建筑行业的那些潜规则,你知道几个

第1篇一、引言施工工程作为国民经济的重要支柱，其质量与安全关系到国家利益、人民生命财产安全。

然而，在施工工程领域，一些潜规则的存在，使得工程质量、安全、效益等方面存在问题。

本文将从投标、施工、验收、结算等环节，对施工工程上的潜规则进行剖析，以期引起业界关注，推动行业健康发展。

二、投标环节的潜规则1.围标、串标：部分施工单位为了获取项目，采取围标、串标等不正当手段，扰乱市场秩序。

2.低价中标：施工单位为了争取项目，故意压低报价，中标后通过其他方式弥补损失。

3.关系中标：部分项目存在幕后交易，中标单位往往与招标方、监理方等存在利益关系。

三、施工环节的潜规则1.偷工减料：施工单位为了降低成本，采取偷工减料、以次充好等手段，影响工程质量。

2.违规操作：部分施工单位为了追求进度，忽视安全生产，违规操作现象时有发生。

3.虚报工程量：施工单位通过虚报工程量，增加工程款，获取不正当利益。

4.转包、分包：部分施工单位将项目转包、分包给不具备相应资质的单位，影响工程质量。

5.设备、材料以次充好：施工单位为了降低成本，使用劣质设备、材料，影响工程质量。

四、验收环节的潜规则1.验收走过场：部分施工单位为了顺利通过验收，采取验收走过场、伪造验收记录等手段。

2.验收标准降低：部分验收人员为了迎合施工单位，降低验收标准，导致工程质量不达标。

3.验收人员受贿：部分验收人员收受施工单位贿赂，为不合格工程出具合格验收报告。

五、结算环节的潜规则1.虚报工程量：施工单位在结算过程中，通过虚报工程量、增加工程款等手段，获取不正当利益。

2.拖延结算：部分施工单位故意拖延结算，占用资金，影响工程款的回笼。

3.结算纠纷：由于施工过程中存在诸多问题，导致施工单位与建设单位、监理方等在结算过程中产生纠纷。

六、对策与建议1.加强监管：政府部门应加强对施工工程领域的监管，严厉打击围标、串标等不正当行为。

2.规范招投标：完善招投标制度，提高招投标透明度，确保公平竞争。

建筑企业倒闭的十大原因行业下行，哪些企业会最先倒下，让我们来预测一下：1、过度自信、多元化管理失控迅速进入与主业不相关的陌生产业领域，实施盲目的多元化战略，这些企业很快就会陷入转型发展的困境。

拥有150 年历史的德国老牌国际工程公司——菲利90 年代初，信心满满地认为房地产市场必将生机蓬勃，于是自信地迈出多元化的步伐，然而，德国房地产长期低迷、徘徊不前，导致其陷入了不可自拔的泥潭，到2002 年这个建筑巨擘轰然倒下。

建筑企业切忌背离其专业优势特点搞多元化，专业的人做专业的事，企业经营应该与企业的能力相匹配，才能走得好、走得远。

2、盲目投资、扩张太快那些倒下的建筑企业，往往都是盲目扩张、拼命铺摊子、过度融资、滥用杠杆，摊子一旦铺得太大，资金就容易跟不上，此时银行的抽贷断贷的后果难以想象。

随着建筑工程企业规模的不断壮大，那些已经拥有一定市场份额的大型企业集团都面临着如何拓展经营空间的问题。

无论是走扩大企业规模提高市场占有率的横向经营扩张之路，还是涉足相关行业进行纵向经营扩张，正确处理扩张与防范风险的矛盾关系都是企业深化经营成败的关键。

3、企业互保、银行滥贷2008 年之后的4 年宽松货币政策中，企业担保成为了银行审批贷款中最常见的增信方式。

在大量贷款额度寻求出口的压力下，放款的条件一度放宽至“见担保书就放款” 的程度，而担保企业的资产情况却未被准确调查。

贷款门槛的大大降低和对资金的渴求使得许多企业迅速涌向这一捷径，导致企业之间互相担保、企业资产多重担保的情况普遍。

2015 年中城建设破产时，为其他企业担保3 亿多元，其他企业为其担保8 亿多元，而第一次出现资金周转困难则是由于信泰集团资金链断裂，中城建设作为其担保公司之一背上了代偿5000 万元的负担，这5000 万元的代偿成为中城破产的导火索。

4、民间融资、饮鸩止渴有些建筑企业即便手上有些资金，也会采取向银行贷款的方式，来换取企业更大的发展。

但近两年，企业向银行贷款越来越难，特级一级资质的企业融资相对容易些，二级以下的企业根本融不到资，于是企业更多的债务来自于民间借贷和职工集资。

工程行业的潜规则有哪些？我在工程行业待了很久，遇到过各种各样的问题。

借助这个问题，总结如下：先亮明我的观点：1）不仅仅是在工程行业，其他各行各业都有潜规则，有人的地方就有潜规则。

2）潜规则是客观存在的，是相对于“明规则”而言的；是“隐藏在正式规则之下、却在实际上支配着中国社会运行的规矩”。

3）潜规则，仍然是一种规则，在很多领域内，潜规则得到很多数人的默许和遵守，成为法律法规之外的另一套行为准则和规范。

一般情况下，潜规则拿不到台面上，见不得阳光。

几个容易出现潜规则的工程阶段要讨论工程领域的潜规则，我先把可能出现潜规则最多的阶段列出来。

我所了解的出现潜规则的几个阶段，大致包括：工程招标投标阶段、工程合同签署阶段、施工安装阶段、工程结算阶段等。

工程领域的潜规则第一部分工程招标投标阶段1）围标。

投标方之间比较熟悉，彼此之间达成默契，内部协商好了，本次投标以某一家为主，其他各方协助围标。

目的就是让一方中标，挤走外来投标者；2）利用其它多方资质，一方制作多家标书。

一家投标方，除了制作自己的投标书，还制作其他多方的投标书，以多家企业资格投标，目的仍然是围标工程项目；在招标答疑阶段，会要求其他各方派人到现场答疑，并给出场人员相应费用；3）低价中标、高价索赔策略。

这一般适应于最低价中标模式。

投标方故意漏项或者采取较低报价，目的就是中标；中标后，只要施工单位进场，那施工方就是大爷！可以提出各种变更理由，目的就是找回较低报价的损失，赚取利润。

甲方考虑工期和费用，有时就忍了；若解除合同，那么，一系列的索赔或者无理取闹等问题就来了。

这时的甲方，已经“由将军到奴隶了”。

4）甲方指定了施工方，但招投标程序依旧完整。

这种情况，一般发生在邀请招标中。

甲方意中某一家施工单位，就由施工单位负责，找几家单位陪标，最后中标的，自然是事前确定好的。

5）鸡蛋里找骨头，赶走符合条件的，留下意中的施工方。

这种情况，一般发生在公开招标中。

按照招标条件，评出了中标推荐人，但不符合甲方意愿，就会在推荐人的标书中，找到几个明显错误，然后做废标处理。

建设工程施工中有哪些猫腻一、施工单位违规操作在建设工程施工过程中，有些施工单位为了降低成本、缩短工期和获取利润，可能会采取一些违规操作，以达到自己的目的。

比如，施工单位在施工现场擅自变更工程设计，不按规定使用材料，以次充好，偷工减料等行为。

这些违规操作不仅会影响建设工程的质量和安全，还可能导致工程质量事故的发生，给人身财产造成严重损失。

二、施工人员违规施工在建设工程施工现场，有些施工人员为了完成工程任务，可能会进行一些违规施工操作。

比如，施工人员在施工现场使用不符合要求的施工设备、工具，不按规定进行工序操作，以及擅自调整工程计划等行为。

这些违规施工操作不仅会影响施工进度和质量，还可能造成施工安全事故的发生，给建设工程造成不可挽回的损失。

三、监理单位失职失责在建设工程施工中，监理单位是起到监督和检查作用的重要单位，负责确保施工单位按照法律法规和工程技术标准要求进行施工。

然而，在一些情况下，监理单位可能会因为种种原因，失职失责，没有履行好监督检查的职责。

比如，监理单位未能及时发现施工单位的违规操作，未能及时纠正问题，以及与施工单位串通作案等行为。

这些失职失责行为不仅违反了监理单位的职业操守，也给建设工程的质量和安全带来了隐患。

四、政府监管不力在建设工程领域，政府是起到监管作用的重要主体，负责监督和检查建设工程的合法合规性。

然而，在一些情况下，政府监管存在不力的情况，导致一些猫腻行为得以屡屡发生。

比如，政府监管部门缺乏足够的人力和物力资源，导致监管力度不够，对违规行为没有及时发现和处理。

此外，政府监管部门可能存在腐败现象，与建设企业勾结作案，放任违法违规行为。

这些情况都会让建设工程施工中的猫腻行为屡屡得逞。

五、工程质量安全风险在建设工程施工过程中存在猫腻行为，不仅会导致工程质量事故的发生，还会带来工程安全风险。

一些违规操作可能导致工程结构不稳定，给工程安全埋下隐患。

此外，违规施工操作也可能加剧工地施工安全隐患，容易导致工地事故的发生。

工程行业的潜规则有哪些？我曾经在工程单位工作将近10年，我谈下我对工程单位行业潜规则的一些看法那我们先看下什么是潜规则。

“潜规则”是指看不见的、明文没有规定的，约定俗成的，无局限性，却又是广泛认同、实际起作用的，人们必须“遵循”的一种规则，相对于“元规则” 、“明规则”而言的。

但是我们日常中理解的潜规则都是指社会的阴暗面，根据它的定义可以看出，其实它也有褒义的一面。

那我们返回正题，工程行业的潜规则有哪些?一、不同性质的单位是分等级的工程行业从上到下有业主单位、设计单位、监理单位、施工总承包单位、施工队、供货厂家。

他们等级观念很强，比如施工单位一个工作几十年的项目经理可能被业主单位一个刚上班的小年轻训话，脾气暴躁的小年轻更会在会上直接开骂。

而施工单位的一个技术同样可以说供货厂家的经理。

一般工程行业各行业等级如下业主单位>设计单位>监理单位>施工总承包单位>施工队>供货厂家。

就连施工队的工人都排在厂家前面，为什么呢，原因很简单，你设备到了，那些劳务工不给你安装，你就得等着，这样厂家就得求他们，所以每次厂家到货下货的时候都要给施工单位、施工队、监理进行打点。

二、大干的时候领导给你说加薪那是骗你的每次大干的时候项目经理都会给你许诺职位、加薪，那多半是骗人了的，等这个工程完了，他可能不是这个项目的经理了，或者他到下个工程会跟你说同样的话，所以千万别相信他说的这种话，因为加薪是受公司控制的，项目经理无权加薪。

三、你在工地工资可能还没有局指一个做饭的高一般工程单位都会设立指挥部，说白了那些人都是领着高工资，每天除了睡觉、打牌在啥都不干，每个月工资还高的可怕，一般是现场工人工资的两倍以上，我们以前在项目上的时候拿的工资都没有人家指挥部一个做饭的拿的高，而且我那时还是技术。

听说那做饭的是公司一个领导的亲戚，给开了1万工资。

所以说指挥部都是有背景的，没有背景就别想去。

四、酒场上领导说酒风代表作风是假的工程行业人员都爱喝酒、抽烟，尤其是酒作为聚会、签字、谈合同比不可少的东西，经常听项目经理说酒风就是做风，其实那是他骗你的，喝醉了伤的是你自己，他事后连自己在酒桌上说什么都不知道，怎么会看到你的做风呢？真正有关系的是你与项目经理私下的交易。

建筑工程施工潜规则一、引言建筑工程是一个复杂的系统工程，需要多种专业技术和工种协同作业。

在建筑施工过程中，不可避免地会存在一些不成文的规则，这些规则被称为潜规则。

潜规则是一种默契的约定，它不在正式规章制度中，但在实际工作中却起着举足轻重的作用。

在建筑工程施工中，潜规则不仅影响着工程质量和进度，还关系到施工单位和业主之间的合作关系。

因此，了解并遵守建筑工程施工的潜规则，对于提高工程质量、保障工程安全和顺利完成工程目标具有重要意义。

本文将结合实际施工经验，系统性地总结建筑工程施工中的潜规则，并对其进行深入探讨，以期对相关人员在建筑工程施工中有所启发和指导。

二、建筑工程施工潜规则的分类及特点依据其性质和主要内容，建筑工程施工的潜规则可分为技术潜规则和管理潜规则。

1.技术潜规则技术潜规则是指在建筑工程施工实践中形成的、不在正式规章制度中明确规定的技术技巧和工艺方法。

这些技术潜规则通常是通过施工人员长期实践经验的积累总结出来的，其中蕴含了很多实际操作中的技术诀窍。

技术潜规则的特点主要有：一是经验性强，这些规则往往是由施工人员在实际工作中总结出来的；二是实用性强，这些规则都是在实际工程中经过测试验证的，具有较高的实用价值；三是隐性强，技术潜规则通常不在规章制度中明确规定，施工人员需要在实践中逐渐领悟和掌握。

2.管理潜规则管理潜规则是指在建筑工程施工中逐渐形成的、不在正式管理制度中明确规定的施工管理方法和规则。

这些规则包括了施工组织、人员管理、工程资料管理、安全质量管理等方面的内容，是施工单位在长期实践中总结出来的管理经验和方法。

管理潜规则的特点主要有：一是灵活性强，这些规则往往是根据实际情况和环境逐渐形成的，与具体项目和人员有关；二是隐性强，管理潜规则通常不在正式管理制度中被提及，需要由施工单位内部进行传承和培训；三是适应性强，这些规则较为灵活，适应性强，能够根据实际情况和需求进行调整和变通。

三、建筑工程施工潜规则的内容和影响1. 技术潜规则的内容和影响（1）施工工艺和技术要点的隐性指导在建筑施工过程中，施工工艺和技术要点往往需要一定的经验和技巧来掌握。

你不知道的10条职场潜规则职场是一个非常复杂的环境，有许多潜规则需要遵守和了解。

这些潜规则可能在员工之间传统下来，也可能是经验的总结，但对于新来的员工来说，这些潜规则可能是他们不了解的。

以下是你不知道的十条职场潜规则：1.不要过于依赖技术：技术在现代职场中发挥着越来越重要的作用，但重要的是要记住技术只是工具，不能代替人际关系和沟通能力。

技术不能回答所有问题，不要过度依赖。

2.轻轻地笑着说“是”：在职场中，必须要接受上级的安排和决策，即使你不同意或者对一些决策有反对意见。

这并不代表你失去自己的主见，而是要表达出你的积极参与和合作的态度。

3.管理好你的情绪：职场中会遇到许多压力和挑战，但要学会管理好你的情绪。

不要在工作场所发脾气或抱怨，这样只会让你失去自己的形象和声誉。

保持冷静和专业，处理情绪问题。

4.学会说“不”：在职场中，会有很多事情需要处理，但并不是所有的事情你都能承担。

学会说“不”是很重要的，因为这样可以让你专注于自己的工作，并避免过度承载。

5.别轻信传言：职场中经常会有一些传言和八卦，但你要学会辨别真实和虚假的信息。

不要随意相信或传播这些传言，这样很容易给自己带来麻烦。

6.注意自己的形象：职场形象很重要，要注意你的仪表和穿着。

保持整洁和干净的形象，这样可以让你给人留下好的印象。

7.学会谦逊：在职场中，不管你有多么出色，也要保持谦虚和谦逊的态度。

不要戾气和自大，要关心和尊重他人，这样可以增加你与他人的合作机会。

8.善于沟通和表达：在职场中，沟通和表达能力非常重要。

要学会表达清晰和明确的想法，同时也要学会倾听和理解他人的观点。

善于沟通可以增加你与他人的合作机会。

9.学会解决问题：在职场中，会遇到各种各样的问题，但要学会冷静和分析问题，并提出解决方案。

学会解决问题可以让你在职场中更加受欢迎。

10.发展人际关系：人际关系在职场中非常重要，要学会与同事和上级建立良好的合作关系。

这样可以增加你在工作中的机会，并提高你的个人发展。

揭秘建筑工程种种“黑幕”坑蒙拐骗、弄虚作假成风众所周知，建筑工程领域涉及的资金量庞大，特别是一些国家专项资金建设的大型工程和财政拨款建设的市政工程，资金少则数千万多则上亿。

对这块“肥肉”，一些垂涎欲滴的人总会用尽招数啃上一口。

比较常见的招数有：一、虚报工程量套取工程款一项工程需要多少工程款，是依据工程量计算出来的。

一位监理工程师告诉记者，虚报工程量套取工程款也是建筑工程领域通行的“潜规则”，尤其是水利、公路、桥梁以及各种市政工程等“公家的工程”，因为“油水”多而虚报工程量的情况时有发生。

虚报主要有3种情况：一是上报项目审批时虚报工程量，目的是骗取上级部门或财政更多的工程拨款；二是建设单位人员和施工企业负责人互相勾结虚报工程量，由施工企业套取工程款后双方私分；三是施工企业钻建设单位把关不严的空子虚报工程量，套取工程款。

由于我国经济的快速发展，各地上马的工程非常多，审批、监督或审计部门不可能对每个工程都进行实地测算、核实，这就给“蛀虫”们以可乘之机。

据该监理工程师说，有些胆大妄为者虚报的工程量比实际工程量多很多，套取的专项补助资金或财政拨款数目惊人。

二、设计单位为多得设计费有意加大工程造价在对项目做出投资决策后，工程就进入勘察、设计阶段。

设计阶段对工程造价的影响占75%以上，设计的优劣直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定需投入人力、物力、财力的多少。

科学、经济、合理的设计，可以降低工程造价的5%至10%，甚至可达10%至20%。

按理讲，设计人员在为建设单位做工程设计时，不仅要优化设计，而且要在降低和控制工程造价上下功夫，力求做到技术上先进、功能上满足需要、经济上合理且安全可靠。

但据一位对建筑领域的弊端颇为了解的评标专家说，由于工程设计费是按工程造价来计算的（一般是3%），因此，设计单位往往会加大工程的造价以获取更多的设计费。

与一些施工企业偷工减料的行为相反，设计人员在做设计方案时，总喜欢“增工加料”。

工程施工圈潜规则工程施工行业作为一个重要的建设领域，一直存在着一些潜规则。

这些潜规则在一定程度上影响了工程质量和工程安全，也增加了企业的负担。

本文将从工程施工圈的潜规则入手，探讨其背后的原因和对策。

首先，工程施工圈存在垫资现象。

在建筑施工企业承接项目时，业主通常需要预先支付一定比例的工程款。

然而，在恒大案例中，即便施工企业按照合同完成项目，许家印仍未能支付全部款项，导致大量烂尾楼现象。

这一现象的解决办法在于消除垫资现象，要求业主在项目投资建设中确保资金全部到位，并专款专用。

若当初实施此措施，许家印将难以拖欠巨额工程款。

其次，存在违法分包和转包的现象。

一些总包单位为了追求更高的利润，将工程违法分包给没有资质的个人或企业，甚至将工程转包给其他单位。

这种现象不仅违反了法律法规，也导致工程质量和安全问题频发。

因此，加强工程施工的管理和监督，严格执行相关法律法规，加大对违法分包和转包的处罚力度，是必要的。

另外，还存在施工管理不规范的问题。

一些施工企业没有建立完善的管理制度，导致施工现场管理混乱，工程质量无法得到保证。

为了解决这个问题，企业应该加强内部管理，建立健全的管理制度，提高施工现场的管理水平。

此外，工程施工圈还存在工程款拖欠的问题。

一些企业为了自身的利益，故意拖欠工程款，导致施工企业无法及时支付工资和材料款。

这种现象不仅损害了施工企业的权益，也影响了工程进度和质量。

因此，应该加强对工程款的监管，确保工程款的及时支付。

综上所述，工程施工圈存在一些潜规则，这些规则在一定程度上影响了工程质量和安全，也增加了企业的负担。

为了改变这种现状，需要从多个方面入手，加强工程施工的管理和监督，严格执行相关法律法规，建立完善的管理制度，加强对工程款的监管。

只有这样，才能确保工程施工的质量和安全，促进建筑行业的健康发展。

你所不知道的十大职场潜规则篇1：你所不知道的十大职场潜规则有人的地方就有江湖，天底下的员工，自然离不开职场这个江湖。

就像游戏有游戏规则一样，职场也有职场规则，只不过，职场里的规则，有许多潜规则罢了。

所谓潜规则，就是明文规定的背后，往往隐藏着一套不明说的规矩。

如果你不熟悉、不了解，就会使自己在职场多走弯路，甚至升职无望。

你只有一个老板记住!在公司里，你只有一个老板。

也许有人会说，老板上头还有老板呢!但是，能指挥你工作的人只有一个，这个人常常拥有对你工作的评议权、甚至直接决定发给你多少工资。

你须要对你的直接老板负责。

你所要做的，就是定支持你的老板，成为老板的亲信。

当然，有意见可以提，但一定要在两人单独的场合，而且老板就是老板，提意见也要用请教的口气。

你只有一个老板，定不要“越级汇报”。

不管你的叛逆精神多强，你的人权平等意识多强，除非你打算和老板对着干了，不然，不要做这种以卵击石的事情。

身为员工，你该对谁负责?身为员工，你该对谁负责，这个问题难吗?对你的工作负责，对你的直接上司负责不就行了。

但这个问题也不那么简单。

如果你的直接上司能够决定的你的职务和薪水，那么当然，他就是你的贵人。

如果你的直接上司的权力并不能决定你的职务和薪水，那么你要弄明白谁是你的贵人。

给他留下好印象，远比你加班苦干要有效得多。

CEO就是公司的最大股东公司以维护股东利益为最高原则，但是在公司谁能看见股东?股东的利益只有靠CEO的个人意志来体现。

具体说，董事长是股东大会选出来的，代表了大股东的利益。

但有时候总经理也是股东的代表，那么董事长和总经理哪个更有实权，就看各人的道行和历史背景了。

所以各位，为了自己的利益，你须明白一点，公司的老板就是公司代表，听老板的，就是为公司服务，千万不要想当然地为了公司利益，而与老板对着干。

什么叫尊重资本?就是听老板的话。

老板就是你的衣食父母。

做100件小事不如做一件大事虽然都是为人民服务，为公司出力，但是你需要明白，做100件人人能做的小事，不如做一件有影响力的大事，更能为自己增加晋升的机会。

工程施工中的潜规则是指在建筑行业中，长期以来形成的、未被正式法规明确规定的、但被广泛认可和遵循的一些惯例和规则。

这些潜规则在工程施工过程中起着调节和引导作用，但同时也带来了一些问题和挑战。

首先，潜规则中的一部分是因为建筑行业的特殊性而形成的。

例如，工程项目的周期长、资金投入大，使得施工企业往往需要进行垫资施工。

这是因为建筑施工企业承接项目时，业主需预先支付一定比例的工程款，而在恒大案例中，即便施工企业按照合同完成项目，仍未能支付全部款项，导致大量烂尾楼现象。

这种垫资现象即为一种潜规则，它虽然为施工企业带来了风险，但也为业主提供了更大的灵活性。

其次，潜规则中也包括了一些行业内部的利益分配和关系维护。

在工程施工中，涉及到多方利益相关者，包括业主、施工企业、设计师、监理等。

为了维护这些利益关系，一些潜规则应运而生。

例如，施工企业可能会通过一些非正式途径，向业主或监理人员进行疏通，以获得更多的利益或便利。

这种潜规则虽然存在一定的问题，但在实际操作中却往往被广泛接受。

然而，潜规则的存在也带来了一些问题和挑战。

首先，潜规则的存在可能导致公平竞争的缺失。

在一些工程项目中，施工企业通过非正式手段获得项目，而不是通过公开透明的招标程序。

这种情况下，潜规则可能导致有实力、有能力的施工企业无法获得项目，从而影响了行业的公平竞争。

其次，潜规则的存在也可能导致工程质量和安全问题的出现。

为了追求利益最大化，一些施工企业可能会采取偷工减料、压缩工期等手段，以满足潜规则的要求。

这种情况下，工程质量和安全问题就难以得到保障。

最后，潜规则的存在也可能导致合同纠纷的增加。

由于潜规则并非正式法规，当出现合同纠纷时，往往难以找到明确的法律依据来解决问题。

这可能导致合同纠纷的解决变得复杂和困难。

综上所述，工程施工中的潜规则在建筑行业中广泛存在，它们在一定程度上调节和引导着工程施工过程。

然而，潜规则的存在也带来了一些问题和挑战，包括公平竞争的缺失、工程质量和安全问题的出现以及合同纠纷的增加。

建筑行业中施工质量不过关的原因及解决方法一、引言在建筑行业中，不少项目存在施工质量不过关的问题，这不仅给业主和投资方带来了经济损失，更对人们的生命财产安全构成了威胁。

本文将探讨建筑行业中施工质量不过关的原因以及解决方法。

二、原因分析1. 资金压力建设项目需要一定的资金投入，但是由于各种原因导致很多项目在资金上并没有得到充分保障。

为了节约成本，在材料选购和劳动力配置上可能偷工减料，进而导致施工质量低下。

2. 技术水平不足在建筑行业中，除了有优秀的专业技术人员外，依然存在大量没有受过正规培训的“巧匠”或非法操作人员加入施工队伍。

这些人缺乏系统学习和实践经验，其技术水平无法与专业人士相比。

3. 管理混乱部分建筑项目管理体系未能得到有效落实，导致管理混乱。

缺乏科学合理的施工计划，不完善的监督制度和缺乏应有的质量控制手段都是导致质量问题的主要原因之一。

4. 潜规则存在在建筑行业中，有些潜规则存在于某些项目中。

例如，低价中标、回扣等不正当竞争现象不仅影响了建筑质量，也打乱了市场秩序。

这些潜规则使得一些不具备实力和资格的企业也能参与到施工中，进而降低了整体施工质量。

三、解决方法1. 加强法律法规建设立法部门应加大对建筑行业的监管力度，明确相关责任，并依法惩处违规行为。

同时，鼓励和支持社会各界参与监督，形成多方共治的机制。

2. 完善管理体系建立科学合理的施工计划和管理流程，并配备专业人员进行执行和监督。

加强对施工队伍的组织培训，提高他们的技术水平和质量意识。

3. 强化质检监督设立独立第三方质检机构，在项目全过程进行跟踪监测，及时发现和解决质量问题。

加强对施工材料的抽检和质量验收，确保所使用的材料符合标准要求。

4. 完善奖惩机制建立健全奖惩制度，充分调动各方的积极性。

对于质量好、安全有保障的项目，给予相应奖励；而对于违规行为或因质量问题造成严重后果的项目，依法追责并进行处罚。

5. 加强行业自律建立健全行业协会组织，加强同行之间的交流与合作。

透视工程结算中的潜规则江苏省是我国建筑企业发育比较成熟的地区，也是建筑行业较早建立有形市场和对建筑市场规范管理比较到位的省份之一。

提起建筑企业面对的各种潜规则，尤其是与工程结算有关的潜规则，江苏省纪委驻省建设厅纪检组组长张宁宁同样感慨不已。

在接受法制日报记者采访时，他大声疾呼，要加强对权力行使的制约和监督，让权力在阳光下运行。

重点要加强对各级领导班子成员和负责资质资格审批、工程管理、材料设备采购以及财务管理人员等重点岗位、重点环节的监督。

而负责侦察毕玉玺一案的一位检察官分析说，在建筑市场6大腐败环节里，工程结算是最要命的环节。

有业内人士透露，不少施工企业或材料设备供应商，为了尽快结算工程款和材料设备款，向欠款业主负责人和主管会计行贿，美其名曰“以小钱换回大钱”。

其实，在工程结算过程中，施工企业或材料设备供应商付出去的何止是“小钱”？如果只需打点一或几个人，那算是个小钱。

如果打点的窗口或对象多了，就不是小钱的问题了。

笔者向几家企业负责工程结算的经济管理人员咨询的时候，从他们罗列出的结算工程款需要从监理和业主手上过关的环节时发现，大家的心情显得格外沉重。

首先，要过现场监理和监理组长关；其次，要经过驻地监理办的工程部——合同部――试验检测室或中心；再次，要经过总监理办的工程部――合同部――试验检测中心――分管领导――主管领导；第四，要经过建设单位（或业主）的工程部――合同部――财务部――分管领导――主管领导。

从计价结算经过的环节看，这种设计是严谨科学的，它对加强工程质量和投资总额控制和监管，无疑会起到重要作用。

在平时计价拨款和工程结算过程中，很多施工企业又特别惧怕与这些环节的同志打交道。

在建筑企业看来，每一个需要经过的部门或环节，又好比是一座座刀山，每攀登一次或一个环节，建筑企业都得大出血，否则，就难以迈过这一道道坎儿。

用几位已经在施工现场负责经营和财务工作近20年了的朋友的话说，平时，我们得悉心地哄着他们，到了计价结算的时候，更是要小心翼翼地宠着他们，生怕他们不高兴，生怕对他们没有尽到“孝心”。

行业人传授几招你所不知道的会所装修小套路对于装修，或许大家已经不陌生了，很多人说装修水很深，那是因为你不知道里面的一些潜规则，其实所有会所装修公司的一些套路无非就几种，但是只要你自己注意一下其实并不会有很多损失的，深圳博比装饰下面为你介绍行业人传授几招你所不知道的会所装修小套路。

一：免费上门量房，设计方案，报价或许在网上大家也接触过很多装修公司，经常看到说我们公司可以免费上门量房，出设计方案以及报价等等，大家经常觉得那还不错啊，起码不需要我花钱，我去看看就行，其实我们内行人都知道，任何装修公司前期对于量房，设计方案以及报价都是免费的，所以大家要注意了。

二:获取0元设计方案大家经常在购物或者哪里，都看到很多免费获取0元设计方案，其实大家不知道设计方案本身就是免费设计的，你不给我设计方案，我怎么知道你们的设计水平以及方案是否令我满意啊，那我怎么放心和你们合作啊。

三：免费领取设计优惠卷很多客户都有那种贪小便宜心理，因此很多装修公司采用免费领取设计优惠卷来获取客户手机号，然后进行拨打电话进行沟通，其实这种对于客户来说很无语的，根本不是在客户自己的意愿下告知手机联系方式，因此说白了，还是他们比较狡猾，但是如果客户不去贪这种小便宜或许就不会中套了。

四：公司申请优惠价给你有一些客户是否遇到在和装修公司进行讨论价格时候，我们需要问是否还有优惠价，然后对方说真的没有什么优惠啦，其实他们每个人手上都有一定权限的，例如优惠幅度多少，每个层级都有优惠权力，因此你和他们谈论时候，一定要学会把握聊天，看他们到底有多少优惠幅度，然后在去向他们经理申请优惠，把这些优惠弄到手就不错了。

好啦，小编进行就告诉你们这么多了，我怕到时候受到各位行业人排挤，哈哈，以上就是深圳博比装饰为你介绍行业人传授几招你所不知道的会所装修小套路，总之任何行业都有自己的套路，大家看破不说破，尽量避免一下，其实也没什么问题的。

工程施工潜规则一、人脉关系重要在工程施工中，人脉关系尤为重要。

由于行业的特殊性，很多项目的推荐和合作都是通过人际关系来实现的。

工程施工中的各个环节都需要依靠各方的合作和协调，而人脉关系可以帮助顺利解决很多问题。

在这个行业，常听到一些人通过熟人介绍或者关系网完成了一些看似不可能完成的任务，这就是人脉关系的力量。

二、掌握信息优势在工程施工中，掌握信息优势是非常重要的。

通过了解项目的最新动态和市场变化，可以提前制定战略，避免一些风险和损失。

同时，信息的灵活运用也可以为自己谋取更多的利益。

工程施工的过程中，有时会遇到一些困难和障碍，信息的优势可以帮助我们在第一时间采取应对措施，避免造成更大的损失。

三、学会协商在工程施工中，协商是一种非常重要的技能。

由于项目的复杂性和多样性，各方之间可能会存在分歧和矛盾。

在这种情况下，只有通过协商，才能达成双方共识，推动项目的顺利进行。

协商不仅可以解决矛盾，还可以增进双方的合作关系，为将来的合作打下基础。

四、重视信誉在工程施工中，信誉至关重要。

一个有良好信誉的公司或个人往往能够得到更多的机会和合作伙伴。

相反，一个信誉不良的公司或个人往往会失去合作机会。

因此，在工程施工中，要注重建立良好的信誉，遵守承诺，尽职尽责，确保项目的质量和进度，以此赢得客户的信任和尊重。

五、重视品质在工程施工中，品质是企业生存和发展的基础。

无论是施工过程还是施工结果，品质都是衡量一个企业或个人的能力和水平的重要指标。

因此，在工程施工中，要注重品质，严格按照质量要求进行施工，确保项目的安全和可靠性，提升企业的竞争力和口碑。

总之，工程施工领域有很多不成文的潜规则存在，这些规则对于项目的顺利进行和企业的长期发展都起着重要的作用。

只有遵循这些规则，不断学习和提升自己的能力，才能在这个竞争激烈的行业中立于不败之地。

希望通过本文的介绍，能够帮助读者更好地了解工程施工潜规则，做好自身的施工工作。

建筑业腐败的原因及反思(2009-10-28 17:51:01)转载▼标签：房产政治潜规则建筑业建筑单位中国杂谈我在建筑行业里工作了三十多年，从建筑单位搞起，先后做过监理，代建公司，当过干部，跑过外勤，从政府部门到下属单位接触很多，耳闻目睹的东西也多，感觉到建筑市场太黑暗，建筑行业的潜规则太多，比如一、出借挂靠资质；二、工程层层转包；三、承包人垫资；四、施工方与监理双方默契互利；五、层层打点换回工程款；六、将工程造价的5%至10%列入“公关费”预算用于行贿，竟成为建筑行业公开的秘密；七、农民工年底无奈领白条；八、政府部门强力介入工程施工。

八大腐败环节已经使工程建设领域变成腐败的重灾区。

建筑行业黑暗由来是（一）甲方征用土地首先要经过土管部门获得土地使用许可证，在原来土地上的建筑物要拆迁，推平。

这中间的金钱美酒和女色交易，黑社会暴力拆迁，开发商为谋求利益最大化，想尽一切办法，在官场上上找靠山，中找关系，下找黑社会，黑幕惊心动魄，鲜血淋漓，国有资产大量流失，源源不断地流入私营企业老板的个人腰包，此事触目惊心。

比如：武汉王府花园工程，原地基属于长航集团武汉工程总公司，以2700万元低价出售给信合公司几十亩田，开发商为了钻国家政策偷税漏税空子，该工程又以双方联合开发的名义签订了合同，合同以还建房15000平方米，（还建房与商品房纳税差距数千万元）其实到至今为止信合公司没有还建一个平方，全部出售为商品房获取暴利几亿元，合同是假的，其中猫腻不用我细细叙述.（二）一栋建筑的形成一般是分以下步骤：（1）开发商简称甲方，确定开发项目，征用土地，请设计单位设计图纸，招集施工单位公开招标，聘请监理单位负责施工过程中的全面监督（2）中标的施工单位简称总包，往往自己没有具体施工实体，只有一大堆管理人员，再把工程分包给各种施工企业。

（3）分包单位再根据自己的实际情况实行再分包。

因为建筑工程从立项到竣工链条比较长，上游是政府有关部门，业主，中游是承包商，下游是一些分包商、材料商等等。

工程施工里的潜规则那工程施工现场都有哪些施工人员，在工程施工里的潜规则主要有哪些，在此下面为你带来工程施工里的潜规则的相关介绍以供参考。

工程施工现场的施工队伍中有二类人员参加施工，一类是管理人员，包括项目经理、施工员、技术员、质检员、安全员等；另一类是操作人员，包括瓦工、木工、钢筋工等各工种。

下面和大家聊聊工程施工里的潜规则包括哪些。

工程施工里的潜规则主要包括以下几点：1、工地现场易发生火灾的不止保温材料与木材，最易起火的是安全网，亲眼目睹了几次因为安全网燃烧起来发生的大小火灾!2、没事不要坐在地泵输送管上，坐在那里看工人浇筑很舒服，但是那个管会炸，有时候不堵管也炸!机率还比较高!3、一定要常看天气预报!如果你工地今天安排挖基坑类的，明天就狂风暴雨!那不是请你来养鱼!一天两次的看天气预报!特别是有些重要工序：比如泡沫保温混凝土，不干的话下雨就是死路一条全部没有，并且要从新做过!4、安排商砼!这个情况大城市估计没有!有些小地方商砼比较乱，很难控!我给的建议是：你尽量能提前多就多久通知它!然后：你不要问他5、做基础的时候，常常用到污水泵抽泥浆水，请你抽完后泥浆水，提起污水泵抽一小段时间清水，不然天气炎热的话下次要再抽时，泥浆硬掉，软管会堵塞!6、有预埋件时，要拆完模板后马上找出，不然后续很麻烦，还有水电预埋盒等也是一样的道理(也许有人问我了，预埋时怎么可能不知道记到尺寸和位置啊?浇筑过程中有很多未知因素，比如胀模，爆模，还有震动插棒把预埋件震落等。

钢板预埋件安装需要电焊，有时尺寸处刚好没有好焊接的钢筋，安装工会偏移位置，为了好焊接，那时你按尺寸是找不到的，不及时找出，混凝土时间一久标号高就费事费工)6、水平仪等仪器，不能在烈日下暴晒!它比我们施工员娇贵7、螺丝顶托!除了安装模板时用，还可以在浇筑时抢救一些爆模的情况!作用类似于千斤顶!这东西实在是居家旅行必备之良品啊!木工最爱!8、挖机严禁在公路上行走(铁履带型)，被抓到罚款特别严重!Ps：蓝翔毕业的也不行!实在一定要走马路，请选择有橡胶履带式的挖机，或者垫模板，最简易有效!9、永远不和工人起冲突!不是我看不起民工，而是工人考虑的不多，他不会考虑什么质量，他一般只计算他一天能进出多少钱。

第1篇一、引言工程施工是一项复杂的系统工程，涉及多个环节和众多参与者。

在这个过程中，除了明文规定的法律法规和规章制度外，还存在一些潜规则。

这些潜规则往往隐藏在幕后，不易被察觉，但却对工程施工的顺利进行和工程质量的保障产生重要影响。

本文将围绕工程施工中的潜规则展开论述，以期为相关从业人员提供借鉴。

二、施工过程中的潜规则1. 关系规则在工程施工过程中，关系规则无处不在。

项目经理、监理工程师、施工人员等各方都需要维护良好的人际关系，以确保工程顺利进行。

以下是一些常见的关系规则：（1）项目经理与监理工程师：项目经理与监理工程师要保持密切沟通，确保工程质量和进度符合要求。

双方要相互尊重，共同为工程目标的实现而努力。

（2）施工人员与项目经理：施工人员要服从项目经理的安排，积极配合各项工作。

项目经理要关心施工人员的福利待遇，解决他们的后顾之忧。

（3）监理工程师与施工人员：监理工程师要公正、公平地对待施工人员，确保工程质量和安全。

施工人员要尊重监理工程师的工作，积极配合检查。

2. 利益规则工程施工过程中，各方都追求自身利益的最大化。

以下是一些常见的利益规则：（1）施工单位：施工单位为了降低成本、提高利润，可能会采取以下手段：偷工减料、以次充好、缩短工期等。

（2）监理单位：监理单位为了获取更多的业务，可能会对施工单位的行为睁一只眼闭一只眼，甚至与施工单位勾结，共同谋取利益。

（3）建设单位：建设单位为了缩短工期、降低成本，可能会对施工单位提出不合理的要求，甚至干预施工过程。

3. 程序规则工程施工过程中，程序规则是确保工程顺利进行的重要保障。

以下是一些常见的程序规则：（1）设计变更：在工程施工过程中，设计变更是一个常见现象。

施工单位、监理单位、建设单位等各方要严格按照程序进行设计变更，确保工程质量和安全。

（2）签证审批：签证是工程施工过程中的一项重要工作。

各方要严格按照程序进行签证审批，确保签证的真实性和有效性。

（3）验收程序：工程竣工验收是工程施工的最后一个环节。