房地产买卖中介服务收费项目和收费准则表

房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。

房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。

然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。

一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。

2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。

3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。

4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。

5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。

二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。

一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。

例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。

2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。

3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。

4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。

值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。

消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。

了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。

消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。

房产交易2024中介服务费标准协议本合同目录一览1. 房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义1.2 中介服务费的计算方式1.3 中介服务费的支付时间1.4 中介服务费的支付方式2. 服务内容2.1 中介方提供的服务内容2.2 中介方不提供的服务内容3. 中介方的义务与责任3.1 中介方应尽的义务3.2 中介方应承担的责任4. 客户的义务与责任4.1 客户应尽的义务4.2 客户应承担的责任5. 中介服务费的调整5.1 中介服务费调整的条件5.2 中介服务费调整的程序6. 争议解决6.1 争议解决的途径6.2 争议解决的时间限制7. 合同的生效与终止7.1 合同的生效条件7.2 合同的终止条件8. 保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密信息的保护期限9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决地点10. 合同的修改与补充10.1 合同的修改10.2 合同的补充11. 合同的签署与盖章11.1 合同签署的时间11.2 合同盖章的要求12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 双方未约定的事项的处理13. 附件13.1 附件的定义与效力13.2 附件的补充说明14. 签署人的身份证明与授权文件14.1 签署人的身份证明14.2 签署人的授权文件第一部分：合同如下：第一条房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义中介服务费是指中介方为客户提供的房产交易过程中的服务所收取的费用，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等服务。

1.2 中介服务费的计算方式中介服务费的计算方式如下：（1）若交易房产的价值不超过人民币100万元，中介服务费为交易金额的1%。

（2）若交易房产的价值超过人民币100万元，则超过部分的中介服务费为交易金额的0.5%。

（3）中介服务费的最低收费为人民币1万元。

1.3 中介服务费的支付时间中介服务费的支付时间为交易合同签订后七个工作日内。

房产中介客户服务部收费管理制度1. 引言本文档旨在规范房产中介公司的客户服务部门的收费行为，确保客户的权益得到有效保护，提高公司的管理水平和服务质量。

2. 收费政策2.1 收费依据房产中介客户服务部的收费依据如下：•根据国家相关法律法规；•根据公司制定的内部政策和规定。

2.2 收费标准根据不同的服务项目和具体情况，房产中介客户服务部的收费标准如下：1.房屋租赁服务：收取房屋租金总额的1%作为中介费用，最低不低于300元；2.房屋买卖服务：收取房屋买卖金额的2%作为中介费用，最低不低于1000元；3.其他服务项目：根据具体服务内容和工作量进行报价，报价需在与客户签订服务合同之前明示。

2.3 收费方式房产中介客户服务部的收费方式如下：1.现金支付：客户可选择在办理业务时一次性以现金方式支付中介费用；2.银行转账：客户可选择将中介费用转账至公司指定的银行账户；3.支付宝、微信支付：客户可通过支付宝、微信等电子支付方式支付中介费用；4.其他支付方式：根据客户和公司协商确定其他合适的支付方式。

3. 收费管理3.1 收费前提醒在与客户签订服务合同之前，房产中介客户服务部应提前向客户明示以下内容：1.收费项目及标准：明确说明服务项目和对应的收费标准；2.收费方式：向客户提供多种便捷的收费方式供其选择；3.收费时间：明确告知客户应在何时支付相关费用；4.纳税信息：提醒客户根据国家相关税务法规进行纳税。

3.2 收费流程房产中介客户服务部的收费流程如下：1.签订服务合同：与客户签订明确的服务合同，明确约定服务项目、收费标准和支付方式；2.履行服务：按照合同约定履行相关服务，确保服务质量；3.收费提醒：在服务结束或达到收费节点时，提醒客户支付相应的中介费用；4.出具费用清单：提供详细的费用清单，明确列示各项费用的金额；5.收费确认：客户确认费用清单无误后，进行支付；6.发票开具：根据客户需求，及时开具相应的发票。

3.3 收费记录和管理房产中介客户服务部应建立健全的收费记录和管理体系，包括：1.收费记录：每一笔收费都应有相应的记录，记录内容包括收费金额、收费项目、收费时间等；2.收据管理：每一笔收费都应提供收据给客户作为凭证，并妥善保存；3.财务审核：公司财务部门对收费记录进行审核，确保收费的准确性和合规性；4.数据报表：定期生成收费统计报表，反映收费情况和趋势；5.内部监督：建立内部监督机制，对收费行为进行监督和指导。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产经纪2024年度佣金收费标准协议版B版本合同目录一览1. 房产经纪服务范围1.1 服务内容1.2 服务区域1.3 服务期限2. 佣金收费标准2.1 收费基数2.2 收费比例2.3 收费方式2.4 收费金额计算示例3. 佣金支付条件3.1 支付时间3.2 支付金额3.3 支付方式4. 佣金调整机制4.1 调整因素4.2 调整方式4.3 调整时间5. 房产经纪服务费用5.1 服务费用构成5.2 服务费用支付时间5.3 服务费用支付方式6. 房产交易税费6.1 税费种类6.2 税费计算方式6.3 税费支付时间6.4 税费支付方式7. 合同解除与终止7.1 解除条件7.2 终止条件7.3 解除或终止后的佣金处理8. 违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担方式8.3 违约金计算方式9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露保密信息的责任11. 合同的生效、变更与终止11.1 生效条件11.2 变更条件11.3 终止条件12. 合同的解除12.1 解除条件12.2 解除程序12.3 解除后的权益处理13. 合同的争议解决13.1 争议解决方式13.2 争议解决机构13.3 争议解决程序14. 合同的附则14.1 合同的修订14.2 合同的附件14.3 合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务范围1.1 服务内容（1）为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务；（2）协助甲方进行房产交易合同的洽谈、签订及相关手续的办理；（3）提供房产交易过程中的其他相关服务。

1.2 服务区域乙方提供服务的区域为甲方提供的房产所在地。

1.3 服务期限本合同项下的服务期限自双方签订之日起至2024年12月31日止。

第二条佣金收费标准2.1 收费基数本合同项下的佣金收费基数为房屋成交价格或租金。

房地产中介服务费标准协议2024版详规本合同目录一览1. 服务范围与内容1.1 中介服务内容1.2 服务区域1.3 服务期限2. 服务费用标准2.1 服务费用计算方式2.2 服务费用支付时间2.3 服务费用支付方式3. 费用调整3.1 费用调整的条件3.2 费用调整的程序3.3 费用调整的幅度4. 服务品质保障4.1 服务质量标准4.2 客户满意度调查4.3 服务质量问题处理5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 保密责任6. 违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担方式7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时效8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件9. 合同的终止9.1 合同终止条件9.2 合同终止后的权利义务处理10. 权利与义务10.1 房地产中介方的权利与义务10.2 客户的权益保障11. 甲方（客户）声明与承诺11.1 甲方基本情况11.2 甲方提供的信息真实性11.3 甲方遵守法律法规的承诺12. 乙方（中介方）声明与承诺12.1 乙方基本情况12.2 乙方服务能力的承诺12.3 乙方遵守法律法规的承诺13. 合同的附件13.1 附件内容列表13.2 附件的效力14. 其他约定14.1 双方的其他约定内容14.2 约定条款的解释权归属第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1 中介服务内容（1）提供房地产买卖、租赁市场的相关信息；（2）协助甲方进行房地产交易的相关手续；（3）为甲方寻找合适的买家或租户；（4）协助甲方进行房地产价格谈判；（5）提供房地产交易过程中的法律咨询等服务。

1.2 服务区域中介方提供服务的区域为：（1）城市市区；（2）近郊区域；（3）其他双方约定的区域。

1.3 服务期限中介方提供服务的期限为自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

若合同终止后，甲方仍需中介方提供服务的，双方可签订补充协议，约定延长服务期限。

房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5％的营业税。

房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。

如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。

中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600，其它好像就没有了。

二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。

如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。

在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

2、评估费。

买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。

一般在1500-2000元之间。

买方负担。

3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。

买方负担。

4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。

此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。

个人认为，也根本没有必要办理公证手续。

因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。

各个城市标准略有不同。

以下是北京的收费:1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%；2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）；5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产交易中介服务费支付细则合同一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 房产交易中介服务费1.2 房产交易中介1.3 服务费支付第二条服务内容2.1 房产交易中介的服务范围2.2 服务期限第三条服务费标准3.1 服务费的计算方式3.2 服务费的支付金额第四条服务费支付时间4.1 服务费的支付起始时间4.2 服务费的支付截止时间第五条支付方式5.1 支付途径5.2 支付凭证第六条服务费的扣除与退还6.1 服务费的扣除条件6.2 服务费的退还条件第七条违约责任7.1 房产交易中介的违约行为7.2 买方或卖方的违约行为第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 法律途径第九条法律适用9.1 合同适用的法律第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的披露第十一条合同的修改与补充11.1 合同的修改11.2 合同的补充第十二条合同的解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序第十三条双方信息13.1 房产交易中介的信息13.2 买方或卖方的信息第十四条合同生效14.1 合同的签订日期14.2 合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 房产交易中介服务费本合同所称房产交易中介服务费，是指房产交易中介为买方和卖方提供房产交易信息、撮合交易、协助交易等服务的报酬。

1.2 房产交易中介本合同所称房产交易中介，是指依法设立，从事房产交易中介业务的有限责任公司或者股份有限公司。

1.3 服务费支付服务费支付是指买方或卖方按照本合同约定的比例和金额，向房产交易中介支付的服务报酬。

第二条服务内容2.1 房产交易中介的服务范围房产交易中介应提供的服务包括但不限于：提供房产交易信息、协助双方进行谈判、代拟合同、办理交易手续等。

2.2 服务期限服务期限自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。

房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。

前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。

普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。

房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。

比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。

请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。

合同编号：__________房产中介服务收费标准合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、洽谈、交易促成等。

1.2乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的买家或承租人，并协助甲方和买家或承租人达成交易。

1.3乙方应提供专业的房产市场分析和建议，协助甲方制定合理的售价或租金。

第二条服务费用（1）房产买卖中介服务费：按照房产交易总价的_______%收取，最低不少于人民币_______元。

（2）房产租赁中介服务费：按照租金的_______%收取，最低不少于人民币_______元。

2.2乙方应在交易成功后向甲方收取服务费。

2.3乙方应提供正规发票，服务费支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的中介服务。

3.3如合同到期后，甲方仍未成交，甲乙双方可协商续签。

第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行推广、带看等中介服务。

4.2甲方应在交易成功后按照本合同约定的标准支付服务费。

4.3乙方应积极履行中介职责，为甲方提供专业、高效的服务。

4.4乙方应妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方。

4.5乙方不得以不正当手段促成交易，不得收取任何未予约定的费用。

第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的标准支付服务费的，应支付违约金，违约金为本合同约定服务费的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定的期限完成中介服务的，应支付违约金，违约金为人民币_______元。