项目施工作业指导书

项目施工作业指导书

项目施任务业指点书

工程管理中心

2012年06月01日

目 录

一、基础分部

二、主体分部

三、装饰分部

（一） 防水施工

（二） 室内找平层〔地砖〕施工

（三） 墙面抹灰饰面与瓷砖粘贴

（四） 铝合金施工

（五） 内墙腻子涂料施工

（六） 成品木门、防火、防盗门装置

（七） 铝合金栏杆、铁花栏杆装置

四、电气装置分部

五、重要提示

一切工序必需停止100％的反省，关键部位及关键工序必需停止旁站监理。施工单位必需有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理对施工的全进程担任！

一、基础分部

从土方开挖到基础施工、地下室的防水、回填土作业都必需有针对性的施工方案，经监理、甲方审核经事先，方能满足进度和质量要求。

〔一〕土方开挖：基础土方采用机械开挖，地下室、筏板及独立柱均采用大开挖方式，土方外运，基坑周边采用喷锚护壁，基坑周边设置降水井停止降水作业。

〔二〕基础、地下室、半地下室施工

1.降水及排水：依据地质状况，基坑周边宜设置降水井，地下室外部在地下室底板上另外设置降水井。

2.护壁：地下室周边宜采用喷锚护壁停止支护。

3.基坑验槽：基坑开挖到设计基底标高以上300mm后，施工单位、监理及地勘单位现场作钎探实验，钎探合格后停止地基捡底。施工单位捡底至设计标高后，施工单位必需请质监站、设计、地勘、监理、树立单位共同参与验槽，验槽合格后应立刻用砼封锁基坑。

4.基础局部的钢筋、砼施工，可参照主体结构施工局部停止，应强调的是钢筋的维护层必需满足设计要求。

5.防水工程：严厉依照设计施工图纸停止施工。

(三) 回填土的选择与夯填要求：

基坑回填土选用不得含有腐质物、淤泥等，对颗粒的限制执行不大于300*300*300。回填夯实依照每300mm高分层夯实，采用压路机、蛙式打夯机、立夯机结合夯填，每回填一层必需报请监理验收前方可停止下层回填施工，密实度要求到达90％以上。此项任务为关键工序，监理必需实行旁站监理。

(四) 防潮措施：

1、墙体按设计要求设置防潮层。

2、结构空中做法按设计要求施工。

二、主体分部

主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必需严厉依照«混凝土施工及验收规范»执行。出现质量缺陷时，严禁自行处置，必需立刻上报监理和树立单位现场工程师；假定发作严重质量缺陷时，必需请设计人员到场确立相关处置方案，在完善相关手续前方能停止处置。

〔一〕模板支撑与起拱：

1、模板的支撑体系必需有足够的刚度、强度和动摇性。模板工程有经审查同意的专项施工方案且模板支撑系统有设计计算书，在浇注砼前必需有监理工程师对支撑体系的反省认可记载，否那么不能停止下道工序的施工。

2、对梁板必需按施工规范要求和设计停止起拱，原那么上按规范要求大于4m的梁板按1～3‰起拱，假定有特殊要求时，须经监理认可。

3、梁板混凝土浇注后，在撤除底模支撑前，施工单位必需提交同条件养护混凝土试块试压报告，试块试压达究竟模拆模要求强度后，施工单位必需向监理部提出书面央求，由监理工程师签字审核，监理审核经事先才干停止底模撤除。

〔二〕模板封锁前必需完成接头处置并清扫洁净，报监理反省验收。 〔三〕钢筋维护层措施：

1、柱钢筋维护层可用高标号砂浆垫块或成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工，必需提早制造砂浆垫块，待强度合格前方可运用。

2、梁钢筋、板钢筋维护层，建议下部均采用预制垫块做维护层垫块，强度及工期均须满足施工要求；梁正面同板维护层一样处置。

3、现浇板负筋的准确定位，宜采用Ф10以上钢筋制造板凳铁〔500～1000mm长〕，梅花型布置支撑。

〔四〕凸窗施工的质量控制：

为防止凸窗周边渗水，防止结构开裂。要求在凸窗施工时必需采用与主体同步浇注的方法，不得留设备工缝；凸窗周边外墙抹灰增设一道防水砂浆，并添加杜拉纤维防开裂。窗的上部须一致作滴水线，外窗台按高差10mm向外放坡。

〔五〕入户门洞口的质量控制：

入户门洞的高度控制，不时是施工的一个难点。究其缘由主要是高度规范和模板的支撑结实与否。因此依据设计门洞高度再加30mm作为结构施工门洞高度是屡次阅历的总结结果，同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量控制点，监理应当100％的反省。

〔六〕砌体施工：

1、门窗洞周边墙体应运用实心砖，砌体的洞口宽度依照修建尺寸施工，洞口在窗台处的按设计高度，门洞高度〔铝合金、木门、防盗门、防火门〕为修建尺寸加30mm，宽度按图施工。

2、墙体拉结筋宜在主体施工时一并思索，可以为预埋铁@500于柱中，亦可以留设2Ф6@500埋筋, 根绝前期用铁收缩点焊处置，假定有其他处置意见，必需有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。

3、砌体施工时，设计有明白要求增设砼腰带的须按施工规范要求停止施工。

4、斜砖顶砌局部，必需是在下部砌体完成不少于7天后停止，要求斜砖座浆及塞缝必需丰满。斜砖顶砌作为一项隐蔽验收。

5、砌体与主体结构砼交接处，在立面在砌体顶部〔底部除外〕设置钢丝网片，该钢丝网片要求宽度为300mm，采用射钉枪固定、马口铁片钉配合公用粘贴胶或采用电钻加木楔结合20x20x0.3厚铁皮固定；在管线槽采用砼补偿时，也必需设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网片作为一项隐蔽工程验收。

6、结构柱按规范或设计文件留设，上部与框架梁衔接处，采用预埋件或相反规格的预埋筋处置。

7、砌体采用M5混合砂浆砌筑〔设计有要求除外〕，凡有预留管线集中处，制止对空心砖打凿，前期开槽必需采用手提切割机切槽，必需预留管线槽及拉结筋，采用C10细石砼浇注补偿；水平留设电线、水管槽时，采用C10砼补偿浇注。补偿砼的浇注与数量作为一项隐蔽工程验收。

8、出屋面的女儿墙及阳台墙体宜采用实心砖砌筑。

〔七〕底层砌体及特殊部位控制要点：

1、在厨房、卫生间等有防水要求的房间，墙体下部要求作250mm高C10素砼〔主体施工时预留钢筋〕，宽度同墙厚。

2、窗台上口宜设置60mm厚C15细石砼〔结合砌体腰带施工〕，向外坡斜15％，以防止雨水倒灌及渗漏到室内。

三、装饰分部

重点在必要的工序距离时间及三检任务的落实。

〔一〕防水施工：防水施工必需严厉依照设计，必需运用专业的施工队伍。

A．屋面防水：

1、在结构施工中，屋面女儿墙的底部作300mm高〔宽度同墙厚〕砼反坎，同屋面砼一同浇注。

2、平屋面、露台等均需作闭水实验〔闭水实验分四次停止，区分为吊洞浇注后、防水施工后、地砖施工后、交物业前〕。

3、露台及平屋面防水基层为结构层，防水宜选用聚酯胎SBS改性沥青防水卷材〔设计明白的除外〕，厚度为3.0mm，在一切阴阳角及有凸出局部，必需增设一道增强层。此分部需作四次闭水实验〔吊洞浇注后、防水施工后、地砖施工后、交物业前〕，由施工单位报验，监理及现场代表共同验收认可。保温层必需依照规范设置透气孔〔槽〕。设计有明白要求除外。

B. 厨卫间、阳台防水要求：

1、厨卫平装房：防水基层为结构层，防水宜选用JS聚合物水泥防水涂膜，厨房、卫生间防水层厚度为1.5mm〔按设计要求选用防水资料〕。规范层未封锁阳台采用防水砂浆粘贴地砖，不作全范围防水，仅在管道周边作R＝350mm 1.5mm厚防水层；楼、地板与墙体接壤处基层作R=30mm小圆角，防水上翻墙面300mm〔修建完成地砖面〕高。一切有防水要求的屋面及楼、空中需作四次闭水实验，厨卫间需作四次闭水实验〔吊洞浇注后、防水施工后、地砖施工后、完工验收后〕，由施工单位报验，监理及现场代表共同验收认可。 2、厨卫 清水房：除依照平装房作防水要求外，施工厨、卫间维护层后，墙空中还需作一道8厚1：3水泥砂浆面层〔搓毛〕，要求墙面洁净、接槎平整、颜色平均。

3、阳台：除洞口宜作JS防水涂膜〔按设计要求选用防水资料〕，粘贴面砖必需采用防水砂浆。

〔二〕室内找平层〔地砖〕施工：

1、空中找平层基层厚度为20mm 的 1:2水泥砂浆，施工前必需将原结构面上的修建渣滓及主体、装饰施工的浮浆清算洁净，充沛润湿基层，刷水泥浆结合层一道。面层施工在室内门边、客厅的适当中央设置3mm厚分缝以防开裂，外表采用拉毛或压光。

2、地砖〔厨卫间、阳台、露台〕粘贴的坡度为1.5％，在地漏周边设置汇水面，地漏与地砖高差控制为5mm。设计未明白的楼梯间地砖粘贴时，规范层不予放坡，底层在单元门内，按1％向单元门放坡且在单元门处、平齐外墙的中央设置高差，高度为50mm，施工终了后要求做淋水实验。

〔三〕墙面抹灰与瓷砖粘贴

◆ 内墙面抹灰

A. 厅、房抹灰：

1、墙面抹灰必需在砌体完成至少7天后，才可进入。抹灰前一天必需充沛润湿基层，且作为一项隐蔽验收。抹灰采用水泥混合砂浆，详细作法为：基层处置，12厚水泥混合砂浆打底扫毛〔混凝土墙面增设素水泥浆一道〕，8厚水泥混合砂浆罩面压光，满刮腻子两遍，分层抹灰作为隐蔽验收。

2、墙面抹灰依照设计要求施工，底层糙灰与面层施工间歇至少24h，插座与预留空调导管等地坪控制线上墙后停止准确定位，一次成活，为了防止抹灰开裂，在暗盒周边作C10细石砼补偿灌缝。墙面平整度、垂直度、阴阳角等按规范要求验收。

3、天棚宜采用不抹灰工艺，直接施工内墙腻子，要求平顺，不现阴包。

B. 卫生间、厨房抹灰：

1、墙面施工做法为：基层处置 ，12厚水泥砂浆打底扫毛〔混凝土墙面增设素水泥浆一道〕，8厚水泥砂浆面层〔搓毛〕

2、面层要求为：要求墙体抹必需在防水施工完成，一次性到位，不留接槎。依照外墙搓砂灰要求或公用工具划槽拉痕，颜色分歧，不现疤痕、包块；一切预埋、预留暗盒、水头出墙距离分歧，暗盒出墙15mm，水头出墙10mm。

3、天棚及天棚下50mm采用内墙腻子饰面，门框边依照室内腻子施工，且向内翻边50mm内墙腻子。

◆ 瓷砖粘贴

1、瓷砖铺贴前，必需提交设计、相关专业认可的施工图或样板间，制止有小于1/3砖出现，排版应对称。对磁砖必需停止预选，同一房间〔部位〕不允许有清楚色差。

2、开关、插座及预留空泛的定位除依照设计要求外应思索美观，要求集中于某一瓷砖的一只角上，防止横跨2块以上瓷砖。有吊顶时，瓷砖粘贴高度为吊顶下口上100mm。

3、在阳角处要求采用45度碰角方式粘贴，缺楞掉角的瓷砖视为不合格，在设计未明白的阳台增设相反材质的瓷砖踢脚，高度及细部作法依照设计要求施工。

◆ 外墙饰面：

A. 保温外墙刷外墙涂料：