第七章影视文化产业的创意与策划

影视制作行业影视项目策划与实施第一章：影视项目策划概述 (3)1.1 影视项目策划的概念 (3)1.2 影视项目策划的重要性 (3)1.2.1 提高影视项目的成功率 (3)1.2.2 提升影视作品质量 (4)1.2.3 促进产业发展 (4)1.3 影视项目策划的流程 (4)1.3.1 项目立项 (4)1.3.2 剧本创作 (4)1.3.3 项目筹备 (4)1.3.4 拍摄制作 (4)1.3.5 市场推广与发行 (4)第二章：市场调研与分析 (5)2.1 市场调研的方法 (5)2.1.1 文献调研 (5)2.1.2 深度访谈 (5)2.1.3 问卷调查 (5)2.1.4 竞争对手分析 (5)2.2 市场调研数据的处理与分析 (5)2.2.1 数据整理 (5)2.2.2 数据清洗 (5)2.2.3 数据分析 (5)2.2.4 数据可视化 (5)2.3 影视市场趋势分析 (6)2.3.1 市场规模与增长 (6)2.3.2 类型偏好 (6)2.3.3 政策环境 (6)2.3.4 技术变革 (6)2.3.5 跨界合作 (6)第三章：项目定位与策划 (6)3.1 影视项目定位 (6)3.1.1 市场需求分析 (6)3.1.2 受众特征分析 (6)3.1.3 项目核心价值 (7)3.1.4 项目类型与风格 (7)3.2 项目主题策划 (7)3.2.1 主题提炼 (7)3.2.2 主题创意 (7)3.2.3 主题拓展 (7)3.3 项目内容策划 (7)3.3.1 故事情节 (7)3.3.3 场景设置 (7)3.3.4 视听元素 (8)第四章：剧本创作与改编 (8)4.1 剧本创作的要素 (8)4.2 剧本改编的方法 (8)4.3 剧本审查与修改 (9)第五章：投资预算与融资 (9)5.1 影视项目投资预算 (9)5.2 融资渠道与方式 (10)5.3 风险评估与控制 (10)第六章：项目团队组建与管理 (10)6.1 项目团队组建 (10)6.1.1 团队组建原则 (10)6.1.2 团队成员选拔 (11)6.1.3 团队组建流程 (11)6.2 团队管理策略 (11)6.2.1 目标管理 (11)6.2.2 沟通协调 (11)6.2.3 激励机制 (11)6.3 团队沟通与协作 (12)6.3.1 沟通技巧 (12)6.3.2 协作原则 (12)第七章：拍摄制作与管理 (12)7.1 拍摄制作流程 (12)7.1.1 前期准备 (12)7.1.2 拍摄计划 (12)7.1.3 拍摄实施 (12)7.2 拍摄现场管理 (13)7.2.1 人员管理 (13)7.2.2 设备管理 (13)7.2.3 安全管理 (13)7.3 制作后期管理 (13)7.3.1 影视素材整理 (13)7.3.2 剪辑制作 (13)7.3.3 音效制作 (13)7.3.4 影片调色 (13)7.3.5 影片审查与修改 (14)第八章：宣传推广与发行 (14)8.1 宣传推广策略 (14)8.2 影视发行渠道 (14)8.3 影视作品营销 (15)第九章：项目评估与总结 (15)9.1 项目评估方法 (15)9.1.2 市场调研 (15)9.1.3 技术评估 (16)9.2 项目总结报告 (16)9.2.1 项目背景及目标 (16)9.2.2 项目实施过程 (16)9.2.3 项目成果及影响 (16)9.2.4 项目优点与不足 (16)9.2.5 经验教训与建议 (16)9.3 项目改进与优化 (16)9.3.1 提高项目策划能力 (16)9.3.2 加强团队建设 (16)9.3.3 优化技术手段 (16)9.3.4 完善项目管理体系 (17)9.3.5 拓展市场渠道 (17)第十章：法律法规与伦理道德 (17)10.1 影视制作相关法律法规 (17)10.1.1 法律法规概述 (17)10.1.2 法律法规的主要内容 (17)10.1.3 法律法规的实施 (17)10.2 影视制作伦理道德 (17)10.2.1 伦理道德概述 (17)10.2.2 伦理道德的主要内容 (18)10.2.3 伦理道德的实施 (18)10.3 影视制作侵权纠纷处理 (18)10.3.1 侵权纠纷概述 (18)10.3.2 侵权纠纷处理的主要内容 (18)10.3.3 侵权纠纷处理的原则 (18)第一章：影视项目策划概述1.1 影视项目策划的概念影视项目策划，是指在影视制作过程中，对项目主题、内容、风格、制作方式、市场定位等方面进行系统性的规划和设计。

文化产业发展策划书3篇篇一《文化产业发展策划书》一、引言随着社会的不断发展和进步，文化产业在经济发展中的地位日益凸显。

文化产业不仅能够创造经济效益，还能够传承和弘扬民族文化，提升国家的文化软实力。

本策划书旨在探讨如何推动本地区文化产业的发展，提出具体的发展策略和措施，为文化产业的繁荣发展奠定基础。

二、市场分析（一）行业现状目前，文化产业已成为全球经济增长的重要引擎之一。

我国文化产业也呈现出快速发展的态势，市场规模不断扩大，涵盖了影视、音乐、出版、动漫、游戏、文化旅游等多个领域。

但与发达国家相比，我国文化产业还存在着发展水平不高、创新能力不足、市场竞争力不强等问题。

（二）目标市场1. 本地居民：满足本地居民对文化娱乐产品的需求，提升居民的文化生活质量。

2. 游客：通过开发具有地方特色的文化旅游产品，吸引国内外游客，促进旅游产业与文化产业的融合发展。

3. 企业：为企业提供文化创意服务，提升企业的品牌形象和竞争力。

（三）竞争分析1. 国内其他地区的文化产业：这些地区在文化产业发展方面具有一定的优势和特色，对本地区的文化产业发展构成一定的竞争压力。

2. 传统行业：如旅游业、制造业等，这些行业也在不断拓展文化业务，与文化产业形成竞争关系。

3. 互联网企业：互联网企业凭借其强大的技术和平台优势，在文化产业领域也有一定的涉足，对传统文化产业构成挑战。

三、发展目标（一）短期目标（1-2 年）1. 建立完善的文化产业发展政策体系，优化文化产业发展环境。

2. 培育一批具有竞争力的文化企业和文化品牌，提升文化产业的整体实力。

3. 打造一批具有地方特色的文化旅游产品，吸引更多游客前来旅游消费。

（二）中期目标（3-5 年）1. 文化产业成为本地区经济发展的重要支柱产业之一，对 GDP 的贡献率显著提高。

2. 形成一批具有国际影响力的文化企业和文化品牌，提升本地区文化产业的国际竞争力。

3. 建立健全文化产业创新体系，推动文化产业的转型升级。

影视传媒企业策划书3篇篇一《影视传媒企业策划书》一、企业概述影视传媒企业致力于在影视制作、发行、宣传等领域打造具有影响力的作品，通过创新的理念和专业的团队，为观众带来高质量的视觉和精神享受。

二、市场分析1. 影视市场需求持续增长，观众对于优质影视作品的渴望不断提升。

2. 行业竞争激烈，需要突出自身的特色和优势。

3. 新兴媒体平台的发展为影视传播提供了更多渠道。

三、企业目标1. 在短期内推出具有一定知名度的影视作品。

2. 中期内成为行业内有影响力的企业。

3. 长期目标是打造知名品牌，实现多元化发展。

四、服务内容1. 电影、电视剧的策划、制作与发行。

2. 影视广告、宣传片的制作。

3. 艺人经纪与培养。

五、团队建设1. 招募优秀的编剧、导演、制片人、演员等专业人才。

2. 组建高效的制作团队和运营团队。

六、营销策略1. 利用社交媒体、网络平台进行宣传推广。

2. 参加各类影视展会、活动，提升企业知名度。

3. 与其他企业、平台开展合作，扩大影响力。

七、财务规划1. 制定详细的预算，包括制作成本、营销费用等。

2. 合理规划资金来源，如投资、融资等。

3. 确保企业盈利，实现可持续发展。

八、风险评估与应对1. 分析可能面临的市场风险、政策风险等。

2. 制定相应的应对措施，降低风险影响。

九、实施步骤1. 前期筹备，包括团队组建、项目策划等。

2. 进入制作阶段，确保作品质量。

3. 后期发行与宣传，实现商业价值。

十、发展愿景成为影视传媒行业的领军企业，为推动行业发展做出积极贡献，同时为观众带来更多优秀的影视作品。

篇二《影视传媒企业策划书》一、项目概述影视传媒行业近年来发展迅速，具有巨大的市场潜力。

我们计划成立一家影视传媒企业，专注于影视制作、发行、推广以及相关衍生业务，旨在打造具有影响力的影视作品，满足观众日益增长的文化需求。

二、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，对高质量影视作品的需求不断增加。

影视项目策划书（6篇）影视项目策划书（精选6篇）影视项目策划书篇1（一）项目名称：影视文化传媒有限公司（二）公司性质：__有限公司（三）公司宗旨：“弘扬民族传统文化，传播社会和谐文化，打造时尚创意文化，彰显地域特色文化，发展地方产业文化”、“以文化引领生活”、“发掘品牌的力量”。

（四）公司目标：力争用三到五年时间，打造一家由专业文化创意团队组成的，具有分工明确、深耕细作、团队凝聚力强等特点，实现创新意识强，市场占有率高，适应网络经济时代需求的新媒体企业。

（五）创业理念：在成立之初积极探索发展模式和方向，突出自己特色。

吸纳有专业技能的人员及团体加盟创业，吸引外部资金支持，从最初吸引小客户做起，以精益求精的务实态度与客户建立良好的长期合作伙伴关系，逐步扩大公司影响力，一点一滴细分属于我们的市场份额。

公司员工将努力在每一个细节之中，都融入一丝不苟的敬业精神，通过各渠道分析文化产业及媒体发展的动态和趋势，深度发掘品牌文化；积极开发传播民间民俗文化，传承中华民族传统文化。

从研究受众需求和市场形势出发，为我们的每一个客户提供科学化、专业化的服务。

（六）公司服务项目简介1. 电视连续剧针对各个政企、历史文化、历史人物、经典故事、地理人文、百姓故事而改变的电视连续剧剧本。

公司应具有可执行策划、脚本修整、市场调研、摄制、发行、推广、媒体宣传、后期包装等能力。

并联合数十家电视台同时播出。

本项目可与相关政企带来不菲的效益，例如；《包青天》、《杨家将》、《精忠报国》等电视剧的播出，让开封的开封府、天波府、岳飞庙大有名气，同时引来国内外的游客前来参观。

2. 高清电影针对各个政企、历史文化、历史人物、经典故事、地理人文、百姓故事而改变的剧本，公司应具有执行策划、改变、脚本修整、市场调研、摄制、发行、推广、媒体宣传、后期包装等能力。

并可以联合全国各大影院同时首映，或中央电视台电影频道首映。

3. 企业服务3.1. 企业宣传片——针对相关政企出具要求的文案和脚本，拍摄出政企的业绩、辉煌，以及政企的前景谋略，后备资源、有利条件，全面的宣传政企的优势和品牌，让相关政企在某个区域更加有名气、影响力。

文化创意产业的策划方案一、背景介绍文化创意产业是指以文化为核心，以创意为驱动，以产业化为目标的产业形态。

在当今社会，文化创意产业已经成为推动经济发展和社会进步的重要力量。

为了进一步发展文化创意产业，我们制定了以下策划方案。

二、目标定位我们的目标是打造一个以文化创意为核心的综合性产业园区，促进文化创意产业的蓬勃发展。

通过提供创意孵化、展示交流、产业培育等服务，吸引优秀的文化创意企业和人才聚集，推动产业链的完善和延伸。

三、策划内容1. 建设创意孵化中心：为创意人才提供优质的孵化环境和全方位的支持服务。

中心将提供办公场地、资金支持、法律咨询等，帮助创意项目从创意到商业化的全过程。

2. 打造展示交流平台：建设文化创意展示中心，定期举办文化创意展览和交流活动，为企业展示产品、交流经验提供机会。

同时，利用互联网平台，扩大展示的影响力和覆盖面。

3. 培育文化创意企业：通过提供财务支持、税收优惠、人才培训等政策措施，吸引和培育优秀的文化创意企业。

同时，组织专业人才进行培训和指导，提升企业的创意能力和市场竞争力。

4. 搭建产业合作平台：建立文化创意产业联盟，促进企业间的合作与交流。

通过共享资源、互利共赢，推动产业链的协同发展，提高整体竞争力。

5. 引进国际文化创意资源：与国际文化创意产业园区建立合作关系，引进国际先进的文化创意资源。

通过与国际接轨，提高产业的国际竞争力和影响力。

四、实施计划1. 第一年：建设创意孵化中心，吸引一批优秀的创意人才入驻。

同时，组织文化创意展览和交流活动，提高产业的知名度和影响力。

2. 第二年：加大对文化创意企业的培育力度，引进一批高水平的文化创意项目。

同时，加强与国际文化创意产业园区的合作，引进国际先进的文化创意资源。

3. 第三年：进一步完善产业链，推动文化创意产业的协同发展。

加强与其他产业的融合，开展跨界合作，提高产业的综合竞争力。

五、风险控制1. 市场风险：通过市场调研和前期策划，确保项目的市场需求和可行性。

文化产业发展规划与战略布局第一章文化产业发展现状与趋势分析 (3)1.1 文化产业发展概述 (3)1.2 文化产业现状分析 (3)1.2.1 产业发展规模 (3)1.2.2 产业区域发展 (3)1.2.3 产业政策环境 (4)1.2.4 产业市场表现 (4)1.3 文化产业发展趋势 (4)1.3.1 产业结构优化升级 (4)1.3.2 产业融合与创新 (4)1.3.3 产业国际化进程加快 (4)1.3.4 政策支持力度加大 (4)第二章文化产业政策环境与法规建设 (4)2.1 文化产业政策环境分析 (4)2.2 文化产业法规建设 (5)2.3 政策对文化产业的影响 (5)第三章文化资源整合与优化配置 (6)3.1 文化资源整合策略 (6)3.2 文化资源优化配置 (6)3.3 文化资源保护与传承 (6)第四章文化产业市场分析与预测 (6)4.1 文化产业市场规模分析 (6)4.2 文化产业市场竞争力分析 (7)4.3 文化产业市场预测 (7)第五章文化产业创新与技术研发 (7)5.1 文化产业创新模式 (7)5.2 文化产业技术研发 (8)5.3 创新对文化产业的影响 (8)第六章文化产业品牌建设与推广 (9)6.1 文化产业品牌战略 (9)6.1.1 品牌定位 (9)6.1.2 品牌策划 (9)6.1.3 品牌包装 (9)6.1.4 品牌推广 (9)6.2 文化产业品牌推广 (9)6.2.1 网络营销 (9)6.2.2 线下活动 (9)6.2.3 媒体合作 (10)6.2.4 跨界合作 (10)6.3 文化产业品牌保护 (10)6.3.1 商标注册 (10)6.3.2 知识产权保护 (10)6.3.3 打击侵权行为 (10)6.3.4 提高消费者意识 (10)第七章文化产业人才培养与引进 (10)7.1 文化产业人才培养模式 (10)7.1.1 课程设置与教学内容 (10)7.1.2 实践教学环节 (11)7.1.3 师资队伍建设 (11)7.1.4 人才培养模式创新 (11)7.2 文化产业人才引进策略 (11)7.2.1 优化人才引进政策 (11)7.2.2 拓宽人才引进渠道 (11)7.2.3 强化人才评价体系 (11)7.2.4 促进人才流动与交流 (11)7.3 文化产业人才队伍建设 (11)7.3.1 完善人才政策体系 (12)7.3.2 加强人才培训与选拔 (12)7.3.3 搭建人才交流平台 (12)7.3.4 营造良好的人才成长氛围 (12)第八章文化产业国际化发展 (12)8.1 文化产业国际化战略 (12)8.2 文化产业国际合作与交流 (12)8.3 文化产业国际市场拓展 (13)第九章文化产业金融服务与投资 (13)9.1 文化产业金融服务体系 (13)9.1.1 政策性金融服务 (13)9.1.2 商业金融服务 (14)9.1.3 互联网金融服务 (14)9.2 文化产业投资策略 (14)9.2.1 行业选择策略 (14)9.2.2 企业选择策略 (14)9.2.3 多元化投资策略 (14)9.2.4 长期投资策略 (15)9.3 文化产业风险管理与评估 (15)9.3.1 风险识别 (15)9.3.2 风险评估 (15)9.3.3 风险控制 (15)第十章文化产业融合发展 (15)10.1 文化产业与其他产业的融合发展 (15)10.2 文化产业融合发展模式 (16)10.3 文化产业融合发展策略 (16)第十一章文化产业区域布局与特色发展 (17)11.1 文化产业区域布局 (17)11.1.1 东部地区文化产业布局 (17)11.1.2 中部地区文化产业布局 (17)11.1.3 西部地区文化产业布局 (17)11.1.4 东北地区文化产业布局 (17)11.2 文化产业特色发展 (18)11.2.1 东部地区特色发展 (18)11.2.2 中部地区特色发展 (18)11.2.3 西部地区特色发展 (18)11.2.4 东北地区特色发展 (18)11.3 文化产业区域合作 (18)11.3.1 加强政策引导，推动区域间合作共赢 (18)11.3.2 构建文化产业合作平台，促进信息交流与资源共享 (19)11.3.3 发挥行业协会作用，推动产业链上下游企业合作 (19)11.3.4 加强人才培养与交流，提升文化产业整体竞争力 (19)第十二章文化产业可持续发展战略 (19)12.1 文化产业可持续发展理念 (19)12.2 文化产业可持续发展路径 (19)12.3 文化产业可持续发展保障措施 (20)第一章文化产业发展现状与趋势分析1.1 文化产业发展概述文化产业作为国民经济的重要组成部分，以其独特的内涵和价值，在推动经济增长、满足人民群众精神文化需求方面发挥着重要作用。

影视文化产业园项目产业方案1. 项目背景影视文化产业在当今社会得到了广泛的关注和发展。

影视文化产业园项目旨在建设一个集影视制作、文化艺术交流、创意产业孵化等功能于一体的综合园区。

该项目将为影视从业者和文化爱好者提供一个创新和协作的环境，进一步推动影视文化产业的发展。

2. 项目目标- 打造一个具备国际水平的现代化影视制作基地，提供先进的设施和技术支持。

- 建立一个文化艺术交流的平台，促进国内外文化的交流与融合。

- 搭建一个创意产业孵化的平台，为创业者提供资源和支持。

3. 项目规划与设施3.1 影视制作基地- 建设现代化的拍摄棚和后期制作设施，满足不同类型影视作品的制作需求。

- 提供专业化的设备和技术支持，包括摄像机、灯光设备、音频设备等。

- 设立化妆室、道具库和特效制作室，满足不同剧组的特殊需求。

3.2 文化艺术交流中心- 构建一个多功能的演艺场所，可举办电影放映、演唱会、话剧等各种文化艺术活动。

- 搭建国际文化交流平台，邀请国内外知名影视人士和艺术家进行交流讲座和工作坊。

- 建立艺术展览区，展示艺术家的作品，并提供展览策划和组织的支持。

3.3 创意产业孵化中心- 提供办公空间和工作场所，为创意产业的创业者和团队提供孵化服务。

- 设置创意设计室，为设计师提供设计软件和硬件设备。

- 设立投资合作办公区，为项目方和投资方提供合作交流的场所。

4. 项目运营与管理- 建立专业的项目运营团队，负责整体规划和项目管理。

- 制定详细的运营方案和营销策略，吸引更多的影视从业者和创意人才入驻。

- 建立合理的收费模式，保证项目的可持续运营和盈利能力。

5. 预期效益- 促进当地影视文化产业的发展，提高当地文化软实力。

- 带动相关产业的发展，如旅游、餐饮、酒店等。

- 提供就业机会，吸引人才流入当地。

以上是影视文化产业园项目的产业方案，期望能在未来的发展中取得良好的效果，为影视文化产业的繁荣作出贡献。

文化产业创意与开发教学大纲一、说明（一）课程性质本课程是一门理论和实践相结合的应用性课程，其实是《文化产业创意与策划》和《文化产品设计与开发》两门课的综合。

它要求学生在系统学习了文化产业创意与策划的理论知识以后，还要通过实践练习和分析，掌握不同文化领域中具体案例的创意思路和技巧，掌握文化产业创意与策划书的写作方法。

然后系统介绍产品设计开发的原理、设计开发方法、设计开发原则、产品创新的创造性思维、创造法则、创造性解决问题（TRIC）的理论和方法。

（二）教学目的学生通过本课程的学习，了解我国文化产业创意与策划领域的现状，借鉴国内外文化产业创意与策划的经验与方法，学习和掌握文化产业创意与策划的原理、技巧和方法，运用现代信息传播和产品营销手段，提升文化产业创意与策划水平，提高文化产品附加值，延伸文化产业链，实现文化产业的经济效益和社会效益。

并在此基础上学习，掌握文化产品设计的理论、设计方法、设计原则，重点是掌握产品设计开发的创新思维、创造法则、创造性解决问题的理论和方法。

学会新产品设计开发的流程，学会并运用各种工具和技术手段设计开发新产品。

（三）教学内容本课程首先要求系统地梳理文化产业创意与策划的理论和方法，从文化产业创意与策划的内涵入手，分析了文化产业创意与策划的特征、原则和一般程序，然后先从纵的方面，对文化产业生产、经营管理、消费等环节的创意与策划进行理论和方法的阐释，继而从横向方面，对纸质传媒文化产业、出版产业、广播影视文化产业、书画、表演和艺术品收藏文化产业、网络文化产业、动漫文化产业、广告文化产业等不同的文化产业形态的创意与策划的特点、原则和方法，进行理论和实践的分析，接下来系统介绍产品设计开发的原理、设计开发方法、设计开发原则、产品创新的创造性思维、创造法则、创造性解决问题（TRIC）的理论和方法。

（四）教学时数1、时数：3课时/周，总计：54课时2、进度：文化产业创意与开发》课程教学进度表1、国外成功经验借鉴2、国内动漫文化产业的不足和后劲考核要求：识记：动漫了解：动漫文化产业创意的特点和策划的原则掌握：动漫文化产业创意技巧和策划方法培养：学生未来从事动漫文化产业创意与策划的实践能力；根据自己的所见所闻，创作一个5分钟的动漫片。

影视项目策划书篇一：影视文化创意产业基地项目策划书大足石刻影视文化创意产业基地项目策划书一、项目概述大足“欧罗巴风情”影视文化创意基地，位于大足龙水湖畔。

项目在功能空间上，将龙水湖形成旅游、影视、休疗、居住、商业、居住等多元空间的叠加，旅游度假构成了整个区域的支持系统，休闲居住则是整个区域的支撑系统和利基，是区域开发的价值体现。

1.1文化定位项目突出人与自然和谐共处、东方与西方文化的结合，运用国际多元文化概念，结合重庆国际友好城市的概念和项目功能定位，一方面选取最具代表性的7个欧洲小镇为创意原型，导入欧洲湖畔小镇的人居环境与文化形态；另一方面以抗战时期老重庆的文化特点为基础，重塑历史上中西方文化交流十分频繁的老重庆原貌，整合时空与地域，使文化的传承、冲突、融合、并存得以完美体现，在龙水湖内部形成一个封闭的情境体系。

旅游、影视与地产功能，将通过文化展示与体验、影视拍摄与制作、商务会议、康体疗养、度假与居住等细分功能的拆分进行“重组”，欧洲文化主线贯穿始终，使之形成立体的功能结构，因此，该项目提供的消费体验是完整的，也是与任何一个旅游区，或房地产项目的不同之处。

1.2文化内涵——亚欧文明交流亚欧文明交流历史源远流长，借助大足龙水湖独特的地形、地貌、水体、森林以及石刻文化等得天独厚的人文自然资源，重新演绎亚欧文明交流的新篇章，为大足项目注入“欧罗巴风情”文化元素，并以此做成为基地文化定位的核心内涵。

1.3文化形象定位导入独特建筑景观环绕的欧洲小镇人居环境与文化形态，基地内所有项目的产品包装及功能定位都围绕这一文化主线展开，并结合重庆国际友好城市的概念，选择合适的欧洲文化原型，在欧洲元素的总体控制下，导入相应的旅游度假方式、互动体验方式、休闲居住方式、多元商业模式以及各种物化外显的文化元素，如：音乐、绘画、服装、餐饮、民俗活动、特色展览等，从而进一步支撑基地项目的商业模式。

二、项目使用功能介绍2.1大足国际颐养中心该板块占地238亩、建筑面积8万㎡，建设项目包括①国际颐养社区：集居住、餐饮、购物、老年娱乐等为一体的智能化、多功能、综合性老年生活社区。