中国商业街_现状篇

商业街考察调研报告商业步⾏街考察调研报告前⾔：针对毕业设计题⽬“临沂沂⽔雪⼭旅游商业街设计”，我们⼩组在济南本地进⾏针对商业街的调研和实地考察。

济南作为历史悠久，⽂化底蕴深厚，⽽且近年来经济发展较快的省会城市，不仅拥有百年⽼街——芙蓉街这样的历史商业街，⽽且拥有泉乐坊这样的新型现代商业街。

因此我结合资料，重点对商业街的发展历程，现状特点，以及现代商业街的发展趋势进⾏分析，借此对于商业街的设计获得进⼀步认识。

正⽂：⼀、商业街的发展历程与现状特点1．商业街发展历程商业步⾏街发源于中国，唐代时期，长安就有著名的商业街：东市和西市。

到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，然⽽到了近代和现代，我国商业街发展远远落后于法国等西⽅国家。

从全球来看商业街发展⼤体分为七个阶段。

第⼀个时期就是集市贸易。

随着聚落的形成和商品贸易的发展，城市中逐渐出现专门进⾏商品交易的区域，这时期还是流动的商业。

第⼆个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格《清明上河图》局部局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。

商业区开始发展，并且逐渐稳定，商业逐渐固定下来。

第三个时期，实际上随着商业街的发展，有些地⽅形成⼩的商业中⼼。

商业区域功能基本固定。

第四个时期，⼤型商业街的出现。

第五个时期，是规范化的商场和超市加⼊到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了⾻⼲⼒量。

商业街中的⼤型商场和超市作为整条商业街的核⼼。

第六个时期是⼆⼗世纪六⼗年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进⼊低⾕时期。

随着西⽅国家城市逆城市化的不断进⾏，城市⼈⼝不断下降，对商业的需求在地点上也发⽣了从城市向郊区的转变，作为集中式商业空间的商业街不再受到⼤众的青睐，反⽽是分散的⼩型商业区在郊区不断发展。

第七个时期，商业步⾏街增加shopping mall 购物中⼼，出现购物、⽂化娱乐、休闲、展⽰等趋势，商业步⾏街开始在各国获的⼤发展。

商业步⾏街的功能发⽣了重⼤转变，不再是原有的商品交易⼀枝独秀，其他功能完全服务于商品交易，⽽是商品交易作为商业街众多功能的⼀种，与其他功能的地位没有本质上的⾼低。

中国步行街权威排名（中国商业街管委会）01、北京王府井步行街02、上海南京路步行街03、天津和平路步行街04、重庆渝中区解放碑步行街05、北京大栅栏步行街06、北京阜景文化旅游街07、天津滨江通商业步行街08、天津风味食廊步行街09、天津古文化步行街10、广州上下九步行街11、重庆沙坪坝三峡广场步行街，九龙坡区杨家坪步行街12、上海虹口区四川北路，徐家汇商业街13、长春市长江路，重庆路，桂林路步行街14、武汉江汉路，汉正街步行街（多处）15、广州北京路步行街16、深圳东门步行街17、重庆江北区观音桥步行街18、杭州信义坊步行街19、苏州观前路步行街20、杭州清河坊历史街21、沈阳中街步行街，太原街22、惠州商业步行街23、汕头华侨新村路商业步行街24、长治上党门商业步行街25、本溪永丰步行街26、大连青泥洼步行街27、大连市天津街商业步行街28、淄博新世界步行街29、福州融侨锦江新天地30、中山孙西路步行街31、长沙天心区步行街32、南昌胜利路步行街33、顺德华盖路商业步行街34、德州德城区三八西路步行街35、哈尔滨中央大街步行街36、吉林河南街步行街37、成都市春熙路，总府路，盐市口商业街38、四平四马路仁兴街步行街39、柳州城中区步行街40、延吉国富步行街41、常德步行街42、苏州观前街商业步行街43、海口得胜沙步行街44、乌鲁木齐中山路步行街45、重庆南坪，朝天门步行街46、芜湖中山路步行街47、大同四牌楼商业步行街，西大街48、兰州张掖路，仿古街，南关，西关步行街（多处）49、太原商业步行街50、大庆商业步行街51:石家庄中山路步行街52：秦皇岛太阳城步行街53:唐山市建国路，尚座步行街（多处）54：张家口武城，括安，得胜，名德街商业街55：廊坊市新世纪步行街（多处）56：鞍山市铁东站，铁西人民路57：丹东市新安路步行街58：伊春絮荣街商业街59：镇江市中山东路商业街60：杭州市延安路，解放路商业街61：温州市弹街，公园路，城西街，府前街（多处）62：合肥市长江中路，金寨路63：芜湖市中山路步行街64：黄山市屯溪老街商业街65：福州市五一路，东街口，八一七路，中亭街商业街（多处）66：九江市浔阳路，牯龄街商业街67：济南市泉城路商业街68：青岛市中山路商业街，台东步行街69：烟台市北大，南大街商业街70：郑州市二七街，德化街商业街71：焦作市大扬树，新安路商业街72：安阳市红旗路。

步行街商圈发展情况,问题短板,有关建议【知乎】步行街商圈发展情况，问题短板与相关建议1. 引言步行街商圈是城市中独具特色的一部分，其发展对于城市的经济和文化都具有重要意义。

然而，我们不得不承认，步行街商圈在发展过程中也存在着一些问题和短板。

本文将通过深度分析，探讨步行街商圈发展情况、问题短板，并提出相关建议，以期为步行街商圈的进一步发展提供一些借鉴和思考。

2. 步行街商圈的发展情况2.1 商业活力的提升近年来，步行街商圈在城市经济发展中发挥了重要作用。

商业形象的打造、品牌店铺的引进以及商业活动的丰富多样，使步行街商圈成为城市中一个吸引人们消费和休闲的热门目的地。

2.2 文化氛围的塑造步行街商圈强调注重文化的传承和融合，通过一系列的文化活动和展览，使得商圈更加有特色和魅力，为人们提供了一个感受城市历史与文化的窗口。

2.3 城市形象的提升步行街商圈的发展对于提升城市形象起到了积极的作用，成为城市标志性的一部分。

其繁荣景象和独特风格，吸引了大量游客和居民前来参观和购物，进一步活跃了城市的氛围。

3. 步行街商圈发展中存在的问题短板3.1 品牌缺失与商业同质化部分步行街商圈缺乏独具特色和个性化的品牌，导致大量商铺同质化竞争，缺乏差异化竞争力。

商业同质化的现象使得商圈发展缺乏创新和活力。

3.2 商业空置率高步行街商圈中存在较高的商业空置率问题，某些店铺由于经营不善或者市场需求变化，导致空置现象的出现。

这不仅影响商圈整体的形象和吸引力，也对商圈内其他商家的经营产生了不利影响。

3.3 人流短板与停留时间短虽然步行街商圈可以吸引大量游客和居民，但是在人流分布和停留时间上存在短板。

人流集中在商圈入口和热门区域，导致商圈内其他区域的人流量相对较少，停留时间也较短。

这影响了商圈内其他商家的经营状况，也制约了商圈整体的发展。

4. 相关建议与展望4.1 增强商业品牌力步行街商圈应该加强品牌建设，吸引具有特色和差异化的品牌商家入驻，强化自身的核心竞争力。

国内16个特色商业街大考察目录一、北京烟袋斜街：线性的街道，呈东西走向......................错误!未定义书签。

二、北京三里屯步行商业街区：鱼骨形开放空间....................错误!未定义书签。

三、北京苹果社区二十二院街：天井式的街道坊院商街..............错误!未定义书签。

四、天津老城厢：低密度的胡同肌理，棋盘式的格局路网............错误!未定义书签。

五、上海新天地：“外铺内里”的巷道和里弄空间...................错误!未定义书签。

六、上海海上海：五个块状院落，沿正交网格铺开..................错误!未定义书签。

七、上海朱家角古镇步行商业街区：多角、多弯、多弄、多巷的空间肌理错误!未定义书签。

八、杭州玉鸟流苏：五种组团，独具村落感........................错误!未定义书签。

九、嘉兴梅湾街区：三面环水，具有逻辑和开放性..................错误!未定义书签。

十、嘉兴月河街区：水格网交错，划分南北两片区..................错误!未定义书签。

十一、西安骡马市：以“街”作为动线，串联形态各异的商业空间....错误!未定义书签。

十二、西安书院门：东西向横街，古文化气息浓厚..................错误!未定义书签。

十三、西安慈恩镇：“回”字型围合，展现浓郁市井文化.............错误!未定义书签。

十四、成都锦里：三段式过渡呈现中国古代街巷的空间韵律..........错误!未定义书签。

十五、成都文殊坊：丁字型街道，九街十庙、庭院艺坊..............错误!未定义书签。

十六、成都宽窄巷子：“鱼刺”状街巷，宽、窄、井巷子兵营式布局...错误!未定义书签。

一、北京烟袋斜街：线性的街道，呈东西走向北京烟袋斜街位于什刹海前海，是北京最古老的一条商业步行街。

S20--商业街的空间分析及规划第一篇：S20--商业街的空间分析及规划商业街的空间分析及规划2013-11-27 中国房地产策划师联谊会尺度近人商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。

购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。

对一层以上的范围几乎是“视而不见”。

而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。

这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。

建筑外观造型的设计可以分为三个层面。

第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。

著名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。

第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。

包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。

而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。

人所能感受的范围也就在一层高之内。

这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。

商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。

建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。

国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。

国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。

商业街设计的尺度把握应该以人为本。

空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。

所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。

首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。

但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。

作为商业街这样一个有聚合要求。

【导语】调研报告的核⼼是实事求是地反映和分析客观事实。

以下是®⽆忧考⽹整理的商业调研报告，欢迎阅读！1.商业调研报告 ⼀、现状分析 近年来，随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快，城市居民居住环境有了较⼤变化，社区服务功能⼤幅提升，社区商业得到了较快发展，社区商业⽹点数量不断增加，经营业态和服务领域进⼀步拓宽。

从调查看，⽬前，芗城区共有社区69个。

各类社区商业⽹点近1000个，经营⽅式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、⾷杂店、洗⾐店、维修店、回收站、书店、冲印店、药店、家庭服务站、⼤众浴池等。

社区商业发展主要呈现以下⼏个特点： 1、社区商业⽹点发展迅速，“双进⼯程”服务对象不断扩⼤。

随着经济的发展和中⼼城区的不断扩⼤，社区商业服务对象也不断拓展，服务对象不仅⾯向⼴⼤居民，更侧重于为⽼⼈、⼉童、残疾⼈、优抚等社会弱势群体服务，以及为下岗、失业⼈员的提供再就业服务。

2、社区商业⽹点呈多业态发展趋势。

社区商业过去以商业零售业⽹点为主，仅限于⾷品、⽇⽤百货、美容美发等⾏业，近年来，⼀批新兴业态的社区商业⽹点应运⽽⽣，现已发展到⼏⼗个服务项⽬，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、⽹络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项⽬。

3、新社区的各项配套服务设施、功能较为齐全。

随着中⼼城区范围不断扩⼤，加速了新社区的建设，新社区的建设⼜带动了社区商业的发展以及周边商业中⼼的发展，其商业设施、⽹点分布、商品结构与服务功能均较为齐全，明显优于⽼社区。

4、传统商业和服务业在社区商业建设中得到了充分发展。

近年来，流通领域的市场化进程不断加快，社区商业应市场需求得到快速发展，⼤⼤⼩⼩的商业⽹点渗透到社区的⼤街⼩巷，并在社区内及其周边形成⼀定规模。

同时，社区沿街各类⼩型商品市场得到发展，有蔬菜市场、⼲果市场、⽔产品市场等，为社区居民消费购物提供了便利。

⼆、存在的主要问题 1、社区商业发展缺乏科学规划和有效指导。

2024年商业街集中整治方案范文一、背景分析商业街作为城市中最繁华的地段之一，不仅对于城市形象的塑造和经济的发展起到重要作用，也直接关系到市民的日常生活和消费体验。

然而，随着城市发展的不断推进，商业街的问题也日益突出，如乱摆摊贩、垃圾乱堆放、违规广告张贴等，严重影响了商业环境的整体品质和市民的满意度。

因此，为了提升商业街的形象和服务质量，有必要进行集中整治。

二、整治目标1. 提升商业环境。

清除乱堆乱放现象，进行街道整洁、墙体修葺、道路状况改善等工作，打造整体干净、整洁、有序的商业环境。

2. 规范市场秩序。

清理乱摆摊贩，规范经营行为，维护市场公平竞争的秩序，增强商业街的竞争力和吸引力。

3. 优化交通出行。

改善商业街的交通状况，加强交通管理，确保市民和游客的交通顺畅和安全。

4. 提升服务品质。

加强商业街的服务意识和服务能力，提升市民和游客的体验感受，增加商业街的回头客率。

三、整治措施1. 清理乱摆摊贩。

联合市场监管部门，对商业街上的乱摆摊贩进行集中清理，建立市场准入制度，规范商贩的经营行为。

2. 整修商业环境。

对商业街的街道、墙体、路灯等进行维修和整治，确保整体的干净、整洁和有序。

3. 加强垃圾分类管理。

建立垃圾分类投放站，加大对商业街的垃圾分类宣传力度，引导商户和市民一起参与垃圾分类工作。

4. 加强广告管理。

对商业街的广告进行清理和规范，整治违规张贴广告行为，保持商业街的整体形象。

5. 加强交通管理。

采取措施解决商业街交通拥堵问题，如加设交通标志、划定交通管制区域等，提高交通效率和市民出行体验。

6. 建立商户评级制度。

对商业街的商户进行评级，根据评级结果给予相应的奖励和惩罚，激励商户提升服务质量。

7. 加强安全保障。

增加商业街的治安巡逻力度，保障市民和游客的人身和财产安全，提高商业街的安全形象。

四、整治计划1. 确定整治范围。

根据商业街的实际情况，确定整治的具体范围和重点区域。

2. 制定整治时间表。

第1篇一、前言时光荏苒，转眼间一年又即将过去。

在过去的一年里，商业街全体员工在公司领导的正确指导和全体同事的共同努力下，圆满完成了各项工作任务。

现将本年度工作总结如下：一、工作回顾1. 硬件设施改善为提升商业街整体形象，我们加大了对商业街硬件设施的投入。

对街道进行绿化、美化、亮化，增设了休闲座椅、垃圾桶等便民设施，使商业街环境更加优美、舒适。

2. 经营环境优化我们不断优化商业街经营环境，积极引进各类优质商家，丰富了商品种类，满足了消费者的多样化需求。

同时，加强对商家的管理，确保商品质量，营造良好的购物环境。

3. 安全保障为确保商业街安全稳定，我们加大了安全巡查力度，加强了对消防、食品安全等方面的监管。

全年共开展安全检查30余次，发现并整改安全隐患50余处，有效保障了商业街的安全。

4. 活动策划与执行为提升商业街知名度和影响力，我们策划并组织了一系列活动，如节假日促销、特色主题活动等。

这些活动吸引了大量消费者，为商家带来了丰厚的收益。

5. 客户服务我们始终坚持以客户为中心，提高服务质量。

设立客户服务热线，及时解决消费者在购物过程中遇到的问题。

全年共受理客户投诉20余起，均得到妥善处理。

二、工作亮点1. 成功引进多家知名品牌，丰富了商业街的业态结构。

2. 商业街客流量持续增长，全年接待游客达30万人次，同比增长15%。

3. 商家满意度较高，全年商家满意度调查结果显示，满意度达90%。

4. 安全稳定，全年未发生重大安全事故。

三、工作不足1. 部分商家经营不规范，存在商品质量、价格等问题。

2. 部分区域环境脏乱差，需要加强管理。

3. 客户服务意识有待提高，部分员工服务态度不够热情。

四、展望未来在新的一年里，我们将继续努力，克服不足，不断提升商业街的整体实力。

具体措施如下：1. 加强商家管理，规范经营行为，提高商品质量。

2. 深化环境整治，提升商业街形象。

3. 拓展活动形式，丰富活动内容，提升商业街知名度。

2024年商业街市场分析现状引言商业街是城市中繁华热闹的场所，吸引了大量的商业活动和消费者。

市场分析是商业街发展的重要环节，通过对商业街市场现状的分析，可以为商家和政府部门提供重要的决策依据。

本文对商业街市场现状进行综合分析，旨在帮助了解和把握商业街市场的发展态势。

一、商业街概况商业街作为城市商业活动的集聚区，通常拥有多样的商户类型和丰富的商品种类。

商业街上的商家众多，包括零售店、餐饮店、娱乐场所等。

商业街通常都有较高的人流量和车流量，吸引了大量的消费者。

二、消费者群体商业街的消费者群体多种多样，包括城市居民、上班族、游客等。

不同消费者群体的需求也有所不同。

城市居民常常通过商业街购买日常生活用品，如食品、衣物等。

上班族则更关注吃饭和休闲娱乐的场所。

游客则会选择购买纪念品和体验当地文化特色的商品。

三、商户类型分布情况商业街上的商户类型分布相对较为多样。

根据市场调查，商业街上的商户类型主要分为以下几类：1.零售店：包括服装店、百货店、便利店等。

2.餐饮店：包括中餐、西餐、快餐等。

3.娱乐场所：包括电影院、KTV、游乐场等。

4.服务业：包括美容院、电器维修店等。

以上商户类型之间互相交叉，商业街上常常可以找到多种不同类型的商户。

四、竞争情况商业街上的商户多，竞争情况比较激烈。

针对同一类型的商户，数量众多，价格和服务成为竞争的关键点。

商户之间通过不同的促销手段、广告宣传和服务提升来吸引消费者。

五、市场机会与挑战商业街市场的发展既面临机会也面临挑战。

市场机会包括人口增长、经济发展等因素带来的潜在需求。

商业街可以通过优化业态结构，提升服务品质，满足不同消费者的需求，抓住市场机会。

然而，商业街也面临着大型购物中心的竞争和电商行业的冲击。

商业街需要不断创新，提供独特的消费体验来应对挑战。

六、结论商业街市场是一个充满机会和挑战的发展领域。

商户需要通过市场分析来了解消费者的需求，通过提供符合市场需求的产品和服务来获得竞争优势。