泉州房产新政细则出台 具备三种条件可享优惠政策

泉州市二套房认定标准泉州市二套房认定标准，你了解了吗？一、泉州市的二套房认定，到底有啥标准？先别急，咱们得从泉州市的二套房认定标准说起。

大家一听“二套房”，可能脑袋里就会浮现出“买房再买房”的画面，眼睛一亮，心里想着：“哇，这不就是二次置业嘛！”但是，实际操作起来，这个二套房的认定可不那么简单。

它可不是你自己说了算的。

说白了，二套房的认定，得根据你名下已有的房产来定的。

所以，买房前，千万不要心大，得搞清楚自己手里的房子算不算二套。

第一步，你得先弄清楚自己是不是已经有一套房子。

如果你手上有一套房子，那再买第二套就得看你到底买的是新房还是二手房了。

新房和二手房在泉州市的认定标准上不太一样。

说白了，就是你买的是商品房，还是二手市场上的二手房。

对了，第二套房的贷款利率可不是随便给的！根据泉州市的，你要是买二套房，就要按照二套房的标准来认定，利率比首套房高，贷款的门槛也更高。

所以，买之前，得先做功课。

二、贷款利率和首付比例，你可能要多掏点钱再说说买二套房的贷款利率和首付比例。

大家都知道，买房不单单是看房子，银行的贷款也得考虑进去。

泉州市对二套房的贷款要求比较严格，贷款利率直接上涨，首付也得提高。

比如，你买第二套房子，贷款利率肯定不如首套房那么优惠，银行那边给你的利率会比较高，这一点需要留心。

你以为自己只需要凑够一部分首付款就行，结果，二套房的首付比例也是不小的。

根据泉州市的规定，二套房的首付比例一般都是不得低于60%的。

嗯，你没听错，就是60%，也就是说，房价的60%你得自己掏腰包，剩下的才是贷款。

看起来是个不小的数字吧？所以，准备好资金是买二套房的重要一步。

别忘了，贷款额度有时候也会受限。

尤其是如果你买的是二手房，银行对这类房子的评估可能没那么高，所以贷款的金额也可能缩水。

这一切都是为了防止大家不顾及自身的偿还能力，最后负担过重，影响自己的生活质量。

所以，大家在选择二套房时，切记理性消费，量力而行，别让自己的生活掉进负债的坑里。

Be kind to yourself, don't be swayed by others, don't sway others, confident and graceful.简单易用轻享办公（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）关于泉州经济适用房的买卖政策和申请条件泉州经济适用房申请条件（一）具有市区城镇居民常住户口5年以上；（二）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米；（三）上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。

经济适用住房优先出售给符合前款条件的无房户、危房户、烈军属，并划出一定比例安排给符合中心市区安置条件的现役军队人员。

经济适用住房预售前，建设单位应按规定办理预售许可证。

销售单位应将经批准的项目名称、价格、数量等相关信息在当地主要媒体和政府的网站上进行为期一周的公示。

群众购买经济适用房要经过申请、审查、公示和办理手续四个程序。

申请市民在申购经济适用住房时要按规定要求填写申请表，并提供相关证明材料：1、购买经济适用住房申请审批表；2、户口簿、身份证；3、住房情况证明；4、结婚证及计生证明；5、技术职称证书、聘用书或行政职务任命书。

审查按照属地管理原则，区级的经济适用住房申购人可向单位或所在的社区提出申请，由区房委办对区属单位干部职工、城镇居民的申购资格进行审查，报市房委办备案；市直单位干部职工申购资格经主管部门初审后，报市房委办进行复审。

有关职能部门应当协同做好申购人年收入和住房情况的审查工作。

泉州经济适用房买卖政策第一条：为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条：本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的`家庭。

福建省房产税实施细则引言概述：房产税是指国家对个人和单位持有的房地产征收的一种财产税，是国家税收的重要组成部分。

福建省作为我国经济发达的地区之一，自然也实施了相应的房产税政策。

本文将详细介绍福建省房产税的实施细则。

一、税收对象1.1 个人持有的房产：包括个人名下的住房、商业用房、办公用房等各类房产。

1.2 单位持有的房产：包括企业、事业单位、机关等单位名下的房产。

1.3 房地产开发企业持有的房产：包括未售出的房地产库存、在建工程等。

二、征税标准2.1 个人持有的房产：按照房产的评估价值进行征税，税率根据房产的用途和面积不同而有所区别。

2.2 单位持有的房产：按照房产的评估价值进行征税，税率相对较高。

2.3 房地产开发企业持有的房产：按照房地产开发企业的资产规模和经营状况确定征税标准。

三、税收优惠政策3.1 个人首套住房免征房产税：对于个人名下的首套住房，免征房产税。

3.2 房地产开发企业在建工程减免税收：对于房地产开发企业持有的在建工程，可以享受一定的税收减免政策。

3.3 鼓励房产租赁：对于出租的房产，可以享受一定的税收优惠。

四、税收征收方式4.1 自主申报缴纳：纳税人需要按照规定的时间和程序自主申报房产税，并缴纳相应的税款。

4.2 定期检查核实：税务部门将定期对纳税人的房产进行检查核实，确保税收的准确性和及时性。

4.3 税收监督管理：建立健全税收监督管理机制，加强对房产税征收工作的监督和管理。

五、税收用途5.1 政府基础建设投资：将房产税收入用于政府基础建设项目的投资和建设。

5.2 社会福利事业支持：将部分税收用于支持社会福利事业，提高民生水平。

5.3 土地资源保护：通过征收房产税，促使土地资源的合理利用和保护，实现可持续发展。

总结：福建省房产税的实施细则涵盖了税收对象、征税标准、税收优惠政策、税收征收方式和税收用途等多个方面，旨在规范房产税的征收和使用，促进地方经济的发展和社会的进步。

希望通过本文的介绍，读者对福建省房产税的实施细则有更深入的了解。

【关键字】人事政策泉州市住房补贴办法的具体内容泉州市住房补贴办法第一章总则第一条为了进一步深化我市城镇住房制度改革，加快住房建设，建立与社会主义市场经济相适应的城镇住房新制度，根据国发[1998]23号《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》、闽政[1998]32号《福建省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《泉州市关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》，制定本办法。

第二条从l998年10月l日起，全市停止住房实物分配。

停止住房实物分配后，房价收入比(即市区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭平均工资之比)在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的，可以对无房职工和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴。

第三条住房补贴是财政和单位向职工个人提供的专项用于住房消费的货币性补贴，是职工工资中住房消费含量不足的补偿，归职工个人所有。

住房补贴专项用于职工个人购买自住住房或私房翻建和大修理。

第四条 1998年9月30目前已登记购买的公有住房、集资房、安居工程(经济适用)住房，在l999年3月底前办理购房手续以及l998年l2月l日前已立项开工并将于l999年底前竣工交付使用的安居工程(经济适用)住房，允许按l998年9月30目前泉州市人民政府有关购房政策执行。

第五条本办法适用于泉州市鲤城区、丰泽区、洛江区行政区域范围内的各级党政机关、人民团体、民主党派、行政事业单位。

第二章补贴对象第六条下列二类职工为发放住房补贴对象。

一、l998年9月30日前来购买公有住房、安居工程(经济适用)住房、解困房、廉价房，未参加集资建房，以及未购买原属公有住房、集资房，后被拆迁安置的安置房的职工(以下简称无房职工)。

二、l998年9月30目前已购买上款所列的住房，其建筑面积未达到省人民政府闽政[l995]40号文规定的住房标准上限的职工(以下简称已购房未达标职工)。

泉州首套房认定标准
泉州首套房认定标准主要有以下几点要求：
一、住房的所有权人或使用权人应天生在泉州市行政区域内，房屋不得属于小额信贷购房项目或大额信贷购房项目；
二、房屋的使用权人只能是其本人所有，且不正处于租赁状态；
三、房屋建筑面积必须大于90平方米、房产证面积不大于150平方米；
四、房产使用须在泉州市境内，并在泉州市不动产登记中备案；
五、房屋属于泉州市产权房，且房屋由泉州市政府或开发商备案；
六、以泉州市个案认定的新建商品住宅、经公安机关审核通过的整改商品住房等可作为泉州首套房认定；
七、根据2018年海峡两岸居民购买住房暂行规定，两岸居民如有符合资格可以申请首套房认定。

泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见文章属性•【制定机关】泉州市人民政府•【公布日期】2017.11.29•【字号】泉政文〔2017〕151号•【施行日期】2017.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市人民政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和福建省人民政府《关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知》（闽政〔2017〕43号）精神，维护房地产市场交易秩序，打击投机炒房行为，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现结合我市实际，提出如下实施意见：一、规范商品房预售监管（一）完善预售价格备案机制1.按照“总体有目标、片区有控价、楼盘有系数”原则，健全我市商品住房预售价格的备案机制，并完善由房地产主管部门牵头，国土、规划、财政、审计、物价、统计（调查队）等相关部门参与的商品住房预售备案价格会商制度。

2.对拟备案预售价格超过属地2016年10月份均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。

3.住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调控，调价间隔时间和调价幅度与住宅一致。

4.土地出让合同没有明确精装修的，开发企业不得加精装修价格对外销售。

（二）房地产开发企业应当在商品住房项目取得预售许可之日起10日内公开全部可售房源及“一房一价”等信息，按照“公平、公正、公开”的原则对外销售。

不得以搭售车位、签订装修合同等为购买商品住房附加条件进行的捆绑、强制消费或其他变相捆绑、强制消费；不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例，确保刚需购房群体有能力购房，解决居住问题。

（三）尚未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售企业不得以认购、预订、排号、发放VIP号等方式，向购房者收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。

泉州市限价住房管理规定
根据泉州市政府发布的《泉州市限价住房管理办法》，限价住房是指价格低于市场平均租金或销售价格的商品房。

以下是规定的主要内容：
1. 限价住房的销售价格或租金应不高于市场平均价格的一定比例，由市政府或有关部门确定并公布。

2. 限价住房的开发、销售、租赁等环节应按照规定程序进行，不得以任何形式收取额外费用。

3. 限价住房的购房和租赁人员需符合一定的条件，如具备一定的居住年限、收入限制等。

4. 开发商在推出限价住房项目前，应向市政府进行备案，并提交相关材料。

5. 目前，泉州市的限价住房政策主要针对经济适用房、公共租赁住房等类型的住房。

请注意，以上内容仅为概述，具体的规定还需参考泉州市政府发布的正式文件。

建议您在需要了解详细规定时，咨询相关部门或法律专业人士。

第 1 页共 1 页。

泉州市保障性住房建设和管理规定昨出台闽南网1月25日讯《泉州市保障性住房建设和管理规定》（以下简称《规定》）日前出台，对经济适用房、公租房、廉租房等户型作了限定。

其中，经济适用房户型为60平方米以内。

《规定》还对泉州市保障性住房：经济适用房、公租房、廉租房的建设标准与安全质量、保障范围及对象、申请审核、价格（租金）、产权管理、退出与罚则等作了详细规定。

保障房分配，将实行申请、审核、公示、轮候制度。

本周六起，市民可登录泉州市住房和城乡建设网/或闽南网/，查看《规定》具体内容。

关键词户型面积限价房户型最大90平方米左右今年，泉州市区预计前期将有东宝花苑一期、芳草嘉园公租房小区、江南花园城二期共1368套保障性住房，可供市民申购或申租，涉及经济适用房、公租房、廉租房等。

《规定》对各类保障性住房套型建筑面积，明确了标准控制。

其中，廉租住房在50平方米以内；公共租赁住房以40平方米左右的小户型为主，单套面积在60平方米以内，高层带电梯的建筑面积可上浮10%；经济适用住房则在60平方米以内；而限价商品住房在90平方米左右。

非新建方式筹集的保障性住房，则要坚持小型、适用、安全、满足基本住房需求的原则。

《规定》要求，廉租住房、公共租赁住房这两种保障性住房要做到基本装修，达到入住条件。

关键词申请条件经济适用住房达四条件可申购符合以下条件的市民，可申请购买经济适用住房：首先，市区居民常住户口1年以上的家庭户；其次，未曾购买过政策性住房的家庭户；承租公有住房的，已将所承租的公有住房退回原产权单位，或承诺所购买的保障性住房交房后3个月内解除租赁合同；再者，家庭年收入低于当年度城市低保家庭收入线的3倍乘以上一年度家庭平均人口乘以12个月数据（截至申请日期，年满28周岁〈女〉、30周岁〈男〉的未婚青年，单人申请的年收入标准为城市低保家庭收入线的3倍乘以12个月）；最后，自有私房面积为人均居住建筑面积20平方米以下。

保障性住房以家庭为单位申请申请保障性住房的，由家庭户主或者其他成年家庭成员作为申请人，以家庭为单位向户籍所在地社区居委会提出申请。

泉州市人民政府关于印发泉州市贯彻落实国务院、福建省扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知文章属性•【制定机关】泉州市人民政府•【公布日期】2022.06.06•【字号】泉政〔2022〕1号•【施行日期】2022.06.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文泉州市人民政府关于印发泉州市贯彻落实国务院、福建省扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知泉政〔2022〕1号各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市人民政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：现将《泉州市贯彻落实国务院、福建省扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》印发给你们，请认真组织实施。

泉州市人民政府2022年6月6日泉州市贯彻落实国务院、福建省扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，按照“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”重要要求，落实落细全国稳住经济大盘电视电话会议精神、《国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》（国发〔2022〕12号）和《福建省人民政府印发关于贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》（闽政〔2022〕15号）要求，更加高效统筹好疫情防控和经济社会发展，落实“两稳一保一防”和“季追赶”行动计划，推动企业加快从复工复产向满工达产、增资扩产、提质强产转变，结合泉州实际，制定本实施方案：一、加强财政政策支持（一）落实增值税留抵退税政策。

严格落实国家、省关于增值税留抵退税政策措施，将制造业、科学研究和技术服务业、电力热力燃气及水生产和供应业、软件和信息技术服务业、生态保护和环境治理业、民航交通运输仓储和邮政业等6大行业大型企业一次性退还存量留抵税额时间由10月提前至6月。

在批发和零售业，农、林、牧、渔业，住宿和餐饮业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业等更多行业实施存量和增量全额留抵退税政策，摸排行业扩围后可退资源清册，强化政策宣传辅导。

福建省房产税实施细则引言概述：福建省房产税实施细则是指针对福建省范围内的房产税征收与管理进行具体规定和实施的文件。

该细则的出台旨在进一步规范房产税的征收和管理工作，提高税收征管效率，促进房地产市场的健康发展。

本文将从五个方面详细阐述福建省房产税实施细则的内容。

一、税收范围1.1 福建省房产税实施细则明确了适用范围，包括住宅、商业用房、办公楼等不同类型的房产。

1.2 细则规定了房产的评估标准和评估方法，确保房产的价值评估公正准确。

1.3 细则还对房产税的征收对象进行明确，包括自然人和法人。

二、税率和税收计算2.1 福建省房产税实施细则规定了不同类型房产的税率，根据房产的性质和用途进行差别化征收。

2.2 细则详细规定了房产税的计算方法，包括房产的评估价值、税率和纳税期限等因素。

2.3 细则还明确了房产税的缴纳方式和逾期缴纳的罚则，以确保纳税人按时足额缴纳税款。

三、减免政策3.1 福建省房产税实施细则规定了一系列的房产税减免政策，以鼓励个人购买住房和促进经济发展。

3.2 细则明确了享受减免政策的条件和程序，确保减免政策的公平公正。

3.3 细则还规定了减免政策的有效期限和终止条件，以避免滥用减免政策。

四、征收管理4.1 福建省房产税实施细则规定了房产税的征收管理机构和职责，确保税收的有效征收和管理。

4.2 细则明确了纳税人的义务和权益，规定了纳税人应履行的义务和享受的权益。

4.3 细则还规定了纳税申报和缴纳的程序，以及税务机关的审核和监督措施，确保税收的合规性和公正性。

五、违法处罚5.1 福建省房产税实施细则规定了违法行为和相应的处罚措施，对违法纳税行为进行严肃打击。

5.2 细则明确了违法处罚的程序和标准，确保处罚的公正和合法。

5.3 细则还规定了申诉和复议的程序，保障纳税人的合法权益。

综上所述，福建省房产税实施细则的出台对于规范房产税的征收和管理工作具有重要意义。

通过明确税收范围、规定税率和计算方法、制定减免政策、加强征收管理和实施违法处罚，可以有效提高税收征管效率，促进房地产市场的健康发展。

泉州市人民政府办公室关于印发泉州市保障性住房建设和管理规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泉州市人民政府办公室关于印发泉州市保障性住房建设和管理规定的通知（2013年1月24日泉政办〔2013〕17号）各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市人民政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：《泉州市保障性住房建设和管理规定》已经2012年12月28日市政府第18次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

泉州市保障性住房建设和管理规定一、总则为规范我市保障性住房的建设和管理，建立和完善多层次、多渠道的住房保障体系，强化政府住房保障职能，逐步解决城市中低收入家庭的住房困难，根据国家、省有关规定，结合我市实际，制定本规定。

（一）本规定适用于泉州市中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区〈清濛园区〉）区域内保障性住房的规划、建设、分配、退出、运营、监督等管理工作。

（二）本规定所称的保障性住房，是指政府投资或企业和其他机构在政策支持下投资建设，限定户型、面积，按政府定价出租、出售的政策性住房。

主要包括：限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等。

（三）保障性住房建设和管理坚持“政府组织、社会参与、公平公开、严格监管”的工作原则。

（四）保障性住房分配实行申请、审核、公示、轮候制度。

（五）住建部门为保障性住房建设和管理工作的主管部门。

同级发展改革、公安、监察、民政、财政、国土资源、规划、价格、人民银行、税务、工商、住房公积金、社保等部门，按照各自职责，指导和监督保障性住房建设和管理工作或协同做好资格认定工作。

泉州市人民政府办公室关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见文章属性•【制定机关】泉州市人民政府•【公布日期】2011.03.25•【字号】泉政办[2011]66号•【施行日期】2011.03.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文泉州市人民政府办公室关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见（泉政办〔2011〕66号）各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为认真贯彻落实国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）和省政府办公厅《转发国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（闽政办〔2011〕41号）精神，进一步加强和完善房地产市场调控，巩固和扩大房地产市场调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步做好房地产市场调控工作提出如下实施意见：一、明确新建住房价格控制目标2011年泉州市区新建住房价格指数同比涨幅要低于本地区城镇居民人均可支配收入增长速度。

晋江市、石狮市和南安市人民政府要根据当地的经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区2011年度新建住房价格控制目标，按照省政府办公厅《关于抓紧制定并公布2011年度新建住房价格控制目标的通知》（闽政办发明电〔2011〕44号）的要求及时向社会公布，并报泉州市人民政府备案。

三市可以根据上一年（季、月）度新建住房平均交易价格，按同质可比的原则，确定2011年度新建住房价格控制指标，可以区分不同地段等级、套型结构分别确定价格控制指标。

市、县两级统计部门要会同本级房地产管理等部门加强住房价格监测和统计，做好新建住房价格信息发布工作。

二、进一步加大住房保障工作力度（一）加快保障性安居工程建设。

2011年，我市建设保障性安居工程43017套。

泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市存量房交易资金监管规定的通知文章属性•【制定机关】泉州市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.10.26•【字号】泉建规〔2022〕7号•【施行日期】2022.11.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文泉州市住房和城乡建设局关于印发泉州市存量房交易资金监管规定的通知泉建规〔2022〕7号各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区房地产主管部门，市房屋交易中心：为规范存量房交易行为，维护存量房交易双方的合法权益，我局制定了《泉州市存量房交易资金监管规定》，现印发给你们，请遵照执行。

附件：《泉州市存量房交易资金监管规定》泉州市住房和城乡建设局2022年10月26日附件泉州市存量房交易资金监管规定为规范存量房交易行为，维护存量房交易双方的合法权益，保障交易资金安全、防范房地产金融风险，根据《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）《住房城乡建设部办公厅关于印发房屋交易与产权管理工作导则的通知》（建办房﹝2015﹞45号）等文件规定，结合我市实际，制定本规定。

一、一般规定（一）本规定所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证或不动产权证的房屋。

本规定所称存量房交易资金，是指存量房买房人应支付的全部购房款（包括首付款、按揭贷款、一次性付款、分期付款以及其他形式的全部购房款）。

本规定所称存量房交易资金监管，是指房地产主管部门或存量房交易主管部门（以下统称“房地产主管部门”），通过存量房交易资金监管专用账户（以下简称“监管账户”）对存量房交易资金交存、支付实施的监督管理。

本规定所称的交易当事人指《房屋所有权证（不动产权证）》上的权属人和《存量房买卖合同》约定的买房人。

（二）泉州市住房和城乡建设局负责指导全市存量房交易资金监管，委托泉州市房屋交易中心（下称“监管机构”），实施中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）的存量房交易资金监管工作。

泉州市人民政府办公室关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见【法规类别】房地产交易与市场【发文字号】泉政办[2015]39号【发布部门】泉州市政府【发布日期】2015.03.31【实施日期】2015.03.31【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件泉州市人民政府办公室关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见（泉政办〔2015〕39号）各县（市、区）人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市直有关单位，各有关金融机构：为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅、福建省财政厅、福建省金融工作办公室关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》（闽建房〔2015〕4号），结合本市实际，提出如下实施意见：一、放宽首套房首改房认定。

除购买别墅外，房屋登记机构在出具首套房证明时（仅对购房个人查询，不再以家庭为单位查询），住房套数认定不包括其自建房、集资房、房改房、经济适用房、继承房、受赠房、征迁安置房。

对购买第二套商品住房（含一手房和二手房），不再受面积限制，均认定为首次购买改善性普通商品住房（以下称首改房），均可享受首套房有关优惠政策。

取消对境外个人、境外机构的购房限制。

二、加大使用住房公积金购房支持力度。

对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查房。

各地住房公积金个贷使用率可以达到95%以上，当地财政要予以支持；个贷使用率低于85%的县（市、区），要提高贷款最高额度。

对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%；已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款；首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。

各住房公积金受托银行应保证满足组合贷款中的商业贷款部分，并执行住房公积金贷款的相应政策。

有条件的县（市、区）要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活存量贷款资产、增加资金规模。

（一）购房职工申请住房公积金贷款时，不再提供房地产主管部门（包括房屋登记机构）出具的职工家庭住房情况书面查询结果证明。

泉州市限价住房管理规定
根据泉州市的限价住房管理规定，以下是一些主要条款：
1. 泉州市政府制定限价住房的购买和出售价格，价格应该是合理的，并且在一定时间内不得调整。

2. 限价住房的购买对象应该是符合条件的居民，包括有本市户籍或在泉州市工作、学习的非本市户籍居民。

3. 购买限价住房需要提供相关的资料，例如购房者的身份证明、家庭收入证明等等。

4. 公开摇号方式分配限价住房，确保公平公正。

5. 购买限价住房需要缴纳相关的购房款，可以通过一次性付款或者按揭方式支付。

6. 对于违反限价住房管理规定的行为，将会进行相应的惩罚，如取消购房资格，追缴差价等。

以上是泉州市限价住房管理规定的一些主要内容，具体的条款和执行细则可根据官方文件进行查询。

第 1 页共 1 页。

泉州市限价住房管理规定范文泉州市限价住房管理规定是指对泉州市内的限价住房进行管理的一系列政策措施。

泉州市作为一个经济发达且人口众多的城市，住房问题一直备受关注。

为了保障广大市民的基本住房需求，并促进房地产市场的健康发展，泉州市制定了限价住房管理规定，以确保房价的合理、稳定和可持续发展。

以下是泉州市限价住房管理规定的内容和要点。

一、限价住房的定义限价住房是指政府通过限定售价、租金或贷款利率等方式对住房价格进行管控的一种住房类型。

泉州市规定，限价住房应符合以下条件：一是面积限制，即单套住房的建筑面积不得超过一定标准；二是售价限制，即住房的售价不得超过一定的价格上限；三是购房人限制，即只有符合规定的购房人才能购买限价住房。

二、限价住房的供应方式泉州市规定，限价住房应通过多种供应方式向市民提供。

包括但不限于以下几种方式：一是直接出售，即通过开发商直接销售给购房人；二是政府购房配售，即政府按照一定比例向符合条件的购房人提供限价住房；三是租赁方式，即将限价住房出租给符合规定的租赁人。

三、限价住房的价格制定泉州市规定，限价住房的价格应根据市场供需情况、建设成本、贷款利率等多个因素进行合理确定。

市政府将根据市场情况定期对限价住房的价格进行调整，并确保价格的合理性和稳定性。

住房开发商应当按照规定的价格进行销售，不得擅自提高售价。

四、限价住房的购房条件泉州市规定，购买限价住房的条件包括以下几个方面：一是家庭户籍，即购房人应具备泉州市户籍；二是家庭收入，即购房人的家庭收入应符合一定的标准；三是购房资金来源，即购房人的购房资金应合法来源。

五、限价住房的监督和管理泉州市规定，限价住房的监督和管理应由相关政府部门负责。

市住房保障部门将组织专门的人员对限价住房的销售和租赁情况进行监督检查，对不符合规定的行为进行处理。

同时，市民也可以通过投诉举报的方式对限价住房的违规行为进行举报。

六、限价住房的售后服务泉州市规定，限价住房的开发商应提供相应的售后服务，包括但不限于以下几个方面：一是质量保证，即对限价住房的质量问题进行保修和维修；二是物业管理，即对限价住房的物业管理进行规范和监督；三是社区建设，即开发商应加强限价住房所在社区的建设，提供完善的基础设施和公共服务。

泉州市限价住房管理规定
是指泉州市对房地产市场进行限制和管理的政策措施。

根据泉州市的具体情况和需求，泉州市政府制定了限价住房管理规定，以维护房地产市场的稳定和社会的公平。

根据泉州市限价住房管理规定，限价住房是指由政府明确限定价格的住房产品，一般用于满足中低收入群体的居住需求。

该规定包括了以下几个方面的内容：
1. 价格限制：规定了限价住房的价格上限，确保低价房源的供应。

2. 购买资格：规定了购买限价住房的资格要求，一般会对购房人的收入、家庭人数等进行限制，确保限价住房能够真正服务于有需要的居民。

3. 购买程序：规定了购买限价住房的程序和流程，包括购房申请、审核、选房等环节。

4. 使用限制：规定了限价住房的使用范围和限制，一般要求购房人在一定年限内不得转让或出租限价住房。

5. 监管机构：规定了限价住房的监管机构和责任。

泉州市限价住房管理规定的实施，旨在引导房地产市场的健康发展，保障市民的居住权益，促进社会的稳定和谐。

第 1 页共 1 页。

泉州市区一手认购须知一、根据《泉州市高层次人才在中心市区刚需购房实施方案》（建房【2019】49号）规定，本项目提供10%的住宅房源（共有31套），供高层次人才刚需购房。

高层次人才购房家庭数量小于高屋次人才房源数量剩出的房源，以及选房结束后的剩余房源，转入刚需房源回归公证摇号流程。

二、为满足刚需购房家庭的住房需求，本项目扣除高层次人才住宅房源，共有277套住宅按60%比例配比刚需房源销售给刚需认筹购房家庭，按40%比例配比非刚需房源销售给符合购房条件的购房家庭。

刚需认筹购房家庭数量小于刚需房源数量时，剩出的刚需房源自动划转为非刚需房源。

高层次人才房源、刚需房源和非刚需房源楼盘清单将在售楼现场和微信公众号进行公示。

三、刚需认筹购房家庭，应当符合以下条件：1.认筹人户籍所在地在鲤城、丰泽、泉州开发区；2.认筹人的购房家庭（夫妻双方及未成年子女）在鲤城、丰泽、泉州开发区名下无住房。

对已在泉办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市属地居民同等购房政策。

其中，在中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区）办理台湾居民居住证且在全市范围内无住房的，可参与中心市区刚需摇号购房。

四、刚需购房家庭认筹采取认筹户如实申报方式，政府相关部门对刚需购房家庭和婚姻情况的真实性及住房情况进行排查，不实者予以取消认筹资格及购房资格。

2、认筹活动（一）认筹时间2019年10月28日-10月31日，上午8：00-12：00，下午13：00-17：00，认筹时间共计4日。

（二）认筹地点新天城市广场售楼部（泉州市鲤城区笋江路中段新天城市广场旁）。

（三）认筹项目及套数新天雅苑2-1#楼，277套（扣除高层次人才房源）。

（四）认筹规则认筹不接受夜间排队，8：00前到位的客户排队无效，替排无效。

8：00前到位的客户不分先后，一律平等，现场凭身份证、结婚证、户口簿原件按随机抽取号码（随机抽取号票，含正副联，正联客户自留，副联放进摇号箱）的方式确认认筹顺序并办理相关手续。

泉州租房专项扣除标准-回复泉州租房专项扣除标准是指租住房屋租金可以在个人所得税中进行专项扣除的政策。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第六十个人所得税原则》第七十二条的规定，符合条件的纳税人可以在计算应纳税所得额时，按照相关规定从其全年合法支出的租住房屋租金中扣除。

首先，根据《个人所得税法》第七十二条的规定，租住房屋的扣除标准应满足以下三个条件。

第一，租住房屋的位置必须在泉州市范围内。

第二，租住房屋的租金及其水、电、燃气费用必须按月缴纳并开具发票。

第三，纳税人自己或与配偶、父母、子女共同承租的租住房屋，其合计租金不得超过每月4800元。

其次，对于已取得泉州市居住证的纳税人，按照相关规定可以将每月租住房屋的租金在计算应纳税所得额时进行专项扣除。

根据《财政部国家税务总局关于加强房地产市场调控有关税收政策规定的通知》（财政部税务总局2016年第35号），取得泉州市居住证的纳税人，其每月租住房屋的租金可以在计算应纳税所得额时按照实际缴纳金额进行专项扣除。

此外，对于未取得泉州市居住证的纳税人，其租住房屋的扣除标准是否与已取得居住证的纳税人相同？根据《个人所得税法》第七十二条的规定，虽然未明确规定未取得居住证的纳税人是否可以享受租房专项扣除，但考虑到泉州市租住房屋的需求较大，政府可能会出台相应的政策来满足这部分纳税人的需求，使他们能够享受到相应的扣除优惠。

最后，根据以上规定，纳税人可以在个人所得税申报时对符合条件的租住房屋租金进行专项扣除。

具体操作步骤如下：首先，纳税人需要搜集到每月租住房屋的发票和相关账单，确保租金及其水、电、燃气费用均按月缴纳并开具发票。

其次，纳税人在填写个人所得税申报表时，将租住房屋的租金专项填写在相应的栏目中，并在相关附件中上传发票和账单的复印件作为证明。

最后，纳税人需要将相关申报材料按规定提交给税务机关进行核实和审核，确保符合条件的租住房屋租金可以得到专项扣除。

总之，泉州租房专项扣除标准对符合条件的纳税人来说是一项重要的税收优惠政策。

一、适用范围
泉州劳动合同购房政策适用于以下情况：
1. 在泉州行政区域内就业，与用人单位签订一年以上期限劳动合同的外来务工人员；
2. 在泉州行政区域内注册的个体工商户，其法定代表人本人；
3. 境外人士、港澳人士等。

二、购房条件
1. 外来务工人员需满足以下条件之一：
（1）在泉州纳税满一年或社保满一年；
（2）持与我市用人单位签订的一年以上期限劳动合同（创业人员提供在我市注册的营业执照）；
（3）个体户营业执照满一年，法人本人可购买一套。

2. 境外人士、港澳人士需提供工作、学习、居住满一年证明。

三、购房区域
1. 非泉州户籍家庭在以下区域购房，限购一套：
（1）丰泽区、鲤城区、清濛开发区、晋江市、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇、泉港区；
（2）除鲤城区、丰泽区之外的所有区域。

2. 2023年泉州民营企业100强企业员工，可享受等同于高层次人才购房资格，在中心城区拟售商品住宅房源中安排10%供市第一层次至第五层次人才刚需选购。

四、购房流程
1. 准备相关材料：身份证、户口簿、劳动合同、纳税证明、社保缴纳证明等；
2. 到房产交易中心查询购房资格；
3. 选择房源，签订购房合同；
4. 办理贷款、过户等手续。

五、购房政策优势
1. 降低购房门槛，满足外来务工人员的住房需求；
2. 促进泉州经济发展，吸引人才；
3. 缓解泉州住房紧张局面。

总之，泉州劳动合同购房政策为外来务工人员提供了良好的购房条件，有助于他们在泉州安居乐业。

如果您符合购房条件，不妨抓住这个机会，为自己在泉州安个温馨的家。