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公务员考试282道民法经典练习题试题1：民法不保护下列主体的权益（）。
A: 公民的合法权益B: 私人的合法权益C: 外国人的合法权益D: 不当得利试题2：甲、乙两企业签订购销合同，为保证合同的履行，甲按约给付对方4万元定金后，乙企业违约。
甲企业依法有权要求乙企业给付（）。
A: 2万元B: 4万元C: 8万元D: 6万元试题3：王某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知有一栋大楼将要建设，从此别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景的房屋的张某，王某的行为违背了民法哪一原则？（）A: 自愿原则B: 诚实信用原则C: 等价有偿原则D: 公平原则试题4：限制民事行为能力人订立的除纯获利益及与其年龄、智力、精神健康状态相适应的合同外的合同，应经法定代理人追认，相对人可以催告法定代理人在（）内予以追认。
法定代理人未作表示的，视为（）。
A: 十五日/追认B: 三十日/拒绝追认C: 三十日/追认D: 十五日/拒绝追认试题5：有关专利权的期限，错误的说法是（）。
A: 专利权的期限即专利的有效期限B: 我国发明专利权的期限为20年C: 实用新型和外观设计的专利权的期限是20年D: 专利权均有申请日，即专利局收到专利申请之日起算试题6：有关知识产权的下列说法中，错误的是：（）。
A: 在我国，知识产权是著作权、发现权、发明权和其他科技成果权以及专利权与商标权的名称B: 知识产权的“知识”是指人的创造性的智力活动成果，这种成果无须具有为人所感知的客观形式试题7：在诉讼期间的最后（）内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
A: 二个月B: 三个月C: 六个月D: 十二个月试题8：诉讼时效属于（）。
A: 消灭程序意义上的诉权B: 消灭实体权利C: 消灭时效D: 起诉时效试题9：继承人的范围、继承顺序、代位继承以及遗产的分配原则均由法律直接规定下来的继承是（）。
A: 法定继承B: 代位继承C: 遗嘱继承D: 父母试题10：下列人员中不属于第一顺序继承人的（）。
相关法条《民法通则》第92 条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《民通意见》131.返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。
利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。
不当得利，指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得利益的事实。
益的人叫受益人，财产受到损失的人叫受害人。
因不当得利没有合法根据，不受法律保护，受益人取得的不当利益应当返还给受害人。
其中取得不当利虽属既成事实亦不当得利制度旨在调整欠缺法律依据的财物变动，使无法律上原因而受利益，致他人受损害者，负返还所受利益的义务。
不当得利制度的规范目的重在去除不当得利，而非损害赔偿，故：得利少于损失时，返还的数额以得利为准；得利大于损失时，返还的数额以损失为准。
此外，成立不当得利之债不以当事人的过错为构成要件，仅在确定返还范围时须考虑受益人主观上究为善意或恶意。
(1)权益侵害型不当得利。
例如，下列情形构成权益侵害型不当得利，甲有权请求乙返还不当得利：①乙擅自使用甲的肖像做广告；②乙擅自占用甲的屋顶做广告；③乙侵夺甲的占有；④甲将相机借给乙使用期间，乙擅自以自己的名义出卖给不知情的丙，并交付。
(2)支出费用型不当得利。
例如，下列情形构成支出费用型不当得利，甲有权请求乙返还不当得利：①乙的羊混人甲的羊群，甲当作己有饲养半年；②乙将房屋出租给甲，甲经乙同意装修，后发现甲、乙房屋租赁合同无效（甲对合同无效无过错）；③甲雇人耕田，雇工误耕了乙的数亩待耕之田。
(3)求偿型不当得利。
例如，下列情形构成求偿型不当得利，甲有权请求乙返还不当得利：①甲、乙共同继承某遗产后，甲一人支付了全部遗产的税费；②甲取得执行根据后，强制执行债务人乙的一辆汽车（该汽车系乙向丙购买，约定付清全部价款之前，丙保留所有权 )，执行中丙提出执行异议，甲向丙支付20 万元，以使乙取得汽车所有权。
(4)给付型不当得利。
例如，下列情形构成给付型不当得利，甲有权请求返还不当得利：①甲误以为欠乙100 元而向乙支付，事实上，甲对乙无债务；②甲向乙赠与汽车一辆并交付，后甲依照《合同法》第 192 条撤销赠与合同。
公务员考试法律常识之民法(137)：同时履行抗辩权相关法条《合同法》第66条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。
一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
1.同时履行抗辩权构成要件（四个）(1)双方当事人因“同一双务合同”互负债务（见例1至例4)；(2)双方的债务没有履行的先后顺序（见例5)；(3)双方债务的履行期均巳届至；(4)请求履行的一方未履行自己的义务或者履行不适当。
例1甲、乙订立的委托合同约定乙免费为甲打官司，但未约定双方履行的顺序。
①问：若乙请求甲预付差旅费等必要费用，甲能否以乙尚未履行处理事务的义务为由，对乙主张同时履行抗辩权？②答：不能。
③原因：甲、乙间成立的是无偿委托合同，系单务合同，不是双务合同。
甲向乙支付必要费用的义务与乙处理委托事务的义务不属于对待给付义务，甲不能对乙主张同时履行抗辩权。
例2甲向乙高价出售“名马”一匹。
甲已经向乙交付了该马，但未按照约定向乙交付该马的血统证明和获奖证书，若甲请求乙支付价款，乙能否对甲主张同时履行抗辩权？①甲向乙交付马的义务，以及乙向甲支付价款的义务，均系主给付义务，彼此可成立同时履行抗辩权。
②甲向乙交付马之血统证明和获奖证书系从给付义务，若甲不履行该从给付义务将导致乙订立合同的目的不能实现（如转售、参加比赛），乙可对甲主张同时履行抗辩权，拒绝支付价款。
例3甲、乙、丙约定各出资100万元成立个人合伙组织丁。
甲尚未履行出资义务，若甲请求乙履行出资义务，乙能否对甲主张同时履行抗辩权？①通说认为，三人以上的合伙，合伙人间无利益交换关系，仅有共同利益的促成关系，故乙不能对甲行使同时履行抗辩权。
②若仅有甲、乙二人合伙，甲未出资并请求乙出资的，乙可对甲主张同时履行抗辩权。
例4甲、乙约定：“甲以30万元从乙处购买汽车一辆，乙将该车交付给丙，丙有权请求乙交付。
”后丙请求乙交付该车。
①问：乙能否以甲尚未支付价款为由对丙主张同时履行抗辩权？②答: 可以。
公基民法知识点总结民法是国家对个人和法人之间的民事关系作出规范的一部法律。
民法是国家制定的最基本、最重要的法律之一，它规定了人民日常生活中的各种行为和关系，对社会生活有着重要的影响。
公共基础民法是公务员等考试中常考的一项内容，下面就对公共基础民法的知识点进行总结介绍，希望对备考人员有所帮助。
一、民法的基本原则1、民事主体的平等原则这是指在民事活动中，各个民事主体应当平等地享有法律所赋予的权利和承担法律所规定的义务。
不论是个人、法人还是其他组织，在法律面前都是平等的主体。
2、民事自由原则这是指在民事活动中，各个民事主体享有依法自由地订立合同、行使权利和承担义务的权利。
3、保护当事人的合法权利和利益这是指国家和社会对当事人的合法权益进行保护，禁止侵害他人权益的行为。
4、合同自由原则这是指合法的主体之间在遵循法律规定的前提下，可以自由订立合同，约定其权利和义务。
5、责任自由原则当事人在民事活动中对自己的行为解决需承担相应的法律责任，但是承担责任的前提是行为是非法的。
以上这些是民法的基本原则，各项原则都是在维护法律和公民之间的平等和尊严。
了解这些原则，有助于我们更好地理解民法的内容和精神。
二、民法的主要内容1、人格权人格权是个人对自己的生命、身体、健康、姓名、声誉、自由等有法律保护的权利。
人格权在民法中是被赋予了很高的价值和地位，对其的保护是民法的重要内容之一。
2、财产权财产权是指个人对自己的财产享有使用、处分和排除他人侵害的权利。
在民法中，财产权是被严格保护的，其内容和范围在民法中也有详细规定。
3、基本义务和权利基本义务和权利是指在民事活动中，各个民事主体应当遵守的基本规则和法律规定。
例如，合同的履行、侵权行为的赔偿等都属于基本义务和权利的范畴。
4、法人及其法律地位法人是指以法律的形式设立的组织，其在法律上享有独立的权利和义务。
在民法中，对法人的设立、合法行为、法律地位等都有详细的规定。
5、侵权行为和责任侵权行为是指主体侵害了他人的合法权益，对此应当承担相应的法律责任。
国家公务员考试法律基础常识一、概述国家公务员考试是每年举行的一项选拔优秀人才进入公务员岗位的考试。
考试科目包括行政职业能力测验、申论和面试等。
其中，法律基础常识是公务员考试的重要科目之一。
掌握法律基础常识对于成功通过公务员考试至关重要。
本文将从法律基础常识的内容、考试的重点和备考方法等方面进行详细介绍。
二、法律基础常识的内容法律基础常识是国家公务员考试中的一门科目，主要包括宪法法律知识、行政法律知识、刑法知识、民法知识和劳动法知识等。
考试的重点是对法律的基本原理、制度规定和具体条文的理解和掌握。
以下将对各个方面的内容进行概括说明。
1. 宪法法律知识宪法是国家的根本大法，具有最高的法律地位。
它规定了国家的基本制度、国家机构的组织和权力行使等内容。
通过学习宪法法律知识，考生可以了解国家的政治制度、国家机构的职责和权力分工，进而掌握宪法的基本原则和规定。
常考的宪法知识有：国家机构的组成和职责、公民的基本权利和义务、国家的根本任务和目标等。
考生需要熟悉这些知识点，并能灵活运用到具体的考试题目中。
2. 行政法律知识行政法是探讨行政组织、行政行为、行政程序以及行政法律关系等法律规范的学科。
它规定了政府的组织和行政行为的规则，保障公民和组织的合法权益。
掌握行政法律知识，考生可以了解政府的权力和职责，掌握行政行为的合法性判断标准等。
常考的行政法律知识有：行政行为的种类和性质、行政程序的基本要素和程序规定、行政复议和行政诉讼等。
考生应该熟悉这些知识点，并能够灵活运用到具体的考试题目中。
3. 刑法知识刑法是规定国家的刑罚制度和刑事责任的法律。
它规定了各种犯罪行为的类型和刑罚，保护社会秩序和公民的人身、财产权益。
通过学习刑法知识，考生可以了解刑事犯罪的认定标准、刑罚的种类和适用等。
常考的刑法知识有：犯罪的概念和构成要素、各类犯罪罪名和刑种、刑法常用的法律条文等。
考生需要掌握这些知识点，并能够准确判断犯罪类型和适用刑罚。
民法典行测常考知识点一、知识概述《民法典行测常考知识点》①基本定义：民法典是新中国第一部以法典命名的法律，把日常生活中跟老百姓关系密切的衣食住行、婚丧嫁娶等各方面的社会关系都加以规范。
比如合同签订怎么正规有效，婚姻里财产咋分，继承又该咋继承等。
②重要程度：在公务员考试行测部分中特别重要。
它能考查考生对基本法律知识的了解，以及解决实际生活中法律问题的能力，好比是衡量考生法律素养的一把尺子。
③前置知识：最好先了解基本的法律概念，像什么是公序良俗，什么是民事主体等。
就好比盖房子得先打好地基一样，知道这些基础的东西，再理解民法典的内容就容易多了。
④应用价值：在实际生活中对处理民事纠纷等情况有很强的指导意义。
比如你买房被忽悠了，就能依据民法典合同编的规定来维权。
二、知识体系①知识图谱：民法典包含总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编等。
在行测法律知识板块里占了很大一部分。
②关联知识：和宪法学、法理学等都有联系。
比如宪法保障公民基本权利是一个大的框架，民法典就具体规范这些权利在民事领域如何实现。
③重难点分析：掌握难度：重难点在于内容繁多复杂。
像合同编里各种合同的分类和细则就特别多，什么买卖合同、租赁合同等。
关键点：理解每个章节的核心原则很关键，例如总则编里的公平、平等这些原则。
④考点分析：在考试中的重要性：是行测中法律部分必考内容。
考查方式：一、直接考查法条内容，给个法条问表述是否正确。
像“根据民法典，未成年人的民事行为能力应该如何判定？”；二、结合案例考查，给出一个生活中的事例，让考生根据民法典判断合法与否。
三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：民事主体概念，就是参与民事法律关系，享有权利和承担义务的人，包括自然人、法人和非法人组织。
比如说你作为自然人去超市买东西，你就是一个民事主体，超市作为法人也是。
②特征分析：平等性是重要特征。
好比每一个民事主体站在同一起跑线上，不管是大企业还是小老百姓。
公务员必备的法律法规知识点总结随着社会的发展，公务员考试变得日益竞争激烈，对法律法规知识的掌握成为公务员必备的能力之一。
本文将对公务员考试中常见的法律法规知识点进行总结，并提供相应的参考资料。
一、宪法相关知识宪法是国家的根本大法，也是公务员必备的法律基础知识。
在公务员考试中，常见的宪法相关知识点包括宪法的含义和作用、宪法修正程序、公民基本权利与义务等。
理解宪法的核心原则和价值观对于公务员来说至关重要。
二、行政法律相关知识行政法是研究行政组织、行政行为和行政纠纷解决的法律学科。
公务员在职务上常常需要执行行政权力，因此必须熟悉行政法律相关知识。
常见的行政法律知识点包括行政机关的职权与职责、行政行为的合法性原则、行政许可与行政处罚等。
三、刑法相关知识刑法作为维护社会秩序的法律，为公务员提供了刑事犯罪的认知框架。
公务员需要了解刑法的基本原则、刑事责任的构成要件、刑罚的种类与适用等内容。
此外，对于一些常见刑事犯罪行为的刑法规定也需要进行掌握，例如盗窃、诈骗、贪污等。
四、民法相关知识民法是规定民事关系和民事行为的基本法律，对公务员处理涉及民事事务具有重要指导意义。
公务员需要了解民法的基本原则，例如平等自愿、诚实信用、公平交易等。
同时，对于一些常见的民事事务，如买卖合同、租赁合同、婚姻家庭关系等，也需要掌握相应的民法规定。
五、劳动法相关知识劳动法是规定劳动者与用人单位之间关系的法律，对公务员处理劳动争议具有重要意义。
公务员需要了解劳动法的基本原则与规定，包括劳动合同的签订与解除、劳动报酬的支付、劳动关系的调整等。
此外，对于劳动者的基本权益保护也需要有一定的了解。
六、法律法规的适用程序公务员在工作中常常需要进行法律法规的适用与解释。
应当了解法律法规的层级关系、适用法律法规的解释与法律的效力等内容。
同时，还需要掌握法律法规的查找与引用技巧，以便在工作中能够及时准确地查找相关法律依据。
总结：以上仅为公务员必备的法律法规知识点的一个概括，实际上，在公务员考试中还涉及到更加广泛和复杂的法律法规知识。
公务员法律知识考试题库及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 根据《中华人民共和国宪法》，下列哪项不是公民的基本权利？A. 言论自由B. 宗教信仰自由C. 选举权和被选举权D. 财产权答案：D2. 《中华人民共和国刑法》规定，故意杀人的，处以什么刑罚？A. 三年以下有期徒刑B. 五年以下有期徒刑C. 十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑D. 没收财产答案：C3. 根据《中华人民共和国民法典》，以下哪项不属于民事权利？A. 财产权B. 人身权C. 选举权D. 知识产权答案：C4. 《中华人民共和国行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以向人民法院提起诉讼。
这种说法是否正确？A. 正确B. 错误答案：A5. 根据《中华人民共和国劳动法》，劳动者在什么情况下可以解除劳动合同？A. 劳动者患病或者非因工负伤B. 用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬C. 劳动者自愿辞职D. 所有上述情况答案：D6. 根据《中华人民共和国合同法》，合同的订立需要满足哪些条件？A. 双方当事人的真实意思表示B. 合同内容合法C. 合同形式符合法律规定D. 所有上述条件答案：D7. 《中华人民共和国环境保护法》规定，环境保护的基本原则是什么？A. 预防为主，综合治理B. 谁污染，谁治理C. 保护优先，合理利用D. 所有上述原则答案：D8. 根据《中华人民共和国反垄断法》，以下哪些行为属于垄断行为？A. 经营者达成垄断协议B. 滥用市场支配地位C. 经营者集中D. 所有上述行为答案：D9. 《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者在购买商品或者接受服务时，享有什么权利？A. 知情权B. 自主选择权C. 公平交易权D. 所有上述权利答案：D10. 根据《中华人民共和国著作权法》，著作权的保护期限是多久？A. 作者终生及其死后50年B. 作者终生及其死后70年C. 作者终生及其死后100年D. 永久保护答案：B二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 根据《中华人民共和国宪法》，以下哪些属于公民的基本义务？A. 遵守宪法和法律B. 维护国家的统一和民族团结C. 保守国家秘密D. 参加国防建设答案：ABCD12. 《中华人民共和国刑法》规定，以下哪些行为构成犯罪？A. 盗窃B. 诈骗C. 故意伤害D. 贪污答案：ABCD13. 根据《中华人民共和国民法典》，以下哪些属于民事责任？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：ABCD14. 《中华人民共和国行政复议法》规定，以下哪些情况下公民、法人或者其他组织可以申请行政复议？A. 对行政机关作出的行政处罚决定不服B. 对行政机关作出的行政强制措施不服C. 对行政机关作出的行政许可决定不服D. 对行政机关作出的行政确认决定不服答案：ABCD15. 根据《中华人民共和国劳动法》，以下哪些属于劳动者的权益？A. 获得劳动报酬的权利B. 休息和休假的权利C. 接受职业技能培训的权利D. 享受社会保险和福利的权利答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5分）16. 根据《中华人民共和国宪法》，全国人民代表大会是我国最高国家权力机关。
2023年公务员网上考试民法总则内容1、（单选题）根据《民法总则》第一百六十六条规定，委托代理中，数人为同一代理事项的代理人的，应当（），但是当事人另有约定的除外。
A.轮流行使代理权B.分主次行使代理权C.共同行使代理权D.指定一人行使代理权2、（单选题）《民法总则》第九十二条规定，依法设立的宗教活动场合，具有法人条件的，可以申请法人登记，取得（）资格。
A.特别法人B.事业单位法人C.捐助法人D.社会团队法人3、（单选题）《民法总则》第五十七条明确规定，法人是具有民事权利能力和（），依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
A.民事行为能力B.民事法律能力C.民事责任能力D.人格尊严4、（单选题）根据《民法总则》第七十条规定，法人解散的，除合并或者分立的情形外，（）应当及时组成清算组进行清算。
A.登记机关B.利害关系人C.主管单位D.清算义务人5、（单选题）根据《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）。
法律另有规定的，依照其规定。
A.四年B.二年C.三年D.一年6、（单选题）《民法总则》第八十三条规定，滥用出资人权利给法人或者其他出资人导致损失的，应当依法（）。
A.承担刑事责任B.承担民事责任C.没收出资财产D.承担行政责任7、（单选题）《民法总则》第一百一十七条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当（）。
A.进行产权变更登记B.提前告知C.给予公平、合理的补偿D.政府批准备案8、（单选题）根据《民法总则》第八十五条规定，营利法人的权力机构、执行机构作出决议的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规、法人章程，或者决议内容违反法人章程的，营利法人的出资人可以请求（）撤消该决议。
A.行政机关B.董事会C.人民法院D.登记机关9、（单选题）《民法总则》第七十一条规定，法人的清算程序和清算组职权，依照有关法律的规定，没有规定的，参照合用（）的有关规定。
(一）附合(★★)1.动产与不动产的附合。
(1)其构成要件有三：①动产附合于不动产之上。
所谓“附合”，指结合的二物尚能自外观上予以辨认。
例如，擅取他人地板砖铺地。
②动产成为不动产的重要成分。
所谓“重要成分”，指被结合之物，非经毁损或变更其性质不能自他物中分离。
该结合具有固定性与继续性，动产已丧失物理上或者社会经济观念上的独立性。
③动产与不动产属于不同的人所有。
(2)其物权效果有二；①动产所有权因附合而消灭。
②不动产所有权人取得附合物的所有权。
2.动产与动产附合。
(1)其构成要件有三：①动产与动产相结合，自外观上尚能区分二物。
②须不经毁损不能分离或者分离所需费用过于巨大。
换言之，动产之一成为另一动产的重要成分。
③动产为不同的人所有。
(2)其物权效果有二：①原则上，原动产所有人按照附合时各自动产的价值按份共有附合物的所有权。
②但是，如果附合的动产中，有可视为主物的，则由该主物的所有权人取得附合物的所有权，另一动产的所有权因此消灭。
特别提示在他人房屋上加盖房屋的，一般不适用附合规则。
例如：甲有一栋两层楼房，乙在该房上加盖了一层。
(1)如果乙加盖的第三房具有独立的出入门户，则第三房是独立的物，并非甲之两层房屋的重要成分。
对乙加盖的第三层就不能依照附合规则处理。
(2)反之，若乙加盖的第三层不具有独立的出入门户，则第三层就不是独立的物，属于甲之两层楼房的重要成分，按照附合规则处理。
(3)“重要成分”这一概念，系附合制度的理论基础。
(二)混合(★★)1.构成要件有三:①动产与动产混合.例如石灰与石灰的混合、咖啡与糖的混合、酒与洒的混合。
②混合后不能识别原物或者识别所需费用过大。
例如：煤气与煤气混合后不能识别原物；咖啡与糖混合或虽可识别，但分离所需费用过大。
③被混合的动产属于不同的所有人。
2.物权效果：①各动产所有人原则上按照混合时各自原物的价值共有混合物的所有权。
②被混合的动产有可被视为主物的，由该主物的所有人取得混合物的所有权。
物权部分一、物权的客体➠➠物物的概念➠➠能满足人的需要，并为人能够支配的物体或自然力。
物权法的体系物 权 法 ⎪⎪⎪⎪⎪⎪⎪⎩⎪⎪⎪⎪⎪⎪⎪⎨⎧⎪⎪⎪⎪⎪⎩⎪⎪⎪⎪⎪⎨⎧⎪⎩⎪⎨⎧⎪⎪⎩⎪⎪⎨⎧⇒⇒⇒有占留置权质押权抵押权担保物权地役权宅基地使用权土地承包经营权建设用地使用权用益物权权物他所有权权物自 二、所有权的转移（变动）方法1、物权变动的公示原则➠➠物权变动和合同效力2➠➠ 转移占有（一）、建筑物所有权变动➠➠强制登记➠➠生效要件（二）1、登记机关（1）、不动产所在地的登记机构（2）、权利人、利害关系人知情权➠➠查询、复制权3、登记费用➠➠按件收费，不得按照面积、体积或者价款的比例收取4、权利记载冲突➠➠5防止开发商一房二卖（1）6（1）、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
（2）记机构应当予以更正。
（3）、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请________登记。
（4）失效。
（5）、异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
（6）（三）“无需公示”的类型➠➠即时取得权利1（1）、人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等（2）、继承或者受遗赠取得物业主的建筑物区分所有权建筑物区分所有权⎪⎩⎪⎨⎧⇒社员权业主自治的权力∶管理权墙等公摊面积楼顶、地基、电梯、外∶共有权单元空间∶专有权一、 合同的形式与内容一、合同的形式（合同法10条）（一）口头（二）书面第十条 【合同形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
【考查要点】履行治愈：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立（第三十六条）。
（三）其他方式（1）意思推定（作为）（2）特定沉默（不作为）▲小结：合同法上特定沉默的法条二、合同的内容（合同条款）1．必要条款与重要条款的区分【考查要点】缺乏必要条款，合同不能成立第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同法解释二第一条：当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。
2．合同条款的漏洞补充（合同法第61、62条）〖基础知识〗格式合同的概念及其优点合同法第三十九条【格式条款】采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
【考查要点1】提示和说明义务合同法解释二第六条提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称“采取合理的方式”。
提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任。
【考查要点2】格式合同的效力第四十条【格式条款的无效】格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
合同法解释二第九条提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。
合同法解释二第十条提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。
【考查要点3】格式合同的解释第四十一条【格式条款的解释】对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
格式条款和非格式条款不一致的，应当采用________条款。
二、合同的成立一、要约（合同法第14条）（一）要约的概念〖基础知识〗要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
【考查要点1】要约与要约邀请：要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示记住特例：典型的要约邀请包括寄送价目表、拍卖公告、招投标公告、招股说明书、商业广告【考查要点2】商业广告何时构成要约（1）广告发布者在广告中明示（2）合同法第十五条：商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
（3）商品房买卖司法解释第三条第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
（二）要约的效力【考查要点1】要约的效力：受要约人享有承诺权。
【考查要点2】要约的生效：到达主义，非以知悉为要件；【考查要点3】要约的效力期间（承诺期限）【考查要点4】要约的失效：承诺期满、要约撤销、要约拒绝、实质变更；（三）要约的撤回与撤销【考查要点1】撤回与撤销的区别【考查要点2】不得撤销的要约第十九条有下列情形之一的，要约不得撤销：（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
二、承诺（一）承诺的概念（合同法第21条）【基础知识】承诺的构成：（1）承诺须由受要约人做出（2）承诺须在承诺期间内到达——否则构成承诺迟延（3）承诺须与要约内容相一致——否则构成承诺变更【考查要点1】承诺变更（合同法第30、31条）1．实质性变更：承诺无效，构成__________（反要约）2．非实质性变更：承诺有效，除非要约人及时表示反对或者要约表明不得变更【考查要点2】承诺的迟延（合同法第28、29条）1.未迟发而迟到，承诺原则上有效；要约人及时通知承诺逾期而不接受的，视为新要约2.迟发迟到，承诺原则上无效（视为新要约）；要约人及时通知该承诺有效的，合同成立（二）承诺的效力〖基础知识〗1．承诺的生效时间：到达主义2．承诺的效力：合同成立【考查要点】承诺的撤回：在承诺通知到达要约人之前或同时到达要约人第一部分婚姻家庭法第一章婚姻法一、结婚（一）结婚的条件〖基础知识1〗积极条件：（1）双方自愿（2）婚龄（3）一夫一妻〖基础知识2〗禁止条件：（1）直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚（2）患有医学上认为不应当结婚的疾病〖基础知识3〗内地居民办理婚姻登记的机关是县级人民政府民政部门或者乡（镇）人民政府。
（二）无效的婚姻〖基础知识〗无效婚姻的情形（婚姻法第10条）第十条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚的；（二）有禁止结婚的亲属关系的；（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚龄的。
★（三）可撤销的婚姻【考查要点1】条件：意思表示不真实——仅限于__________【考查要点2】撤销权的除斥期间：自结婚登记之日起1年，被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，自恢复人身自由之日起1年内【考查要点3】撤销权人与行使方式二、夫妻共同财产（一）共同财产〖基础知识1〗（婚姻法第17条）夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）_知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
〖基础知识2〗男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
（二）个人财产（婚姻法第18条）【考查要点】个人财产包括：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；军人的伤亡保险金、伤残补助金_、医药生活补助费属于个人财产。
三、离婚（一）离婚的条件1．协议离婚〖基础知识〗双方自愿且就财产和子女抚养问题达成协议。
2．裁判离婚：【考查要点1】法定情形：婚姻法32条——不忠、暴力、恶习、分居、【考查要点2】军人的配偶要求离婚，须征得军人的同意，军人有重大过错的除外（婚姻法第33条）【考查要点3】女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。
女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
（二）离婚的效果1．财产分割〖基础知识1〗协议处理，不成的话依照照顾子女和女方权益的原则判决〖基础知识2〗第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
《婚姻法解释（一）》：第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
2．债务清偿〖基础知识〗婚前债务为个人债务，以个人财产清偿；婚后债务一般为为共同债务，以共同财产清偿，一方死亡的，另一方承担连带清偿责任。
【考查要点】婚后债务个人承担的两类情形：①与债权人直接约定为个人债务②债权人对夫妻分别财产制知情3．子女抚养〖基础知识〗监护资格、抚养义务、探视权4．离婚诉讼中无过错方的损害赔偿请求权【考查要点1】（1）重婚（2）有配偶者与他人同居（3）实施家庭暴力（4）虐待、遗弃家庭成员【考查要点2】原告为无过错方，必须在离婚时一并提起单独提起，被告为无过错方，被告不同意离婚也不提起损害赔偿请求的，可在离婚后一年内单独提起。
