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物业费测算表资料整理

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供电系统
3-15
3-16 公共照明系统
楼宇可视对讲系统
污水井、雨水井维 护清理费
生活、消费水泵轴 承、盘根等维修保
养费 排污泵维修保养费
管道、阀门维修更 换
普通水龙头每年更 换
排水管、下水道每 年更新
二次供水消毒、每 半年一次
变压器年检费、保 养费
低压配电柜维修保 养
路灯、庭园灯、办 公室、灯具损耗、
1 0 0 1 1 1 0 0 1 250 5400
98
1 280
1 1
0 200
0
共用
0 60
60
150
0
0
500
335
540 0
1470
3315
140 140
80 100
参考同行业测 算
天井(0.7-8参 考价)
参考同行业测 算
5-3
保洁工具和用品、 消耗
66
8
垃圾清运车辆
170
3
合计
6 物业管理责任险
100 700
166
0
0
参考同行业测 算
员工工服
60
14
840
合计
1806
3 公共设施维修养护
参考苑内维修 费
3-1
公配系统
变压器运营
0
0
0
3-2
供电开关回路维护
0
3-3
发电机保养
0
3-4
智能化系统
闭路电视临控系统
0
3-5
保安巡更系统
0
3-6
3-7
给排水系统
3-8 3-9 3-10 3-11 3-12 3-13 3-14
外墙灯
3-17
消防系统
消防设备设施维保
3-18 3-19
空调系统
马路、道路及场地 养护
空调系统管道清理 （缓蚀剂、阻垢剂 、除菌剂）、维保
费
合计
4
绿化管理费
200 0 0 60 60 150 0 0 500 1.34 0.1
15
4-1
绿化养护费
0.5
合计
5
清洁卫生费
5-1
垃圾清运费
80
5-2
消杀费
100
序号
类别
1 工资及福利支出
1-1
xxx物业费用测算表
名称
测算单价
项目经理
3000
数量 1
成本支出/月
备注
参考同行业测 算
3000
1-2
项目经理助理
2000
1
2000
1-3 1-4 1-5 1-6 1-7 1-8 1-9 1-10 1-11 1-12 1-13 1-14
客服主管
0
0
维修主管
0
0
水电工
1300
6-1
物业管理责任险
33
1
合计
总计
取费
30％
11098.8
月合计
48094.8
年合计
577137.6
528
510 1218
33 33 36996
参考同行业测 算
A 月成本支出总额（元）
48094.8
xxx物业费测算表（二）
B
C
D
总建筑面积（M2） 计算公式 综合管理服务收费（元/月*M2）
5400
B/A
1
安全事务主管
0
0
保安班长
0
0
保安员
1300
4
保洁主管
0
0
保洁员
1300
7食堂厨师00工资总额社会保险
福利费
合计
2
办公费
2-1
通讯费
50
2
2-2
交通费
50
14
2-3
低值易耗品、办公 设备保养
166
1
2-4
文化资料（报刊 杂 志 资料）
0
0
2-5
开办费及固定资产 摊销
0
0
0 0 1300 0 0 5200 0 9100 0 20600 7000 2884 30484
8.91

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完整版物业服务费用测算明细表

完整版物业服务费用测算明细表

1,500.00
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价 （元）
总金额 （元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
480
2
保安服装
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一）行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
特光面蜡
1
相
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00
公寓、别墅综合物业费测算明细

公寓、别墅综合物业费测算明细

物业费测算明细一、人员工资公寓建筑面积34339平方米，联排（独体）别墅建筑面积86662平方米。

公寓占总面积的28%，联排（独体）别墅占总面积的72%。

1. 管家部（1）综合人员名称测算标准人数金额经理3600元/月×1人=3600元/月管家主管2160元/月×1人=2160元/月宣传员1220元/月×1人=1220元/月财务员1220元/月×0.5人=610元/月临时管家（三班倒）1500元/月×3人=4500元/月共计：12090元/月（2）分属人员名称测算标准人数金额公寓管理人员1220元/月×0.5人=610元/月联排（独体）管家1500元/月×4人=6000元/月（3）实际费用名称测算标准金额公寓 610+（12090×28%）=3995.2元/月联排（独体）别墅 6000+（12090×72%）=14704.8元/月共计：18700元/月2. 保洁部（1）综合人员名称测算标准人数金额保洁主管970元/月×1人=970元/月绿化员560元/月×1人=560元/月湖岸保洁员560元/月×1人=560元/月湖体救生员790元/月×2人=1580元/月替班人员560元/月×1人=560元/月共计：4230元/月（2）分属人员名称测算标准人数金额公寓保洁员560元/月×3.5人=1960元/月联排（独体）别墅保洁员610元/月×7.5人=4575元/月（3）实际费用名称测算标准金额公寓 1960+（4230×28%）= 3144.4元/月联排（独体）别墅 4575+（4230×72%）= 7620.6元/月共计：10765元/月3.保安部（1）综合人员名称测算标准人数金额保安主管1200元/月×1人=1200元/月保安班长1000元/月×1人×3班=3000元/月监控岗900元/月×2人×3班=5400元/月巡逻岗900元/月×1人×3班=2700元/月门岗900元/月×7人×3班=18900元/月共计：31200元/月（2）分属人员名称测算标准人数金额公寓保安员900元/月×1人×3班= 2700元/月联排（独体）别墅保安员900元/月×12人×3班=32400元/月（3）实际费用名称测算标准金额公寓 2700+（31200×28%）= 11436元/月联排（独体）别墅 27000+（31200×72%）=54864元/月共计：66300元/月4.维修部（1）综合人员名称测算标准人数金额维修主管1170元/月×1人=1170元/月运行员（2人/班，3班）1000元/月×6人=6000元/月智能化人员1000元/月×2人=2000元/月共计：9170元（2）分属人员名称测算标准人数金额公寓维修员890元/月×1人=1000元/月联排（独体）维修员890元/月×4人=4000元/月（3）实际费用名称测算标准金额公寓 1000元/月+（9170×28%）元/月=3567.6元/月联排（独体）别墅 4000元/月+（9170×72%）元/月=10602.4元/月共计：14170元/月5．工资合计：名称金额公寓 22143元/月联排（独体）别墅 87791.8元/月工资总金额：109935元/月二、人员福利按员工工资总额的14%计提取职工福利费，2%工会经费，1.5%的统职工教育经费，27%养老筹集金，合计提取44.5%名称测算标准金额公寓（3995.2+3144.4+11436+3567.6）元/月×44.5%=9853.6元/月联排（独体）别墅（14704.8+7620.6+54864+10602.4）元/月×44.5%=39067.4元/月员工福利总金额：48921元/月三、人员服装1. 管家部（1）综合人员名称测算标准人数金额综合人员（1300÷2÷12）元/月×6.5人=352元/月（2）分属人员名称测算标准人数金额公寓管理人员（1300÷2÷12）元/月×0.5人/12/2=27元/月联排（独体）管家（1300÷2÷12）元/月×4人=217元/月（3）实际费用名称测算标准金额公寓 27元/月+352×28%元/月=125元/月联排（独体）别墅 217元/月+352×72%元/月=470元/月共计 595元/月2. 保洁部（1）综合人员名称测算标准人数金额综合人员（260÷2÷12）元/月×6人=65元/月（2）分属人员名称测算标准人数金额公寓保洁（260÷2÷12）元/月×3.5人=37.9元/月联排（独体）保洁（260÷2÷12）元/月×7.5人=81.2元/月（3）实际费用名称测算标准金额公寓 37.9元/月+75.8×28%元/月=59.1元/月联排（独体）别墅 70.4元/月+75.8×72%元/月=124.9元/月共计 184.1元/月3.保安部（1）综合人员名称测算标准人数金额门岗需配备6件大衣（700÷2÷12）元/月×6套=175元/月保安人员服装（1000÷2÷12）元/月×34人=1416.7元/月共计：1591.7元/月（2）分属人员名称测算标准人数金额公寓保安人员（1000÷2÷12）元/月×3人=125元/月联体（独体）别墅人员（1000÷2÷12）元/月×36人=1550元/月（3）实际费用名称测算标准金额公寓 125元/月+1591.7元/月×28%= 570.7元/月联体（独体）别墅 1500元/月+1591.7元/月×72%= 2646元/月共计：3216.7元/月4. 维修部（1）综合人员名称测算标准人数金额综合人员（260÷2÷12）元/月×9人=97.5元/月（2）实际费用名称测算标准金额公寓维修人员（260÷2÷12）元/月×1人=10.8元/月联排（独体）维修人员（260÷2÷12）元/月×4人=43.2元/月（3）实际费用名称测算标准金额公寓 10.8元/月+97.5元/月×28%= 38.1元/月联体（独体）别墅 43.2元/月+97.5元/月×72%= 113.4元/月共计：151.5元/月5．服装费用合计：名称金额公寓 789.9元/月联排（独体）别墅 3357.4元/月服装费用总额： 4147.3元/月四、保安费用1. 警用器械包括：警绳、胶棒、电击器、对讲机、自行车、遮阳伞，摩托车等，按各自折旧年限，测算为：550元/月，其中公寓占154元/月；联体（独体）别墅占396元/月。

物业费测算模板表

物业费测算模板表

#DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
合计
0 0 0 0 0 合计费用
0.00 #DIV/0!
1 、保安管理费用
0.00
人员费用 引用附件５
0.00
行政及物料消耗 按人员费用占各类型物业百分比
0.00
折旧费用 按人员费用占各类型物业百分比
0.00
其它费用 参照以上方法
0.00
2 、清洁管理费用
0.00
人员费用 引用附件５
0.00
行政及物料消耗
#DIV/0!
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
物业服务费用测算基础数据表

物业服务费用测算基础数据表


其 种类1
中 种类2
十二、其它
单位
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % ㎡ 户 人 ㎡ 个 个 个 个 个 个 个 个
数据
备注
电梯总数
其 中
住宅电梯 办公楼电梯 商业自动扶梯
生活水箱
其 数量
中 容积
水费单价
其 生活用水 中 商业用水 电费 单价 其 居民用电 中 商业用电
2、写字楼建筑面积
3、商业建筑面积
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
4、各类公建配套建筑面积
幼儿园
物业用房
经营性用房 其 门卫 中 消控室
垃圾房
配电室及开闭所
其它 四、容积率
五、绿地率
六、绿化面积
七、户数
八、人数
九、地下建筑面积
十、机动停车位
地上机动车位
其 中
地下机动车位（人 防 地） 下机动车位（非人
防）
商业车位
十一、非机动停车位
填写须知：
1、表格中标蓝色部分根据实际数据填写，不影响测算部分可不填写
XXXX项目
项目测算基本数据
项目内容
一、规划用地面积 二、总建筑面积：
其 地上计容建筑面积 中 非计容建筑面积 三、地上计容建筑面积 1、住宅建筑面积
高层 小高层 普通多层（不带电 梯） 多层（带电梯） 联排别墅 其 中 叠加别墅 独栋别墅 公寓
部 部 部 部
个 m3
元/吨 元/吨
元/KWh 元/KWh