土建工程师岗位工作说明书
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土建工程师岗位工作说明书
岗位名称 土建工程师 所属部门 项目公司
直接上级 工程部经理 直接下级
一、岗位职责
负责施工现场的土建管理工作,通过对质量、工期、投资三大目标的控制及施工、监理、勘察设计、质检、其他有关专业部门的关系协调,实现项目规划设计意图
二、主要工作内容
类别 工作内容 使用文件
制度和流程管理 参与制度、流程建设,并负责贯彻落实与本部门相关的各项制度、流程 流程优化管理流程
计划管理 参与项目关键节点的调整 项目计划管理流程
协助本部门年度目标的编制、实施、监控和调整并参与会审 计划管理流程
协助本部门《项目整体开发计划》的编制、调整并参与会审 项目计划管理流程
协助本部门月度工作计划的制定并参与会审,协助本部门月度工作计划的实施、监控和调整 计划管理流程
工程管理 协助场地三通一平、场区布置
协助施工图设计交底及现场图纸会审 施工图交底作业指引
协助《施工组织设计》审查并协助组织会议评审 施工组织设计及施工方案评审作业指引
协助《监理规划》审查并协助组织会议评审
协助编制质量控制要点和难点实施计划(含精装修、样板间等) 并协助组织会议评审 (土建类)
施工质量控制作业指引
室内设计管理流程 协助工程质量管理监督(含精装修、样板间等)(土建类)
协助工程整改实施(施工过程中及保修期内)(土建类)
协助工程进度日常管理 施工进度控制作业指引
月度工程检查作业指引
协助监督施工单位安全文明施工 工程安全文明控制作业指引 协助经济签证现场计量
工程签证管理流程
协助经济签证的审核及审批手续办理
协助工程联合大检查
工程验收管理流程 协助分项、分部工程预检
协助组织工程竣工验收会议
协助竣工后物业移交
协助工程资料收集与归档 图纸管理作业指引
档案管理流程
工程类合同(含甲分包)管理 参与投标队伍资质预审,确定预选单位
采购方式确定作业指引
工程类采购选择管理流程
评标作业指引 参与队伍考察,确定入围单位
参与队伍选择开标、评标、谈判,并参与组织评标小组评议
参与组织评标小组确定确定队伍中标单位(含委托)
参与队伍选择合同的编制、谈判、签订
合同管理流程
参与队伍选择合同交底
协助审核形象进度质量和办理工程进度款支付手续 合同付款与结算管理流程
工程预结算管理作业指引 协助工程合同结算审核(形象进度质量)
协助组织项目后评估并参与会审 项目后评估管理流程
设计管理 负责地勘报告
参与景观、市政、初步/施工图、精装修、样板间、售楼处《设计任务书》的编制 景观设计管理流程
初步设计管理流程
室内装修管理流程 参与景观、市政、初步/施工图、精装修、样板间、售楼处设计成果评审、调整和确定、会审
参与组织景观、精装、样板间、售楼处设计成果交底
参与施工图内审 施工图设计管理流
负责施工图发放 图纸管理作业指引 负责土建类设计变更信息收集
设计变更管理流程 参与土建类重大设计变更可行性论证
协助土建类一般设计变更可行性论证
协助土建类一般设计变更的确定
负责土建类设计变更发放
负责土建类设计变更实施的跟踪反馈
客服管理 协助组织交房前房屋预验收 交房前内部验收作业指引
参与销售部进行交房前期准备 交房前内部验收作业指引
参与销售部进行交房现场组织安排 交房管理流程
参与销售部对交房期间业主投诉处理情况进行跟踪和监督 客户投诉管理流程
成本管理 参与成本部、财务部进行成本管理体系建立、维护和改进(建安、报建、财务、管理)(土建类) 项目成本管理流程
参与成本部、财务部进行全面成本动态控制(土建类) 成本动态控制管理流程
其它 领导安排的其它工作
三、任职资格要求
年龄 28岁至40岁之间,经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
教育背景 土建、工民建或相关专业本科及以上学历
经验 3年以上同岗位工作经验,参与或管理10万平方米以上住宅小区的建造
知识 了解工程技术、工程管理等相关知识,熟悉国家和地方的相关规范,具备给排土建、采暖、建筑、施工管理等方面的知识,熟悉项目开发流程
专业技能 中级以上专业技术职称,熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求,掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序;熟悉施工现场工作流程和环节
能力素质 具有较强的现场工程管理和沟通协调能力,较强的工程施工问题诊断和解决能力;