合同重大误解案例

第1篇一、案例背景甲公司与乙公司签订了一份购销合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。

合同签订后，甲公司按照约定向乙公司支付了50万元定金。

然而，在货物交付过程中，甲公司发现乙公司提供的货物与合同约定的货物存在重大差异，甲公司认为乙公司存在欺诈行为，遂拒绝接收货物并要求乙公司退还定金。

乙公司则认为甲公司存在重大误解，双方发生纠纷。

二、案情分析1. 重大误解的定义根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条的规定，重大误解是指一方当事人对合同的内容或性质产生错误认识，导致其意思表示不真实，从而造成对方当事人权益受到损害的情形。

2. 甲公司是否存在重大误解本案中，甲公司对乙公司提供的货物存在重大误解。

具体分析如下：（1）甲公司对货物性质的认识错误。

甲公司认为乙公司提供的货物与合同约定的货物一致，但实际上货物存在重大差异，导致甲公司对货物的认识产生错误。

（2）甲公司对合同内容的认识错误。

甲公司在签订合同时，未对货物进行详细审查，导致对合同内容产生误解。

3. 乙公司是否存在欺诈行为根据《中华人民共和国民法典》第一百四十九条的规定，欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况或者隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。

本案中，乙公司未提供充分证据证明其存在欺诈行为，故乙公司不存在欺诈行为。

三、判决结果法院审理后认为，甲公司对乙公司提供的货物存在重大误解，乙公司不存在欺诈行为。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条的规定，甲公司有权请求乙公司承担合同解除的法律责任。

因此，法院判决：1. 甲公司解除与乙公司签订的购销合同。

2. 乙公司退还甲公司已支付的50万元定金。

3. 甲公司放弃对乙公司的其他诉讼请求。

四、案例分析本案涉及重大误解的法律问题，以下是对本案的进一步分析：1. 重大误解的法律效力重大误解的法律效力主要体现在以下几个方面：（1）合同解除权。

当一方当事人因重大误解签订合同时，可以请求解除合同。

购房合同纠纷重大误解案例话说老张啊，辛苦了大半辈子，就想着能在城里买套房子安享晚年。

这天，他在一个楼盘看到了一套样板间，那装修得叫一个豪华，宽敞明亮的客厅，精致的卧室，老张一眼就相中了。

销售人员在旁边那是说得天花乱坠，老张呢，满心欢喜地就签了购房合同。

等房子到手开始装修的时候，老张傻眼了。

这客厅怎么看起来比样板间小了好多呢？卧室的布局也不太一样。

老张仔细一研究合同，发现合同里写的房屋面积是没错，但是这个户型图啊，画得那叫一个简略，根本没体现出实际的空间感。

老张觉得自己肯定是产生了重大误解啊，他以为自己买的房子内部空间就和样板间差不多呢。

于是老张就去找开发商理论，说这是重大误解，这合同得重新商量。

开发商呢，却不认账，说合同里面积啥的都写清楚了，户型图也有，你自己没看仔细。

老张气得不行，这就好比你去饭店，看着菜单上的精美图片点了个菜，结果上来的东西和图片完全不是一回事儿啊。

他觉得自己被坑了，而且这个误解对他来说可太重大了，毕竟买房是一辈子的大事。

老张没办法，就把开发商告上了法庭。

法庭上，老张一把鼻涕一把泪地诉说自己的遭遇，说自己当时就是被样板间迷惑了，又没从合同里看出实际的差别。

开发商则辩称他们是按照规定流程来的，合同里该写的都写了。

最后呢，法官经过仔细审查，发现虽然合同里有面积等相关数据，但是对于像老张这样的普通购房者来说，样板间和实际房屋空间的巨大差异确实容易造成误解，而且开发商在合同里对户型图的表述不够清晰，让老张不能准确判断房屋的实际情况。

所以判定老张的情况属于重大误解，合同可以撤销或者重新协商条款。

这事儿啊，就告诉我们，买房子的时候可千万要睁大眼，合同里的每一个字都得看清楚，别像老张一样，被表象迷惑，差点吃了大亏。

重大误解撤销合同典型案例
那我给你讲个关于重大误解撤销合同的超搞笑案例。

就说有个大哥，叫老王吧。

老王呢，一直想给自己的小院子搞个高端大气上档次的装饰。

有一天，他在网上看到一个卖“进口高级观赏树”的广告，图片上那树长得枝繁叶茂，还开着超级漂亮的花，介绍里说这树能长到好几米高，四季常青，花香四溢，而且耐寒耐热，简直就是树中的贵族。

老王一看就心动得不行，价格虽然有点小贵，但他想这可是进口高级货呢，值了！于是就下单买了一棵。

等树运到家，老王傻眼了。

这哪是什么进口高级观赏树啊，就是一棵普普通通的小树苗，看起来就像从路边随便挖来的那种，而且那所谓的花啊，就是几朵小野花似的东西，弱不禁风的。

老王当时就觉得自己被坑惨了。

后来老王一打听才知道，原来是卖家在网上放错了图片，把那种精心培育多年的成熟观赏树的照片当成小树苗的照片了。

这就是典型的重大误解啊。

老王觉得自己是奔着那高级观赏树才签的购买合同，现在收到这玩意儿完全不是一回事，就去找卖家要求撤销合同，退款。

卖家呢，也知道是自己的错，最后就把钱退给老王，这合同也就撤销了。

你看，老王本来满心期待的是一棵能让小院惊艳的大树，结果收到个小不点，这就是因为对合同标的（也就是那棵树）产生了重大误解，所以他有权利要求撤销合同。

重大误解的合同例子以下是 8 条关于重大误解的合同例子：1. 你说买二手车的时候，对方说这车子性能超好，结果开回去发现老是出故障。

这不就是重大误解嘛！就像你以为买了个宝贝，结果是个病秧子，哎呀！例子：我去二手车市场买车，车商说：“这车子绝对没问题，跟新的一样。

”我信以为真就买了，后来发现三天两头要去修车，这不是坑人嘛！2. 你想想看，租房子的时候说是拎包入住，到了才发现啥家具都没有，这不是被坑了嘛！这就是重大误解呀！例子：我满心欢喜地租了个房子，房东说可以拎包入住，等我到了一看，空空荡荡的，只有四面墙！3. 咱去买手机，人家说电池超耐用，结果玩一会儿就没电了。

这不是忽悠人吗？这绝对是重大误解哇！例子：我在手机店，售货员一个劲地说这部手机电池厉害，我就买了，谁知道用起来电掉得飞快，被骗惨了！4. 哎呀，去装修房子，装修公司说材料都是最好的，结果没多久就各种问题。

这不就是重大误解吗，还能咋说！例子：我和装修公司谈好了要用好材料，结果住进去没多久墙皮就开始脱落，这叫什么事呀！5. 有时候买东西看到广告说得天花乱坠，买回家发现根本不是那么回事。

这就是重大误解啊，让人郁闷死了！例子：看到那个保健品广告说得那么好，能治病能养生，买了一堆回来，屁用没有！6. 你说找工作，老板说待遇超好，结果发工资的时候傻眼了。

这难道不是重大误解吗？太气人了！例子：当时面试的时候，老板把待遇描绘得美美的，等拿到工资，我都不敢相信这么少！7. 买理财产品的时候说稳赚不赔，最后却亏得一塌糊涂。

这不是重大误解是什么，坑死人了！例子：理财顾问信誓旦旦地说肯定赚钱，我就投了好多钱，结果最后血本无归！8. 去旅游说住海景房，到了发现就是个小破屋能看见一点海。

这就是重大误解啊，简直了！例子：满心期待的海景房，到了一看，那也能叫海景房？真是太失望了！我的观点结论就是：重大误解的合同真是让人防不胜防，大家一定要多留个心眼，别轻易被忽悠了呀！。

会展因误解的合同案例
背景：昆明某公司与四川某公司签订了一份会展服务合同，约定由四川某公司为昆明某公司在即将到来的展览会上提供展位搭建、宣传策划等一系列服务。

然而，在合同签订后，昆明某公司发现合同中关于展位面积的描述与其最初要求存在显著差异，这一错误是由于沟通不畅和文档制作过程中的笔误所致。

昆明某公司认为这一误解将导致其参展成本大幅增加，远超预算，对该公司构成了重大不利影响。

问题：昆明某公司在意识到这一误解后，立即联系四川某公司，请求更正合同中的展位面积信息。

然而，四川某公司以合同已签、筹备工作已启动为由，拒绝进行修改，坚持按原合同执行。

处理：面对这一僵局，昆明某公司依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，主张因重大误解签订的合同可以请求撤销。

昆明某公司指出，合同中关于展位面积的错误是基于重大误解，且继续履行合同将对其显失公平。

公司提出，如果四川某公司不同意修正，昆明某公司将寻求法律途径，请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。

结果：在此类情况下，若双方无法通过协商解决，司法机关将根据具体情况判断是否存在重大误解以及是否构成显失公平。

如果判定确实存在重大误解，法院或仲裁机构可能支持撤销或修改合同，以保护误解方的合法权益。

同时，法院也可能考虑实际损失和双方过错程度，判决是否需要赔偿或采取其他补救措施。

法律依据
根据《中华人民共和国民法典》（替代原《合同法》），因重大误解订立的合同，或在订立合同时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或变更。

此外，撤销权应当在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

重大误解解除合同的案例话说有这么一个事儿。

老张在一个小集市上看到有人在卖小香猪，那小猪长得特别可爱，粉粉嫩嫩的，小小的一只。

卖家告诉老张，这小香猪啊，就长不大，一直能保持这种小巧玲珑的模样，特别适合当宠物养在家里。

老张一听就心动了，他一直想养个独特的宠物，这小香猪看起来简直完美。

于是，老张就和卖家签订了一个买卖合同，花了不少钱把这只小香猪买回家了。

老张对这小香猪可上心了，好吃好喝地伺候着，还给它取了个可爱的名字叫“小粉”。

可是啊，随着日子一天天过去，老张发现有点不对劲了。

这“小粉”根本就不是卖家说的长不大啊，它就像吹气球一样，蹭蹭地长。

几个月下来，“小粉”已经从一只可爱的小宠物猪变成了一头大肥猪，在老张的小院子里占了好大一块地方。

老张这下可傻眼了，他觉得自己被卖家骗了。

他当初买这猪是想养个小巧的宠物，可现在这情况完全违背了他的预期啊。

这就是典型的重大误解。

老张以为自己买的是长不大的宠物猪，结果却是普通会长大的猪。

老张觉得这合同不能这么继续下去了，就去找卖家理论。

他说：“你当初可不是这么跟我说的啊，你说这猪长不大，现在你看看，都成啥样了。

”卖家还想耍赖，但是老张知道自己是有道理的。

老张通过法律途径来解决这个事情。

法院经过审理认为，老张在购买小香猪的时候，基于卖家的描述，对小香猪的生长特性产生了重大误解，这种误解影响了他订立合同的真实意愿。

所以判决解除老张和卖家之间的买卖合同，卖家还得把一部分钱退给老张，毕竟老张也养了这猪一段时间了。

这个案例就告诉我们啊，在订立合同的时候，双方都得把事情说清楚，可不能误导别人，不然就可能因为重大误解而导致合同解除啦。

购房合同纠纷重大误解案例话说老张，那可是辛苦了大半辈子，就盼着能有个自己的安乐窝。

老张这人实在，对房子的事儿也不太懂那些弯弯绕绕的。

有一天，老张在一个楼盘看到一套房子，销售人员那嘴就跟抹了蜜似的。

给他介绍说，这房子啊，赠送一个超级大的露台，老张一听就心动了。

在他的想象里，这个露台大得能摆下好几桌麻将，还能种点花花草草，夏天晚上在那儿乘凉，多美啊。

于是，老张没怎么细想就和开发商签了购房合同。

合同签完后，老张那叫一个高兴，逢人就说自己买了个带大露台的房子。

可等到交房的时候，老张傻眼了。

那个所谓的“大露台”，其实就是一个小得可怜的阳台，放个花盆都嫌挤。

老张当时就急了，这和他想象中的完全不一样啊。

老张觉得自己是受到了重大误解才签的这个合同。

他就去找开发商理论，说：“你们当时说的大露台呢？这就是个小阳台啊，你们这不是坑我吗？”开发商那边呢，就开始打马虎眼，说合同里可没写露台有多大啊。

老张不服气啊，他觉得自己当时就是因为销售人员说有大露台才决定买这房子的，这就是重大误解。

他咨询了律师，律师说，这种情况如果能证明当时销售人员确实有这样的表述，而且老张是基于这个表述才签订的合同，那有可能被认定为重大误解。

老张就开始四处找证据，还好当时有个一起看房的朋友，能证明销售人员确实说过有大露台。

于是老张就把开发商告上了法庭。

在法庭上，开发商还在狡辩，说可能是销售人员口误之类的。

但是老张这边证据确凿啊。

法院判定老张确实是因为重大误解才签订的购房合同，判决开发商对老张进行一定的赔偿，要么是调整房价，要么是按照老张的要求对阳台进行合理改造，让老张能有个相对满意的结果。

还有个例子是小李的事儿。

小李是个年轻人，想买个婚房。

他看中了一套样板房，样板房装修得那叫一个精致，特别是那个卧室，有一个非常漂亮的步入式衣帽间。

小李就想啊，以后老婆肯定会很喜欢这个衣帽间的。

在签订购房合同的时候，合同里对于房屋的结构描述得很模糊，小李也没太在意，毕竟他看到样板房是那样的。

第1篇一、基本案情原告：张某，男，35岁，某市某区居民。

被告：李某，男，40岁，某市某区居民。

案由：重大误解导致合同无效纠纷二、事实与理由1. 事实2019年6月，张某与李某在某市某区一房产中介公司看中了一套位于某市的二手房。

张某与李某在中介的协调下，于2019年7月1日签订了《房屋买卖合同》。

合同约定，张某以人民币200万元购买李某的房屋，双方于2019年8月1日办理过户手续。

然而，在办理过户手续的过程中，张某发现李某提供的房屋产权证上的面积与实际面积存在较大差异。

经核实，房屋实际面积仅为150平方米，而产权证上标注的面积为180平方米。

张某认为，李某在签订合同时存在重大误解，导致其以高价购买了面积较小的房屋。

因此，张某要求解除合同，并要求李某退还已支付的购房款。

李某则认为，张某在签订合同时已明确知道房屋的实际面积，且双方签订合同时不存在任何误解。

李某不同意解除合同，并要求张某继续履行合同。

2. 理由张某主张，其与李某签订的《房屋买卖合同》存在重大误解，请求法院判决如下：（1）确认张某与李某签订的《房屋买卖合同》无效；（2）李某退还张某已支付的购房款200万元；（3）本案诉讼费用由李某承担。

李某辩称，张某在签订合同时已明确知道房屋的实际面积，不存在重大误解。

李某请求法院驳回张某的诉讼请求。

三、法院判决经审理，法院认为：1. 张某与李某签订的《房屋买卖合同》中，李某提供的房屋产权证上的面积与实际面积存在较大差异，导致张某在签订合同时对房屋面积产生了重大误解。

2. 张某在签订合同时，并未充分了解房屋的实际面积，且在签订合同后，张某发现了这一重大误解。

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3. 张某在发现重大误解后，及时要求解除合同，并要求李某退还已支付的购房款，符合法律规定。

综上所述，法院判决如下：1. 确认张某与李某签订的《房屋买卖合同》无效；2. 李某退还张某已支付的购房款200万元；3. 本案诉讼费用由李某承担。

合同存在重大误解的案例话说老张想要租个房子，在网上看到一个性价比超高的房源。

发布信息的是小李，他说房子宽敞明亮，家具齐全。

老张和小李见面一谈，那叫一个顺利。

两人当场就签了租房合同，租金一个月两千块，老张付了三个月的房租和押金，开开心心就准备入住。

可等老张搬进去的时候，才发现这所谓的“宽敞明亮”简直是个大坑。

客厅里摆了个巨大无比的老式组合柜，占了小半间屋子，让本来就不大的客厅显得特别拥挤。

而且说的家具齐全，可那床是个晃晃悠悠的破床，冰箱制冷也时好时坏。

老张就找小李理论啊，说：“你这和说的不一样啊，这房子哪宽敞明亮了？家具也不咋地啊。

”小李还觉得挺冤呢，他说：“我觉得这就挺宽敞的啊，家具也都能用，又没骗你。

”老张觉得自己签这个合同的时候，完全误解了小李对房子情况的描述。

他以为的宽敞明亮、家具齐全和实际情况相差太多了。

这就是一个典型的合同存在重大误解的情况。

老张觉得这合同签得太亏了，想要修改合同条款，要么小李把房子整理成他描述的那样，要么就降低租金。

小王特别喜欢狗狗，一直想养一只纯种的博美犬。

他在一个宠物交易市场看到一个小摊位，摊主小赵说自己卖的就是纯种博美。

小王看着小狗毛茸茸的特别可爱，就和小赵谈价钱。

小赵说这狗两千块，保证是纯种，还拿出一张不知道从哪弄来的血统证明给小王看。

小王也没细想，就和小赵签了买卖合同，付了钱把狗带回家。

结果养了一段时间，小王越看越觉得这狗不太像博美。

耳朵有点大，嘴巴也有点长。

他带着狗去宠物医院一检查，兽医告诉他，这狗顶多就是个博美和其他狗的串串，根本不是纯种博美。

小王那个气啊，马上回去找小赵。

小赵还不认账呢，说：“我看着就是纯种的，血统证明都给你了。

”小王觉得自己当时签合同的时候完全被误导了，对狗的品种存在重大误解。

他本来是想买一只纯种博美才签的合同，花的也是纯种博美的价钱，结果却不是那么回事儿。

这就是在合同中因为对交易对象的重大误解而产生的纠纷。

因重大误解订立的工程合同典型案例话说有这么一个工程合同的事儿，可太典型了。

甲方是个小县城的开发商，想要盖几栋居民楼。

乙方呢，是个建筑工程队。

甲方给乙方的工程图纸啊，标注得那叫一个模糊。

图纸上有一块地方，本来甲方的意思是要盖一个小型的社区活动中心，就那种简单的一层楼建筑，里面有个活动室、小图书馆啥的。

但是呢，这个图纸上那一块区域画得和旁边的居民楼基础结构有点像，而且旁边还写了一些数字，乙方一看，就误解成这也是居民楼的一部分，要盖成和其他居民楼一样的高层住宅。

乙方按照自己的理解就开始做预算、安排施工计划了。

等到正式施工的时候，甲方来视察，一看就懵了，说：“你们这咋在活动中心的地方盖起高楼了？”乙方也很委屈啊，说：“你这图纸画得不明不白的，我们以为这就是居民楼的一部分呢。

”这时候问题就大了。

乙方按照错误的理解已经买了很多盖高层住宅的建筑材料，像大量的钢筋、水泥之类的，这些材料如果按照原来的活动中心计划根本用不上。

而且乙方的施工进度也因为这个误解被打乱了，本来计划好的人力安排、设备租赁啥的都乱套了。

从甲方这边看呢，甲方已经和一些社区服务的供应商说好了，等活动中心盖好就进驻，提供各种服务，像老年人的健身课程、儿童的课外辅导啥的。

这一下活动中心没了，甲方也面临违约的风险。

再比如说，有个类似的情况。

甲方是个企业，要在自己的厂区里建一个仓库。

甲方给乙方的要求是这个仓库要能存放一些特殊的化工原料，需要有特殊的通风和防潮设施。

但是呢，在沟通的时候，甲方有个工作人员口误，把需要存放的化工原料的名字说错了。

乙方按照这个错误的原料名字去设计仓库，结果等仓库建好了，甲方才发现这个仓库根本不符合真正要存放原料的要求。

乙方建的仓库通风系统太弱，防潮也没做到位，因为按照错误的原料理解，不需要那么高的标准。

甲方呢，自己的化工原料没地方放，还得重新规划仓库建设，又要花一笔钱。

乙方也很倒霉，建这个仓库投入了不少成本，现在不符合要求，还可能面临甲方要求整改或者索赔的情况。