龙凤巷商业圈

协和城地区商业商务

圈

休闲

、娱乐

、吃穿住

一体化消费之地

十年前定位体

现了投资者的前瞻

思想

地

区性和世界性经济危机融资受

困扰

抓住‘危’中之机修整协

和城的设计

创造贴近实

际的消费

方式

和消费格

局

本着

不操之过急静

观两旁的

既成

局格

超群绝伦之跻

已在最新的效

果图看出

协和城商业商务圈内的优秀历史建筑众多

．大都集中在愚园

路上

，故被列

入历史文化

风貌保护

区

．拥有丰富的

历史人文资

源

。历史建筑以花园住宅

、新式里弄

．公寓建筑为主

．无论

是建

筑形态还是街巷空间都体现出

了”

静”

．”

雅”

神韵

．是珍藏展

示“

海派文化”

的核心风貌

区

，也体现着中

西文化交融的特色气

氛

。

除愚园路外

，在南京西路和延安中路上

，也有

不少优秀历史

建筑

。如文艺会堂

、市文联(意大利夜总会)等

。建筑与人类生

活息息相关

．在这个

区域内建筑

．可以说是同时代文化最鲜明

、

最深刻

．也是最长久的体现

。正如《世界的美术史》上所言

．

“

在我们想起任何

一种重要的文明时

．我们有

一种

习惯

，就是用

伟大的建筑来代表它

。”

不同时代的建筑艺术作

品都有其

不同的

面貌

．反映出深刻的文化内涵与同类构筑关系

……人与建筑的话

题永远无止境

。

在当时英租界内流行的建筑风格主要有

：

乔治亚风格(G

eorgi

an)

。这种

风格在英国殖民国家中流行

了

一个世纪之久

．它是由意大利文艺复

兴风格传

入英国后派生出来

的

．秉承了古典主义对称和谐的原则

。

亚当风格(Ad

am)

。这种

风格

是亚当兄弟对意大利文艺复

兴

风格的

研究成果

．是乔治风格的发展与精华

。

维多

亚风格(Vi

ct

ori

an)

。这种

风格

是视觉上的绝对华丽与分

割取舍

．人类对于自然和装饰的唯美体现得到

了最大化的发挥

。

新兴的富商

．资产阶级渴望与贵族有等

同的生活

．他们对风格的

正确性没有

兴趣

．因此经常随机地使用几种风格的

元素

：文艺复

兴式

．罗曼式

、都铎式

、伊

丽莎白式或意大利

风格

。只是维多利

92上海商业亚时期对这些

风格的重新演绎并非是简单的复制而是加

入了更多

现代的

元素

．并

运用了新的建筑材料

．改进

了原有的建造方法

．

从某种意

太原大商圈

This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020 太原大商圈

柳巷商圈-是太原历史最悠久、最繁华的商业街，承载着几代人的梦想与记忆。柳巷，位于太原市中心的商业闹市区，是个购物的街区，是太原的“王府井”、“”式的，也是太原市一条历史悠久最繁华的商业老街，具有三百多年的商业历史，拥有中国四大夜市之一、华北地区最大的夜市，日人流量多达二十余万。柳巷是中国大陆十大商业街之一。大凡外乡人到太原市出差旅游时，都要在柳巷里走一走，用心体味一番晋商的遗风。

长风商圈--新型商圈购物环境好昔日购物去柳巷，如今购物去城南。随着太原市“南移西进”城市建设方针的推进落实，以亲贤北街、长风街、长治路等主要道路为核心的南部新城区，已经形成了几个颇具规模的大型商务圈，城南商务圈对消费者的吸引力正与日俱增，这种具有浓郁都市气息，集商务、购物、休闲娱乐、住宅为一体的大型现代化商业模式，对消费者吸引力十分强大，其概念全新、设备先进、功能齐全的购物环境让消费者体验到“上帝”般的优越感。2002年梅园百盛店最早进入商圈，随着2005年和信摩尔的开业，引进沃尔玛和燕莎，才逐步形成商业氛围，之后山西世贸、北美新天地、王府井百货、天美新天地（家乐福）、百盛长风店陆续入驻，商业氛围日益浓郁，商业群聚效应得到了更好的体现，城南商圈以高产出、高消费、高端定位的优势成为太原市商业发展的又一核心。目前，商圈内各类经营档次的商场并存，也使得人气越来越旺，竞争力日益增强。

除了整体竞争力增强外，亲贤长风商圈小范围的竞争也异常激烈。各商场对品牌资源的争夺、会员开发、强化维系成为竞争的主要手段，同时各商场利用店庆、大型节假日等开展打折促销及各类新颖的文化活动，直接导致各商场之间的竞争加剧。

说到亲贤长风商圈的快速形成，不得不提到和信摩尔。在太原，和信摩尔是首次提出Shopping-mall概念的商家，也在南城长风街建成了太原第一家超大型综合购物中心，总建筑面积达15万平方米，包括了时尚流行百货和信时尚商城、沃尔玛购物广场，以及各种特色专卖店和餐饮、休闲、娱乐场所，引发了当时太原商业界的革命。

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八一七路商务区　●■　繁华的商业中轴线　记者陈晓敏摄影一孙鹏伟　随着福州市中＇ｂ－－Ｌ地日益稀缺，市中＇ｂａｌｉ办公地块更显　得弥足珍贵。衔接东街商圈、茶亭商圈、五～商圈、台江商　圈的八一七路商务区是绝佳的风水宝地。这里是福州历史商　业的发源地，自古是商家必争的聚宝盆，八一七路更曾是福　州最繁华的商业中轴线，ｔ．Ｏｍ＂带缠腰在三山两塔之问，有着　绝佳的商业风水运势。　坐拥成熟地段，八一七路商务区在适应福州商务、商业　形态的发展需求下，十分适合作为大企业的办公场所，宇洋　地产、华辰地产均有办公产品推出，宇洋中央金地定位为纯　商务写字楼，君临盛世茶亭则在此打造商住一体的ｓｏｈｏ产　品　交通篇　八一七路商务区的交通便捷性是毋庸置疑的，地处茶亭商　圈核心位置，除了邻近东街口商圈、五一商圈和台江商圈，南　门站、茶亭站和仁德站公交网络密集，有１路、１　１路、８３路、　２０２路、７７路、５１３路、６６路、３３路、３１２路、１３６路、２０１　路、５４路、１３３路、２Ｏ路、３８路等公交线路，同时还是地铁　１号线和２号线的必经之路。此区域也将成为福州唯一拥有双地　铁的商务片区，宇洋中央金地就位于地铁１、２号线交汇处，周　边２００米范围内有８个地铁出入口。根据国内外大量案例，城市　中心及地铁上的物业，在升值潜力及抗跌性方面，均优于其他　区域。　此外，福建省第一条轻轨线轻轨１号线茶亭试验段主站口　也设在茶亭街与群众路交叉口，八一七路地下将建设轻轨的车　站停靠处，轻轨载客量预计每日将达到８Ｏ万人次以上。在地　铁、轻轨建成通车后，不仅汇聚大量人气，也带动整体片区的　交通升级。

　在八一七路商务区内，各项配套十分完善，周边具有建设银行、商　业银行等十余家银行，世茂百货、冠亚广场、东街口等多个商业中心举　步可至，不仅沾染繁华商圈的商业氛围，购物也很方便。　酒店方面，周边不同层级的酒店皆近在咫尺，有香格里拉五星级大　酒店、福州大饭店四星级大酒店、福州黎明三星级大酒店等。市政配套　方面，有市委市政府、地税大楼等环绕在侧。餐饮方面，周边林立的咖　啡馆、茶馆、餐馆等举目皆是，举步即达，十分便利。在休闲方面，茶　亭公园、五一广场皆近在咫尺，于山、乌山、屏山环绕周边，都可作为　工作之余散步休闲的好去处。　目前八一七路商务片区在售的住宅项目不多，已有的主要分布有君　临盛世茶亭九号地块的住宅项目、世茂天城二、三地块的住宅项目、群　升白马郡等。　君临盛世茶亭九号地块规划三栋住宅楼，其中两栋楼为４６层，一栋　３３层，为１４０平方米一１７０平方米的三房四房大户型，茶亭国际公寓亦可　用于自住。世茂天城位于福州市中心茶亭公园边，是酒店、写字楼、住　宅及休闲商业于一体的城市综合体项目，有６幢住宅，其中４幢为１　７０多　米的超高层公园景观住宅，目前为现房发售。群升白马郡位于白马路东　侧，由９幢侣层一３３层的高层住宅围合组成，项目４５平方米一１３６平方米　户型正在发售中。　宇洋中央金地　★总建筑面积：２＿３万平方米　★建筑高度１８层　★开发商：福建宇洋房地产开　发有限公司　★项目进度：已落架　宇洋中央金地，是目前八～七　路唯一在售的纯商务写字楼项目，　由宇洋地产投资２．５＇ｆＺ．元自有资金开　发，项目由１栋１８层综合楼组成，　其中１—４层为商场（面积约４４００平　米），５层一侣层为写字楼（面积约１．２万平方米）。纯板式写字　楼具有俊朗挺拔的外立面，大堂采用星级酒店装修标准，户型方　正通透，配置ＯＴＩＳ品牌电梯，在物管上，项目是福州首个写字楼　导入金钥匙组织机构的物业。项目预计于２０１　１年１２月交付使用。　囵福建宇洋房地产开发有限公司营销策划部经理王　小英　八一七路商务区地处福州的行政中心和经济中　心，已经发展成为一个成熟的板块，目前福州市中心　板块的在售写字楼不多，凸显了片区的地段区位优　势。一方面交通四通八达，同时邻近地税局等政府部　门，能够提高企业的办公效率，加之片区周边各项配　套齐全，距离香格里拉等高端酒店都很近，为企业节　省了不少时间成本。　就目前来看，五四路的高端写字楼每月租金在　１５０元一１７０元／平方米，八一七路片区的写字楼每月租　金保守估计在１Ｏ０元一１２Ｏ元／平方米，投资回报率高。　并且，地铁１、２号线在八一七路段均设有站点，并且　在南门兜站设有１　５个地铁出入口。宇洋中央金地也成　了福州唯一的具有双地铁经过的项目，市中区的土地　原本就是寸土寸金，地铁沿线更是升值空间巨大，加　之宇洋中央金地的项目是准现房销售，不占用资金，　年内即可交房，很快即可获得收益。　茶亭ＳｏＨＯ　★总建筑面积：６万平方米　★建筑高度：３１层　★开发商：福建华辰房地产有　限公司　★项目进度：在建　茶亭ＳＯＨＯ是君临盛世茶亭项　目“一轴三核心”规划中的“三核　心”之一，位于君临・盛世茶亭　８号地块，处于八一七路和群众路　的交汇处。茶亭ＳＯＨＯ有６００套的　商住小公寓，面积区问在３５平方米一１６０平方米。地下负２层至　５层规划为大型商业中心，７层至３１层为酒店式小公寓，地下负　２层直接通向地铁站，地下负３层为地铁茶亭站。　

作为人文与经济“双面绣”的苏州，有着极高艺术成就，也有引以为傲的商业繁荣。作为姑苏繁华中心的观前商圈，则是很多八方来客来到苏州的第一站。说到观前街，苏州人从不感到陌生，而对于游客来说，这条古城第一商业街，也总有惊喜等着自己。最近，观前商圈又凭新颜值火“出圈”了。有人说，细节决定魅力，那么最近商圈内的细节处，更是体现了所在的姑苏区平江街道通过对环境面貌、服务效能、空间利用的全面提升，持续促进人文与经济的融合创新，为区域高质量发展提供强劲动能。当简朴石墩变成秀气花箱众所周知，观前街是禁止机动车入内的。于是对于经常逛观前的市民来说，步行区域入口处圆圆的石墩就非常熟悉。这些灰色石墩，好用但造型略显单一。不过最近，市民游客惊喜地发现，原本排列在入口处的路障“石墩墩”消失了，取而代之的是颇具苏式风格的特色花箱。原来，平江街道对观前商圈的碧凤坊美食广场西侧、人民商场南侧、太监弄和邵磨针巷口三处步行区行走盛世观前，感受繁华姑苏最美的细节

域出入口的路障进行了美化升级，将原有的石墩更换为景观路障。一个个深色的花箱，印刻着“繁华姑苏”“盛世观前”字样，下方的镂空则巧妙地融入了乌篷船、苏式花窗等传统元素，花箱上则种植了各种花卉，整体彰显了姑苏特有的江南历史文化风貌，又不失现代气质。于是乎，一处处原本阻止机动车入内的“屏障”，成了吸引人们打卡拍照的新晋网红点，也让闲逛观前的好心情锦上添花。据了解，这组园艺花境除了以“繁华姑苏、盛世观前”为主题，巧妙地融合了和宿根花卉、花灌木等自然植物，更是运用苏式园艺中“借景”“堆叠”等手法，打造出一幅幅如画如诗的江南风光。造景师还采用带状或斑状的自然式园林景观造景，模拟林缘地带各种野生花卉交错的生长状态，创造出形态、色彩和谐统一的植物景观，体现了“源于自然，高于自然”的园艺理念。据了解，今年6月份以来，姑苏区平江街道运用花境园艺技术，对观前商圈各节点的街头绿化进行提档升级，通过打造花境景观、增设花箱、升级路障等方式，着力美化商圈景观环境。接下来，平江街道还将定期更换园艺元素，适时打造系列主题花境，实现商圈景观多样化，营造更加丰富多彩的商圈文化氛围，让市民、游客能够在优雅的环境下度过“笃悠悠”的慢时光。当非机动车变成有序风景说到美食店林立的“老牌”商圈，由外卖小哥和食客们带来的电动自行车乱停现象总会一不小心成为问题。不过这个夏天，观前商圈内的电瓶车停放，甚至能让有“强迫症”的人们大呼舒适。近日，平江街道在碧凤坊一弄、人民商场南侧等地新划设了5处非机动车停车位。这些停车位可容纳近200辆非机动车，同时在外