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商业广场设计案例

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商业广场设计案例

商业广场的设计案例：乐天广场

乐天广场是一个位于中国某大城市的商业综合体项目。整个广场占地面积广阔，设计面积达到50万平方米，由高层写字楼、商业中心、会展中心、酒店等多个功能区组成。以下是乐天广场设计案例的主要内容。

1. 建筑外观设计：乐天广场采用现代化的建筑风格，外观设计简洁大方。高层写字楼采用玻璃幕墙设计，使整个广场显得亮丽而引人注目。商业中心和酒店则采用大面积的玻璃窗设计，营造出开放和透明的氛围。

2. 商业布局设计：乐天广场商业中心设计了不同规模的商铺，从大型超市到精品店铺，满足不同人群的需求。商业区内设置了咖啡厅、餐厅、电影院等休闲娱乐设施，吸引人们消遣和购物。

3. 室内空间设计：乐天广场的室内空间设计以宽敞明亮为主，通道和走廊设计宽阔，方便人流通行。商铺内部设计充分考虑了商品陈列和空间利用，使整个商业区域看起来更加整洁和有序。

4. 绿化景观设计：乐天广场的空地和天台设置了大量绿化景观，包括花坛、假山和小型休闲广场等。这些绿化景观给广场增添了生机和活力，同时也提供了一个空气清新的环境。

5. 停车场设计：乐天广场的停车场设计了充足的停车位，便于顾客的停车需求。停车场入口和出口设置了人行通道，方便行人进出。

6. 设施设备配备：乐天广场内安装了现代化的设施设备，包括无线网络、监控系统和自动扶梯等。这些设备为广场的运营和管理提供了便利，也提高了顾客的购物体验。

总体而言，乐天广场的设计案例充分考虑了人们的需求和舒适度，以便顾客有一个愉快的购物和娱乐体验。同时，广场的设计也与城市的风格相协调，为城市增添了美丽和生机。乐天广场的成功案例也为其他商业综合体项目提供了借鉴和参考。

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某商业广场设计说明

某商业广场设计说明

XXX项目设计说明书

一、规划背景

1、项目概况

XXX项目位于洛阳市老城区东南部，由洛阳市XXX公司开发建设。项目总用地面积36544㎡，总建筑面积267610㎡ ，其中地上总建筑面积为217702㎡，地下总建筑面积为49908㎡，容积率为5.96 ，绿地率31.5％，机动车车位631个。该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、服装、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。

2、位置与现状

该项目南邻九都东路、北临吕氏街、东临柳林街、西邻校场街，周边道路网络发达，交通十分便利。该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，坐拥老城区及瀍河回族区的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。地块总用地面积36544㎡，场地现状多为二、三层民居，用地平整，并无太大的高差变化。

3、设计依据

本工程应执行的主要国家有关规范和标准。

（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005

（2）《办公建筑设计规范》JGJ67－89

（3）《商店建筑设计规范》JGJ08－88

（4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

（7）《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006

（8）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

（9）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。

二、设计理念

洛阳市作为国家的中部重镇，在城市化进程加速和老城区改造的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。因而该项目的建立很好地满足当今这个大环境。

商业综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。

商业广场设计说明

商业广场设计说明

XXX项目设计说明书

一、规划背景

1、项目概况

XXX项目位于洛阳市老城区东南部，由洛阳市XXX公司开发建设。项目总用地面积36544㎡，总建筑面积267610㎡ ，其中地上总建筑面积为217702㎡，地下总建筑面积为49908㎡，容积率为5.96 ，绿地率31.5％，机动车车位631个。该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、服装、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。

2、位置与现状

该项目南邻九都东路、北临吕氏街、东临柳林街、西邻校场街，周边道路网络发达，交通十分便利。该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，坐拥老城区及瀍河回族区的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。地块总用地面积36544㎡，场地现状多为二、三层民居，用地平整，并无太大的高差变化。

3、设计依据

本工程应执行的主要国家有关规范和标准。

（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005

（2）《办公建筑设计规范》JGJ67－89

（3）《商店建筑设计规范》JGJ08－88

（4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

（7）《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006

（8）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

（9）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。

二、设计理念

洛阳市作为国家的中部重镇，在城市化进程加速和老城区改造的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。因而该项目的建立很好地满足当今这个大环境。

商业综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。

百强商业项目案例之二--广州正佳广场(13页)

百强商业项目案例之二--广州正佳广场(13页)

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实用大全 百强商业项目案例之二——正佳广场

正佳广场——亚洲体验之都

正佳广场和天河城在上世纪90年代初都是作为国务院批准的、在设立的两个中外合资商业零售试点单位。天河城至2005年已是开业的第九个年头；而正佳广场因为资金原因，一度作为烂尾楼，搁置在天河最繁华的地段。

如今，正佳广场几经坎坷，终于以“亚洲首个体验游乐园” 的巨无霸姿态与世人见面。虽然正佳广场已是十多年前的 规划设计，但今天仍能超越群雄，取得亚洲购物中心霸主地位。一度作为烂尾楼的正佳广场凭什么称霸？

本文就对正佳广场的开发背景、定位、规划设计、招 商推广及后期的经营管理进行了深度的解剖，以体现其 在设计、策划、经营等方面的成功独到之处。

正佳广场概述

正佳广场位于天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米的 市民广场。在城市中轴黄金核心,是华南最大交汇点,13米 过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁、珠三角 城市轻轨网络连为一体。地上七层，地下两层半东塔楼:48 层五星级酒店式公寓西塔楼: 3 0 层超甲级写字楼。约

100000个国外品牌同场经营。 正佳广场以体验式购物为主题，采用剧场式的商业空间布

局，设计日顾客流量80万人次，是集购物、休闲、娱乐、 餐饮、康体、商务于一身的超大型购物中心。

经济技术指标

占 地 面 积 ：5.7 万平方米

总建筑面积：42 万平方米

总 投 资 额 ：约 40 亿元人民币 功 能

定 位 ：大型都市 MALL

停 车 位： 1500 个

投 资 商：大鹏集团

发 展 商：正佳企业

物 业 管 理：市正佳物业管理

建筑设计单位：美国捷得建筑事务所

市

项 目 地 址：市天河区天河路228 号

珠三角经济一体化的发展

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实用大全 1.1 珠三角经济格局

珠三角经过多年的发展与历史的沉淀，目前已经逐步形成以为顶点，东西 两翼发展，、为地线，南沙为中心，各经济因子点状散布着城市的空 间经济格局。

各地地下商业广场案例

各地地下商业广场案例

[大连成功广场]

大连胜利购物广场北倚火车站，东接天津街，西南连接青泥洼大商商圈，盘踞大连交通、人流、商业三大中心。周边8条通道与周边建筑相连接，达到站前中心商业区人车分流的功能，并起到汇集强大人潮至胜利广场的功能，人流量每日25万人次。商场经营以大取胜，胜利广场140，000平方米的超大面积卖场，集百货、餐饮、娱乐、文化、服务、运动、休闲等多种业态于一身，能充分满足高、中、低全客层一次购足之需求，ONE STOP SHOPPING，是大连唯一的购物中心，也是迄今为止亚洲最大的地下购物中心。

[哈尔滨红博世纪广场]

红博世纪广场的商业经济与会展经济、体育经济交相辉映，展现了新商业经济的独特魅力，红博世纪广场总面积30万平方米，地下10万平米，是集服装服饰、休闲用品、箱包鞋帽、餐饮、娱乐于一体的超大型商贸购物中心。

[北京西单文化广场]

77街西单文化广场包括了地面一层开放式广场和地下三层商铺的西单文化广场，面积达４万平方米。其消费群体定位于１４－２９岁、追求崭新生活方式的年轻一族，将把西单文化广场全力打造为北京最时尚的年轻人最向往的消费、娱乐天地。据他介绍，这里不仅建有国内第一家迷你城，而且还会引入室内超大滑冰场、４Ｄ电影院。

[北京东方新天地]

东方新天地可以说是北京第一个真正意义的Shopping Mall。它位于北京王府井与长安街交汇处东方广场的一层及地下一层，总建筑面积10万平方米，采用连贯的长廊式设计。东方新天地依托王府井悠久的商业历史及极高的知名度，同时借助东方广场超大面积办公区形成的商务流，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，成为北京一个非常重要的高档商业中心。

[上海亚太盛汇]

亚太盛汇地处浦东行政、文化、艺术、科技中心，与上海地铁二号线科技馆站站厅层相接，总面积57,000平方米，是目前华东地区最大的地铁商城。上连世纪广场，东邻世纪公园、少年宫，南接上海科技馆，西伴东方艺术中心，北依浦东新区政府办公中心，周围环绕竹园商贸区，花木综合办公区等顶级商务楼群，250万平方大型联洋高尚社区近在咫尺。