土地主要收费项目及标准简表(山东省)

山东大地房地产土地估价有限公司单笔评估收费标准
山东大地房地产土地估价有限公司是经国家建设部批准，在山东省威海市工商行政管理局注册，于2001年9月正式成立，主要业务领域：房地产估价、土地估价、海域使用权估价；地价咨询；房地产项目可行性研究与咨询；二手车评估；不动产登记代理；船舶价格评估，资产评估;测绘服务。

土地评估收费标准是土地价格总额在100以下（含100）收费4%，在101~200之间，收费3%，在201~1000之间，收费2%，在1001~2000之间，收费1.5%，在2001~5000之间，收费0.8%，在5001~10000之间，收费0.4%，在10000以上收费0.1%。

在此基础上，双方可以协商交纳。

然后分别按土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。

土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。

山东省农村土地综合整治项目预算编制其他费用具体取费标准其他费用包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费等。

在农村土地综合整治项目预算编制中，按以下标准计取：一、前期工作费指土地综合整治项目在工程施工前所发生的各项支出，包括：土地清查及项目勘测费、项目可行性研究费、项目设计及预算编制费、项目招标费等。

前期工作费按不超过工程施工费的2.0％计算。

1、土地清查费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行权属调查、土地评价等工作时，按规定应支付的费用。

土地清查费按不超过工程施工费的0.1％计算。

2、项目可行性研究费，指项目承担单位组织土地综合整治项目可行性研究编制时，按规定应支付的费用。

项目可行性研究费按工程施工费的0.2％—0.3％计算。

3、项目勘测费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行地形测绘、地质勘察等工作时，按规定应支付的费用。

项目勘测费按工程施工费的0.4％—0.6％计算。

4、项目设计及预算编制费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行设计及预算编制时，按规定应支付的费用。

项目设计及预算编制费按工程施工费的0.55％—0.7％计算。

5、项目招标费，指项目承担单位组织对土地综合整治项目进行公开招标时，按规定应支付的费用。

项目招标费按工程施工费的0.2％—0.3％计算。

二、工程监理费指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全过程的监督与管理所发生的费用。

工程监理费按工程施工费的0.6％—0.8％计算。

三、竣工验收费指土地综合整治项目完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。

主要包括：项目工程验收费、项目工程审计与决算编制费、整理后土地的重估与登记费、基本农田补划及标记设定费等。

竣工验收费按不超过工程施工费的1.5％计算。

1、项目工程验收费，指土地综合整治项目实施完成后，对项目工程实体部分验收时，按规定应支付的费用。

项目工程验收费按工程施工费的0.4％—0.6％计算。

《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》最近，山东省出台了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》，其中规定了建设项目的费用项目分类和计算方法，对于建设工程的预算控制、资金使用等方面有着重要意义。

下面我们来分步骤了解这份规则。

第一步：费用项目分类《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》对建设工程费用项目进行了分类，分别为建筑工程、安装工程、市政公用工程、园林绿化工程、其他工程、设计费和土地使用权价款等七大类。

建筑工程包括地基处理工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

安装工程包括给排水工程、暖通空调工程、电气及照明工程等。

市政公用工程包括道路工程、桥梁工程、排水工程等。

园林绿化工程包括绿化工程、景观工程等。

其他工程包括钢结构工程、临时设施、维修保养工程等。

设计费包括工程设计费、勘察设计费等。

土地使用权价款是指建设用地使用权需要支付给国家的费用。

第二步：费用计算方法《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》也对各项费用的计算方法进行了规范。

具体来说，包括下列几个方面：1.建筑工程费用计算方法：根据工程图纸，按规定建筑面积和构件数量确定费用标准，然后进行计算。

2.安装工程费用计算方法：根据工程图纸，按装置设备数量和规格、管道长度、设备间距等进行计算。

3.市政公用工程费用计算方法：根据工程图纸，按道路长度、桥梁跨度、管道长度等进行计算。

4.园林绿化工程费用计算方法：根据工程图纸，按绿化面积、植树数、地面铺装面积等进行计算。

5.其他工程费用计算方法：根据不同工程特点进行计算，如钢结构工程费用计算根据元素量、临时设施费用根据使用时间确定等。

6.设计费计算方法：根据设计图纸的下图比、设备选型、效果图等因素进行计算。

7.土地使用权价款计算方法：根据土地出让合同规定进行计算。

总的来说，将不同的费用项目进行分类，明确其计算方法和计算依据，有助于提高建设工程费用预算的透明度和规范性，从而促进建设工程的健康有序进行。

青岛土地使用费用标准是多少？土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。

土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0．5元。

我国对的土地管理的一直很严格，使用土地的单位要缴纳各种税费，如果是外商使用土地，要缴纳土地使用费。

青岛市有不少外资企业，自取得土地之日起就应该按季度缴纳费用。

土地使用费核定后五年不变，到期后重新核定。

那么青岛土地使用费用标准是多少？下面小编结合青岛相关政策文件和大家讲一讲。

▲一、青岛土地使用费用标准是多少？土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。

土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。

土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。

土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0．5元。

▲二、青岛土地使用费用包括哪些？1、使用权出让金外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。

按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。

招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额；拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额；协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和山东省规定的有关标准。

2、场地使用费外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。

场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。

企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。

山东省土地登记收费及其管理办法[1995]鲁土籍字第11号各市、地土地管理（规划国土）局、测绘管理处（办公室）、物价局（工商物价局）、财政局：为了规范土地登记收费行为，保证对土地所有权、土地使用权调查、登记和发证工作的顺利进行，现根据国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土籍字第93号文《关于土地登记收费及其管理办法》等规定精神，将我省制定的《山东省土地登记收费及其管理办法》印发给你们，请遵照执行一、收费原则土地登记费的收取本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。

二、收费范围凡国有土地使用者，集体土地所有者，集体土地建设用地使用者，均按本办法交纳土地登记费。

三、收费项目及标准（一）土地权属调查、地籍测绘1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。

4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

5、农村（包括集体经济组织、农户和国营农场）进行土地权属调查、地籍测绘，不得收取土地登记费。

6、学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。

7、其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地管理部门签署意见，报省土地管理、测绘、物价、财政部门批准。

山东省征地区片综合地价标准山东省作为我国东部沿海地区的重要省份，经济发展日益迅猛，土地资源的征用和利用也成为了一个备受关注的问题。

为了规范土地征用补偿标准，山东省制定了征地区片综合地价标准，以确保土地征用补偿的公平合理性。

本文将对山东省征地区片综合地价标准进行详细介绍。

首先，山东省征地区片综合地价标准是根据土地使用权出让价格、农村宅基地使用权出让价格、城镇建设用地使用权出让价格、国有建设用地使用权出让价格等因素进行综合考量，综合形成的一套补偿标准体系。

其中，土地使用权出让价格是指政府将国有土地使用权出让给社会经济组织和个人的价格，农村宅基地使用权出让价格是指政府将宅基地使用权出让给村民的价格，城镇建设用地使用权出让价格是指政府将城镇建设用地使用权出让给社会经济组织和个人的价格，国有建设用地使用权出让价格是指政府将国有建设用地使用权出让给社会经济组织和个人的价格。

其次，山东省征地区片综合地价标准的制定是经过充分调研和科学论证的，充分考虑了土地的位置、土地的用途、土地的品质、土地的市场价值等因素，确保了补偿标准的合理性和科学性。

同时，山东省还建立了健全的监督和检查机制，对征地补偿标准的执行情况进行监督，确保了补偿标准的执行效果。

再次，山东省征地区片综合地价标准的实施，对于保障农民合法权益、促进农村经济发展、推动城镇化进程具有重要意义。

通过合理的征地补偿标准，可以有效保障农民的土地权益，增加农民的收入，激发农民的生产积极性，促进农村经济的发展。

同时，合理的征地补偿标准也可以为城镇化进程提供土地资源保障，推动城镇化进程的顺利进行。

总之，山东省征地区片综合地价标准的制定和实施，是为了规范土地征用补偿行为，保障农民合法权益，促进农村经济发展和城镇化进程。

这一举措对于山东省乃至全国的土地资源管理和利用具有重要意义，也为其他地区的土地资源管理提供了有益借鉴。

希望山东省的这一做法能够得到更多地区的认可和推广，为我国的土地资源管理和利用提供更多有益探索和实践。

1.房地产评估收费标准
房地产价格评估收费标准表
2.土地评估收费标准
国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知
(计价格[1994]2017号）
3.资产评估收费标准
中评协[2009]199号
资产评估收费水平的测算标准：
（一）计件收费
计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表：
计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下：
法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人•小时；合伙人、部门经理：260-2600元/人•小时；
注册评估师：200-2000元/人•小时；
助理人员：100-1000元/人•小时。

4.房地产中介咨询、代理、经纪收费标准。

山东高标准农田建设投入标准一、土地平整土地平整是高标准农田建设的基础工作，其投入标准根据地形地貌和土壤条件等因素而定。

一般来说，土地平整工程包括土地清表、土地翻耕、土地平整等内容，投入标准通常在每亩2000元至5000元之间。

二、土壤改良土壤改良是为了提高土壤质量而采取的措施，主要包括土壤检测与评价、有机肥料施用、土壤酸碱度调节等内容。

土壤改良的投入标准根据土壤条件和改良措施而定，一般每亩需要投入1000元至3000元。

三、灌溉与排水灌溉与排水工程是为了保证农田得到充足的水源和排除多余的水分而建设的。

主要包括水源工程、灌溉渠道、排水沟渠等内容。

灌溉与排水工程的投入标准根据水源条件和地形地貌等因素而定，一般每亩需要投入2000元至5000元。

四、田间道路田间道路是为了方便农田生产和运输而建设的。

主要包括生产路、机耕路等内容。

田间道路的投入标准根据道路等级和长度而定，一般每公里需要投入10万元至30万元。

五、农田防护与生态环境保持农田防护与生态环境保持是为了减少自然灾害和保护农田生态环境而建设的。

主要包括防护林、水土保持工程等内容。

农田防护与生态环境保持的投入标准根据防护林种类和水土保持措施而定，一般每亩需要投入1000元至3000元。

六、农业科技配套农业科技配套是为了提高农田生产效率和产出质量而建设的。

主要包括智能化农业装备、农业物联网技术等内容。

农业科技配套的投入标准根据科技配套设施的种类和技术水平而定，一般每亩需要投入500元至2000元。

七、农田输配电农田输配电是为了保证农田生产和农村生活用电而建设的。

主要包括输电线路、配电设备等内容。

农田输配电的投入标准根据输电线路长度和配电设备规模而定，一般每公里需要投入10万元至30万元。

八、产能提升产能提升是为了提高农田单位面积产量而建设的。

主要包括高效种植模式、良种推广等内容。

产能提升的投入标准根据种植模式和良种推广规模而定，一般每亩需要投入500元至2000元。

山东省土地使用税标准山东省土地使用税是指国家对土地使用权单位和个人使用国有土地所应缴纳的税款。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地使用税法》，土地使用税的征收标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际情况和国家有关规定制定。

一、土地使用税的计算方法。

山东省土地使用税的计算方法主要是根据土地的使用面积、土地等级和土地的用途来确定。

具体计算方法如下：1.土地使用面积，按照实际使用面积计算，一般以平方米为单位。

不同类型的土地使用面积对应的税率不同。

2.土地等级，土地等级是指土地的肥沃程度、地理位置等因素综合评定的等级。

不同等级的土地对应的税率也不同。

3.土地用途，土地的用途分为工业用地、商业用地、住宅用地等，不同用途的土地对应的税率也会有所不同。

二、山东省土地使用税的征收标准。

根据山东省相关规定，具体的土地使用税征收标准如下：1.农用地，农用地的土地使用税按照土地的等级和使用面积来确定，税率一般较低。

2.工业用地，工业用地的土地使用税一般较高，按照土地的等级和使用面积来确定。

3.商业用地，商业用地的土地使用税也是根据土地的等级和使用面积来确定，税率一般较高。

4.住宅用地，住宅用地的土地使用税一般较低，按照土地的等级和使用面积来确定。

三、山东省土地使用税的缴纳方式。

山东省土地使用税的缴纳方式一般有两种，一种是按年度缴纳，另一种是按季度缴纳。

具体的缴纳时间和方式由当地税务部门规定。

四、山东省土地使用税的减免政策。

山东省对于土地使用税有一些减免政策，比如对于一些农村集体经济组织、贫困地区、生态环境保护等方面的土地使用税可以享受一定的减免。

五、结语。

总的来说，山东省土地使用税的征收标准是根据土地的使用面积、等级和用途来确定的，税率根据不同类型的土地有所不同。

同时，山东省也对一些特定情况下的土地使用税给予了一定的减免政策。

希望本文对于山东省土地使用税的相关标准有所帮助。

⼟地收费项⽬、收费依据、收费标准有哪些
(⼀)新增建设⽤地有偿使⽤费：每平⽅⽶14元。

依据财综[2009]24号
(⼆)⼟地管理费：使⽤⼟地每平⽅⽶0.4元;征⽤⼟地，不超过征地总额的3%。

依据鲁价发[2001]30号⽂件规定。

(三)⼟地出让⾦：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的⼟地出让⾦。

依据鲁国⼟资发[2000]252号⽂件规定。

(四)耕地开垦费：占⽤基本农⽥的按前三年平均年产值的10—12倍收取(每亩10000—12000元);占⽤⼀般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取(每亩8000—10000元)。

依据《⼟地管理法》第三⼗⼀条、《⼭东省实施<⼟地管理法>办法》第⼗六条规定。

(五)⼟地登记费：1000平⽅⽶以下100元，每超过500平⽅⽶加收40元。

依据[1995]鲁⼟籍字第11号⽂件规定。

(六)⼟地使⽤证⼯本费：精装本每本20元，简装本每本10元。

依据计价格[2001]1734号⽂件规定。

(七)⼟地租⾦：划拨⼟地补办租赁⼿续，根据⽤地性质和⼟地等级按每平⽅⽶1.04—6.59元收取;划拨⼟地使⽤权出租，按照⽤地性质，以租赁合同额的15—25%的标准收取;出让⼟地改变⽤途的，按照实际⽤途的⼟地纯收益之差收取租⾦。

依据《⼟地管理法》、《⼭东省国有⼟地租赁办法》、泗政办发[2001]50号⽂件及县长令规定。

国土资源系统收费项目标准及依据国土资源系统收费项目标准及依据一、证书工本费（一）土地证书工本费1、依据：国家计委、财政部计价格[2001]1734号；省计委、省财政厅豫计收费[2001]1443号2、标准（1）普通证书：个人5元/证；单位10元/证（2）国家特制证书（单位和个人）：20元/证（含宅基地）（二）建设用地批准书工本费：8元/证（农民免收）依据：国家物价局、财政部[1993]价费字139号；财政部、国家发展改革委财综[2003]89号（三）测绘证书工本费1、测绘资格证书：18元/证（正本3元、副本15元）依据：国家计委、财政部计价格[2001]151号，省计委、财政厅豫计收费[2001]375号2、测绘工作证：4元/证依据：国家计委、财政部计价格[1996]112号，省财政厅、省物价局豫财综字[1996]17号，豫价费字[1996]65号二、征（拨）用地管理费（一）依据：国家计委、财政部计价格[2001]585号，省计委、财政厅豫计收费[2001]1019号（二）标准：1、全包干方式一次性征耕地1000亩以上、其它土地2000亩以上（含2000亩），不超过征地费额的2.1%；一次性征耕地1000亩以下、其它土地2000亩以下，不超过征地费额的2.8%2、半包方式一次性征耕地1000亩以上、其它土地2000亩以上（含2000亩），不超过征地费额的1.4%;一次性征耕地1000亩以下、其它土地2000亩以下, 不超过征地费额的1.8%3、单包干方式一次性征耕地1000亩以上、其它土地2000亩以上（含2000亩），不超过征地费额的1.1%；一次性征耕地1000亩以下、其它土地2000亩以下，不超过征地费额的1.4%三、土地登记费（农村不得收取）（一）依据：中共中央办公厅、国务院办公厅中发办[1993]10号；国家土地局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土（籍）字93号，省物价局、省财政厅、省土地局豫价房字[1993]87号（二）标准：1、土地权属调查（1）党政机关、团体、全额预算管理事业单位：宗地2000㎡及以下100元，每超500㎡内加收12.5元，最高不超350元（2）业及自收自支预算管理事业单位：宗地1000㎡及以下50元，每超500㎡内加收20元，最高不超2万元（3）额预算管理事业单位：宗地5000㎡及以下150元，每超500㎡内加收2.5元，最高不超0.5万元（4）镇居民住宅用地：宗地100㎡及以下6.5元，每超50㎡内加收2.5元，最高不超15万元。

山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复-鲁政字〔2015〕286号
省国土资源厅：
你厅《关于调整山东省征地区片综合地价标准的请示》(鲁国土资呈〔2015〕324号)收悉。

为进一步改进和加强建设用地管理工作，保障被征地农民合法权益，按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》(鲁政办发〔2009〕20号)精神，现批复如下：
一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。

二、《山东省征地区片综合地价标准》由你厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。

鲁政字〔2012〕288号文件确定的征地区片综合地价标准同时停止执行。

三、对调整后的征地区片综合地价标准实施以前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。

四、你厅要会同有关部门加强对征地区片综合地价标准执行情况的监督，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定标准，确保征收土地补偿程序合法，补偿资金到位，依法维护好被征地农民的合法权益。

今后，适应全省经济社会发展变化情况，对征地区片综合地价标准适时进行调整。

山东省人民政府
2015年12月29日
抄送：省政府有关部门。

山东省人民政府办公厅2015年12月29日印发。