买房哪些是好楼层？购房者哪些楼层要避开？

买房绝不能选的几个楼层，小心害你一辈子买房的时候我们一般选好楼层，选好楼层然后又纠结选几楼。

买房买几楼最好？因为现在的一栋商业住宅大多是30层左右，选择众多，住几楼最好，恐怕是困扰买房者的一大难题。

下面就让本命佛算命网从风水角度为你揭露，买房选几楼最好。

1、千万不要买低楼层先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。

且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。

如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。

靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。

此外，一楼还最易遭盗窃。

2、千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。

买什么房子比较好？买房子哪些楼层不能买？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在现在的房产市场，不只有一种房子，我们可能听说比较多的是商品房，不过除了商品房，还有很多种名称的房子供大家选择，在众多的房子当中，大家就犯起了选择困难症，不知道那种房子更好，更适合自己，那么小编就在这里给大家说道说道，买什么房子比较好？买房子哪些楼层不能买？买什么房子比较好？1、一般来说，学校不会建在市中心，而会建在风景比较好的市中心边上，学区房为什么那么受欢迎呢？从古至今，教育让许多家长操碎了心，许多人选择在城里买房也是为了孩子的教育，所以学区房就非常受欢迎了。

2、这有点类似于别墅，不过景观房一般都是在风景好的地方，比如有旅游景点啊，例如海景房啊，住起来舒适又安静。

现在的年轻人非常会享受生活，越来越喜欢安静的地方，所以这类房子升值潜力也很大。

3、政务区内百业齐聚，办事方面，生活便利。

把握住了政务区，就把握住了一座城市的脉络。

这类房子一般不会特别吵闹，居住起来生活方便办事方便，一旦政府所在地确立了，那么许多资源就会往这边聚集，房子升值空间自然就大了。

4、买房首要就是看地段，位于市中心的房子，经济发达、交通便利、生活用品齐全，这类房子当然很受欢迎了，不过市中心的房子往往价格也会比较贵。

买房子哪些楼层不能买1、底层和顶层不建议买楼盘中的底层有时候也不是个居家的好场所，要是楼间距小的话，不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上，大多数的房产开发商顶层的设计并没有大家想象的那么好，除非是购房者主动要求加上去，一般的话都是没有。

2、购房选择远离设备层一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

3、污染层不宜选择因为环境不一样，患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。

买房几楼最好在中国的城市中，买房子是大多数人的一项重要决策，很多人在讨论买房子时，会经常问到一个问题：买房子几楼最好？这个问题看似简单，但实际上却涉及到了很多方面的因素，需要仔细分析才能做出明智的决策。

下面是我对这个问题的一些分析和建议。

首先，我们需要了解一些有关楼层的基本知识。

一般来说，楼层分为低层、中层、高层三种，低层一般指1至6层，中层指7至20层，高层指21层及以上。

每种楼层的优缺点有所不同，我们需要根据自己的需求来选择。

对于选择几楼最好的问题，我们需要从以下几个方面来考虑：首先是安全问题。

在地震和火灾等突发事件中，楼层高低会直接影响到居民的安全。

一般来说，低层房子在地震和火灾中更加安全，但在一些高层建筑中，又有着更严格的消防设施和安全预防措施，因此安全问题需要综合考虑。

其次是采光和通风问题。

当我们选择住房时，采光和通风是一个非常重要的因素，这会直接影响到我们的生活质量。

一般来说，高层房子采光和通风更好，但是视野更开阔的同时，噪音和环境污染也可能会更严重。

第三是交通和景观。

如果我们考虑到楼层对于交通和景观的影响，那么我们可以选择一个更加适合自己的楼层。

在某些情况下，低层房子的位置可能更加方便，比如地铁出口就在楼下，而高层房子可能更加靠近城市的中心，享有更好的景观。

最后是价格。

楼层的高低也会影响房价。

一般来说，低层房子房价相对较低，高层房子房价相对较高。

但是在城市发展和土地稀缺的情况下，高层房子的价格可能会更加优势。

综合以上几点，我们可以得出以下建议：1. 考虑到楼层的安全因素，选择低层房子可能更为安心，特别是在地震和火灾等突发事件时能够得到更好的保护。

2. 如果我们比较看重采光和通风，那么选择高层房子会更好一些。

但是我们需要注意高层房子带来的城市噪音和环境污染等问题。

3. 在选房时，交通和景观也是重要的因素之一。

一些低层房子的位置可能更加方便，而高层房子则更加享有好的景观。

4. 最后，我们要考虑价格因素。

买房哪些楼层不能买？选楼层也是有讲究的！导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识了，不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，事后再后悔，那黄花菜都凉了。

房地产知识真要是讲起来，里面的细节够讲上几天几夜了。

今天小编主要给大家讲一下买房哪些楼层不能买。

千万不要买低楼层先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户。

一楼到三楼就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。

如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

另外一楼不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。

靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

再有就是采光问题了，1－3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。

此外，一楼还易遭盗窃。

千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1－5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的好处，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。

28导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在买房的时候购房者肯定都是想要购买到最佳的楼层，但是在大家购买房子的时候肯定不同层高的楼房在选择楼层的时候最佳的楼层也会不一样，现在一般的楼房都是2 几层或者30多层的，接下来大家就来一起了解一下28层高层楼房最佳楼层以及哪些楼层不建议大家购买的相关问题。

28层高层楼房最佳楼层一般中间楼层较好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素，一般28层楼高的房子最佳的楼层就是6－7层、15－2 层。

哪些楼层不建议大家购买1、底层是很多人心里不理想的楼层，因为底层不安静。

如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。

在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。

2、顶层不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温知识常识分享性差，这点相信不少人心里都是知道的。

除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。

3、一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。

买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。

4、楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。

比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是佳楼层；你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是佳楼层；如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。

5、尤其需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。

买房，这五层不建议买，不要相信四、十四层不能买的谎言买房，这五层不建议买，不要相信四、十四层不能买的谎言！从有高层住宅以来，就流传一些话，四层、十四层、八层、十八层是再没钱也不能买，主要是谐音不好，前些年，很多写字楼和住宅都把这些楼层换了个叫法，3W、7W等等来代替，还有很多开发商在报建时，直接去掉4栋这个栋名，事实是，这些都是心理作用，无任何的说法。

如今，在高层为主流的时期，购房者对房子的选择面广，别墅、洋房、小高、中高、超高等业态，不懂行的小白就会眼花缭乱，不知道怎么选择。

比如，4层，是低楼层中的黄金楼层，高低都合适，适合家庭有老人和小孩的，8层和14层都是中间楼层，景观和风景、采光都不错，价格而且相对便宜。

所以，我们在选房时，不要相信这些不懂楼市的人说的话，影响判断，事实是，这五层楼不建议买。

第一层、底楼。

我们买房，是为了采光和居住舒适，很多销售员的话术是如今有地下室，不会潮湿，这是错误的，一层的采光受影响，太阳就无法直晒，特别是我们南方，一年四季的太阳是奢侈，所以，房间内就比较潮湿，而且被子衣服就会产生霉味。

再者一层的隐私也会受影响，高空抛物等，还有很多一层带花园，这样好销售一些，其实这个花园属于全体业主，未来扯皮，极有可能无法使用。

第二层、二楼。

二楼最大的缺点是，高层的排水和下水道是在二楼关闭，堵塞是从二楼开始，反水也是这样的，采光、噪音等和一楼产不多，如果脏水或者污物排不出去，二楼将遭殃。

第三层、顶楼。

开发商为了节约成本，在修建时防水的效果都不是很好，时间久了，日晒雨淋，就会发生漏水，无一例外，如果有屋顶花园，还好一点，自己可以最几遍，没有屋顶花园，漏水的几率就大很多，我的一个朋友，买了房入住后第五年才是漏水，苦不堪言。

第四、底商上面的住宅。

很多开发商在修建房子时，一楼为底商，二楼开始为住宅，还有一至三楼甚至四楼都为底商，最好不要购买这种楼层，噪音大，临街，灰尘也大；而且底商的公摊大，实际使用面积少，如果是餐饮，废气的排除，油烟味是非常难受的。

买房不建议买这5个楼层
买房不建议买这5个楼层如下：
1、一层。

采光差、潮湿是一层住户普遍会遇到的问题，另外，日常还可能有来自窗外的脚步声、聊天声，会比较吵。

2、顶层。

顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。

同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，会比较麻烦。

3、设备层及其下一层。

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

4、架空层的上一层。

架空层通常会成为小区用户的活动空间，所以日常可能会比较吵闹，对于上一层的业主会影响较大。

5、腰线层。

腰线的主要作用就是用来装饰，让楼层看起来更有设计感，但对于居住的人而言，有一些腰线设计可能影响到采光，而且因有突出的部分，可能导致房子更容易遭遇小偷。

总体而言，在买房选择楼层的过程中，这些楼层可能会存在价格优惠的优势，那么购房者可以根据自身情况来合理选择楼层。

买房楼层到底怎么选？这5个楼层不建议购买，⼀旦⼊住很容易后悔花⼤半辈⼦的积蓄，还⼆三⼗年的贷款，谁不想买个最好的房⼦呢？买⼀个合适的房，除了学区，户型，最重要的还有楼层！有⼈说⼀楼⼆楼不能买，有⼈说顶楼不能买，有⼈说设备间不能买，所以到底哪层能买？选楼层主要考虑哪些⽅⾯？选⼀个好楼层，咱们主要需要考虑5个⽅⾯。

1、采光为什么有⼈说⼀层不能买，最最最重要的原因之⼀，不就是担⼼采光不好吗；楼层也确实与采光息息相关。

建议：①楼层越⾼采光越好，但西晒也越严重，通常整体楼层1/3-2/3属于黄⾦楼层。

②就采光⽽⾔，对于⾼层的住宅来说尽量避免选⼀楼⼆楼。

③国家采光标准是冬⾄⽇不⼩于1⼩时，⼤寒⽇不⼩于2⼩时；想要住的舒适，⾄少每天满窗采光2个⼩时。

④冬⾄⽇采光线以上楼层，全年不受影响，春分⽇采光线以下的户型采光较差。

⑤拿合肥举例⼦，30层⾼的住宅，朝向正南，楼间距在128m左右，冬⾄⽇⼀楼采光1⼩时上下，⼩伙伴们可以对照⾃⼰⼩区。

⽇照时间不太可能每个⼈都会算，⽹上可以查到采光计算器哦。

2、出⾏便捷度去年夏天有⼀次，因为附近修地铁⼩区断电了，飞墨君下班后去吃了个晚饭、逛了趟超市，绕着跳⼴场舞的队伍转了三四圈，最后孤独的在⼩区的公共座椅上喂蚊⼦，到10点左右。

在得到物业不确定来电时间后，百⽆聊赖决定爬楼梯回家，结果刚到家...没错，来电了。

所以住在⾼层，就这点不好，⼀旦停电出⾏便捷度直线下降。

考虑出⾏，选楼层建议：家⾥有⽼⼈孩⼦的，考虑偶然停电出⾏便捷度的问题，建议选相对矮⼀点的楼层。

3、视野△中层△⾼层很明显，低层中层住户的视野，没有⾼层住户好，所以，想要更好的视野咱们可以选⾼层哦。

4、噪⾳噪⾳与楼层是有⼀定关系的，通常低层低频噪⾳多，⾼层中⾼频噪⾳多。

但是影响楼层噪⾳的还有马路距离、与马路之间有⽆遮挡物、⼩区绿化，所以单从楼层看噪⾳，是有很⼤偏差的。

对于多层住宅来说，3-4层属于黄⾦楼层，不过⼀楼采光也不会差，如果北⽅地区，不怎么回潮，⼀楼也是可以买的。

购房选楼层这么难？4、13、14、18层不能选随着年龄的增长，年轻⼈要买房成家。

年长⼀辈的⼈可能也要考虑换房，或者给⼦⼥买房。

买房⼀直也是个热门话题。

对于普通家庭来说买房可谓是⼈⽣的头等⼤事，所以在房⼦的选择上可以说是煞费苦⼼。

购房者除了考虑价格、位置、装修等因素，选择楼层也是⼀个不⼩的难题，楼层不同，采光、通风、视野上也会⼤有差别，选择⼀个极佳的楼层是所有购房者的⼼愿。

但是⼩编也了解到，在楼层⽅⾯，⼈们也存在⼀定的忌讳，特别是⽼⼀辈的⼈，受到某些思想的作⽤，有⼀些购房者对不太吉利数字的楼层避⽽远之，认为风⽔不好，例如4层、13层、14层、18层等，那么这些楼层是为何不受⼈待见呢？受某些封建思想的影响，对于某些不太吉利的数字，很多⼈会⼼有余悸，有些⼈避讳字⾳谐⾳，认为4跟死相谐⾳，所以连带所有带4的楼层都不待见，甚⾄有些公共区域，电梯抵达四楼，要么说“B层到了”要么说“A4层到了”，不会单独地报四层。

可见，在中国这种思想还是常态的。

那么13层⼜是为什么不好了呢？原因是因为13是西⽅的⼀种忌讳，说是⼀种不吉利的数字。

不同于中国喜欢数字8，不喜数字4、7是因为发像“发、死”等。

酒店没有13层是因为“⼀三⼀三”就是“⼀散⼀散”的谐⾳。

现在的⼈⼤多都会避讳⼀些东西。

⽽13就是其中避讳的⼀个。

酒店⾥⾯⼤多都是住宿的，住在那⾥的⼈都不会想着分离，因此会很不满意13层，如果有13层的话，可能机会换房间、换楼层，这样下来，酒店⾥⾯就不会安排13层楼了。

西⽅某些国家忌讳13相传于下⾯两种传说：其⼀，传说耶稣受害前和弟⼦们共进了⼀次晚餐。

参加晚餐的第13个⼈是耶稣的弟⼦犹⼤。

就是这个犹⼤为了30块银元，把耶稣出卖给犹太教当局，致使耶稣受尽折磨。

参加最后晚餐的是13个⼈，晚餐⽇期恰逢13⽇，“13”给耶稣带来苦难和不幸。

从此，“13”被认为是不幸的象征。

在西⽅，“13”是背叛和出卖的同义词。

传说耶稣是被钉死在13号⼗字架上的。

•18层楼选几楼最好我是做房地产策划,我给伱说说我看法:1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压机器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯机器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.我家楼就是18层,我住16层,我家18层就说每天4-5点时候都会被电梯轰轰声吵醒,我也不知道为什么,我家是一梯二户,电梯24小时运转,可能是电梯不太高级缘故吧；我家隔壁单元18层住户房顶漏水,都被泡好几次了,物业赔了点钱,老修不好,太闹心了；我家窗外就是小区中心公园,大飘窗,采光好,无楼遮挡,景观好,住比较舒心,也没有什么问题十八层房子应该总层高在54米左右.如果对面那栋楼也是同样高度,那么楼间距应该38米以上.如果考虑采光可以百分之百不受影响,那么最低楼层也是13层以上房屋.因为13层房屋地面层高是36米左右.屋顶层高39米左右.这样,伱房子不会受到对面楼层采光影响,会非常理想.这是最理想房子里最低价位了.13层.如果想采光、通风、扬尘以及噪音都不受太多影响,那么选择10层以上房屋就可以了.因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好居住效果.而且一般来说,十层房价性价比比较高 .如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋.如果条件很好,可以选择12、13层 .如果条件非常好,那么就选择16 标准层或者17、18层复式吧说实话,您这一句（综合考虑）还真让人为难.这样吧,我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些问题,再一一给您详解吧.考虑因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等.接下来我给伱列举属上述因素所对应最佳楼层或最差楼层,当然会简单说明一下.1.空气湿度.您所在城市如果相对潮湿话,6~8层最佳.首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷您城市别临海,否侧高气压刮海风时候云会飘进来.如果是内地干燥气候话,3~6层和13层以上都不错.本条所指当然是单纯气候因素2.空气污染指数.说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住 .3.该楼是否临街.不临街话一切好说,临街话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下房子在汽车高峰期时候肯定会很吵,所以不推荐.4.如果您这栋高层有（顶加阁）话当然要顶层,心情好时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉！如果没有阁楼话顶层打死也不要,除非您想5面围墙（剩一面是地板）,来个夏暖冬凉.5.一体几户,指就是一个单元一层楼有几户,如果是普通“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户话楼层就越高越好.您想想,单层户数越多,您公摊面积就越大,您每个月物业费里面水分也就越多,要是我话就要个高楼层,原因很简单:让我多交物业费,我就让伱电梯多跑腿！6.小区楼间距.很简单,原则只有一个:楼间距越小,那么您楼层就要越高,别让伱们家南面那栋楼档了伱们家阳光！7.小区如果有露天停车位话6楼以下就别考虑了,一是车子点火时候尾气是最脏也是最重,根本不像公路上尾气会飘那么高,一般来说就近就被6楼以下邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音啊,就算伱邻居们座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们休息 .8.老人.,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来.9.孩子.不考虑其它因素就是尽可能低或者尽可能高,也就是说要么尽可能安全,要么尽可能安静.什么？想要个既安全又安静楼层？我推荐花园式别墅！唉,为人父母啊~~~10.宗教信仰和习俗.只要伱是个中国人, 选择,但同时4.14也不会要.如果伱信佛（因为我信,所以国内其它宗教我就不知道了）,9和13也很好,如果伱”崇洋媚外”（可能有点过激）,3和13就不能要了.11.至于风水嘛,那就太多了,不过这玩意儿信则有不信则无.我这里一时半会也说不完,您要有兴趣话可以找一个风水先生或给我留言,我也有一定研究呦！我这边脑瓜子都爆了也就这么多了,以后还想到什么我会及时补给您,希望对您有所帮助.既然是高层,哪么一定要买高 ,而且空气污染层在27~32米,所以不宜选择9~11层,13不吉利,14层=要死,18层等于18层地狱而且顶楼晒很,,建议选17层,高但不是最高,俗话说七上八下,所以就17层最好了！！总就18楼？那15楼位置是最好！没有回音(高层顶层和底下一层是噪音最大 ,因为声音到上面会有回音,就象一根长尺,伱震一下,它尖端是震最厉害 ),阳光又好,通风就更不用说了！！！不用怕没电,毕竟这是少数情况！如果出现,就当是锻炼身体了,有人还要花钱去健身房呢！买房子,不看地段情况下,伱就注重通风,采光和安静了.高层切忌买低了和买最顶层.高层住宅选房提示:1、在环境学上,高空30米左右被称为”扬灰层”,空气中尘埃、有害物质在这个高度有个停留过程,而小高层、高层8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您最佳居住选择.2、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水設备正常运转和维护,都需要业主们再掏钱.3、客观上讲,高空风大,空气比较稀薄,氧气量减少,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病人,不适合长期生活在高空中.4、一般小高层选楼顺序为:六楼最好,依次为五楼,四楼、二楼、三楼,再次是七楼以上最后是一楼.火眼金睛挑选高层住宅目前苏州高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层小高层住宅,13—24层高层住宅.具体来说,为了确保安全居住,在挑选高层住宅时应该注意以下几个问题:一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况.一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电機组配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行.二、高层住宅物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施.大楼底层是否設置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题.三、注意整幢楼总户数与电梯数量,电梯质量与运行速度也很重要.一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户.四、在对高层住宅安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素.此外,所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意.其次,住宅密度和观景非常重要.高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高；在低密度基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果現在风景不错窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡.链接伱家高层住宅安全吗以下要素是考察高层物业是否可以安全居住几大必备要素.您在购房时,可以对着参考,并进行实地踏看.◎楼梯疏散楼梯穿越裙楼时,应与裙楼各层空间有防火隔离措施；楼梯梯段净宽不应小于1．10米；楼梯平台宽度不应小于梯段净宽,并不得小于1．1米,楼梯平台结构下缘人行过道垂直高度不应低于2米；辅助疏散楼梯不应小于0．25米；若設大于0．20米宽梯井,应加設安全防护設施.◎电梯住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能.◎出入口住宅楼首层公共出入口位置垂直上方不宜有住户阳台及窗户.若避开有困难,出入口应加設防止高空坠物安全防护措施；内天井首层設有公共通道 ,应加設防止高空坠物防护上盖.◎避难层高层住宅裙楼屋顶层,宜做火患时安全避难层；有裙楼高层住宅综合楼,裙楼屋顶层不宜設住宅,宜作为住宅設备转换层、结构转换层、住户屋顶室外公共休闲活动空间和绿化空间.这层建筑面积不计入容积率控制指标.◎消防电源楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）設置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米高层建筑连续供电时间不应少于30分钟.高层如何选房1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压機器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯機器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.一般情况下,根据楼盘用途不同可分民用和商用,根据楼房高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层.通常人们把１—３层称低层、３—７层为多层、８—１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层.按规定８层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯范围之内,它特点是方便同时又能给生活带来一种新高度.小高层属于目前市場上比较时尚一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦.业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识提高,小高层是未来发展趋势之一.小高层生活便利性、舒适性将赢得更多购房者喜爱.土地资源因它不可再生性及其开发成本越来越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,多层由此越发稀缺.小高层如何选房一、选小区小区规模大小直接影响到小区档次,最好在15万m2以上、30万m2以下.小区配套齐备,关系着住户生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区园林绿化,牵连着未来生活一点一滴.既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区地段不要太远,宜在二环内.二、选单体要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面开扬舒适.要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体？具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层尊贵.是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要.最好选一梯二户,它能更好地实現南北对流,采光通风较好.三、选户型1、南北完全对流,进深小.2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰.3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适.4、主卧有一个小阳光室,可驻足观赏270°风景.5、无任何黑房黑卫,全明采光.6、客厅与两房（三房）朝南.7、电梯均可观景四、选电梯一看电梯品牌:较好品牌有奥斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等.二看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过.三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上.四看电梯速率:最好在1米/秒以上.五、选风格不同购房者会喜好不同风格,古典或現代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得非常到位,才可以保持经典,使物业增值保值,否则只能是昙花一現,容易过时.这里先说说小高层益处,首先,从建設质量上看,一般情况下,高层建造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝現浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长.还有双路供水,供电系统,可提供更有保障供应、集中安全住宅环境、规模化管理服务、以及良好采光通风条件等优势.随着小高层普及,近些年挑选楼层争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论？！既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己小气候.楼层不同,对我们生活影响也不同.这里先介绍各楼层利弊让大家自己斟酌.先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适,这里是最好；同外部世界保持現实联系,不用朝下瞧人.但接近地面生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好楼区污染也比较严重.一般人会认为,三楼是最理想,而恰恰正是这里集结了大量有害物质.四楼、五楼有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散.-----------------------------以下无正文----------------------------------------。