合肥市物价局关于减半征收物业综合服务费的通知

合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市建设项目大配套费征收使用管理办法的通知文章属性•【制定机关】合肥市人民政府•【公布日期】2008.12.25•【字号】合政办[2008]81号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市建设项目大配套费征收使用管理办法的通知（合政办[2008]81号）各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：经市政府同意，现将《合肥市建设项目大配套费征收使用管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○八年十二月二十五日合肥市建设项目大配套费征收使用管理办法第一条为了规范收费行为，优化发展环境，确保建设项目大配套费足额征收、合理使用、规范管理，根据国家有关法律法规和省物价局、财政厅、建设厅《关于进一步完善城市基础设施配套费征收使用管理的通知》（皖价费〔2008〕112号），结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称建设项目大配套费，包括城市基础设施配套费、白蚁预防工程费、新型墙体材料专项基金、人防工程易地建设费。

第三条凡在本市城市规划区内新建、扩建、改建各类工业、民用和公用房屋建筑工程项目的建设单位和个人，均应按本办法缴纳建设项目大配套费。

第四条建设项目大配套费由市建设、人防、房地产等收费主管部门委托规划部门集中收取，实行银行代收制。

建设单位和个人持市规划部门出具的收费通知单分别到各部门核定应缴费用后，市规划部门汇总开具《安徽省政府非税收入一般缴款书》，建设单位或个人凭缴款书到代收银行缴纳大配套费。

建设项目大配套费没有足额缴纳的，市规划部门不予办理建设工程规划许可证。

第五条建设项目大配套费按建设项目的建筑面积计征。

（一）城市基础建设配套费具体征收标准为：1.城市建成区内的建设项目（1）住宅：每平方米70元；（2）非住宅：每平方米110元；（3）工业厂房、仓储用房每平方米56元。

马鞍山市政府市物价局、市房地产管理局关于印发《马鞍山市城市物业服务收费管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2006.04.25•【字号】马价经费[2006]28号•【施行日期】2006.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文马鞍山市政府市物价局、市房地产管理局关于印发《马鞍山市城市物业服务收费管理实施细则》的通知（马价经费[2006]28号）各业主委员会、业主、物业管理企业：为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《安徽省人民政府关于规范物业服务收费的通知》和《安徽省城市物业服务收费管理实施办法》，市物价局会同市房地产管理局结合我市实际，制定了《马鞍山市城市物业服务收费管理实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

在具体执行过程中如遇什么问题或意见和建议，请及时和我们联系。

二○○六年四月二十五日马鞍山市城市物业服务收费管理实施细则第一条为规范城市物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《安徽省人民政府关于规范物业服务收费的通知》和《安徽省城市物业服务收费管理实施办法》等规定，结合实际，制定本细则。

第二条本细则适用于市行政区域内具有物业管理资质的企业，对城市各类物业提供服务的收费行为。

第三条本细则所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。

住宅物业综合服务费、小区车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费实行政府指导价。

非住宅物业综合服务费和受业主、物业使用人委托提供的代办服务、特约服务收费实行市场调节价。

第四条政府提倡业主或业主委员会通过市场竞争机制选聘物业管理企业。

合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则合价房〔2006〕325号第一条为进一步规范和明确住宅小区物业服务收费行为，收费标准和物业服务项目，遵循合理、公平、公开以及费用与服务水平相适应的原则，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，促进我市物业服务市场健康发展。

根据中华人民共和国国务院《物业管理条例》、安徽省人民政府《关于规范物业服务收费的通知》（皖政〔2004〕92号）、《合肥市物业管理条例》和省物价局、省建设厅《安徽省城市物业服务收费管理实施办法》（皖价房〔2005〕154号）规定精神，并结合我市实际情况，特制定本细则。

第二条本细则适用于本行政区域内物业管理的企业。

第三条本细则所指物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

第四条住宅小区物业综合服务费、住宅小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费实行政府指导价。

非住宅物业的综合服务费实行市场调节价,具体收费标准由物业管理企业和业主或物业使用人约定。

第五条住宅小区物业综合服务费实行分等定价。

由市、县人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，根据行业平均成本和经济发展水平，制定物业管理服务分等定价办法，明确服务等级、服务内容、服务标准和相应的基准价及浮动幅度，并适时调整和公布。

合肥市住宅小区物业服务等级标准见附表一。

合肥市住宅小区物业综合服务收费指导价标准见附表二。

住宅小区物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等。

电梯、增压水泵、小区景观照明、水系、消防设施等设施设备在运行过程中，所需能耗费用可以单独建帐按实分摊。

安徽省物价局安徽省住房和城乡建设厅关于印发安徽省物业服务收费管理办法的通知各市物价局、住建委、房产局：现将修订后的《安徽省物业服务收费管理办法》印发给你们，请认真贯彻落实。

安徽省物价局安徽省住房和城乡建设厅2014年10月10日安徽省物业服务收费管理办法第一章总则第一条为规范物业服务收费行为，保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，促进我省物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《安徽省物业管理条例》等法律法规及有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内物业服务收费的监督管理。

第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业使用人所收取的费用，主要包括物业公共服务费、车辆停放费、装饰装修垃圾清运费、特约服务费等。

第四条省人民政府价格主管部门会同同级住房和城乡建设行政主管部门负责全省物业服务收费的监督管理。

设区的市、县（市）人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门（以下简称物业主管部门）负责本行政区域内物业服务收费的监督管理。

第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务质量、服务水平相适应的原则，按照当地物业服务行业平均成本、法定税费和合理利润确定。

第六条物业服务收费根据物业的性质和服务内容等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。

普通住宅小区物业公共服务费、小区车辆停放费、装饰装修垃圾清运费实行政府指导价；非普通住宅小区物业服务收费，以及满足部分业主、物业使用人需要或接受委托开展的特约服务等收费实行市场调节价。

普通住宅小区与非普通住宅小区界定由各市确定。

第七条提倡建设单位、业主或业主大会通过市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

业主大会成立后的小区住宅物业服务收费可试行市场调节价，由小区业主委员会与物业服务企业签订服务合同，约定服务事项和服务标准。

关于印发《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》的通知各县、区物价局、房地产管理局、本市各物业管理企业：为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据省政府《关于规范物业服务收费的通知》（皖政〔2004〕92号）以及省物价局、省建设厅《安徽省城市物业服务收费管理实施办法》（皖价房〔2005〕154号）等规定精神，并结合我市实际情况，特制定《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二O O六年九月六日合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则第一条为进一步规范和明确住宅小区物业服务收费行为，收费标准和物业服务项目，遵循合理、公平、公开以及费用与服务水平相适应的原则，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，促进我市物业服务市场健康发展。

根据中华人民共和国国务院《物业管理条例》、安徽省人民政府《关于规范物业服务收费的通知》（皖政〔2004〕92号）、《合肥市物业管理条例》和省物价局、省建设厅《安徽省城市物业服务收费管理实施办法》（皖价房〔2005〕154号）规定精神，并结合我市实际情况，特制定本细则。

第二条本细则适用于本行政区域内物业管理的企业。

第三条本细则所指物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

第四条住宅小区物业综合服务费、住宅小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费实行政府指导价。

非住宅物业的综合服务费实行市场调节价,具体收费标准由物业管理企业和业主或物业使用人约定。

第五条住宅小区物业综合服务费实行分等定价。

由市、县人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，根据行业平均成本和经济发展水平，制定物业管理服务分等定价办法，明确服务等级、服务内容、服务标准和相应的基准价及浮动幅度，并适时调整和公布。

INSERT YOUR LOGO合肥市物业服务收费实施办法(2021)通用模板Management of all operations in the behavior and management, and require members to abide by the rules or guidelines, so as to play the role of the company team, get the trust of partners, win business opportunities.撰写人/风行设计审核：_________________时间：_________________单位：_________________合肥市物业服务收费实施办法(2021)通用模板使用说明：本管理规范文档可用在标准化管理中规范所有操作的行为和管理，并要求成员一起遵守的规章或准则，从而发挥公司团队的作用，得到合作伙伴的信任，赢得商业机会。

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合肥市物业服务收费实施办法(2021)第一章总则第一条为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业合法权益，促进合肥市物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《安徽省物业管理条例》、《安徽省物业服务收费管理办法》和《合肥市物业管理若干规定》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市市区范围内的物业服务收费行为及其管理。

第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主(物业使用人)收取的费用，主要包括物业公共服务费、车辆停放服务费、特约服务费等。

第四条物业服务收费应当遵循合法、合理、公开、诚信以及质价相符的原则。

鼓励物业服务企业开展正当的价格和服务竞争，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

洛阳市发展改革委洛阳市房产管理局关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知洛发改收费[2009]40号各县（市）区发改委、物价局、房管局、各物业服务企业：为进一步加强物业服务收费管理，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，规范物业服务收费行为，促进物业管理行业健康发展，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》、国家发改委和建设部《物业服务收费管理办法》、国家发改委、建设部《物业服务定价成本监审办法（试行）》等法规、规定，结合我市实际，现就我市物业服务收费管理中的有关事项予以明确，请认真贯彻执行。

一、本通知适用于经工商行政管理机关登记注册，具有物业管理资质，在我市行政区域内，对各类物业提供社会化、专业化有偿服务的物业服务企业。

各（县）市、的物业服务收费由当地价格主管部门会同房管部门参照本通知制定。

二、本通知所称物业服务收费是指物业服务企业按照本文件规定和《物业服务合同》的约定，对物业服务区域内共用部位和共用设施设备及相关场地进行日常运行维修、养护、提供相关区域内的卫生清洁和公共秩序维护、绿化养护等服务，向业主、物业使用人所收取的费用。

三、我市物业服务收费根据物业的性质、提供服务的内容、特点的不同，分别实行政府指导价和市场调节价。

（一）普通住宅（含多层住宅、高层住宅且建筑面积在10000平方米以上），物业服务收费实行等级服务下的政府指导价。

（二）普通住宅以外的住宅及各类非住宅的物业服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收代办服务收费，实行市场调节价。

四、业主大会成立前，开发建设单位与物业服务企业应在前期物业服务合同中约定物业服务收费标准、计费方式、计费起始时间，并同时约定物业服务内容、服务标准，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

普通住宅前期物业服务收费标准应在政府指导价范围内约定，并在业主入住前报经价格主管部门核准。

合肥市物价局关于“市政小区”物业服务收费标准的批复
【法规类别】行政事业与服务收费管理
【发文字号】合价房[2008]412号
【发布部门】合肥市物价局
【发布日期】2008.11.03
【实施日期】2008.11.03
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
合肥市物价局关于“市政小区”物业服务收费标准的批复
（合价房[2008]412号）
合肥市汇丰物业管理有限公司：
你公司《关于核批“市政小区”物业服务收费标准的申请报告》收悉。

受托服务的“市政小区”位于合肥市夏圆路与众兴路交口，建筑面积0.5万平方米。

鉴于你司和业主就物业服务收费标准未达成协议，根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（合价房[2006]325号）文件精神，经研究决定，现将收费标准批复如下：
一、多层住宅物业综合服务费（含绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公、共用设备设
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安徽省人民政府办公厅转发省物价局等部门关于进一步规范城市基础设施配套费征收使用管理意见的通知文章属性•【制定机关】安徽省人民政府•【公布日期】2002.12.09•【字号】皖政办[2002]80号•【施行日期】2002.12.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财政其他规定正文安徽省人民政府办公厅转发省物价局等部门关于进一步规范城市基础设施配套费征收使用管理意见的通知（皖政办[2002]80号）各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：省物价局、省财政厅、省建设厅《关于进一步规范城市基础设施配套费征收使用管理的意见》已经省政府常务会议审定，现转发给你们，请认真贯彻执行。

安徽省人民政府办公厅二00二年十二月九日关于进一步规范城市基础设施配套费征收使用管理的意见（省物价局、省财政厅、省建设厅二00二年十一月）为加快我省城镇化建设进程，进一步改善投资环境和居民生活环境，制止各种乱收费，根据国家对城市基础设施配套费的有关规定，结合我省实际，现就进一步规范和加强城市基础设施配套费的征收、使用和管理等问题，提出以下意见：一、城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用。

二、凡在我省城市(指设市城市、县城关镇，不包括乡、镇)规划区内新建、扩建、改建的各类工业、民用和公共房屋建筑工程项目的建设单位和个人，均应按规定缴纳城市基础设施配套费。

三、在征收城市基础设施配套费后，原省及各地出台的、与城市基础设施配套费类似的收费项目以及其它各类专项配套费，包括煤气、自来水、集中供热开户费和增容费等一律取消，不得重复收取。

四、城市基础设施配套费由建设单位和个人在领取建设工程规划许可证前，一次交清。

城市规划部门依据建设行政主管部门出具的城市基础设施配套费收费凭证，办理建设工程规划许可证。

五、城市基础设施配套费按建设项目的建筑面积计征。

征收标准为：合肥市：住宅每平方米60—70元；非住宅(不包括工业厂房、仓储用房，下同)每平方米100—110元。

关于印发《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》的通知各县、区物价局、房地产管理局、本市各物业管理企业：为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据省政府《关于规范物业服务收费的通知》（皖政〔2004〕92号）以及省物价局、省建设厅《安徽省城市物业服务收费管理实施办法》（皖价房〔2005〕154号）等规定精神，并结合我市实际情况，特制定《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇〇六年九月六日合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则第一条为进一步规范和明确住宅小区物业服务收费行为，收费标准和物业服务项目，遵循合理、公平、公开以及费用与服务水平相适应的原则，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，促进我市物业服务市场健康发展。

根据中华人民共和国国务院《物业管理条例》、安徽省人民政府《关于规范物业服务收费的通知》（皖政〔2004〕92号）、《合肥市物业管理条例》和省物价局、省建设厅《安徽省城市物业服务收费管理实施办法》（皖价房〔2005〕154号）规定精神，并结合我市实际情况，特制定本细则。

第二条本细则适用于本行政区域内物业管理的企业。

第三条本细则所指物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

第四条住宅小区物业综合服务费、住宅小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费实行政府指导价。

非住宅物业的综合服务费实行市场调节价,具体收费标准由物业管理企业和业主或物业使用人约定。

第五条住宅小区物业综合服务费实行分等定价。

由市、县人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，根据行业平均成本和经济发展水平，制定物业管理服务分等定价办法，明确服务等级、服务内容、服务标准和相应的基准价及浮动幅度，并适时调整和公布。

合肥市物价局关于减半征收物业综合服务费的通知文章属性
•【制定机关】合肥市物价局
•【公布日期】2009.07.01
•【字号】
•【施行日期】2009.05.04
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
合肥市物价局关于减半征收物业综合服务费的通知
全市各物业服务单位：
根据市政府办公厅转发《省政府办公厅转发省物价局关于进一步运用价格政策促进经济平稳较快发展意见的通知》（合政办【2009】28号）文件精神，经市政府同意，现就减半征收物业综合服务费标准及有关事项通知如下：
一、对已办理入住手续18个月以内未进行装修、每月发生电费不超过2度的新建普通商品住房，减半征收物业综合服务费。

二、上述降低后的收费标准自2009年5月4日起执行，以前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

今后国家和省有新的规定按新规定执行。

二〇〇九年七月一日。

物价局文件-合价房[2011]41号-《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》(1)------------------------------------------作者------------------------------------------日期合肥市物价局文件合肥市房地产管理局合价房〔2011〕41号关于印发《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》的通知各县区物价局、房地产管理局、住房和城乡建设局，各开发区经贸发展局、建设发展局，本市各物业服务企业：《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》（以下称《办法》）已经市政府第 次常务会议同意，现印发你们，请认真贯彻执行。

对《办法》实施后新建小区、首次移交小区的物业服务收费，严格按照本办法执行。

对《办法》实施前双方签订的委托合同已明确期限，且没有到期的，可以按照原合同、原标准、原办法继续执行；也可以由业主大会或授权的业主委员会与物业服务企业按照本办法重新约定；原合同到期后必须按照本办法执行。

各物业服务企业要认真执行《办法》，进一步加强收费管理，规范收费行为，严禁各种违法违规收费行为。

二〇一一年七月二十六日主题词：经济管理价格物业收费管理通知抄送：省物价局、省住房和城乡建设厅，市委办公厅、市人大办公厅、市政府办公厅、市政协办公厅，市直有关部门。

合肥市物价局 年 月 日印发共印 份合肥市住宅小区物业服务收费管理办法第一章总则第一条为进一步提高物业服务水平，规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市范围内的物业服务收费及其管理工作。

第三条本办法所称物业服务收费，是指具有物业服务资质的物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅小区物业管理区域内房屋及配套的共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护管理区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业使用人收取的费用。

安徽省物价局、安徽省住房和城乡建设厅关于降低建筑活动综合技术服务费标准的通知文章属性•【制定机关】安徽省物价局,安徽省住房和城乡建设厅•【公布日期】2013.07.02•【字号】皖价服[2013]93号•【施行日期】2013.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文安徽省物价局、安徽省住房和城乡建设厅关于降低建筑活动综合技术服务费标准的通知（皖价服〔2013〕93号）各市物价局、住房城乡建设委：为进一步加强建筑活动管理，规范建筑活动综合技术服务和收费行为，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等有关法律、法规的规定，现就降低我省建筑活动综合技术服务费有关问题通知如下：一、建筑活动综合技术服务是指依法取得省住房城乡建设行政主管部门认定的建筑活动综合技术服务资格，具有法人资格的建筑活动综合技术服务机构，受施工、监理等建筑业相关企业委托，依据国家的法律、法规、技术标准与规范，提供工程项目施工质量、施工安全和施工企业管理、市场经营等咨询、代理以及跟踪监管的综合技术服务。

二、建筑活动综合技术服务应本着自愿委托、有偿服务的原则。

建筑活动综合技术服务机构接受施工、监理等单位的委托，提供建筑活动综合技术服务，收取相关费用，不得进行强制性服务和收费，提供服务时应签订书面协议，明确双方的权利和义务。

三、建筑活动综合技术服务的主要服务内容和收费标准。

（一）工程项目施工质量咨询服务主要服务内容：提供工程项目施工组织设计编制、工程质量保证体系等优化和适用性咨询服务；提供施工过程技术及质量控制咨询服务；代理竣工验收备案全套工程资料的整理、建档、申报评估等提供咨询服务；施工质量信息化服务代理各类优质工程奖评估和申报服务。

收费标准：以工程项目计算，按工程造价的0.06%标准收费。

（二）工程项目施工安全咨询服务主要服务内容：对工程项目开工前，施工现场安全准备进行评价，包括安全管理、施工用电系统、施工机具、设备安全防护等；对施工过程中，涉及的基坑支护，结构施工的施工机具、脚手架、塔吊等大型设备安装，装饰施工的外脚手架拆除等专项施工安全方案的制定，提供咨询服务；安全信息化服务代理施工现场安全文明工地申报和评价服务。

公示小区全体业主：为维护广大业主的切身利益，根据合肥市物价局《关于印发<合肥市住宅小区物业服务收费管理办法>的通知》（合价房〔2011〕41号）、《关于实施<合肥市住宅小区物业服务收费管理办法>的补充通知》（合价房〔2012〕24号）和《关于开展规范物业服务收费行为专项整治活动的实施意见》（合价房〔2012〕41号）文件要求，拟从2012年月起实行物业服务收费一费制。

一费制，即把小区共用电梯、照明等公共设施设备运行等方面收取的公共能耗费用纳入物业综合服务费中一并收取，不得再另行收取，增加收费透明度。

具体如下：原标准拟实行标准（一费制）1、物业综合费多（高）层元／月.平方米（公共能耗费另收约/ ）１、物业综合费：有（无）电梯元／月.平方米（公共能耗费纳入综合费，不再另收）2、停车费：机动车地面停车泊位停放费：小型车元／月、大中型车元／月；地下车位综合服务费元／平方米.月；非机动车室内停放费：自行车元／月、电动车元／月（电动车代充电服务收费由物业服务企业与业主协商）、摩托车元／月2、停车费：机动车地面车位停放服务费：小型车元／月、中型车元／月（规划建设地下车位配比率）；地下车库立体机械升降式停车位车辆停放服务费元／月；非机动车室内停放服务费：自行车元／月、电动车元／月（电动车代充电服务收费由物业服务企业与业主协商）、摩托车元／月3、装修垃圾清运费2元／平方米3、装修垃圾清运费3元／平方米4、提供服务等级级4、提供服务等级：级我公司从月日至月日在小区公示栏和楼道内公开征求意见。

如您对上述征求意见内容有异议，请向物业公司进行反映，也可向经开区经贸局和社区反映。

征求意见期限结束，多数业主无异议后，经物价部门同意后，办理物业收费备案手续并申领《服务价格登记证》。

监督电话：区经贸局电话：3679032莲花社区电话: 3812452 房产中心：3839962物业管理有限公司2012年月日。

合肥市物价局关于“圣大国际商贸中心”物业服务收费标准的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合肥市物价局关于“圣大国际商贸中心”物业服务收费标准的批复（合价房［2008］374号）安徽尚德物业管理有限公司：你公司《关于核批“圣大国际商贸中心”物业服务收费标准的申请报告》收悉。

受托服务的“圣大国际商贸中心”位于合肥市长江东路与滁州路交汇处，建筑面积16.5万平方米。

鉴于你司和业主就物业服务收费标准未达成协议，根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（合价房[2006]325号）文件精神，经研究决定，现将收费标准批复如下：一、高层住宅物业综合服务费（含绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公、共用设备设施日常维保、管理人员工资福利和物业公司固定资产折旧等费用，下同）每月每平方米建筑面积1.20元。

二、公寓住宅物业综合服务费每月每平方米建筑面积1.40元。

三、非住宅的物业综合服务费由物业公司与业主或物业使用人在物业服务合同中约定。

四、物业管理中的公用水电（含损耗），应按实分摊计量，不得提高水电价格，分摊时要张榜公布，接受业主监督。

五、住宅改变用途后的收费标准按使用性质由双方约定。

六、业主地面泊位停车收费标准：小型车30元/每月·每辆，大型车50元/每月·每辆。

停车泊位的划定应不影响消防通道畅通和业主通行。

七、自行车库收费标准：自行车4元/每月·每辆，助动车和电瓶车7元/每月·每辆，摩托车（含轻骑）15元/每月·每辆。

自行车、助动车、电瓶车和摩托车的停放应具备室内专用车库，并负责全天看管。

合肥物业收费新办法正式出台8月1日起实施昨日，记者从合肥市物价局了解到，新的《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》正式出台，该《办法》将于8月1日正式实施。

整个《办法》中，首次尝试取消公摊费，实施一费制。

另外，按照新《办法》，合肥市业主可以选择甲、乙、丙、丁四级服务，当然，价格也是从高到底。

其中，乙、丙、丁级的政府指导价基数提高了0.1元。

另外，此次对地面、地下停车收费的调整较大，地下停车一律180元每月，地面按照小区车库配比率不同，分别为30、80、160元每月(小型车)。

【物业费】最高1.44元最低0.33元物业费根据服务等级分为四级，每级又分为有电梯和无电梯两种。

甲级无电梯，基本收费标准为每月0.70元/平方米，有电梯的每月1.20元/平方米；乙级无电梯的每月0.60元/平方米，有电梯的每月1.10元/平方米；丙级无电梯的每月0.50元/平方米，有电梯的1.00元/平方米；丁级无电梯的每月0.40元/平方米，有电梯的每月0.90元/平方米。

这里需要说明的是，所规定的价格只是政府指导价，有20%的浮动空间。

以政府指导价的20%浮动计算，合肥市普通住宅的物业综合服务费最高不超过1.44元每平米每月，最低不得低于0.33元每平米每月。

【公摊费】收费一费制公摊费取消针对原物业服务收费项目繁多的状况，新《办法》实施物业收费“一费制”，把原小区公共设施设备运行等收取的公摊费用纳入物业综合服务费中一并收取，不得再另行收取公摊费，如：共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行费。

二次供水未移交给供水部门的供水设备，其增压水泵运行费用可据实分摊收取，接受监督。

【广告费】七成纳入专项维修资金利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动，应当在征得相关业主、业主大会、物业公司的书面同意之后，再按规定办理相关手续。

业主所得收益30%用于补贴物业综合服务费，70%纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

重庆市物价局关于确定解甲园等物业服务收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市物价局关于确定解甲园等物业服务收费标准的通知（二○一二年二月二十四日渝价〔2012〕57号）重庆鑫山物业管理有限公司、重庆国强物业管理有限公司、重庆绿泰物业管理有限公司：你们“关于物业服务收费的请示”收悉。

根据物业服务收费管理的有关规定和你们申报的各物业环境、设备设施条件及现场查验情况，经研究，现将有关事宜通知如下：一、各物业的公共服务收费项目及标准详见附表。

二、物业服务企业可根据实际情况选择一种方式收取电梯费。

1、月票票价按层计算：张/人＝10元（第三层）＋0.30元×（N-3），N为楼层数。

按人计算：常住人口每人每月10元。

2、次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。

三、物业服务企业接本通知后，须持本通知到我局检查分局办理明码标价相关手续，并将收费项目、收费标准及服务内容、服务标准长期公示在物业服务区域内的醒目位置，接受社会和群众监督。

除本通知收费项目外，严禁自立项目和超标准收取其它任何费用。

四、价格主管部门要加强对物业服务收费的监督检查，对违反相关规定的，要依法及时查处。

五、本通知自公布之日起生效，重庆市物价局渝价[2007]533号文件同时废止。

正式标准执行到业主委员会成立为止。

附件：解甲园等物业公共服务收费标准金额单位：元/月·平方米建筑面积物业名称物业所在区域物管公司名称住宅公共服务费门面公共服务费备注物业服务费维修养护费合计解甲园渝中区重庆鑫山物业管理有限公司0.650.250.90正式标准国盛·伟岸滨洲江北区重庆国强物业管理有限公司0.600.250.85正式标准太阳园渝北区重庆绿泰物业管理有限公司0.500.250.75正式标准说明：合同约定的收费标准低于上述标准的，仍按约定标准收费。

合肥市物价局关于“馥帮商务广场”物业服务收费标准的批复文章属性•【制定机关】合肥市物价局•【公布日期】2008.11.03•【字号】•【施行日期】2008.11.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文合肥市物价局关于“馥帮商务广场”物业服务收费标准的批复安徽省通联物业服务公司：你公司《关于核批“馥帮商务广场”物业服务收费标准的申请报告》收悉。

受托服务的“馥帮商务广场”位于合肥市物流大道与龙门岭路交口，建筑面积4.43万平方米。

鉴于你司和业主就物业服务收费标准未达成协议，根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（合价房[2006]325号）文件精神，经研究决定，现将收费标准批复如下：一、小高层住宅物业综合服务费（含绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公、共用设备设施日常维保、管理人员工资福利和物业公司固定资产折旧等费用，下同）每月每平方米建筑面积1.07元。

二、非住宅的物业综合服务费由物业公司与业主或物业使用人在物业服务合同中约定。

三、物业管理中的公用水电（含损耗），应按实分摊计量，不得提高水电价格，分摊时要张榜公布，接受业主监督。

四、住宅改变用途后的收费标准按使用性质由双方约定。

五、业主泊位停车收费标准：小型车30元/每月·每辆，大型车50元/每月·每辆。

停车泊位的划定应不影响消防通道畅通和业主通行。

六、自行车库收费标准：自行车4元/每月·每辆，助动车和电瓶车7元/每月·每辆，摩托车（含轻骑）15元/每月·每辆。

自行车、助动车、电瓶车和摩托车的停放应具备室内专用车库，并负责全天看管。

以上收费标准为政府指导价，有效期壹年。

你公司可根据管理区域内的配套设施、物业服务实际情况以及与业主的协议向下浮动；同时应进一步加强管理和服务，及时办理《经营性服务收费许可证》，并将收费标准按相关规定公示后方可收费。

二00八年十一月三日。

武汉市物价局、市房产局关于印发《物业服务收费管理办法》实施细则的通知文章属性•【制定机关】武汉市物价局,武汉市房产管理局•【公布日期】2004.09.13•【字号】武价房[2004]136号•【施行日期】2004.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文武汉市物价局、市房产局关于印发《物业服务收费管理办法》实施细则的通知（武价房[2004]136号）各区物价局、房产局：为了规范我市物业服务收费行为，维护当事人的合法权益，根据国家发展和改革委员会、建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》，我们制定了《物业服务收费管理办法》实施细则，现印发给你们，请遵照执行。

二OO四年九月十三日附《物业服务收费管理办法》实施细则第一条为规范本市物业服务收费行为，维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》及国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》制定本细则。

第二条本细则适用于本市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、物业管理行政主管部门资质认定的物业管理企业对各类物业实施管理提供服务的收费行为。

第三条本细则所称的物业服务收费是指物业管理企业按照服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第四条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业，鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第五条市物价局会同市房产局负责全市物业服务收费的监督管理工作。

第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条物业服务收费包括综合管理服务费、车辆停泊服务费和特约服务费。

综合管理服务费含清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅材料费用等。