纽约曼哈顿CBD案例分析

城市CBD案例研究——纽约曼哈顿曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的7%，2000年人口为153万。

纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。

曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城和中城，著名的街区是格林威治街和第五大街。

在老城面积不足1平方公里的华尔街CBD金融区，集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。

中城是曼哈顿的豪华居住区，帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一批著名的建筑都坐落在这个区。

进入20世纪后，该区也集中了其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等。

许多相关的事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南部的保险业及银行也因中城良好的环境而搬迁到这里。

与此同时，商店，服务业等也渐渐聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的CBD更加具有吸引力。

为解决曼哈顿CBD因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府对格林威治街和第五大街采取了一些调控手段，改善投资环境，引导其平衡健康发展。

加强纽约商务贸易中心功能，增强吸引力。

随着城市的发展，在西部建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等，并修建了穿过市中心区的地铁。

随后，政府又颁布了曼哈顿南部规划，在岛南端建成了宽阔的环形快速路、世界贸易中心、公寓以及办公楼，旨在为拥挤的市中心区分担压力。

规划机构加强了交通运输网的建设，如把地铁交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。

本世纪70年代中期，曼哈顿CBD逐渐形成。

北美最高建筑—纽约世贸中心结构分析1WTC新建项目包括地上300万平方英尺，地下50万平方英，对于一些参观过纽约世贸中心遗址的人们来说,很难想象如何在那里重新建造美国第一高楼。

但对于有些人来说,他们从来没有怀疑过。

一、工程概况世界贸易中心（1WTC），是曼哈顿世贸中心遗址重建计划的四座塔楼中最高的一座，由高层建筑与城市人居(CTBUH)理事会宣布将成为北美最高的建筑,同时也将成为世界已建建筑中的第三高楼。

为了与丹尼尔•里伯斯金的总体规划保持一致，该塔楼从地面到塔尖的总高度为1776英尺，恰恰是美国的建国年份,主体结构的设计高度与原本的世贸中心塔楼高度相同,为1368英尺，最上部是一个408英尺高的螺旋塔尖。

螺旋塔尖设计达到了塔楼设计要求的高度，主屋顶上有一个多层格子圆环，螺旋塔尖就安置在圆环上，与自由女神手中的火炬形神相通。

1.2 新标准2001年双塔的倒塌成为工程界一个严重的案例，未来高层建筑的建设需要在防恐怖袭击方面吸取教训。

设计团队面临了众多前所未有的挑战——特别是安全问题——预计将达到或超越尚未公布的法规和标准。

我们也敏锐地意识到这座塔楼的设计或许会为未来的高层建筑设计提供一个标准，激励我们超越常规的高层建筑设计技术。

1.3 结构分析1WTC的建造计划包括300万平方英尺的地上建筑和50万平方英尺的地下空间。

塔楼包括71层的办公楼层、8层的MEP空间、1个50英尺高的大厅、客户放松空间、1个2层的位于1269英尺高空的观景平台、“天空”餐厅、停车场、零售部和通往公共交通网络的通道。

塔楼结构在地下延伸了70英尺，为地下4层。

考虑到地下地铁等的位置，塔楼下部构件需要重新排布。

这些空间需要45000吨结构用钢。

1.4 塔楼设计该建筑办公楼层从地上190英尺高度开始，在4层的主大厅上开始建造。

塔楼的四角逐步被削掉，从办公楼层的第一层开始逐渐向内倾斜直到屋顶，此时楼板单边长度为145英尺，与底部的四边形旋转了45o。

CBD案例分析在当今城市发展的进程中，中央商务区（Central Business District，简称 CBD）已成为城市经济的核心引擎和重要象征。

为了更深入地理解 CBD 的发展模式和影响，让我们通过几个具体的案例来进行分析。

一、纽约曼哈顿 CBD纽约曼哈顿 CBD 是全球最著名和最具影响力的 CBD 之一。

它位于曼哈顿岛的南端，面积约 5791 平方千米。

曼哈顿 CBD 拥有高度集中的金融、商业和服务业机构。

华尔街作为全球最重要的金融中心之一，聚集了众多世界知名的银行、证券交易所和金融公司。

此外，还有大量的跨国公司总部、律师事务所、咨询公司等在此设立。

其成功得益于多方面的因素。

首先，纽约作为全球重要的交通枢纽，拥有便捷的海陆空交通网络，便于人员和物资的流动。

其次，曼哈顿拥有完善的基础设施，包括先进的通信系统、高效的能源供应和现代化的建筑设施。

再者，政府的政策支持和良好的法律环境为企业的发展提供了保障。

然而，曼哈顿CBD 也面临着一些挑战。

如高昂的租金和生活成本，导致一些中小企业难以承受。

交通拥堵问题也日益严重，影响了工作和生活的效率。

二、伦敦金融城 CBD伦敦金融城位于伦敦市中心，面积约 26 平方千米。

伦敦金融城是全球最大的外汇交易市场和国际保险市场之一，拥有众多知名的金融机构和交易所。

伦敦金融城的成功离不开其悠久的金融历史和文化传统。

英国稳定的政治环境和健全的法律体系为金融行业的发展提供了坚实的基础。

此外，金融城注重人才培养和引进，拥有大量高素质的金融专业人才。

不过，伦敦金融城在发展过程中也面临着一些问题。

例如，随着金融科技的迅速发展，传统金融机构面临着数字化转型的压力。

同时，脱欧带来的不确定性对金融城的业务和人才流动产生了一定的影响。

三、上海陆家嘴 CBD上海陆家嘴 CBD 位于浦东新区的黄浦江畔，是中国重要的金融贸易区之一。

陆家嘴 CBD 拥有众多高楼大厦，如东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等，吸引了大量国内外金融机构和企业入驻。

国外城市核心区案例那我给你讲讲纽约曼哈顿吧。

曼哈顿那可算是国外城市核心区的一个超典型案例。

首先呢，它在纽约就像心脏一样，超繁华。

你一到那，就被那高楼大厦给震撼到，密密麻麻的高楼就像一群巨人在比谁长得高。

像帝国大厦，那可是超级有名的地标，站在它的观景台上看曼哈顿，就感觉整个世界都在脚下，车水马龙像小蚂蚁在爬来爬去。

街道也是特别有趣，那百老汇大街啊，又长又热闹。

到处都是剧院，晚上霓虹灯一亮，那就是艺术和娱乐的天堂。

各种音乐剧、戏剧在那上演，就像一个永不落幕的大舞台。

还有华尔街，那可是金融界的大佬们盘踞的地方。

走在那街上，感觉周围的空气都弥漫着金钱的味道。

西装革履的金融精英们行色匆匆，那些高大上的银行大楼、证券交易所，就像一个个神秘的金融城堡，掌握着世界经济的命脉呢。

再说说第五大道，简直是购物狂的梦想之地。

各种大牌店一个挨着一个，从奢侈品到潮流尖货，只有你想不到，没有你买不到的。

那橱窗就像一幅幅精美的画卷，诱惑着每一个路过的人。

交通也超级发达，地铁、公交、出租车啥的，就像一张密密麻麻的大网，把整个曼哈顿紧紧地连在一起。

不管你想去哪，总能找到办法到达。

还有伦敦的金融城，这也是个超酷的城市核心区。

它就像一个超级金融大蜂巢，全是那些西装笔挺的银行家、金融从业者。

那些古老又现代的建筑很有特色，有的建筑看起来有几百年历史了，但里面却是超现代的办公环境。

这里的酒吧文化也很出名，忙碌了一天的金融人士，下班后就会钻进那些小酒吧，喝上一杯，聊聊当天的行情，放松放松。

而且金融城周围还有很多历史古迹，古老的教堂啊什么的，现代金融的忙碌和古老历史的沉淀完美地融合在一起，就像一杯独特的鸡尾酒，既有新酒的活力，又有老酒的韵味。

巴黎的香榭丽舍大道所在的区域也很厉害。

香榭丽舍大道就像一条闪耀的丝带穿过巴黎的核心。

大道的一头是协和广场，另一头就是那宏伟的凯旋门。

大道两边的建筑那叫一个美，充满了法式浪漫的风情。

到处都是咖啡馆和精品店，你可以坐在咖啡馆里，看着来来往往的行人，欣赏着街景，感受着巴黎的悠闲与时尚。

关于国际著名CBD的细致分析，CBD论文写作必看！中央商务区（Central Business District，CBD）是大城市中聚集大量金融、贸易、信息及中介服务机构，拥有众多商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通条件，便于现代商务活动的黄金地带。

它不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的体现，而且是现代化国际大都市的重要标志。

国际上著名的CBD有纽约的曼哈顿、法国的拉德芳斯、东京的新宿等。

一、纽约曼哈顿中央商务区（一）曼哈顿中央商务区概况与特点曼哈顿（Manhattan）位于纽约市的中心区，总面积57.91 平方公里，占纽约市总面积的7%，人口超过150万。

曼哈顿CBD形成于20世纪70年代，主要分布在曼哈顿岛的老城（Downtown）、中城（Midtown），面积约26平方公里。

老城位于曼哈顿岛南端，是CBD的发源地，目前已成为全球金融中心。

20世纪初，随着纽约市区范围的扩大，老城发展空间不断拓展，纽约经济活动中心开始逐渐延伸到中城区。

一些著名的建筑如帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等也纷纷在中城落成；许多非盈利性的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等也在中城集中；房地产、广告业、税务等相关专职服务机构，以及原来设在下城的银行和保险机构等也被吸引过来。

一个综合性、多功能，集金融、商务、商业、文化、娱乐为一体的CBD在曼哈顿岛下城和中城逐渐形成。

作为世界发展最早、最为著名的中央商务区之一，曼哈顿CBD是纽约经济活动的中心，并以其鲜明的特点，对纽约经济发展起到了巨大的促进作用。

第一，产业、人口、文化娱乐等高度集中。

曼哈顿的就业人口占纽约各类经济活动就业职位的70%左右，其中，金融、保险、房地产等就业职位占纽约全市的比重超过90%。

曼哈顿CBD实现的产值占纽约全市的65%以上。

此外，曼哈顿还聚集了许多文化娱乐设施，纽约著名的百老汇、中央公园、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等都集中在曼哈顿地区。