江苏省地方税务局转发《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》的通知

附件：

全文失效废止的税收规范性文件目录

序号 文件名称 发文日期 发文字号

1 关于明确当前几个具体问题的通知 1994年11月13日 东地税发〔1994〕8号

2 关于新华书店就地缴纳企业所得税的通知 1994年12月1日 东地税发〔1994〕12号

3 转发《关于企业所得税若干政策问题的通知》的通知 1995年2月5日 东地税发〔1995〕7号

4 关于明确流转税返还是否同时返还附征的税、费问题的通知 1995年4月4日 东地税发〔1995〕27号

5 关于金融保险业征税问题的通知 1995年4月5日 东地税发〔1995〕28号

6 关于中国农业发展银行营业税、所得税征收问题的通知 1995年4月6日 东地税发〔1995〕26号

7 关于明确省批建制镇及撤产并镇地区地方税种征收范围和适用税率的通知 1995年5月22日 东地税发〔1995〕39号

8 关于转发省财政厅、省地方税务局《关于我省国有农口企业征收所得税问题的通知》的通知 1995年5月24日 东地税发〔1995〕40号

9 关于明确长沙镇几个地方税种征收范围和适用税率的通知 1995年6月1日 东地税发〔1995〕43号

10 关于各类学校、幼儿园和其他教育机构取得的收入征免税问题的通知 1995年6月23日 东地税发〔1995〕51号 11 关于代征代扣车船使用税范围等有关问题的函 1995年8月1日 东地税函〔1995〕1号

12 关于机动车辆驾驶员培训单位取得的收入征收营业税的通知 1995年8月2日 东地税发〔1995〕59号

13 关于对账册不健全企业附征企业所得税的通知 1995年9月16日 东地税发(1995)67号

14 关于进一步明确城镇土地使用税征收范围等问题的通知 1995年10月24日 东地税发〔1995〕69号

15 关于明确浒零镇若干地方税种征收范围和适用税率的通知 1995年10月24日 东地税发〔1995〕72号

南昌市地方税务局关于明确个人非住宅转让所得征收个人所得税问题的通知

文章属性

• 【制定机关】南昌市地方税务局

• 【公布日期】2008.07.14

• 【字 号】洪地税发[2008]281号

• 【施行日期】2008.07.14

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】个人所得税

正文

南昌市地方税务局关于明确个人非住宅转让所得征收个人所得税问题的通知

（洪地税发〔2008〕281号）

各县、区地税局、直属各单位：

为统一个人所得税政策执行标准，加强个人所得税征收管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，现将个人非住宅转让所得征收个人所得税政策问题明确如下：

个人转让非住宅应严格按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

纳税人申报的转让价格明显低于市场价格且无正当理由的，以政府公布的基准价格核定其转让收入，并保证各税种计税价格一致。

相关的合理费用的扣除标准暂按《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定执行，其中：支付的装修费用最高扣除限额按房屋原值的10%掌握。 纳税人不能提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，实行核定征收，核定征收率统一为1.5%。

二○○八年七月十四日

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知

制定机关 国家税务总局

公布日期 2006.07.18

施行日期 2006.07.18

文号 国税发[2006]108号

主题类别 个人所得税

效力等级 部门规范性文件

时效性 已被修改

正文：

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知

（国税发[2006]108号）

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省（自治区、直辖市）财政厅（局），青岛、宁波、厦门市财政局：

《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。之后，根据我国经济形势发展需要，《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）对个人转让住房的个人所得税应纳税所得额计算和换购住房的个人所得税有关问题做了具体规定。目前，在征收个人转让住房的个人所得税中，各地又反映出一些需要进一步明确的问题。为完善制度，加强征管，根据个人所得税法和税收征收管理法的有关规定精神，现就有关问题通知如下：

一、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。

财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知

财税字[1994]020号

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定精神，现将个人所得税的若干政策问题通知如下:

一、关于对个体工商户的征税问题

(一)个体工商户业主的费用扣除标准和从业人员的工资扣除标准，由各省、自治区、直辖市税务局确定。个体工商户在生产、经营期间借款的利息支出，凡有合法证明的，不高于按金融机构同类、同期贷款利率计算的数额的部分，准予扣除。

(二)个体工商户或个人专营种植业、养殖业、饲养业、捕捞业，其经营项目属于农业税(包括农业特产税，下同)、牧业税征税范围并已征收了农业税、牧业税的，不再征收个人所得税；不属于农业税、牧业税征税范围的，应对其所得征收个人所得税。兼营上述四业并四业的所得单独核算的，比照上述原则办理，对于属于征收个人所得税的，应与其他行业的生产、经营所得合并计征个人所得税；对于四业的所得不能单独核算的，应就其全部所得计征个人所得税。

(三)个体工商户与企业联营而分得的利润，按利息、股息、红利所得项目征收个人所得税。

(四)个体工商户和从事生产、经营的个人，取得与生产、经营活动无关的各项应税所得，应按规定分别计算征收个人所得税。

二、下列所得，暂免征收个人所得税

(一)外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费。

(二)外籍个人按合理标准取得的境内、外出差补贴。

(三)外籍个人取得的探亲费、语言训练费、子女教育费等，经当地税务机关审核批准为合理的部分。

(四)个人举报、协查各种违法、犯罪行为而获得的奖金。

(五)个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费。

(六)个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。

(七)对按国发[1983]141号《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》和国办发[1991]40号《国务院办公厅关于杰出高级专家暂缓离退休审批问题的通知》精神，达到离休、退休年龄，但确因工作需要，适当延长离休退休年龄的高级专家(指享受国家发放的政府特殊津贴的专家、学者)，其在延长离休退休期间的工资、薪金所得，视同退休工资、离休工资免征个人所得税。