1.物资采购管理办法

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采购管理办法
第一章总则
第一条为加强公司的物资及所属项目部固定资产集中采购管理,进一步规范和理顺固定资产及主要物资采购的供应渠道,确保公司的合法利益,根据有关法律法规,结合公司实际情况,制定本管理办法。

第二条本办法适用于公司及所属项目部所需主要物资、设备及其他物资的采购。

第二章职责
第三条材料采购部负责按合同供应计划、实施采购工作;并对合同预算部提出的物资需求总计划进行复核。

第四条合同预算部在收到中标通知书后五天内提出物资需求总计划交材料采购部、工程管理部;在工程实施过程中,对项目部提交的物资需求计划进行复核。

第五条工程管理部负责建立物资付款台账和监督物资的使用。

第六条审计督察部负责对采购过程实施监督。

第七条物资供应实行公司直供与施工班组自供相结合的方式。

第八条公司与业主施工合同签订后3日内,项目部依据实际情况提出是否直供材料意见报主管领导批准,在施工班组承包合同中明确规定直供物资明细。

第九条公司直供材料由各项目部组织材料采购部、工程管理部进行进场物资的验收。

自供物资由施工班组自行验收。

第三章采购计划
第十条合同预算部根据项目总体规划和工程建设进度计划,编制采购供应计划。

(一)工程开工前,由合同预算部预算人员提出物资需求清单,送材料采购部。

(二)施工班组在图纸会审后一周内,提出本单位承建工程所需物资的整体计划,经合同预算部和项目部主管人员审核后,报材料采购部。

(三)材料采购部对施工班组的整体计划,依照合同预算部提供的计划进行复核,汇总编制材料采购清单,报分管领导和总经理(董事长)审批。

第十一条施工班组根据工程进度提报季、月物资需求计划,计划包括:
采购物资的产品名称、品种规格(型号)、需用数量、用途和要求进场时间等内容,特殊材料要附上图纸或样品及质量要求文件。

计划以各施工班组为单位,并分清项目或楼区号。

所提计划须经合同预算部及项目部经理审定签字。

第十二条项目部汇总经审核的各施工班组提报的季、月度物资供应计划,报材料采购部汇总,材料采购部结合公司的开发、经营计划,根据项目部计划汇总编制公司季、月度物资采购供应计划及资金需求计划,报财务部审定,列入预算。

第十三条由于公司建设项目计划的调整或设计变更等原因,需要调整物资供应计划时,由项目部提出意见由工程技术部审核,交材料采购部会同有关部门一并进行调整。

第四章物资采购
第十四条合格供应商的考察、评价和选择执行《合格供应商考察评价管理办法》第十五条材料采购部可选择规模大、信誉好的合格供供应商提供的质量、档次适宜、花色品种齐全的样品物资设立样品库,以备选用。

第十六条物资采购可采取询价采购或直接市场采购。

(一)询价采购。

1、材料采购部长指定询价人询价采购的材料规格、数量;
2、询价人向合格供应商名录内三家以上的供应商询价,并要求供应商报出最终价格;
3、确定符合采购要求且报价合理的供应商,报主管领导批准,形成记录,实施采购。

(二)直接市场采购。

零星物资经批准后,可货比三家、优中取廉,直接市场采购或要求供应商送货。

第十七条物资采购合同或订单按《合同管理办法》执行,并应包括以下适宜的采购信息:
(一)产品质量要求、验收要求,可引用标准或提供规范图样等;
(二)价格、数量、交付方式等;
(三)可对供应商产品、程序、过程、设备和人员资格提出批准或资格鉴定的要求;
(四)可对供应商质量管理体系提出要求。

第十八条属非系统性的物资应确定三家以上的供货商;系统性较强的工程所需物资、设备可固定一、二家供货商。

第五章物资、设备进场验收和检验
第十九条材料采购部根据合同规定及施工班组提供的月度材料计划和进场时间要求,与供应商协商进度及时间,组织物资进场。

第二十条所有进场物资必须提供以下资料:
(一)产品合格证;
(二)质量检验报告;
(三)检验检疫证;
(四)与产品有关的相关资料。

第二十一条物资进场后,由材料采购部组织项目部、工程管理部、工程技术部、质量安全部并通知施工方,共同进行质量、数量的验收;验收合格后,施工班组开具收料单(注明品种、规格、数量等)并加盖单位公章,交材料采购部。

第二十二条物资进场检验
所有进场物资由项目部进行抽样检验或封样送具备资质的权威检验机构检验,并出具相应的检验报告;未经检验或检验不合格的物资严禁使用。

物资检验按附录《各类物资检验规范》进行。

第二十三条所有进场物资,有关人员同时在验收单上签字,并作为材料转帐的依据之一。

材料采购员负责办理相应手续。

第六章物资保管、分发与结算
第二十四条进场物资严格按照《施工现场管理规范》进行分类存放。

第二十五条直供物资验收合格后根据各施工班组申请的品种、规格、数量,直接分发各施工班组或先行分发再分别验收。

(一)建筑材料应分类或建库存放,码放整齐并有相应标识。

(二)设备使用前按照使用说明进行保养与维护。

第二十六条根据月度计划及供货合同的执行情况,材料采购部每月底将直供材料采购、分发、转帐等有效证明文件提交工程管理部审核后,与财务管理部办理有关结算、付款手续。

第二十七条材料采购部对物资供应情况随时进行协调和控制,并每月向主管领导提供《物资供应报告》。

第二十八条材料采购部健全合格供应商物资供应情况、质量情况、使用效果、价格变动情况,以及新材料、新设备的信息资料,作为选择、评价及补充新供应商的依据。

附件:1.物资采购流程
2.材料设备及办公用品计划申请表
3.材料及设备厂家价格对比表
4.项目部计划汇总和供应对比表
5.固定资产登记表
6.每月采购汇总表
7.每月询价汇总表
附件1:
材料采购流程:
未通过
未通过
编制采购计划 询价 制定采购明细 审批 选择供方 供方信用调查 供方评审 建立合格供方名录 确定最终供方 采购实施 采购验证 合格流程终止 不合格品控制流程 定期评价。