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实探华侨城坂⽥⾸个旧改，双地铁⼝，对⾯还有35万平万科⼤盘在建！本期要介绍的是5号线坂⽥地铁站旁边的“⼤贸⼯业区城市更新单元”，这也是华侨城进驻坂⽥的⾸个项⽬，⽬前地⾯已经推平。
不过前段时间有消传出，华侨城将项⽬打包出售了，究竟是怎么回事？NO. 1｜壹建⾯约7万㎡，带⼀所24班⼩学“⼤贸⼯业区城市更新单元”位于布龙路上，西临和南路，南临⽲堂光街，处在5号线坂⽥站和五和站中间位置，周边有⼗⼆橡树庄园、德润荣君府、和成世纪等⼩区。
该项⽬是国⼟局2014年第三批公⽰的城市更新项⽬，2016年4⽉16⽇公布的规划草案显⽰，项⽬拆除⽤地⾯积约1.8万平，计容积率建筑⾯积约6.98万平。
⽚区更新重建后，主要建筑功能为商住，届时可配建住宅44540平（含保障性住房9360平），商业、办公及酒店22830平⽅⽶，公共配套设施2480平⽅⽶，公园绿地834.7平⽅⽶。
虽然地块不⼤，不过根据规划，还配建有⼀所24班⼩学，建⾯约1.3万平，建成后可以有效的减少周边地区学位紧张的情况。
整个项⽬将由3栋住宅（2栋40层、1栋32层）、1栋保障房（30层）、⼀栋办公楼（23层）和⼀所⼩学组成。
NO. 2｜贰双地铁⼝，⽬前地块已推平百度测距显⽰，项⽬距离坂⽥站约300⽶，距离五和站约500⽶，算是距离地铁⼝较近的项⽬了，出⾏较为⽅便。
坂⽥地铁站A⼝出来后，沿着布龙路就能达到⼤贸⼯业区项⽬。
从现场可以看到，项⽬地块已经围起，⼀侧是⼈⾏天桥，前⾯有公交站台。
从⼈⾏天桥上拍摄到的画⾯来看，项⽬地块已经推平。
但让⼩编惊讶的是，现场⽆施⼯机械、施⼯⼈员，⼤门也是紧闭。
靠近⽲堂光街的⼀侧，有块空地还未被围起。
如果按照项⽬规划图的话，这是要⽤来建⼩学的⽤地。
项⽬另⼀侧还有⼀所加油站，可以说是紧挨着项⽬了。
据周边居民介绍，该项⽬停⼯有⼀段时间了，2017年就开始拆除⼯作，去年3⽉份左右，地块已经推平，当时就说要进⼊施⼯阶段，但⾄今为⽌还停留在当时进度。
深圳华侨城旅游度假区坐落在美丽的南海之滨、深圳湾畔，这里六平方公里的土地上，长年繁花似锦、绿树成荫，这里汇聚了中国最为集中的文化主题公园群、文化主题酒店群和文化艺术设施群，这里是中国首批5A级旅游景区、首批全国文明风景旅游区、国家级文化产业示范园区，这里是"精彩深圳、欢乐之都"流光溢彩的一张城市名片。
以锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园为核心，深圳华侨城旅游度假区形成了中国最具规模和实力的主题公园群，年均接待游客800万人次。
1989年开业的锦绣中华是中国五千年历史文化、九百六十万平方公里锦绣河山的荟萃和缩影，以"一步迈进历史，一日游遍中国"的恢弘气势被誉为"开中国人造景观之先河"的杰作；中国民俗文化村是中国第一个集各民族民间艺术、民俗风情和民居建筑于一园的大型文化旅游景区，以"二十五个村寨，五十六族风情"的丰厚意蕴赢得了"中国民俗博物馆"的美誉；深圳世界之窗以弘扬世界文化精华为主题，囊括了世界园林艺术、民俗风情、民间歌舞、大型演出以及高科技娱乐项目，开业以来一直是珠三角旅游景点第一品牌。
"动感、时尚、激情"的深圳欢乐谷，以创造、传递和分享欢乐为理念，引领中国现代主题公园的发展方向，成为华侨城欢乐谷全国连锁经营的基地和样板。
2011年成功试业的欢乐海岸以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，致力于成为最聚国际风尚的都市娱乐目的地。
一座座别具特色的文化主题酒店为徜徉于华侨城旅游度假区的游客提供了惬意舒适的旅居体验。
度假区内拥有以西班牙文化风情为特色的中国首座按白金五星级标准建造的主题酒店——华侨城洲际大酒店，以意大利威尼斯文化为主题的中国首座主题商务酒店——华侨城威尼斯酒店，以东南亚风格为主题的深圳海景奥思廷酒店以及以时尚、舒适、便捷为特色的城市客栈。
东部华侨城天麓二区工程简介●建筑：一、项目概况东部华侨城天麓二区（以下简称天麓二区）位于中国深圳盐田区三洲田生态旅游区内，盐坝高速公路北侧，绵延起伏的山峦，陡峭的山坡，宁静的湖面构成了开发地的自然风景。
同时人们还可凭山远眺，俯视梅沙片区中心，梅沙海滨浴场以及地处海拔250M高地的山坪水库，自然风景优美，地形独特，是建设住宅区的理想地段。
本项目用地位于东部华侨城2#地块内，中间为三洲田旅游区规划路，规划总建设用地面积191074.69㎡，规划总建筑面积（计入容积率部分）17186.97㎡。
二、规划指导思想1、充分利用项目用地本身赋予的有利条件及景观要素，使居住环境自然化，创造自然、开放、舒适的生活空间，营造有独特风格的住宅小区。
2、注重居住的环境质量，充分利用周边及自身的环境优势，发挥山地建筑的独特景观，在最大限度的保留现有自然环境的同时合理布置住宅以达到人文、自然的和谐统一。
3、合理节约利用土地，综合考虑住宅采光、通风、视线综合因素，提高土地利用效率。
三、规划布局1、道路交通规划建立理性、有序的交通系统，路网设计结合三洲田现有市政交通特点及山地交通特点采用明确分级的,并具有较强私密性特征的道路交通体系，在整个2#用地内部市政山道上设置南北两个出入口和盐三公路相联，有效提高了通行效率，同时沿主道分出若干支路来有效组织小区交通。
2、建筑群体规划根据用地山势特征组织建筑布局，建筑群体依山而建，随山起伏，体现原生的山地建筑自然之美。
同时根据地势坡度差异，合理安排户型，有效降低土方开挖量，最大限度保护山地资源，减少水土流失及不必要的浪费。
住宅组群的规划充分利用基地本身沿山登高线迂回弯曲的地形及由高而下的天然山势，以高低错落有序的的几何形体组合创作出一个富有现代感的山地建筑群。
3、景观规划整体景观规划原则是在尽量保持山体景观原有的原始自然风貌，减少人工的痕迹的前提下充分利用自然的山地地形，营造山地住宅错落有致的形象，同时提供住户欣赏山海景观的最佳角度，使整个社区与自然环境达到天人合一的境界。
华侨城全国项目概况及发展模式探究一、华侨城概况及目前全国战略布局华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。
成立二十多年以来，由深圳湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。
随着深圳东部华侨城，深圳西部华侨城，北京华侨城，成都华侨城，上海华侨城，云南华侨城，西安华侨城，天津华侨城，武汉华侨城，及泰州华侨城多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区的先后投资建设，华侨城集团全国发展的战略布局已经形成。
、华侨城三大业务板块（一）华侨城地产华侨城城区建设与房地产开发遵循“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，如住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，还涵盖艺术中心、学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等房地产项目。
华侨城集团引领创造的“旅游+地产”互动发展模式，成为深圳和全国的城市规划建设以及房地产业成功的典范。
华侨城地产将传统居住环境与旅游休闲主题结合起来，营造着华侨城区域气质和居住文化氛围——通过科学规划而有效地将居住和旅游划清界线进行分隔，同时又将二者和谐地结合起来。
从而在旅游吸引力的带动下推动房地产及周边环境的发展，利用旅游主题营造更适合人们居住和选择的环境。
（二）华侨城旅游华侨城一直强调其主要业务为旅游企业，而不是房地产开发商，因为华侨城的地产是由周边旅游经济所带动的，以及由旅游资源生态环境所形成的主题公园式优质生活的居住氛围。
因此，旅游是吸引力也是核心竞争力。
华侨城旅游业的发展始于主题公园的建设，到目前拥有中国规模最大、运营最成功的包括锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗和欢乐谷在内的深圳华侨城主题公园群落，并以此形成了一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的文化旅游度假区。
东部华侨城项目简介东部华侨城简介由华侨城投资35亿元人民币地点：中国深圳大梅沙面积：9平方公里宗旨：让都市人回归自然以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。
由：大侠谷、茶溪谷、云海谷特点：集生态动感、休闲度假、户外运动体现：人与自然的和谐共处。
生态旅游——大侠谷“森林、阳光、大地、河流、太空”为主题元素“集山地郊野公园和都市主题公园的特色与一体。
八大主题：峡湾森林、红酒小镇、中心广场、发现之旅、地心之旅、未来之旅、海洋之旅和云中部落峡湾森林：巨石广场：长300米由18块石头排列体现玛雅族图腾文化竹林栈道：长1公里108个台阶进口芬兰木材作成。
防滑、防潮、防腐大侠谷瀑布：中国海滨第一大瀑布，世界最长，落差最大的海滨人造瀑布。
宽300米地形高差70米水流落差42米峡湾灯塔：海拔105米净高21米突出了近海主题台地剧场：大峡谷前区，巨石广场北侧面积：20210平米戏水娱乐，内馆外馆中心广场：以生态景观象征景区内各景点。
中心标志是吸收太阳能量的巨大日晷和太阳帆红酒小镇：海菲德红酒小镇国内第一座红酒主题文化小镇。
由什么组成：红酒博物馆、酒窖、特色品酒区、主题商业街发现之旅：主题表现从古到今人类对能源的创造和利用，畅想新能源，以太阳能和地热利用等科普知识来演示。
地心之旅：利用3D及多媒体技术展示山体内部及地球内部的地质演变奇观。
激流之旅：全长924米落差46米俯冲角度多个超过40度世纪大海啸：4D影院技术，让游客感受大海啸来临时的景象。
太空之旅：包括模拟发射中心、星际飞行影院、发射指挥中心让游客观摩太空中的奇观云中部落：上坡段与小坡段的缆车节点就是云中部落海拔480米云中风车：过内首座近万平方米的旅游景观风力发电站群，已建成8台。
总装机容量达1500千瓦自然之眼观光塔：观光塔高110米可容纳72人从海拔480米的山峰上直插云霄360度全景。
云中餐厅：建筑面积4690平方米共5层一层入口在452米缆车站瀑布广场三层入口在462米云中部落主广场餐厅面积：3446平方米。
四明山谷生态文化旅游度假区欢乐海岸文化旅游综合体打造宁波城市新名片华侨城集团践行“优质生活的创想家”品牌理念，目前致力于发展“文化+旅游+新型城镇化”的全新旅游模式。
华侨城生态文化旅游项目——欢乐海岸、四明山谷，在依托部分原貌基础上融入文化、旅游、商业等元素，向宁波人民展现“花园中建城市”的人文之美，为宁波市民提供优质的生活配套服务。
2017年5月10日，宁波华侨城在深圳参加浙粤两省第一批核心文化产业合作项目签约仪式。
华侨城与开元采用合作开发等灵活的市场化运作模式，强强联合，以“文化+旅游+城镇化”的全新旅游模式，将有力推动海曙乃至宁波的文化旅游跨越发展。
5月20日，宁波华侨城投资发展有限公司等承办首届四明国际心学论坛。
此次活动主要阐述与探讨王明阳心学对中国思想、学术、价值观构建等方面的贡献，及其对当代社会所产生的积极作用和深远意义。
宁波华侨城将把四明山谷项目打造成一个国际心学的文化交流基地，并计划每年都在此召开心学论坛，给宁波市民带来全新的文化、旅游体验，同时延展升级宁波旅游产业，助力宁波发展成为国内一流休闲旅游目的地。
四明山谷生态文化旅游度假区位于海曙区集士港镇。
项目总面积约6.18平方公里，于2014年8月开工建设，目前正在积极建设一期启动区，包括白云庄度假酒店、心学文化交流区四明书院、无动力乐园等内容，预计于2019年建成开放。
二期计划建设四明文化主题旅游小镇、民俗文化体验博物馆、溪隐庄酒店、文创古坊等内容。
宁波华侨城正全力建设该项目，尽早给宁波市民提供更高品质的文化、旅游生活体验。
欢乐海岸项目兼顾绿化、商业和居住需求，在寸土寸金的城市中心区，大手笔建造公共文化空间，以魄力与远见引领城市的未来。
项目位于鄞州中心区，总建筑面积约69万平方米。
以“城市会客厅”“都市文创名片”“华侨城创想港”的发展目标，根据“一秀两长廊，三心四广场，五岸六港湾”的核心规划，将宁波欢乐海岸项目打造成现代滨海城市文化休闲旅游综合区。
华侨城三大业务板块的介绍(doc 9页)更多企业学院：《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+ 324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+ 8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+ 13920份资料《财务管理学院》53套讲座+ 17945份资料《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+ 4879份资料关于华侨城三大业务板块的介绍华侨城地产——中国旅游地产领跑者华侨城城区建设与房地产开发秉承了“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念，遵循“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，为人们提供了优质的生活体验和综合优质的文化元素。
华侨城地产不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、城市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，生活、旅游、工作、休闲、娱乐、聚会、运动、文化艺术体验甚至创想，华侨城生活方式称为优质生活方式代名词。
华侨城成为全国瞩目的最适宜人居的“绿色家园”。
华侨城集团引领创造的“旅游+地产”互动发展模式，成为深圳和全国的城市规划建设以及房地产业成功的典范。
优质生活空间的“社会生态”华侨城控股将把“华侨城旅游”打造为全国第一旅游品牌，把“欢乐谷”品牌打造成为具有自主知识产权的、全国第一连锁的主题公园品牌，在不断发展的“华侨城旅游”旗下各产品品牌中，不断创新、培育新的连锁产品品牌。
作为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，坚持市场导向，构想出一条以人为本的可持续发展之路，如今，集团总资产近1000亿元，年销售收入过400亿元。
华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务，其中康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等著名品牌均耳熟能详。
2009年11月，华侨城主营业务实现整体上市。
至此，分别位居行业前列的几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制创新又迈上了一个新的台阶，企业高速运转的引擎中又注入了新的动力和活力。
作为以旅游业务为主导的大型国有中央企业，华侨城近年来开发出一系列旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假区、旅游综合体、当代艺术馆群、公众开放空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等，并针对各路消费群体的不同需求，打造了生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等。
目前，在全国重点城市已开发建设旅游综合项目14处，截止2012年底累计接待游客2.2亿人次，已发展成为中国旅游业第一品牌。
2006年，深圳华侨城旅游度假区被中央文明办、建设部、国家旅游局评为“全国文明风景旅游区”，这是中国旅游界的最高荣誉；2007年，又被评为首批“国家5A级旅游景区”；到目前为止，华侨城已经连续多年进入全球旅游景区集团八强，也是跻身世界主题公园集团前八强的唯一亚洲企业。
2007年7月，深圳东部华侨城项目建成试业，并获得国家旅游局和国家环保部联合授予的中国首家“国家生态旅游示范区”荣誉称号。
同时，华侨城还成功实现了中国第一个主题公园连锁品牌——欢乐谷的“东西南北中，欢乐大中国”跨区域开发和运营。
近年来，依托雄厚的文化旅游资源优势，华侨城不断加大对旅游文化相关产业的战略投资。
一、编制阐明本方案旳编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞旳封堵。
模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞，尤其是外墙螺杆孔封堵波及到外墙旳渗漏风险，故我项目部对螺杆孔旳封堵及外墙预留洞口封堵编制专题施工方案。
本着防止为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，保证工程无渗漏。
从施工方面分析原因，提出来针对性旳措施，结合以往旳经验，本项目部拟对孔洞封堵采用如下方案进行处理。
二、工程概况工程名称：鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ07-06-B-4、5配套居住地块项目建设单位：宁波华侨城投资发展有限企业设计单位：上海天华建筑设计有限企业监理单位：中国建筑技术集团有限企业施工单位：中兴建设有限企业本项目为鄞州新城区钟公庙地段华侨城YZ07-06-B-4、5配套居住地块工程（如下称本工程），建筑功能以居住及其配套设施为主。
本工程北靠贸城西路，西至规划道路、南至鄞县大道、东至百梁北路。
由B-4、B-5两个地块构成，总建设用地面积51078㎡，总建筑面积165597.46㎡，一层地下室，地下建筑面积44903.15㎡，地上建筑面积120694.31㎡。
其中B-4地块总建设用地面积34914㎡，总建筑面积111532.06㎡，地下建筑面积31295.98㎡，地上建筑面积80236.08㎡，为8幢18~20层高层住宅，周围为2~3层商业以及配套用房构成；B-5地块总建设用地面积16164㎡，总建筑面积54065.40㎡，地下建筑面积13607.17㎡，地上建筑面积40458.23㎡，为4幢18~20层高层住宅，周围为2层商业以及配套用房构成。
本工程设计使用年限50年，高层住宅为剪力墙构造，其他为框架构造。
本工程外墙采用止水螺杆，其他一般内墙、柱、梁采用附带PVC套管旳对拉螺杆。
本方案重要处理怎样处理对拉螺杆孔洞封堵施工旳问题。
三、编制根据1、《地下室防水工程技术规范》GB50108-2023；2、《地下室防水质量验收规范》GB50208-2023；3、《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-2023；4、《宁波市住宅工程质量通病控制措施》四、施工前准备工作1、施工前应将砂浆添加剂、防水剂等材料及施工部位报送监理承认，并进行配合比试验，做好对应旳记录；2、根据项目编制旳施工计划，提前在下一道施工工序前进行封堵施工，对不一样洞口封堵时间提前做好插入时间旳安排，合理旳安排插入施工，防止出现封堵材料混淆出错，并派施工管理人员对操作工人进行施工次序部位引导；五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔旳处理1、立模施工过程中采用旳螺杆附带PVC套管，便于穿墙螺杆旳再次运用，此外防止拆模时破坏墙体构造。
华侨城景点
华侨城旅游度假区是一个集主题公园、文化演艺、艺术中心、旅游学院、酒店等配套设施于一体的综合性旅游度假区，其中包括以下几个主要景点：
1.锦绣中华：这是一座大型的文化主题公园，展示了中
国的自然风光和文化遗产，包括中国的古建筑、石窟、寺庙、园林等。
2.中国民俗文化村：这是一个以展示中国民俗文化为主
题的公园，公园内有不同民族的建筑、风俗习惯和文化表演
等。
3.世界之窗：这是一座以展示世界文化遗产为主题的公
园，公园内有各国风格的建筑、雕塑和文化表演等。
4.欢乐谷：这是一座大型的现代主题公园，有各种刺激
和好玩的游乐设施，适合家庭游玩。
5.美术馆和艺术中心：华侨城旅游度假区内还有许多美
术馆和艺术中心，展示了许多现代艺术作品和艺术品。
6.旅游学院：这是一所提供旅游管理和旅游服务的专业
学院，为学生提供旅游方面的专业培训和教育。
7.酒店：度假区内还有许多酒店，包括五星级的华侨城
酒店和四星级的深圳湾大酒店等。
总之，华侨城旅游度假区是一个集自然风光、文化遗产、现代
娱乐和旅游服务为一体的综合性旅游度假胜地，游客可以在这里体验到丰富多彩的文化和旅游活动。
东部华侨城四大主题景区大峡谷水公园两万平方米恒温世界，1900平米开启扇连接起室内、室外两个亲水戏水世界。
水公园、震撼三米巨浪，U型滑道、室内漂流河等精彩项目和演出，享受海上划浪的动感，体验海洋极限运动的激情。
拥有7000平米室内水上戏水天地，滑板冲浪、大碗和U型滑道、风压造浪和漂流河、室外滑道等全方位的水上游乐设施，让你不亦乐乎！峡湾森林在原始丛林中穿行飞跃，感受返璞归真的乐趣。
中国海滨第一瀑的大侠谷瀑布，宽300米，水流落差42米高，蔚然壮观。
峡湾花园中万紫千红的花圃和水组成别具一格的水花园景观，多级阶梯弯转向上，奇妙的移步换景让心情一片大好。
惬意地行走于峡湾栈道上，倾听大自然的天籁之音。
海菲德小镇海菲德小镇以葡萄酒文化为主题的美洲风情小镇，原木与砖石相结合的建筑温馨质朴，系列铜雕展示了从葡萄采摘到红酒酿造的全过程，演绎了19世纪美国加州纳帕山谷的红酒小镇风情。
主要包括天幕、海布伦宫、红酒体验馆、自酿啤酒屋、湖畔美食廊、小镇客栈、海菲德漂流（激流勇进）等项目等特色项目，为游客精心打造了一处与红酒约会的陶醉之乡。
生态峡谷以生态探险为主题，通过全方位的视听觉仿真体验营造各种地球自然环境与生态的虚拟实境，让游客化身“生态侠”，进入大自然未知世界接受各种挑战。
包括地心 4 千哩、深海探奇、木质过山车、飓风营救、丛林穿梭、咆哮山洪、探险广场、水上人家、生命之墙、4D影院、童趣园等项目，让游客在惊险刺激的体验中探索地球奥秘，亲身感受自然原力的强大。
云海高地大侠谷的云顶观光区，海拔480米，是总览东部华侨城的至佳观景台，包括拥有亚洲唯一云上山顶极速转轮的云霄飞轮、110米高的自然之眼观光塔、全透明的玻璃延伸至悬崖之外的登峰造极、跨越山脉的云中走廊以及云海索道、丛林缆车等项目。
茶溪谷茵特拉根美得令人遐想的瑞士小镇Interlaken，无处不散发出浪漫优雅的气息，因此许多新人都选择来这里拍摄婚纱照。
该景点包括：古朴的茵特拉根廊桥、清幽的茵特拉根湖畔、典雅的茵特拉根酒店、充满怀旧味道的咕咕钟舞台、融于森林的茵特拉根温泉、透露着异国浪漫情怀的茵特拉根街景公寓。
1、项目概况宁波华侨城欢乐海岸项目地处宁波鄞州周公庙鄞县大道北侧、奉化江南侧，南面与宁波市规划的15公里滨海长廊和红树林保护区连接，总占地面积约为一百万平方米。
项目由住宅区、中央文化体闲区及滨江半岛区三大组团组成。
项目以湖面为中心展开，根据休闲娱乐区、集中商业区、创意SOHO居住区及创意文化中心四个功能需求，将开发北部以"渔人码头"命名的水景主题广场；湖东部的创意商业街；东南端都市文化娱乐区是"狂欢广场"以及集中商业与创意展示中心的"文化广场"。
设计在"生态大于天"的指导下，创造性地将欢乐海岸设计成为集城市节庆、文化艺术、旅游度假、休闲消费等最富活力的都市娱乐休闲用地。
该项目建成后，将成为国内第一个免费主题公园，同时也将成为长三角文化旅游综合示范区。
2、工程承发包模式的选择施工总承包（EPC）因该项目投资额大，为让工程尽快开工，缩短工期，尽早确定工程项目的造价，减少工程变更、合同纠纷和索赔选施工总承包是最佳方式。
工程总承包更符合现代工程项目的特殊性，适合业主对工程项目和承包商的要求。
但是由于承包商风险加大，报价中不可预见的风险费用增加；总承包工程招标常常竞争不充分，比较难获得竞争性的投标方案和价格；业主对最终设计和工程实施的控制能力降低；对业主来说，承包商的资信，能力的风险加大。
业主必须加强对承包商的宏观控制，选择资信号、总体实力和技术能力强、素质高、适应全方位工作的承包商。
3、业主与承包商的合同关系分析3.1业主方（华侨城）3.1.1因采用施工总承包“设计-采购-施工”（EPC）模式，所以业主与承包商需签订《宁波欢乐海岸施工总承包合同》。
3.1.2业主与宁波鄞州区政府签署《宁波华侨城文化旅游综合项目合作协议》，拟合作开发建设文化旅游综合项目。
3.1.3业主与监理单位签订《监理合同》。
3.1.4对由业主负责提供的材料和设备与材料和设备供应单位签订《供应（采购）合同》3.1.5与项目管理公司签订《项目管理合同》。
华侨城集团概况华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地—深圳。
控股华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游、天视文化等多家上市公司，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强，自2010年以来连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,资产规模已突破3000亿元。
连续6年雄踞全球主题公园集团四强，累计接待游客近4亿人次，持续领跑亚洲。
多年来，华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等国内领先的主营业务，通过独特的创想文化，致力于提升中国人的生活品质。
其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华.民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。
新时期，华侨城紧跟国家新型城镇化战略，在“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的指导下，创造性地提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，积极推进城镇化战略突破落地。
国务院国资委高度评价华侨城在“经营模式上大胆创新”。
近年来，华侨城在深圳、北京、天津、南京、武汉、郑州、成都等地打造多个大型文旅综合项目；全力布局云南、海南全域旅游，加快全国自然文化景区轻资产拓展；紧扣“一带一路”国家战略，以战略优势打造大西安文化旅游新高地等。
2017年，华侨城集团确定了中长期战略目标，以“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”承接国家战略，践行央企的政治责任、社会责任、经济责任；并通过搭建“文化产业体系、旅游产业体系、新型城镇化、金融投资、电子产业体系”的五大产业格局，形成产融双擎的发展局面，真正实现集团发展模式、产业组合、盈利模式的创新升级。
华侨城紧随新型城镇化国家战略，结合三十余年“造城”经验，提出“文化+旅游+城镇化”创新发展模式，全国开拓布局，探索城镇化建设的新路径、新标准，倡导可持续发展的“土地伦理观”，提出“100个美丽乡村”计划，通过向传统城镇导入“文化+”相关产业，带动当地经济转型升级，为中国城市化进程提供了新的实践范本。
