
2、乙方接受甲方委托,提供足够仓储供面积。
甲方在储运期内货物进库数量、货物出库数量、货物各种品相、规格、数量。
每月报表、每月盘点、每周清点、每日做好台账。
物流库房租赁合同6篇篇1甲方(出租方):[公司名称]地址:[地址]法定代表人:[法定代表人姓名]乙方(承租方):[公司名称]地址:[地址]法定代表人:[法定代表人姓名]鉴于甲方拥有物流库房的使用权,现同意将其出租给乙方使用。
乙方基于其业务需要,同意租赁甲方的物流库房。
经双方友好协商,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁物业1.1 甲方同意将其位于[地址]的物流库房(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
租赁物业的具体范围、面积和布局见附件一。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
租赁期满前,双方协商一致可续签本合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准,按时足额支付租金给甲方。
租金总额为人民币XX元(大写:XX元整)。
租金支付方式及时间如下:每XX个月支付一次,每次支付人民币XX元(大写:XX元整),第一次支付时间为起租日,之后每次支付时间为前次租金到期前XX日。
第四条租赁物业的用途和承诺4.1 乙方承诺将租赁物业仅用于物流仓储及相关配套服务。
未经甲方书面同意,不得擅自改变租赁物业的用途。
4.2 乙方保证在租赁期内合法经营,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权按照约定收取租金。
5.2 甲方应向乙方提供物业的使用权,确保乙方正常使用。
5.3 甲方有权监督乙方在租赁期内是否合法经营。
如发现乙方违法经营或违反本合同约定的行为,甲方有权要求乙方整改或解除合同。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权在租赁期内使用租赁物业,并享有物业的使用收益权。
6.2 乙方应按照约定支付租金及其他费用。
6.3 乙方应合理使用租赁物业,负责物业的日常维护和管理。
如因乙方原因导致物业损坏的,乙方应承担修复费用。
6.4 乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定,不得从事违法经营活动。
第七条合同解除与终止7.1 若乙方未按时支付租金或其他费用超过XX日,甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物业。
物流租赁合同范本5篇篇1甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的物流设备、设施等资产出租给乙方使用,乙方支付相应租金等事宜,达成如下协议:一、租赁标的1.1 甲方将其合法拥有的物流设备、设施等资产出租给乙方使用,具体包括但不限于以下设备、设施:_________。
1.2 乙方应按照本合同约定,合理使用租赁标的,并妥善保管和维护。
二、租赁期限2.1 租赁期限自合同签订之日起至_________止。
2.2 租赁期限届满后,乙方应将租赁标的返还给甲方,并恢复原状。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式向甲方支付租金:_________。
3.2 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。
如遇到法定节假日或休息日,则顺延至下一个工作日。
3.3 乙方逾期支付租金的,应按照每逾期一日支付应付款项万分之五的比例向甲方支付违约金。
四、维修、保养及损坏处理4.1 乙方应承担租赁标的在租赁期间的维修、保养费用。
如因维修、保养不当造成租赁标的损坏的,乙方应承担赔偿责任。
4.2 租赁标的在租赁期间发生损坏的,乙方应及时通知甲方,并积极配合甲方进行修复。
修复费用由乙方承担。
4.3 租赁标的损坏经修复后,仍无法继续使用的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
五、违约责任5.1 甲乙任何一方不履行本合同义务的,视为违约。
违约方应承担因违约给对方造成的一切损失。
5.2 乙方逾期返还租赁标的的,应按照每逾期一日支付应付款项万分之五的比例向甲方支付违约金。
同时,甲方有权要求乙方赔偿因逾期返还租赁标的给甲方造成的实际损失。
六、不可抗力及合同变更或解除6.1 因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。
合同解除后,双方应友好协商解决相关事宜。
6.2 甲乙任何一方如需变更或解除本合同,应提前三十日书面通知对方。
物流库房租赁合同5篇篇1甲方(出租方):[公司名称]地址:[地址]法定代表人:[法定代表人姓名]乙方(承租方):[公司名称]地址:[地址]法定代表人:[法定代表人姓名]鉴于甲方拥有位于XXXX的物流库房,乙方因业务需要拟租赁该库房进行物流活动,为明确双方的权利义务,达成如下协议:一、租赁标的物及位置甲方同意将其位于XXXX的物流库房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
租赁物的具体位置和面积详见本合同附件的平面图和面积说明。
二、租赁期限租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
租赁期满后,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币XX元(大写:XX元整)。
租金支付方式采用每XX月支付一次的方式,每次支付人民币XX元(大写:XX元整)。
首次租金在合同签订后XX日内支付。
以后每次租金支付应在每租赁年度的相应日期前支付。
2. 如乙方逾期支付租金,应按逾期支付金额每日千分之XX的标准向甲方支付违约金。
逾期超过XX日,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、用途及承诺乙方承诺租赁该库房仅用于物流仓储用途,不得用于其他商业活动或违法活动。
乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法违规行为,并保证甲方的声誉不受损害。
乙方承诺不得将租赁物转租、转让或用于担保等用途。
五、租赁物的交付与返还1. 租赁物在签订本合同后XX日内交付给乙方使用。
交付时双方应共同签署租赁物交付确认书。
租赁物交付时的状况应作为本合同附件予以记录。
2. 租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物返还给甲方,并共同签署租赁物返还确认书。
乙方应保证租赁物在返还时的状况与交付时一致,如有损坏或丢失,乙方应负责修复或赔偿。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金,并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。
2. 甲方应保证租赁物的合法性和安全性,并应负责办理相关备案手续。
3. 甲方应负责租赁物的日常维护与修缮工作,确保租赁物的正常使用。
编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载物流仓库租赁合同范本甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________出租方:___________授权代表:__________职务:___________地址:____________电话:____________传真:___________承租方:___________授权代表:__________职务:___________地址:____________电话:____________传真:___________根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币___________元(大写:___________)4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。
每年的___日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________计付。
出租方:___________授权代表:__________职务:___________地址:____________电话:____________传真:___________承租方:___________授权代表:__________职务:___________地址:____________电话:____________传真:___________根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币___________元(大写:___________)4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。
每年的___日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________计付。
4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。
并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行:_______________帐号:_______________乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________.5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。
逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________.5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。
乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。
乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。
乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。
第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承担。
倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同意须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方承担。
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。
如发生转租行为,乙方必须遵守下列条款:1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。
在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。
乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的五日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费,由乙方负责。
第十三条提前终止合同13.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。
在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。
甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。
如乙方确需提前解约,须提前六个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。
甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。