样板验收计划

样板房施工和验收规定

合同书

甲方：（委托方的全称或姓名）

乙方：（承包方的全称或姓名）

鉴于甲方拥有指定地点的样板房建设项目，现希望与乙方达成以下合同：

一、项目描述

1.1 样板房施工项目的具体地址是（详细地址），工程预期开始日期为（日期）。

1.2 施工内容包括但不限于地基处理、建筑物结构、墙体装修、水电设施等。

1.3 乙方须确保所提供的人力、物料、设备和技术可以满足施工要求。

二、施工标准与验收要求

2.1 施工标准：乙方需按照国家相关法规和技术标准进行施工，确保工程质量与安全。

2.2 施工计划：乙方需提供详细的施工计划，并与甲方协商确定施工进度。

2.3 进度款：工程按进度付款，验收合格的部分经甲方确认后支付。

2.4 施工材料：乙方需使用合格的材料并按照相关标准检测，确保质量可靠。

2.5 安全措施：乙方负责施工中的安全措施，确保工人和现场的安全。

三、付款方式

3.1 工程款：根据施工进度，甲方按工程完成程度支付相应款项。 3.2 甲方将支付第一笔预付款作为工程开展前的启动资金，金额为合同总款的30%。

3.3 预付款支付后，每到工程相应阶段完成后，甲方将支付相应的进度款。

四、验收规定

4.1 施工完成验收：乙方完成施工后，甲方有权进行验收。

4.2 甲方有权邀请第三方专家参与验收，并由双方共同确认验收结果。

4.3 如果乙方施工质量未达到合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方进行整改直至达到验收标准。

4.4 施工质保：甲方收到工程竣工验收报告并确认合格后，乙方需提供12个月的施工质保期。

4.5 验收合格后，甲方应根据合同约定及时支付尾款。

五、合同变更与终止

5.1 双方经协商一致，可以对本合同进行补充、修改或解除。

5.2 合同解除：如有以下情况之一，甲方有权解除本合同：

(1) 乙方未能按合同约定完成施工；

(2) 乙方违反合同约定的其他条款。

六、违约与争议解决

样板引路实施计划

实施工作流程包括：编制样板制作计划→监理和业主审批→样板施工→样板验收→样板总结交底→工程大面积施工。

（1）本工程在工地设置样板展示区，根据样板引路制方案设置结构样板区、装修样板区、安装样板区等三个样板展示区，结构样板区包括楼梯、剪力墙、框架柱、框架梁、楼板、墙体砌筑等；装修样板区包括内外抹灰、防水、外墙贴砖、涂料栏杆、门窗安装等；安装样板区包括卫生洁具安装、给排水管道布置等。各个样板设工序部位说明牌，现场标识。

（2）技术部、工程部、质保部对管理人员、施工班组、操作工人进行技术交底、质量交底、工序交底等在样板展示区的相关区域进行集中交底，按照样板的质量标准指导、要求、实施。

（3）样板引路制由项目总工编制有针对性、可操作性的技术方案，并针对具体的实施过程给予全过程技术指导，并组织对样板的验收；样板区及各工序样板的实施由施工经理全过程负责；样板区及各工序样板的技术、质量控制及管理由质量经理全面负责；样板区的标识牌、工序说明牌、质量安全宣传等由安全经理全面负责。

（4）样板完成后，项目总工组织，项目质保部、工程部、技术部参加进行联合验收，内部验收合格后报监理验收。样板通过验收后，开始按照样板标准组织施工，在样板未通过验收前不得进行下一步施工。 （5）在每个分项工程开始施工前，由项目工程部工区经理根据报批的施工方案、技术交底以及国家规范、标准，按本标准要求在施工现场指定位置组织分项工程样板施工，在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。保存好交底记录。

（6）分包施工队长及班组长、施工工人在样板施工中必须接受技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收规范，分项工程大面积展开施工必须根据样板间的质量标准进行施工。

（7）对于样板验收未能通过的施工班组，要求进行整改，如整改仍未通过验收的班组则直接淘汰，另选班组。

（8）初装修工程开始前选定样板房（设计中的某一套型），在此样板房内不同部位按本规定第四项质量要求制作分项工程样板，样板房内必须至少有一个独立房间按初装修交房标准制作成样板间。

样板验收方案

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9、综合样板房

9。1 根据广州市建筑工程质量监督站的要求进行交楼样板的施工，工程砌体结构全面砌筑前，及时与甲方、监理联系确定样板房设置位置、楼层单元号（暂定A栋6层).

9。2 提前与甲方联系确定样板房的砌筑及土建装修方案,根据方案及时编制样板房施工材料材料计划，确保材料按时进场。

9。3 交楼样板房装修做法出具后，组织施工人员认真熟悉样板房砌筑及装修施工图,在业主的主持下进行会审、设计交底,确保施工人员能按设计单位意图施工；会审后技术人员及在楼面准确放出墙体各构件位置线，注明各部位墙面装饰装修作法，标准。

9。4 及时安排操作人员进行墙体的施工,并通知相关专业施工单位进行预埋、预留工作,砌筑时及时按甲方及设计人员变更、修改进行施工。

9。5 墙体砌筑完成后,及时请监理、甲方专业工程师进行墙体结构的隐蔽验收工作，验收合格同意隐蔽后办好隐蔽验收记录；同意隐蔽后将楼层所有管道安装完成,管道上出板房上一层楼面，下到样板房下层楼面，所有管道经业主及监理专业人员验收合格后,进行楼层封堵，并将样板房上层外墙周边脚手架用镀锌铁皮进行密闭防护，与墙体间打胶处理，确保上部施工污水不污染样板房外墙及外窗。

9.6 样板房楼层管道洞口、外脚手架防护好后及时组织人员进行内外抹灰、厨卫间、阳台等防水施工及内外墙装饰装修工程其他的施工任务。

9.7 样板房各分项分部工程施工完成后,均及时请业主、监理专业工程师进行隐蔽验收，验收合格后报请质量监督部门进行验收，对检查提出的问题及时整改，整改完成后再次报请质量监督部门进行复验,验收合格并做好相关隐蔽验收记录.

9。8 及时整理好交楼样板房的所有施工资料（包括影像资料)，把施工中提出的注意事项及问题汇总,作为技术交底材料对所有操作人员进行交底，确保工程质量符合设计、施工要求。 样板验收方案

样板引路实施计划

1。样板制作

本工程全部制作实体样板，工程所有实体的分部分项工程均在施工前应做样板，实体样板实施和验收时间、地点如下：

序号 实体样板 样板分项 完成地点、时间 完成质量重点要求 备注

1 屋面工程 防水、保温、面层、出屋面结构等 3#楼屋面施工时 工艺要求、观感质量、闭水试验 展示

2 卫生间工程 卫生间防水、地漏、排烟道等 3#楼2F

2021年5月10日 施工工艺、闭水试验 展示

3 砌筑、外墙工程 砌体、抹灰、门窗口、外墙装饰、室内电箱、开关插座 3#楼2F

2021年5月10日 材料、工艺要求、观感质量、平整度 展示

4 室内装修样板墙 基层、石膏、腻子、涂料等 3#楼2F

2021年12月10日 材料、工艺要求、观感质量 展示

5 管井部位施工 电缆桥架、电表箱、消防管及配电箱、供水主管、暖通等 3#楼2F

2020年1月10日 材料、工艺要求、观感质量 展示

各类样板可以分层体现分项工程的整个工艺流程，并注明各分层工艺的验收标准，形成作业指导书的表现形式（施工标牌）。

在样板旁边的展板上注明分项工程作业条件、作业所用工具和设备等内容，展板中还应注明分项工程的操作控制重点和难点；对于关键和特殊工序应该增加相应的技术参数。

2.样板验收

样板制作完毕，达到验收标准后开展预验收，合格后邀请业主、监理单位与总包单位、劳务队伍班组组成验收小组联合验收，确认该工序为本工程该工艺工序施工样板后，展开大面积施工；对于甲指分包施工部分，样板验收应要求业主、监理、总包、分包、劳务共同验收。 项目部质量工程师及时填写样板验收记录样板，项目部、业主、监理单位三方会签《样板质量验收记录表》，质量工程师需存档样板施工、验收影像、验收记录表等资料。

通过样板的实施让操作人员完全掌握工序的关键点、施工流程和质量验收标准，让样板成为施工交底的实例体现。

3.厨房、卫生间、阳台防水样板施工

3.1样板地点选择在工程样板间的厨房、卫生间、阳台。