沈家坝商业步行街市场调查及定位
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商业街调研报告ppt
商业街调研报告ppt商业街调研报告PPT一、背景介绍1.1 调研目的本次调研旨在了解商业街的发展状况，为商业街的改进提供参考。
1.2 调研方法本次调研采取问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
二、调研结果分析2.1 商业街的规模经调研发现，商业街的规模较大，横跨两个主要交叉路口，商家数量众多。
2.2 商家种类和经营情况调研显示，商业街上的商家种类多样，包括餐饮、服装、日用品等。
大部分商家的经营情况良好，有一部分商家存在人流量不足的问题。
2.3 商业街的环境设施商业街的环境设施整体状况较好，有配套的停车场和公共厕所。
但存在一些设施老化和管理不到位的问题。
2.4 商业街的消费者群体通过调研可以看出，商业街的消费者群体主要是年轻人和家庭消费者。
年轻人更加关注时尚和品质，家庭消费者更加注重实用和价格。
三、问题和建议3.1 人流量不足的问题针对人流量不足的问题，可以采取以下措施：- 增加商业街的宣传力度，加强对消费者的吸引力；- 与周边的景点、学校等合作，进行联合推广活动；- 提升商业街的服务质量，吸引更多消费者。
3.2 设施老化和管理不到位的问题针对设施老化和管理不到位的问题，可以采取以下措施：- 更新设施，提升商业街的整体形象；- 加强设施的维护和保养，确保设施的正常使用；- 增加管理人员，加强商业街的管理工作。
四、总结通过本次调研，我们了解到商业街的发展状况和存在的问题，并提出了相应的建议。
希望这些数据和建议可以为商业街的改进和发展提供参考。
五、展望未来，商业街应继续改善设施和服务质量，提高吸引力和竞争力，加强与周边社区的合作，使商业街成为城市的文化地标之一。
以上是商业街调研报告PPT的主要内容，根据实际情况可适当调整和补充。
商业街调研报告
商业街调研报告商业街调研报告一、调研目的和背景商业街是城市中重要的商业区域，也是吸引消费者和商家的重要场所。
为了了解商业街的运营情况和发展空间，我们进行了此次调研。
二、调研方法和步骤1. 实地走访：我们选择了A市的一条主要商业街作为调研对象，对商业街的布局、商户种类、消费者数量等进行观察和记录。
2. 问卷调查：我们随机选择了100名商业街的消费者进行问卷调查，了解他们对商业街的评价、购物习惯等情况。
3. 数据分析：通过对实地走访和问卷调查数据的整理和分析，得出对商业街的总体评价和建议。
三、调研结果分析1.商业街布局：商业街整体布局合理，商户分布均匀，但也存在一些单一类型的商户过多导致竞争激烈的问题。
2.商户种类：商业街上的商户种类齐全，包括服装、餐饮、娱乐等。
其中，服装类商户占比最高，竞争压力较大。
3.消费者评价：大部分消费者对商业街表示满意，认为商业街环境整洁，商户服务态度良好。
但也有部分消费者对商业街的价格比较高的情况表示不满。
4.消费者购物习惯：大部分消费者会选择在商业街购物，认为商业街上的商品丰富，但也有部分消费者倾向于在网上购物。
四、调研结果解读根据我们的调研结果，商业街整体情况良好，但也存在一些问题和发展空间：1.多样化商户：商业街应进一步增加不同类型的商户，避免同质化竞争过于激烈。
可以引入更多的文化类商户，提高商业街的文化氛围。
2.服务质量提升：商业街的商户应加强对员工的培训，提高服务质量，增强顾客体验。
3.提供特色活动：商业街可以定期举办一些特色活动，如展览、演出、室外市集等，吸引更多消费者前来，增加人气和销售额。
4.与电商结合：商业街可以与电商进行合作，开设网店，扩大销售渠道，满足一部分消费者对网购的需求。
五、调研结论通过此次调研，我们认为商业街在整体上运营良好，但需要进一步提高服务质量和增加特色活动等措施来吸引更多消费者。
同时，商业街也可以与电商进行合作，扩大销售渠道，提高竞争力。
步行街商业调研报告
概述：
1、清真街为主要人口密集区,西门、A口为主 要人流出入口。 2、 所标区域为商业繁华地带，外租房 屋较少，询问发现，60平左右的底商年租 金越在25万左右。 3、统计得知，除 区域外，年租金约为 2400元/平米。
业态分布说明
黄色线条所画部分为步行街主要的底商所在区域
序号 1 2 3 4 5 主要业态 大众品牌服饰 大众品牌服饰 大众品牌服饰 大众品牌服饰 大众品牌服饰 序号 9 10 11 12 13 主要业态 大众品牌服饰 大众品牌服饰 日常百货、邮政、银行等相关配 套 轻工业产品、饰品、杂货 特色小吃
租金价格调研情况 面积 95 60 30 90 63 75 200 14 60 门面宽度 4 5 3 4 8 4 8 3 5 年租金 13万 13.5万 11万 20万 35万 20万 23万 6.5万 25万 位置 住宅底商1北 住宅底商1北 中心市场东 商贸城南 金鼎南 住宅底商1西 商贸城北 中心市场东 批发市场西
郭尔罗斯大街
区位图介绍
步行街范围
步行街人口密集区
bus1
公交站点：6路、12路、77路
bus2
公交站点：2路、6路
bus2
公交站点：4路、21路
主要业态分布
bus1
哈萨尔路
14
13
9
5
b u s 乌 2 兰 大 街
15
12
8
4
10
科 尔 沁 大 街
6 7 3
11
南门
2
1
西门
郭尔罗斯大街
bus3
步行街底商调研报告
步行街区位图
bus1 金鼎
哈萨尔路
住宅底商
b u s 乌 2 兰 大 街
商业街市场调研报告
商业街市场调研报告市场调研报告一、背景介绍市场调研是指对市场环境、市场需求、竞争对手、消费者行为等进行系统分析的一项工作。
本次市场调研旨在对某商业街市场进行深入了解，为商家提供准确的市场情报，为商业街的经营和发展提供依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方法，针对商业街的商家和消费者进行了调查。
通过开展线上和线下调研活动，收集了大量的数据和信息。
三、调研结果1. 商家调研结果（1）商家数量：根据调研数据显示，在商业街上经营的商家共有100家，其中以服装、餐饮、珠宝首饰为主要类型。
（2）商家年营业额：调研显示，商业街的商家年营业额普遍在100万元以上，其中约有30%的商家年营业额在500万元以上。
（3）商家利润状况：大多数商家反映，利润状况整体上还算可观，但仍有一部分商家表示利润不高，主要原因是市场竞争激烈，成本投入高。
（4）商家面临的问题：调研数据显示，商业街的商家普遍面临租金高、人员成本高、物流配送不便等问题。
2. 消费者调研结果（1）消费者购买意愿：调研数据显示，大部分消费者表示对商业街上的商品和服务持有较高的购买意愿，其中女性和年轻人占比较大。
（2）消费者购买偏好：消费者对商业街上的服装、餐饮、珠宝首饰等商品消费比较重视，同时也对品牌和质量有一定要求。
（3）消费者评价：大多数消费者对商业街上的商家给予了较高的评价，认为商家提供的商品质量好、服务态度好。
四、市场竞争状况1. 竞争对手调研结果（1）竞争对手数量：调研数据显示，在商业街周边有10家竞争对手，主要为购物中心和超市。
（2）竞争对手优势：竞争对手以品牌影响力强、客单价高等优势对商业街构成一定威胁。
（3）竞争对手劣势：竞争对手普遍面积较大、运营成本较高，相对于商业街在灵活性和亲和力上存在劣势。
2. 商业街竞争优势（1）商业街地理位置优势明显，交通便利，吸引了大量的顾客。
（2）商业街商家丰富多样，消费者可以一站式购买各种商品和服务。
（3）商业街具有浓厚的商业氛围和文化底蕴，活动丰富多彩。
商业街调研报告
商业街调研报告调研背景与目的本次调研的背景是为了了解某商业街的运营状况与用户体验，以提供相关数据支持和改进建议。
调研目的包括评估商业街的整体运营情况、了解店铺的布局与经营情况、分析店铺种类与消费者购买行为、探究消费者对商业街的满意度与改进建议等。
调研方法与样本本次调研采用了问卷调查和现场观察相结合的方式进行。
问卷调查针对商业街的消费者进行，共有200份问卷被有效填写。
现场观察主要观察商业街的环境、店铺橱窗展示、进店率以及顾客的购物行为。
商业街整体运营情况通过调研发现，商业街整体呈现出较好的运营状况。
街道干净整洁、店铺装修典雅，营造了良好的购物氛围。
商业街设置了充足的停车位，为消费者提供了便利。
商业街还通过组织各种活动和促销活动来吸引消费者，营造了热闹的氛围，提升了消费者的购买欲望。
店铺布局与经营情况商业街上的店铺布局得当，有明显的主次之分。
主要的品牌店铺分布在商业街的核心位置，吸引了很多消费者。
次要的店铺则在主要店铺两侧，提供了更多的选择。
调研中发现，主要店铺的销售额占总销售额的大部分，而次要店铺的销售额相对较低。
这可能与主要店铺的知名度和品牌形象有关。
店铺种类与消费者购买行为商业街上的店铺种类多样，包括服装、餐饮、娱乐等多个品类。
消费者在购物时主要关注商品的品质、价格和品牌。
价格相对合理的店铺受到较多消费者的青睐。
在购买决策方面，消费者更倾向于购买自己需要的产品，而不是追求潮流或时尚。
消费者对商业街的满意度与改进建议根据问卷调查的结果，大部分消费者对商业街的整体环境和店铺服务表示满意。
他们认为商业街的店铺品牌多样、环境舒适，店员也很专业。
然而，一些消费者建议商业街增加更多的休闲娱乐设施，以满足不同消费者的需求。
此外，提供更好的停车服务和加强店铺经营培训也是消费者提出的改进建议。
总结与建议根据调研结果，商业街整体经营状况良好，但仍存在改进空间。
建议商业街进一步改善店铺布局，提升次要店铺的销售额，增强商业街的品牌吸引力。
特色一条街市场调研报告
特色一条街市场调研报告特色一条街市场调研报告一、调研目的和方法本次调研的目的是对某市特色一条街市场进行深入了解，分析其特点和潜在的发展机会。
为了达到这一目的，我们采取了定性和定量的调研方法，包括实地走访、问卷调查和数据统计分析等。
二、市场概况该特色一条街位于市中心，是该市的标志性景点和商业区之一。
该市场规模较大，由几十家小型商户所组成，涵盖了多个行业，如餐饮、零售、休闲娱乐等。
这些商户经营的商品种类丰富多样，包括传统工艺品、特色美食、服饰等，吸引了大量的游客和当地居民。
三、市场特点1. 地理位置优越：该特色一条街位于市中心，交通便利，游客和居民易于到达。
周边有多家景点和酒店，吸引了大量的游客。
2. 多元化的商户：市场内的商户经营的商品种类繁多，满足了消费者的多样化需求。
商户之间形成了互补关系，相互促进了业务的发展。
3. 丰富的文化氛围：市场内的商户大部分是本地特色小吃和传统工艺品的经营者，营造了浓厚的地方文化氛围。
这为游客提供了一种特色的消费体验。
4. 客流量较大：由于该特色一条街的知名度较高，每天都有大量的游客和当地居民前来消费。
特别是在周末和节假日，客流量更是呈现井喷式增长。
四、市场竞争分析1. 市场竞争对手：尽管该特色一条街在市中心地理位置优越，但仍面临着大量的竞争对手。
附近还有其他商业街区和购物中心，提供了类似的商品和服务。
2. 价格竞争：由于市场内商户数量众多，价格竞争比较激烈。
一些商户会降低价格来吸引更多的消费者，但这也会对市场整体利润率产生一定的影响。
3. 服务竞争：在一条街上，不同商户的服务质量差异比较明显。
一些商户注重服务品质，提供个性化的服务，而一些商户则相对简单和粗糙。
五、市场发展机会1. 产品创新：市场内的商户可以通过创新推出更具特色和独特的商品，以吸引更多的消费者。
2. 品牌建设：一些商户可以通过品牌建设，提高自身的知名度和美誉度。
3. 合作共赢：商户之间可以通过合作，形成联合促销等活动，以增加市场份额和竞争力。
商业街调研报告ppt
商业街调研报告ppt商业街调研报告一、调研目的商业街作为城市的重要经济组成部分，对于城市的发展具有重要意义。
本次调研旨在了解商业街的发展现状、问题和挑战，为商业街的改善与发展提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法。
通过问卷调查了解民众对商业街的意见和需求，通过实地观察了解商业街的设施、环境和经营情况。
三、调研结果1.商业街的基本情况调研结果显示，本市商业街的数量较多，涵盖了餐饮、购物、娱乐等各种商业种类，能够满足市民的多样需求。
2.商业街的问题调研结果也发现了一些商业街存在的问题，如设施老化、环境脏乱差、安全隐患等。
这些问题影响了商业街的形象和吸引力，需要及时解决。
3.商业街的发展挑战调研结果揭示了商业街发展面临的挑战，如电商的兴起、高端商业中心的竞争等。
商业街需要不断创新和升级，提供更好的服务和体验，才能在激烈的竞争中脱颖而出。
四、对策建议1.改善商业街的设施和环境商业街应加强设施管理和维修，更新老化设施，并加强环境整治，提升商业街的整体形象。
2.注重商业街的特色和品牌构建商业街应注重自身的特色和品牌建设，通过培育独特的商业文化和氛围，吸引顾客，提升商业街的竞争力。
3.加强与电商的结合商业街可以借鉴电商的经验和模式，开展线上线下结合的商业运作，提供线上线下一体化的购物体验，满足不同消费者的需求。
4.加强商业街的创新和升级商业街应不断进行创新，引入新的商业模式和业态，提供更多元化、个性化的商品和服务，以吸引更多消费者。
五、总结商业街作为城市的重要组成部分，面临着发展的机遇和挑战。
通过本次调研，我们了解到商业街存在的问题和发展方向，并提出了相应的对策建议。
希望能够为商业街的改善和发展提供参考，推动城市经济的繁荣。
商业街调研报告ppt
商业街调研报告ppt商业街调研报告ppt一、调研目的和背景本次调研旨在了解某商业街的发展现状、问题和未来发展趋势，为商业街的规划和发展提供参考。
二、调研方法和对象1. 方法：采用问卷调查、实地观察和访谈等方法进行调研。
2. 对象：商业街的商户、居民、游客以及相关管理部门和专家。
三、商业街概况1. 位置：商业街位于城市中心，交通便利。
2. 类型：商业街主要经营零售业、餐饮业和娱乐业。
3. 规模：商业街占地面积约6000平方米，共有200个商铺。
4. 品牌：商业街以特色小吃和特色商品为主要经营特色。
四、商业街的优势1. 地理位置优越，交通便利。
2. 商业街拥有丰富的特色小吃和特色商品，吸引了大量游客。
3. 商业街上的商户和居民人均收入较高，有较强的消费能力。
4. 商业街的整体环境较好，有较完善的配套设施。
五、商业街的问题1. 安全问题：商业街存在夜间治安状况较差的问题，商户需要加强安全措施。
2. 管理问题：商业街的管理混乱，缺乏统一的管理机构和规章制度。
3. 消费环境问题：商业街的消费环境相对较脏乱，缺乏卫生设施和垃圾分类设施。
4. 交通问题：商业街周边交通拥堵，停车位不足。
六、未来发展趋势1. 商业街的特色经营将成为未来的发展重点。
2. 商业街需要加强安全管理，提高夜间治安状况。
3. 商业街应该建立统一的管理机构，制定规章制度，规范经营行为。
4. 加强商业街的整体环境，改善消费环境，增加卫生设施和垃圾分类设施。
5. 商业街可以建设停车楼和停车场，缓解交通压力，并增加游客的便利性。
七、调研结论和建议1. 商业街的特色经营是其发展的重点。
2. 商业街需要建立统一的管理机构，制定规章制度，加强管理。
3. 商业街需要加强安全管理，提高夜间治安状况。
4. 商业街应该改善消费环境，增加卫生设施和垃圾分类设施。
5. 商业街需要增加停车设施，缓解交通压力，并增加游客的便利性。
以上是商业街调研报告的主要内容，希望对大家了解商业街的发展现状和未来发展趋势有所帮助。
商业街调研报告
商业街调研报告1. 调研目的本次调研的主要目的是对商业街的发展状况进行调查，并获取对商业街发展的建议。
通过此次调研，希望能够深入了解商业街的运营模式、消费者需求、商户情况、竞争态势等方面的情况，为商业街的未来发展提供理论支持和实践指导。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，结合定性和定量研究的方式，以全面了解商业街的情况。
2.1 问卷调查通过在线问卷的形式，对商业街周边居民和经常光顾商业街的消费者进行调查。
问卷主要涵盖了消费者对商业街的满意度、购物需求、消费习惯等方面的内容。
2.2 访谈调研选择了商业街内的几家重要商户进行面对面的访谈调研。
通过深入了解商户的经营状况、利润情况、竞争策略等，探寻商业街的发展现状与问题。
2.3 观察法调研人员进入商业街进行观察，记录商业街的规模、人流情况、商户类型、价格水平等信息。
通过对商业街的实地观察，得出对商业街整体情况的初步了解。
3. 调研结果3.1 消费者需求调研结果通过问卷调查结果可以看出，大部分消费者选择到商业街购物的原因是因为商业街有丰富的商品种类和品牌选择，同时价格相对较为优惠。
消费者对商业街的整体满意度较高，但仍有一些问题需要解决，如交通不便、停车位紧张等。
3.2 商户情况调研结果通过对商户的访谈调研，发现商业街的主要商户类型为服装、餐饮、百货等。
商业街的商户整体经营状况良好，但部分商户反映目前的租金较高，对经营利润有一定影响。
同时，商户普遍认为商业街需要提升营销策划能力，增加促销活动和品牌宣传。
3.3 竞争态势调研结果通过实地观察和资料调研，发现商业街周边存在其他购物中心、超市等竞争对手。
这些竞争对手拥有更大的规模和更低的价格，对商业街形成一定压力。
商业街需要加强与竞争对手的差异化竞争，通过提供独特的服务和体验吸引消费者。
4. 建议与改进措施基于以上调研结果，提出以下几点建议与改进措施：4.1 提升推广和宣传力度商业街需要加大品牌宣传和推广力度，提高知名度和影响力。
商业街调研报告
商业街调研报告《商业街调研报告》一、背景介绍近年来，随着城市化进程的加快和经济的快速发展，商业街成为了城市中繁华的地方，吸引着大量消费者和商家前来交易。
商业街的发展对于城市经济的增长有着积极的作用，因此对商业街的调研显得尤为重要。
二、调研目的本次调研旨在了解商业街的发展现状，商家和消费者的需求，以及商业街运营中存在的问题和挑战，为商业街的未来发展提供参考。
三、调研方法1. 实地走访。
调研团队在不同时间段前往不同城市的知名商业街实地走访，观察商业街的整体氛围、商家数量、店铺类型等情况。
2. 问卷调查。
向商业街中的商家和消费者发送问卷，了解他们的经营情况、消费习惯和对商业街发展的建议等。
四、调研结果1. 商业街发展现状：大多数商业街都呈现出繁荣的景象，吸引了大量的消费者和商家前来。
但也有部分商业街受到了新兴商业模式的冲击，面临着转型和升级的挑战。
2. 商家需求：商家普遍表现出对商业街管理和运营的需求，他们希望商业街能够提供更多的促销活动和宣传支持。
3. 消费者需求：消费者对商业街的环境和服务有较高要求，他们希望商业街能够提供更多的休闲娱乐项目和便利设施，如停车场、公共厕所等。
五、对策建议1. 强化管理。
商业街管理方应加强对商家的服务和支持，提高商业街整体形象和品质。
2. 鼓励创新。
鼓励商业街内的商家引入新的商业模式和经营理念，以适应市场的变化。
3. 提升服务。
商业街应该加大对消费者的服务力度，提供更多的便利设施和优质的消费体验。
六、结论商业街的发展离不开商家和消费者的支持和参与，只有加强管理、鼓励创新和提升服务，才能使商业街持续繁荣发展。
希望本次调研结果能够为商业街的未来发展提供一些借鉴和参考。
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沈家坝商业步行街市场调查及定位调查目的：通过对沈家坝第号街的市场调查，找出街区的自身特色以及6买点。
根据游仙区政府的规划，把第号街全力打造成为绵阳游仙6区的商业步行街。
最终为项目本身找到合适的定位，以及为后期的推广指明基本路线。
现状分析：就目前来看，沈家坝地处游仙区与绵阳城区最繁华地段仅一河之隔，涪江三桥将两地紧密的联系在一起。
游仙区的工业基本情况一、游仙区工业经济基本现状游仙区从年经国务院批准成立以来，坚持实施工业强区、“1993农业稳区、商贸活区发展战略，全面推进工业化、城市化、农业产”业化进程，形成以经济试验区、小枧沟镇、石马镇、新桥镇为核心区域的工业布局，基本形成新材料及电子信息产业、医药食品产业、汽车及汽车配套产业、纺织丝绸产业等四大支柱产业。
年底，2005游仙区拥有工业企业个，实现工业总产值亿元，同比增42.42274长％，实现工业增加值亿元，同比增长％，其中规模2511.7225.12及规模以上工业企业达到户（年月为户），完成工业632006681总产值亿元，同比增长％，完成工业增加值亿元，7.8527.332.84同比增长％，实现销售收入亿元，同比增长，实26.13%25.2229.80现利税亿元。
在规模工业中亿元以上企业达户，万元以500061.07上亿元以下企业户，万元以上万元以下企业个。
四50009100027大支柱产业产值达亿元，占全区规模企业产值的％，正在7520.04崛起的轻化工产业发展迅速，优势支柱产业基本形成，产业链雏形已经初现。
有规模企业的个镇乡（园区）中，经济试验区、石马10镇、小枧沟镇、新桥镇四大片区的工业总产值占全区规模企业总产值的％，工业园区、重点区域工业经济辐射作用和城郊经济的集92聚功能大大增强。
游仙区农业基本情况游仙区是一九九二年经国务院批准成立的县级行政区，幅员面积972平方公理，它毗邻绵阳城区、宝成铁路、108国道、成广（成都－－广元）高速公路穿境而过，与新落成的绵阳飞机场仅10公里之遥，有得天独厚的社会经济和交通优势。
一、自然环境条件游仙区属中浅丘地形，海拔最高728米，最低429米，森林覆盖率34.6%。
（一）温、光、降水情况°C1、气温我区属亚热带湿润型季风气候，四季分明，年平均气温16.4°C。
每年一月最冷，平均气温 5.2°C，八月最高，平均气温为26.2°C，无霜期为275天。
全年大于10°C的有效积温5212°C2、光照我区历年平均日照时数为1278.3小时，日照时数以8月最多，157.3小时；二月最少，为72.4小时，四月至十月日照时数为875.1小时，占全年32%。
全年日照百分率为29%。
3、降水游仙区多年平均降水量为969.6毫米。
降水主要集中在夏秋两季。
历年平均降水量中：春季（3－5月有）为163.2毫米，占全年的16%；夏季（6－8）降水量为622.7毫米，占全年的61%；秋季为211.9毫米，占全年的20.8%；冬季为22.2毫米，占全年的2.2%。
（二）水资源条件游仙区是武引工程第一受益县区，区内除各大武引斗渠穿境而过，武引沉抗水库蓄水量 1.8亿方，同时各镇（乡）还修通了到田间地坝的武引农、毛渠，保证了生产人畜饮水灾年无忧。
区内有小（一）型水库11处，小（二）型水库95处，石河堰295处，中型渠堰2处，山平塘7302口，电管站651处。
蓄引提水总量15643.7万立方米。
（三）土壤资源游仙区境内土壤分为三类：河谷平坝新冲积潮泥土，侵蚀阶地冰水堆积黄泥地，中浅丘陵城墙岩群紫色土地。
土壤耕层厚12－18厘米， PH6.8－7.1，有机质含量1.2－2.3%。
游仙区旅游产业基本情况游仙区位于绵阳城区东部，是绵阳科技城的重要组成部分，也是联合国工业发展组织授予的中国西部唯一的“绿色产业示范区”。
全区幅员面积平方公里，辖一个省级经济开发区，个乡镇，221000个街道办事处，总人口万人，其中城市人口万人。
游仙历50215史悠久，人杰地灵，山川秀美，古迹众多，自然资源与人文资源相互映衬，和谐统一。
区内历史景点、主题公园、休闲娱乐场所齐全，在这里既可以领略灿烂的人文景观、独具特色的自然景致，又可以体验现代科技的无穷魅力，是绵阳近郊旅游的首选地。
近年来，游仙区委、区政府坚持“整合资源、分出梯队、整体运作”的工作方针，充分利用区内独特的自然生态、人文景观、现代科技等优势，加速旅游资源的深度开发与利用，旅游业得到快速发展，成为带动游仙经济快速发展的重要增长极。
——生态优势明显游仙地处南北气候过渡带，适宜各种动植物生长，特产丰富。
境内植被覆盖完好，空气清新，环境宜人。
全区分布着许多规模大、特色鲜明的生态旅游区如老龙山全国农业旅游,示范点、市级渔父村森林公园、石马锦屏山、小枧笔架山等城市近郊农业生态旅游带。
——文化资源丰富游仙地处古蜀道必经之地，汉唐文化源远流长，三国文化有史可循。
富乐山、汉平阳府君阙、越王楼、李杜祠、碧水寺以及新建的绵阳科技博物馆、中华科学家雕塑园、仿古风格的芙蓉汉城等景点具有浓厚的汉唐、三国文化气息，是蜀道三国旅游热线上的一大亮点。
——科技实力强劲境内有中国工程物理研究院、西南计算中心、西南自动化研究所、东材研发中心、绵阳师院、绵阳职业技术学院等一批国家级科研院所，游仙在军转民、科技成果转化方面具有得天独厚的优势，科技开发前景广阔。
九院科技馆、中华科学家雕塑园、“两弹一星”科技馆已是中国独一无二的科技、红色旅游基地。
——基础设施完善区内交通便利，宝成铁路、绵广、绵梓、绵盐等高速、高等级公路纵贯全境，绵阳南郊机场近在咫尺，余条20城市公交线路覆盖所有景区景点和近郊乡镇。
信息网络健全，80%以上的村实现了广播电视、电话村村通，通信网络实现了无缝覆盖。
四家星级宾馆和一家旅行社具有一流的服务水平。
——发展氛围浓厚区委、区政府坚持“工业强区、旅游富民”的发展战略，在全区范围内加强了大力发展旅游业的宣传造势工作，干部群众发展旅游业的认识明显提高，积极性明显增强，“大办旅游”、“办大旅游”的发展意识深入人心，“全民参与、合力兴旅”的良好氛围已经形成。
项目所在地环境分析土地是不可再生资源，一个项目的土地价值是有多种因素综合作用的结果。
土地所处的地理位置，周边的自然环境，人文环境，市政配套及临近楼盘等，决定了此地块大部分的市场价格，因此，我们首先从地块环境入手调查分析。
地理位置及环境状况沈家坝步行街位于游仙区沈家坝号路。
位于风景秀丽的富乐6山脚下，全长呈东西偏南走向。
1100M规划区面积：公顷2.32总建筑面积：22000M2建筑底层面积：8800M容积率：0.96绿化率：40%建筑密度：38%周边自然环境该项目位于绵阳富乐山后山脚下，空气较好，无大型污染。
以下为地块四个方向的环境向北北面毗邻富乐山后山脚下，大片树林郁郁葱葱，富乐山后山大门正在修建之中。
美中不足之处是山脚下当地居名所修的房屋参差不齐普遍在到楼的高度削弱风景。
67向南向南不远处直到河堤，涪江、芙蓉溪、安昌江在此相遇，形成美丽的三江汇合口，江对面，南山公园，青年广场隔江相望。
风景自是美不胜收。
向西沿着富乐山脚下一直行走，穿过芙蓉大桥便来到绵阳的美食聚集地——芙蓉汉城。
芙蓉汉城前期成功的推广已为该地段聚集了不少名气和人气。
待该项目建成后可与芙蓉汉城有机的联成一个和谐的整体。
向东项目向东并无多大明显的优势，沿路直到新华农场。
人文环境游仙区源于游仙乡之传说。
“相传西汉涪人李意期，人或称高人，或称游仙，能乩天征。
蜀汉之时隐居富乐山，呼啸山林之中。
刘备伐吴，专程拜访，期测其将败亡归，绘图以示，然备执意以往，终成天下憾事。
邓艾入蜀，亦往富乐拜竭，期测而先行遁去。
后世慕期之高节，于其修真之所，游迹之处先后建成游仙观、如意观、迎仙桥，近处一乡，亦更名为”游仙乡。
游仙之名由此得来。
——————《直隶绵州志》沈家坝即位于富乐山下的仙游之地。
沈家坝以前是绵阳的三江（安昌江、涪江、芙蓉溪）长年冲积而成的河滩坝，土肥水美，草木茂盛，旧为沃业野农田，为风景秀美，人杰地灵之处。
“左绵山水窟，富乐在中央，地僻溪声近，亭空树影长。
鸟鸣林樾暗，花落井泉香。
共有烟霞趣，闲吟到夕阳”，千百年来，古人在这里观山吟水，留下了优美的诗篇。
如今，随着绵阳市的现代化进程，沈家坝已经焕然一新，被市政府规划整整齐、干净的城市区域，成为游仙新区主要的居住、商业、文化中心。
关于沈家坝，向有三龙回头之传说：相传蜀汉刘关张桃园结义之时，涪城天雨大作，雷电交加，顷刻江流涌动，而向以各自为流的涪水澎薄而出，狭风雨之势汇聚安昌河、芙蓉江之汹涌来水，在富乐山脚汇结一气，盘旋往复，冲刷狭道久之而不出，恍然间雨过天晴，一羽仙鹤自富乐山悠然划过，西向而去，三龙回首目送，而狭道自开，三龙汇聚汹涌东去……“咄嗟天道信难谵，成败谁云尽属人？西顾青山还自媚，可怜还事已成”尘。
一世英豪，由此迈向举世之伟业，英名永传。
是以为此地为三英领悟诸葛之地，且三龙汇聚成回龙之势，坐守龙回福地以成吉祥天象，为大命运势也。
市政府配套及临近楼盘项目地处绵阳游仙区沈家坝，游仙政府所在地。
各个党政机关云集于此，政治经济实力相对较厚，是游仙的经济政治文化中心。
小学，中学以及市场与项目毗邻。
附近多以当地居民自建房为主，也有一些安居项目和数个具有一定规模的小区。
交通项目所在地交通较发达，多条公交线路在此经过。
市区线路35路火车客站-金龙宾馆-花园小区-物资大厦-地矿十一普-市肿瘤医院(二医院)-跃进路口-市人民医院-制药厂-茂源大厦(三医院)-游仙保险公司-游仙区政府-沈家坝(共13站)市区线路32路科技园(孵化中心)-园艺工业园-东辰学校中学部-董家沟-天主教堂-石油库-川西北灯具市场(公汽司)-跃进路口-富乐路-临园宾馆-临园口-顺河街-东街-海棕路-区政府-沈家坝-人才中心-白云洞-五里沟-五里坝-廖家桥-新华村-姚家坝-新街口-居民小区-小枧政府-五号桥站(共27站)市区线路31路综合市场-先锋路口-跃进路口-东方红大桥-制药厂-茂源大厦(三医院)-芙蓉桥-游仙区政府-沈家坝-人才中心-白云洞-五里沟-一心村-枧杆梁-二队-三队-四队-五队(共18站)市区线路26路剑南市场-会仙路口-市政府-临园宾馆-顺河街-东街-海棕路-区政府-沈家坝-人才中心-白云洞-五里沟-五里坝-三星村-小枧-六大队-收费站-五大队-张家湾-何家桥-日新村-五村四社-龙洞子-街心花园-松垭政府-五道平-普照寺(共27站)市区线路25路综合市场-先锋路口-跃进路口-东方红大桥-制药厂-三医院-茂源大厦-游仙财产保险公司-区政府-沈家坝-小枧-收费站-松垭-朱家垭-候家湾-木郎沟-王家河-玉皇观-双柏树-李家边-观太(共21站)消费情况就沈家坝当地居民的消费情况来看，当地居民主要以小商贩、公司职工为主。