装饰装修工程施工质量监理实施细则培训资料(doc 30页)

装饰装修工程施工质量监理实施细则培训资料(doc 30页)第二部分装饰装修工程施工质量监理实施细则一．工程概况该工程为住宅建筑，节能设计，地下室一层，地上层，总建筑面积约㎡，地下室面积约㎡。

地下室防水等级Ⅱ级，屋面防水等级Ⅰ级，外装修：1-4层干挂石材，5层以上真石漆涂料；内装修：公共间墙为乳胶漆，户内毛墙毛地。

本项目±0.00相当于绝对标高589.800米（黄海系），建筑高度97.880米（设电梯）。

建筑结构概况如下表：屋面：主体建筑为平屋面，防水等级为Ⅰ级，防水材料采用（3+3）厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材。

不上人屋面做法：20厚1:2.5水泥砂浆保护层，每1m见方半缝分格←4厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材←3厚热熔型改性沥青防水涂膜←25厚1:3水泥砂浆找平层←保温层←1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚←钢筋混凝土面板。

上人屋面做法：8-10厚地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5，用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝←25厚1:3水泥砂浆（或纸筋灰）隔离层←4厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材←3厚热熔型改性沥青防水涂膜←25厚1:3水泥砂浆找平层←保温层←1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚←钢筋混凝土面板。

外墙：墙面1：乳山青石材；墙面2：深灰色外墙涂料；墙面3：砖红色外墙涂料；墙面4:深灰色外墙涂料；门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。

楼地面：公共部分8-10厚地砖地面，楼梯间、水暖井、管道层水泥砂浆压实抹光，户内8-10厚地砖地面。

内墙：1、公共走道：白色涂料←6厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实抹光←10厚1:3水泥砂浆打底←刷素水泥浆一道，内掺建筑胶（混凝土墙面，砖墙无此道工序）；2、门厅、前室（包括地下室部分）：白水泥擦缝←5厚陶瓷砖←5厚1:2建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘结层←素水泥浆一道（用专用胶粘贴时无此道工序）←10厚1:3水泥砂浆打的压实抹光（大模板混凝土墙为聚合物水泥砂浆修补墙面）；3、客厅、卧室、书房、走道、餐厅：（饰面）乳胶漆两道←满刮腻子两道←刷稀释乳胶漆一道←局部刮腻子找平←（基层）5.5厚1:2.5水泥砂浆找平（大模板混凝土墙为聚合物水泥砂浆修补墙面）←10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；4、厨房、卫生间、生活阳台：（饰面）白水泥擦缝←5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水2小时以上）←4厚强力胶水泥粘结层，揉挤压实←（基层）1.5厚JS复合防水涂料防水层150高（卫生间淋浴区高度2000，洗手盆区域高度1200）←10厚1:3水泥砂浆打底压实抹光（大模板混凝土墙为聚合物水泥砂浆修补墙面）。

二．编制依据1．监理规划2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案3．设计图纸4．监理规范5．本工程适用主要技术标准及验收规范1）《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300－20132）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－20013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－20014）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－20105)《屋面工程质量验收规范》 GB50207－20126)《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－20157)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126－20158)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110－20089) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－201410)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－200811)《铝合金窗》 GB/T8479－2008三．专业工程特点1．单体较多；2．外墙造型柱多且较变化较多；3．外墙装修采用真石漆，外门窗采用中空玻璃。

4．专业分包单位多，协调工作量大。

四．监理工作流程（－）本阶段主要项目分为建筑装修装饰和建筑屋面两个分部，具体划分如下表：根据上述主要分项绘制了相应的监理工作流程图：1．外墙抹灰监理工作流程图2．外墙饰面板（砖）工程监理工作流程图3．水泥混凝土整体面层楼地面监理工作流程图4．油毡瓦屋面工程监理工作流程图五、监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点1．控制要点1：审图施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之一。

审图的要求非常突出。

我方仔细审图，对图纸中的问题及各专业工种之间的配合预埋等问题提出预控方案。

2．控制要点2：抹灰工程水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢固、表面平整度、阴阳角方正等。

3．控制要点3：门窗工程门窗的质量、开启方向、安装位置、连接方式、密封处理、铝材壁厚、配件型号、规格等。

4．控制要点4：饰面板（砖）饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝宽度。

5．控制要点5：涂饰基层处理、粘结牢固、涂料品种、型号和性能、颜色。

6．控制要点6：护栏和扶手制作与安装材料的材质、规格；造型、尺寸、安装位置、护栏高度、栏杆间距。

7．控制要点7：地面①水泥砼面层：砼配合比（强度）、厚度、粘结牢固、坡度。

②大理石面层：大理石质量，色泽一致、表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直。

8．控制要点8：屋面油毡瓦屋面：涂膜防水层厚度、涂刷遍数、胎体搭接宽度、保温层厚度、砼厚度、强度（配合比）、油毡瓦铺设方法、搭接宽度。

（二）目标值本工程质量要求一次性验收合格，达到xx企业优良标准。

六．监理工作方法和措施（一）、原材料基本要求水泥、砂、石、保温砂浆、网格布、抗裂防水剂、面砖、花岗石、油毡瓦、JS防水涂料等材料进场后，按规定抽样进行复试，其质量必须符合有关标准的规定。

检查数量：按进场的批项和产品的抽样检验方法确定。

检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。

碎石石粉、风化石含量、粒径筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒、含量、压碎指标（1）以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。

每一验收批取样一组。

（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。

（3）一组试样40kg（最大粒径10、16、20mm）或80kg(最大粒径31.5、40mm)取样部位应均匀分部，在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样15份（料堆的顶部、中部、底部）。

每份5～40kg，然后缩分到40kg或80kg送试。

保温砂浆品种、包装完整、生产日期导热系数、干密度、抗压强度抽样数量为每50t抽1个样（不足50t按50t抽样），数量不少于25kg，应从10袋中抽取。

抗裂防水砂浆品种、水灰比拉伸粘结强度玻纤网品种耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率面砖颜色、品种、规格、尺寸吸水率（1）以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格，实际的交货量大于5000m2为一批，不足5000m2也按一批计。

（2）吸水率试验试样：每种类型的砖用10块整砖测试。

外门窗门窗规格、尺寸、类型，配件型号、规格，型材壁厚、玻璃厚度抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能（1）同一品种门、窗型至少选取三樘样门、窗，采用随机抽取的方法选取试件，如果是专门制作的送检样品，必须在检测报告中加以说明。

（2）试件为生产厂家检验合格准备出厂的产品，不得加设任何附件或采用其它改善措施。

JS防水涂料品种、外观、生产日期断裂延伸率、拉伸强度、低温柔性、不透水性（1）同一生产厂家每10t产品为一验收批，不足10t也按一批次（2）产品的液体组份取样：随机抽取，抽样数不低于√n/2 （n是产品的桶数）（二）、监理方法和措施1．审核施工单位提交的施工方案，并提出合理建议。

2．严把材料质量关，对进场材料进行检查，并按要求抽样复试，做好材料进场验收记录。

3．对砼浇捣、防水施工等重要工序进行旁站监理。

4、对每道工序进行检查验收，未经监理工程师签认，不得进入下一道工序施工。

5．督促施工单位及时有效提供工程资料。

6．督促施工单位做好成品保护工作。

具体监理工作方法和措施如下：抹灰工程监理措施和方法：1．抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

检验方法：目测、检查施工记录。

2．内外墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

检验方法：目测、尺量。

3．砂浆的配合比应符合设计要求检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。

4．抹灰工程应分层进行。

当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

5．抹灰层与基层之间及各抹灰层直径必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。

6．各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结前应采取措施防止玷污和损坏。

水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

7．普通抹灰表面应光华、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。

检验方法：观察；手摸检查。

8．护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

检验方法：观察。

9．抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。

检验方法：检查施工记录。

10．抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

检验方法：观察；尺量检查。

11．有排水要求的部位应做滴水线（槽）、滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

检验方法：观察；尺量检查。

12．一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

一般抹灰的允许偏差和检验方法注：1）普通抹灰，本表第3项阴阳角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。

检查数量：1．室内每个检验批至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。

2．室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡。

检验批划分：1．相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。

2．相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

门窗工程监理措施和方法1、铝合金门窗安装工程1．1门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验1．2金属门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。

1．3金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。

金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。