海南省2016年上半年资产评估师《资产评估》：资产评估方法试题
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海南省2016年上半年资产评估师《资产评估》：资产评估方法试题
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为__万元。
A．562.5
B．2536.88
C．1418.63
D．4518.01
2.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。
A．层高在2.20m以下的一般不计算面积
B．按围护结构外围水平面积的一半
C．层高在2.20m及以上者应计算全面积
D．按电梯机房净空面积
3.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。
A．替代原则
B．预期收益原则
C．贡献原则
D．评估时点原则
4.普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为__。
A．分为六级，用MU××表示
B．分为五级，用MU××表示
C．分为五级，用MU表示
D．分为六级，用MU表示
5. 下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是__。
A．支付全部出让金，并取得土地使用权证书
B．属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
C．属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
D．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续
6. 按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。
A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民
B．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿
C．保证被征地农民原有生活水平不降低
D．征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行
7. 一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为__。
A．板式楼板
B．肋形楼盖
C．井式楼盖
D．无梁楼盖
8. 建设单位管理人员工资应计入__。 2
A．预备费
B．建设单位管理费
C．开办费
D．企业管理费
9. 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的__确定其盛行风向，并据此布置功能用地。
A．最小风向频率
B．居中风向频率
C．最大风向频率
D．平均风向频率
10. 下列说法不正确的是__。
A．企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值
B．固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料
C．由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用
D．企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目
11. 采暖、通风概算应列入__。
A．单位建筑工程概算
B．设备工器具费用概算
C．单位设备及安装工程概算
D．工程建设其他费用概算
12. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。
A．必须以招标、拍卖或者挂牌
B．应当采用招标、拍卖或者挂牌
C．可以采用招标、拍卖或者挂牌
D．可以采用协议
13. 企业计提的资产减值准备，按规定不得转回的是______。
A．坏账准备
B．长期股权投资减值准备
C．持有至到期投资减值准备
D．存货跌价准备
14. 企业委托外单位加工的物资，应通过“__”科目核算。
A．原材料
B．生产成本
C．委托加工物资
D．库存商品
15. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。
A．不得低于按国家规定所确定的最低价
B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规3
定应当缴纳的有关税费之和
C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
16. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。
A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C．利用新增建设用地进行房地产开发的
D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
17. 若净现值为负数，表明该投资项目__。
A．为亏损项目，不可行
B．投资报酬率小于0，不可行
C．投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行
D．投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案
18. 我国是一个多地震的国家，__以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。
A．六度
B．七度
C．八度
D．九度
19. 幅面尺寸(单位：mm)594×841的工程图样幅面代号为__。
A．A0
B．A1
C．A2
D．A3
20. 下列有关关联方关系的判断中，正确的是__。
A．同受重大影响的两方或多方之间视为关联方
B．同受共同控制的两方或多方之间视为关联方
C．同受一方控制的两方或多方之间视为关联方
D．与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方
21. 下列项目中，属于利得的是__。
A．销售商品流入经济利益
B．投资者投入资本
C．出租建筑物流入经济利益
D．出售固定资产流入经济利益
22. 根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。
A．60%
B．70%
C．80%
D．50%
23. 拌制混凝土用水的pH值不宜__。
A．小于4
B．大于4
C．大于6
D．小于6 4
24. 有关内燃机基本特性的说法不正确的是______。
A．气缸的排量指的是气缸的工作容积
B．内燃机的曲轴每转半圈，相当于一个活塞行程
C．二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气
D．内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示，也可以用负荷与转速表示
25. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。
A．不得低于按国家规定所确定的最低价
B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
26.按照我国《工程价款结算办法》的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的__，不高于合同金额的30%。
A．5%
B．10%
C．15%
D．20%
27.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。
A．已经支付全部出让金
B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
28.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。
A．0.5～1.0
B．1.0～1.5
C．1.5～2.0
D．1.0～2.5
29.修正概算是在__阶段确定工程造价的文件。
A．方案设计
B．初步设计
C．技术设计
D．施工图设计
30. 从企业的角度看，折现率的计算依据是__。
A．投资者要求的资本成本率
B．企业权益资本的资本成本率
C．企业债务成本的资本成本率
D．企业筹集资金的资本成本率
31. 资本资产定价模型反映了风险与要求的收益率之间的均衡关系。在资本资产定价模型中，β系数是重要的因素，其表示的内容是__。
A．某项资产的总风险
B．某项资产的非系统性风险
C．某项资产期望收益率的波动程度 5
D．某项资产收益率与市场组合之间的相关性
32. 在资产评估工作中，确定建筑物损耗__按折旧年限计算。
A．可以直接
B．直接
C．不能直接
D．可以考虑
33. 下列资产负债表项目中，需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是__。
A．长期应收款
B．应收账款
C．应付账款
D．预收账款
34. 下列关于冲天炉的叙述中，正确的是______。
A．冲天炉的内径越大，生产率越低
B．燃料消耗相同时，铁水出炉温度越高，炉子经济效果越好
C．相同熔化率下，冲天炉内熔化带处断面积越大，融化强度越大
D．铁焦比越大，焦炭消耗率越大
35. 当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为__。
A．砂率
B．用水量
C．水灰比
D．水泥用量
36. 联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的__。
A．试运转费用支出
B．试运转收入
C．试运转费用大于试运转收入的亏损部分
D．施工单位参加试运转人员的工资
37. 以下各项，属于资产评估客体的是______。
A．资产评估的行为规范
B．评估标的物
C．资产评估进行的前提条件假设
D．资产评估的时间基准
38. 一般情况下，资产的历史成本越高，资产的原始价值就__。
A．越大
B．越小
C．有时大有时小
D．不相关
39. 房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为______。
A．投资价值
B．清算价值
C．市场价值
D．残余价值
40. 碳素结构钢牌号Q235—A.F中，235是__。
