天津08定额说明及计算规则(土建)
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土建工程 总说明
一、天津市建筑工程预算基价 DBD29-101-2008（ 以下简称“本基价” ） 是根据国家标准《建设工程工 程量清单计价规范》 GB50500-2008 规定要求，以《全国统一建筑工程基础定额》 （ 土建工程 ） 、《天
津市建筑工程预算基价》 （2004 年） 为基础，结合本市实际编制的。
二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据；是 编制概算定额、估算指标的基础；是计算投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。
三、本基价适用于天津市行政区域内工业与民用的新建与扩建工程。
四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工 期内、正常条件下、采用常规的施工方法和施工工艺以及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格 产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，它反映了本市社会平均消耗量水 平。
五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要工序虽未说明但基价中已考虑。
六、本基价中各子目的预算基价由人工费、 材料费、 机械费和企业管理费 （以下简称 “管理费” ）组成。
七、本基价中人工费的说明和规定：
1. 本基价的人工消耗量是以现行 《全国建筑安装工程统一劳动定额》 和《全国统一建筑工程基础定额》
（ 土建工程 ） 为基础，并结合本市实际编制的，已考虑了各项目施工操作的基本用工、辅助用工、材料 超运距用工及人工幅度差。
2. 人工效率按八小时工作制计算。
3. 人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日 59.20 元；二类工每工日 47.20 元；三类工 每工日 37.70
元。
4. 人工单价中包括基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳动保护费等。
5. 人工费中包含其他人工费，内容包括：
（1） 工程定位、复测、点交、清理中的人工费。
（2） 生产工具用具使用费。
6. 工日消耗量带有括号者表示该工日不作为计算垂直运输的基数。
八、本基价中材料费的说明和规定：1. 材料费包括主要材料、零星材料费、其他材料费等。凡构成工程实体且能够计量的材料、成品、半 成品均按品种、规格逐一列出消耗量；不构成工程实体且用量较小的零星材料，归入零星材料费内； 材料的检验试验费和材料采购及保管费纳入其他材料费中。
2. 材料采购及保管费按照材料价格的 2.1%计取，由建设单位供料至现场 （或施工单位指定地点 ），并
由施工单位负责保管者，退给建设单位 0.875%，施工单位留 1.225%；由建设单位供料至现场 （ 或施工
单位指定地点 ） ，并由建设单位负责保管者，退给建设单位 1.68%，施工单位留 0.42%。
3. 工程建设中部分材料由甲方供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款 （包括应退的材料采购及
保管费 ） ，材料单价以合同约定为准，材料消耗量按实际消耗量确定。
4. 周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修及相关费用。
5. 材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。
6. 材料消耗量中包括了从工地仓库、 现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场 堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。
7. 本基价中的材料价格是按照 2008 年度天津市建材市场材料价格加权平均综合计算，价格中包括了 由供应地点运至工地仓库 （或现场堆放地点 ） 的费用。
8. 材料或成品、半成品的消耗量带有括号，并且列于无括号的消耗量之前，表示该材料未计价，基价 总价中不包括其价值， 应以括号中的消耗量乘以其价格分别计人基价的材料费和总价内， 同时计人该 材料的采购及保管费；材料或成品、半成品的消耗量带有括号，并且列于无括号的消耗量之后，表示 基价的总价和材料费中已经包括了该材料的价值，括号内的材料不再计价。
九、本基价中机械费的说明和规定：
1. 机械台班消耗量是按正常合理的机械配备确定的。
2. 机械台班单价是按照《全国统一施工机械台班费用编制规则》编制，人工、燃料的价格是按照 200
8 年度市场价格加权平均综合计算。
十、本基价除注明者以外，均 以建筑物檐高20m以内考虑，当建筑物檐高超过 20m,因降效所增加的
人工、机械和有关费用按第十七章超高工程附加费执行。
十一、施工用水、电费,已包括在基价中,不另计算。施工现场应由建设单位安装水、电表,交施工 单位保管和使用,施工单位按表计量,按相应单价计算后退回建设单位。
十二、本基价中凡注明“XX以内”或“xx以下”者均包括xx本身在内，而注明“XX以外”或
xx以上”者均不包括XX本身。
十三、材料消耗量带有X号，则X号前为消耗量，X号后为单价。数字后带 () ”者，“ () ”内为规 格型号。
十四、本基价中材料和机械的规格凡未注明计量单位者均为毫米。
建筑面积计算规则
一、 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
1. 单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。
2. 利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1
/2面积；净高不足 1.20m的部位不应计算面积。
二、 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围
水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；
层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
三、 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外
围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
四、 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高
在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。
五、 地下室、半地下室 ( 车间、商店、车站、车库、仓库等 )，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应 按其外墙上口
( 不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙 ) 外边线所围水平面积计算。 层高在 2.20m 及以 上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
六、 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上
的部位应计算全面积；层高不足 2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊
脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多 层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
七、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积 计算。层高在
2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
八、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应
计算全面积； 层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的 1/2 计算。九、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。层高在
2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
十、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计
算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
十一、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计 算。层高在 2.20m
及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护 结构的应按其结构底板水平面积的
1/2 计算。
十二、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。 十三、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、 水箱间、电梯机房等， 层高在 2.20m 及以上者应计算全面积； 层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
十四、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 十五、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附 墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
十六、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。
十七、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。 十八、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。
十九、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积
的 1/2 计算。 二十、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变 形缝应计算在低跨面积内。
二十一、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 二十二、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 二十三、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
二十四、下列项目不应计算面积：
1. 建筑物通道 （骑楼、过街楼的底层 ）。
2. 建筑物内的设备管道夹层。
3. 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板 （箱）、
飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8. 自动扶梯、自动人行道。
9•独立烟囱、烟道、地沟、油 （水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁 隧道。
第一章 土 （石）方、基础垫层工程
说明
一、 本章包括土方工程，石方工程，土方回填，逆作暗挖土方工程，基础垫层，桩头处理等 6节；共
83条基价子目。
二、 关于项目的界定
1•挖土工程，凡槽底宽度在 3m以内且符合下列两条件之一者为挖地槽：
（1） 槽的长度是槽底宽度三倍以外；
（2） 槽底面积在20m2以内。
不符合上述挖地槽条件的挖土为挖土方。
2•垂直方向处理厚度在土 30cm以内的就地挖填找平属于平整场地， 处理厚度超过30cm属于挖土或填
土工程。
3•湿土与淤泥（或流砂）的区分：地下静止水位以下的土层为湿土，具有流动状态的土 （或砂）为淤泥（或
流砂）。
4•基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分， 混凝土的厚度在12cm以内者为垫层，执行垫层子目；
