深圳市建设局建设工程施工许可实施办法

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建设工程安全文明施工措施费管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建设工程安全文明施工措施费管理办法》的通知（深建规〔2010〕5号）各有关单位：为了加强建设工程安全防护和文明施工管理，确保安全文明施工措施费落实到位，保障生命财产安全，根据《建设工程安全生产管理条例》及有关法律法规的规定，结合本市实际，我局制定了本办法。

现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局二〇一〇年三月十五日深圳市建设工程安全文明施工措施费管理办法第一条为了加强建设工程安全防护和文明施工管理，确保安全文明施工措施费落实到位，保障生命财产安全，根据《建设工程安全生产管理条例》及有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内各类新建、改建、扩建、装修、拆除等建设工程。

第三条本办法所称安全文明施工措施费，是指按照国家、省、市建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用，具体包括安全施工费、文明施工费、环境保护费以及临时设施费。

第四条市、区建设行政主管部门（以下简称主管部门）按照项目管理权限负责安全文明施工措施费的监督工作。

市、区建设工程施工安全监督机构（以下简称安监机构）根据主管部门的委托，具体负责安全文明施工措施费的监督管理工作。

第五条实行建设工程安全文明施工措施费工程量清单计价制度。

市安监机构应当组织编制安全文明施工措施技术规范，并给出各类工程项目安全文明施工措施费典型详细清单。

《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第18号）信息发布时间：2016-08-23 信息浏览次数:3304 字号：[ 大中小]中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》已经第13次部常务会议审议通过，现予发布，自2014年10月25日起施行。

住房城乡建设部部长姜伟新2014年6月25日建筑工程施工许可管理办法第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第三条本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。

任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

（四）已经确定施工企业。

按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

一、申请条件1. 工程已取得建设工程用地批准手续；2. 工程已取得建设工程规划许可证；3. 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4. 已经确定建筑施工企业；5. 按照规定应该招标的工程已招标，应该公开招标的工程已公开招标；6. 按照规定应该委托监理的工程已委托给具备相应资质条件的监理单位；7. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已依法进行了审查；8. 有保证工程质量和安全的具体措施；9. 施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施；10. 建设资金已经落实。

二、办理流程1. 提交申请：建设单位向深圳市住房和建设局提交施工许可证申请；2. 审查材料：深圳市住房和建设局对提交的材料进行审查；3. 核发许可证：经审查合格后，深圳市住房和建设局核发施工许可证；4. 办理相关手续：建设单位根据施工许可证办理相关手续，如工程质量监督手续、安全监督手续等。

三、办理材料1. 建设工程用地批准手续；2. 建设工程规划许可证；3. 施工图纸及技术资料；4. 施工组织设计；5. 施工企业安全生产许可证、项目经理（安全员）安全生产考核合格证；6. 劳务工工资分账管理协议；7. 建设资金证明；8. 其他相关材料。

四、注意事项1. 施工许可证的有效期为2年，期满后需重新申请；2. 施工许可证不得转让、出租、出借；3. 施工单位应严格按照施工许可证规定的范围、内容和期限进行施工；4. 施工过程中，如发现施工许可证不符合实际施工情况，应及时向深圳市住房和建设局申请变更。

总之，深圳建筑工程施工许可证是建筑工程施工的重要依据，建设单位在申请施工许可证时，应严格按照相关法律法规和规定进行办理，确保建筑工程质量和安全。

深圳市住房和建设局关于调整《深圳市房屋拆除工程管理办法》个别条款的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于调整《深圳市房屋拆除工程管理办法》个别条款的决定各有关单位：为加强我市房屋拆除工程施工及建筑废弃物处置管理，我局印发了《深圳市房屋拆除工程管理办法》（深建规〔2017〕6号，以下简称《办法》）。

为进一步明晰安全生产监督管理部门的职责，现决定将《办法》第四条调整为：市建设行政主管部门对各区（含新区，下同）房屋拆除工程施工、建筑废弃物处置监督管理活动进行指导。

各区建设行政主管部门按照属地管理原则，负责辖区房屋拆除工程备案和施工管理、建筑废弃物综合利用管理。

督促房屋拆除实施主体安全文明施工，防治扬尘污染。

各区建设行政主管部门可委托区质量安全监督机构、街道办事处具体实施。

规划国土、城管、环保、交通运输、水务、公安、安监等部门按照各自职责依法对房屋拆除工程实施监督管理。

本决定自发布之日起实施，《办法》根据本决定作相应修改，重新公布。

深圳市住房和建设局2017年8月21日深圳市房屋拆除工程管理办法第一章总则第一条为加强我市房屋拆除工程施工及建筑废弃物处置管理，保障城市公共安全，促进循环经济发展，根据《建设工程安全生产管理条例》《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内房屋拆除工程的监督管理。

涉及保密、军用、抢险救灾、临时建筑，以及建筑面积500平方米以下小型房屋工程的拆除，不适用本办法。

第三条本办法所称房屋拆除工程，是指对全部或部分建成的房屋及其附属设施进行整体拆除的工程。

深圳市建设局关于重新发布《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》的决定文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2003.01.24•【字号】深建法[2003]2号•【施行日期】2000.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文深圳市建设局关于重新发布《深圳市深基坑设计与施工规定》等60件规范性文件的决定（2003年1月24日深建法[2003]2号）根据深圳市人民政府办公厅《关于组织修订和重新发布市政府及各工作部门规范性文件的通知》(深府办[2001]98号)的要求，我局对2000年12月31日以前制定的规范性文件进行了全面清理，对需要继续执行的规范性文件作了必要的技术性修改。

现决定将《深圳市深基坑设计与施工规定》等60件规范性文件重新发布。

我局2000年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。

深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法（深圳市建设局2000年5月8日深建施[2000]25号）第一章总则第一条为了加强建设工程竣工验收及备案管理，根据《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)，结合深圳市实际，制定本办法。

第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行竣工验收和备案，必须遵守本办法。

本办法所称建设工程系指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。

第四条建设行政主管部门或其他有关专业工程主管部门(以下简称主管部门)委托工程质量监督机构对竣工验收实施监督。

第二章竣工验收第五条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完善建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(四)有勘察、设计、工程监理单位分别签署的质量合格文件；(五)有施工单位签署的工程保修书。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》的通知各有关单位：为规范我市工程建设技术规范的制定程序，保障工程建设技术规范质量，根据《中华人民共和国标准化法》《深圳市建设工程质量管理条例》以及《深圳市行政机关规范性文件管理规定》，我局制定了《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2016年12月2日深圳市工程建设技术规范制定程序规定第一章总则第一条为规范我市工程建设技术规范的制定程序，保障工程建设技术规范质量，根据《中华人民共和国标准化法》《深圳市建设工程质量管理条例》以及《深圳市行政机关规范性文件管理规定》，制定本规定。

第二条本规定所称工程建设技术规范（以下简称技术规范），是指为实现一定的技术目的，有关主体在勘察、设计、施工、验收及运营维护等工程建设过程中所应遵循的技术标准或要求。

前款所称工程，包括土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程及装修工程。

涉及公民生命健康财产安全、生态环境安全，以及落实国家安全工作需要的技术规范，可依法编制特区技术规范。

第三条市建设行政主管部门（以下简称市主管部门），负责技术规范的立项、专家评审和报批发布等工作。

经信、规划国土、交通、教育、公安消防、建设、水务、城管等相关主管部门作为组织起草部门（以下简称组织起草部门），负责组织本行业技术规范的立项申报、起草和征求意见等工作。

深圳市人民政府法制办公室（以下简称市法制办）按照规范性文件管理规定，负责特区技术规范的法律审查工作。

深圳市建设局建设工程施工现场文明施工及环境管理暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市建设局建设工程施工现场文明施工及环境管理暂行规定（1993年5月1日深建字[1993]87号）第一条为进一步加强对建设工程施工现场管理工作，保障市政设施的正常运行，维护良好的市容市貌，根据国家、省、市有关规定，结合深圳市的实际，制定本规定。

第二条本规定所指的建设工程施工现场是指进行工业与民用项目的房屋建设、土木工程、设备安装、市政道路、管线敷设(以下简称建设工程)等施工活动、经批准占用的施工场地。

第三条特区内一切与建设工程施工活动有关的单位和个人，必须遵守本规定，做到文明施工、科学管理。

第四条建设工程施工现场必须在明显位置标明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工许可证号。

第五条施工单位应按照施工平面图设置各项临时设施，大宗材料、半成品、机具、设备的堆放不得侵占道路及市政公用设施。

确需部分临时占用的，应由建设单位提出申请，由建设局签署意见经城管办批准，并将批准号以明显标志悬挂在现场。

第六条建设单位、施工单位就确保施工现场周围的道路畅通，排水系统处于良好使用状态，保持场容场貌整洁，随时清理建筑垃圾。

在车辆、行人通行的地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。

第七条土方开挖前(尤其是市政工程)，建设单位或总承包单位应组织给水、排水、煤气、通讯、供电、城建档案馆等单位，进行现场核查地下管网埋设情况，弄清情况后方能开挖。

对有疑问的地点禁止盲目施工，必须采取有效措施防止损坏地下管网设施。

第八条地处市区的施工现场除值班用房外，应尽量减少或逐步取消各类生活设施，以确保现场的文明施工及环境卫生。

深圳工程施工许可证制度一、深圳市工程施工许可证的法律依据深圳市工程施工许可证制度的法律依据主要包括《中华人民共和国建设工程法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《深圳市建设工程管理条例》等。

其中，《中华人民共和国建设工程法》规定了建设单位和施工单位在承担工程建设项目时应遵循的相关规定，明确了工程施工许可证的办理条件和程序。

《深圳市建设工程管理条例》则进一步细化了深圳市工程施工许可证的具体要求和管理办法，规范了施工单位的行为。

二、申请办理深圳市工程施工许可证的主体根据《中华人民共和国建设工程法》等法律规定，申请办理深圳市工程施工许可证的主体是承担建设工程项目的施工单位。

施工单位是指具备从事建筑工程承包资质和资金实力、技术能力等条件的建筑施工企业。

申请者应具备相应的资质和技术实力，并提交相关的申请材料，经有关部门审核后办理相关手续。

三、深圳市工程施工许可证的申请办理流程1.施工单位填写申请表格并准备相关资料，包括企业营业执照、建筑施工资质证书、技术人员资格证书、施工方案、安全生产计划等；2.提交申请材料至深圳市建设工程管理部门，并缴纳相关费用；3.建设工程管理部门对申请材料进行审查，符合条件的予以批准，不符合条件的通知申请者进行补正；4.颁发深圳市工程施工许可证，并告知施工单位应遵守的相关规定和要求；5.施工单位携带工程施工许可证进行工程施工，工程施工期间应按照许可证的要求进行施工，并配合相关监督检查。

四、深圳市工程施工许可证的管理要求1.建立健全工程施工许可证管理制度，明确相关规定和责任；2.加强对工程施工许可证的颁发、变更、注销等管理，确保施工单位合法合规进行工程施工；3.加强对施工单位的监督检查和风险评估，防范施工安全事故和质量问题；4.建立健全建设工程项目档案管理制度，确保施工单位的信用记录和施工质量可追溯；5.加强与其他相关部门和单位的信息共享和协作，建立多部门联合监管机制，形成合力推动施工质量提升。