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商品房购买合同补充协议（通用版）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已经签署了商品房购买合同，现就双方在履行该合同过程中有关未尽事宜及补充约定，经友好协商，达成如下补充协议：一、协议背景及目的本协议作为对商品房购买合同的补充，旨在明确买卖双方权益，确保双方履行相关义务，保障买卖双方的合法权益。
二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 套内面积：____________________。
5. 其他详细信息：附属设施、配套设施等。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭贷款。
2. 乙方应按照约定时间支付各期款项，如逾期支付，则应按照未付款项的一定比例支付违约金。
四、交付日期及标准1. 甲方应于约定日期前将房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，则应支付违约金。
2. 房屋交付时，应满足以下条件：（列举交付标准）。
五、质量保证及保修责任1. 甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准。
如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担保修责任。
2. 保修期限及保修范围：（详细列举保修条款）。
六、产权登记及办证1. 甲方应在约定时间内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 乙方应配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致无法办理产权登记，则甲方不承担相关责任。
七、违约责任1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或解除，违约方应承担违约责任，并支付违约金。
2. 违约金的计算方式及限额：（详细列举违约金计算方式及限额）。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议作为商品房购买合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。
《商品房买卖合同》补充协议出卖人：买受人：身份证号：出卖人与买受人协商一致，就《商品房买卖合同》(以下简称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。
本补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。
除本补充协议另有约定外，本补充协议的用语与本合同的用语具有相同的含义。
一、承诺与保证1、在签署本合同及补充协议之前，出卖人已向买受人明示了全部销售依据（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》及该商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并对相关内容和条款作出了完整、充分、合理的说明，买受人已清楚且无异议。
2、在签署本合同及补充协议之前，买受人已认真阅读了本合同（含附件）及补充协议，且对于可能限制影响买受人权利的条款，出卖人已采取合理的方式提请买受人注意并作充分说明，经与出卖人进行充分协商，买受人明确理解本合同（含附件）及补充协议各条款的含义，知悉双方的权利和义务，并在协商一致、自愿平等的基础上签署本合同及补充协议。
2、买受人或其法定代理人（如有）具有签署本合同及补充协议所必须的民事行为能力，熟悉商品房买卖的相关法律法规；如需咨询专业机构或人士，买受人确信在签署本合同及补充协议之前已经完成。
3、出卖人与买受人的权利、义务及责任均以本合同及补充协议的约定为准，出卖人通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发布的广告、宣传资料，或楼盘模型、售楼书、示范单位或其他文字载体中的所有图片、资料数据、说明等，凡未列入本合同、附件、补充协议约定内容的，不视为要约和承诺。
凡附图和模型，受材质和比例等限制，仅为示意。
双方同意：出卖人雇佣的任何人员(包括销售人员)所出具或签署的与本合同有关的任何文件，均应在出卖人予以书面授权或加盖公章确认的情况下方对出卖人具有约束力。
《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。
2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。
3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。
4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。
5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。
双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。
《商品房买卖合同》补充协议引言本文档为《商品房买卖合同》的补充协议，旨在对原合同条款进行部分补充和修改。
本协议有效期为自双方签署之日起生效。
一、背景介绍为确保双方权益并维持正常的交易秩序，特对《商品房买卖合同》中的部分条款进行修改和补充，具体内容如下：二、补充条款1. 关于房屋交付时间的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（一）买方须支付全部房款后，开发商应在年月日前将商品房交付给买方。
如因特殊情况需延期交付的，开发商应提前X天书面通知买方，并承担相应的违约责任。
2. 关于房屋交付标准的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（二）开发商应确保商品房交付时，房屋的质量符合相关建筑标准。
买方在交付时有权对房屋进行验收，如发现质量问题，开发商应承担相应维修和赔偿责任。
3. 关于房屋装修的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（三）双方同意对房屋装修进行补充约定：•开发商应按照设计方案进行装修，装修质量应符合相关规定，并提供装修质量保证书；•买方有权对房屋装修进行验收，如发现装修质量问题，开发商应承担相应维修和赔偿责任。
4. 关于房屋过户手续的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（四）买方支付房屋全款后，开发商应协助买方办理相关过户手续，并出具房屋产权证书。
如因开发商原因导致过户手续延误的，开发商应承担相应违约责任。
5. 关于违约责任的约定原合同第X条第X款经双方协商修改如下：（五）任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。
三、其他1.本协议未尽事宜按照原合同执行。
2.本协议一式两份，双方各执一份。
协议经双方签字盖章后生效。
即为《商品房买卖合同》的补充协议，双方共同遵守并履行。
如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可依法提起诉讼解决。
签字处甲方（买方）：日期：地点：乙方（开发商）：日期：地点：。
商品房购买合同补充协议（通用版）3篇篇1商品房购买合同补充协议（通用版）甲方：（购房人）证件类型：身份证证件号码：XXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXX 邮编：XXXXXXXXX乙方：（开发商）公司名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXX 邮编：XXXXXXXXXX鉴于，甲方与乙方签订了《商品房购买合同》，约定乙方向甲方出售XXX房屋，并且双方已经履行了合同的部分内容。
为了进一步明确双方的权利和义务，特订立本补充协议。
一、商品房信息确认1.1 根据原合同，乙方同意向甲方出售位于XXX小区XXX栋XXX 单元XXX号的房屋，房屋面积为XXX平方米，房屋售价为XXX万元。
1.2 双方确认上述商品房的产权归属清楚，无纠纷。
二、房屋交付标准2.1 乙方承诺将按照约定时间将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时符合相关验收标准。
2.2 甲方在收房时有权进行验收，并在发现质量问题时向乙方提出，乙方承诺在指定时间内做出整改。
三、房屋交付及装修3.1 乙方应在规定时间内将房屋实际交付给甲方，确保交付房屋符合国家相关标准。
3.2 若甲方要求提供全装修房屋，双方应另行协商装修方案，并在补充协议中明确。
四、其他约定4.1 双方在本协议生效后应继续履行原合同的相关约定，如有不符合情况，应以本协议为准。
4.2 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：XXX年XX月XX日以上是关于商品房购买合同补充协议（通用版）的范本，详细内容可根据实际情况进行调整。
希望双方能够遵守协议内容，顺利完成交易。
篇2商品房购买合同补充协议（通用版）甲方：（出售方/购房方）乙方：（购房方/出售方）鉴于甲方与乙方就以下商品房购买事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本补充协议。
商品房买卖合同补充协议【优秀范文】1. 引言2. 补充内容本协议为《商品房买卖合同》的补充条款，旨在明确双方在履行合同过程中的一些具体事项，以确保双方的权益得到充分保障。
2.1 房屋交付时间乙方确认，在签订本协议后的三个月内，将按照《商品房买卖合同》中约定的交付时间，将商品房交付予甲方。
如果乙方因自身原因导致交付时间延迟，应承担相应的违约责任。
2.2 房屋交付标准乙方保证所交付的商品房符合国家对商品房质量的相关标准，房屋具备正常的使用功能，并且无质量问题。
如甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应无条件承担修复责任，并且承担由此产生的相关费用。
2.3 房屋过户手续乙方保证在商品房交付后的一个月内，完成房屋过户手续，并将房屋产权证书及相关权属证明文件交付给甲方。
甲方在获得房屋产权证书之前，不得将房屋转让、抵押或以其他形式处分。
2.4 房屋权属保证乙方保证所卖商品房的所有权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他负面影响。
如因乙方原因所导致的权属纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担解决纠纷所产生的费用。
2.5 违约责任双方约定，在合同履行过程中若一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。
违约方因自身原因导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。
3. 合同变更和解释本协议的任何变更、解释或争议解决，均应遵循《合同法》和其他相关法律法规的规定。
4. 其他条款除本协议约定的条款外，双方还应遵守《商品房买卖合同》中的其他所有约定条款。
5. 协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为《商品房买卖合同》的有效补充，具有法律效力。
甲方（签字）：________________ 日期：____________乙方（签字）：________________ 日期：____________：此为协议的优秀范文，仅供参考使用。
在实际使用中，请根据具体情况进行修改和补充。
商品房买卖合同补充协议与商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1甲方（出卖人）：XXXX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXXX有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，签订本补充协议，以资共同遵守。
一、关于商品房基本情况1. 商品房位置：位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。
2. 商品房面积：建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。
3. 商品房设计：该商品房的用途为办公，属钢筋混凝土结构，建筑层数为XX层。
二、关于商品房计价方式与付款方式1. 商品房单价：该商品房按建筑面积计算单价为人民币XXXX元/平方米。
2. 付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付购房款。
具体操作流程如下：（1）乙方在签订本合同时支付首付款人民币XXXX元；（2）乙方在首付款支付后XX个工作日内，向甲方提供符合甲方要求的按揭贷款申请资料；（3）甲方协助乙方办理按揭贷款手续，并确保乙方在提交完整申请资料后XX个工作日内获得银行贷款审批；（4）乙方在获得银行贷款审批后XX个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。
三、关于商品房交付与验收1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。
2. 验收标准：该商品房应按照国家有关工程质量标准进行验收，并取得相应的验收合格证明文件。
甲方应向乙方提供该证明文件，并协助乙方办理房屋交接手续。
3. 房屋维修：自交付之日起，该商品房的维修责任由乙方自行承担。
但因甲方施工质量原因导致的维修费用，由甲方承担。
四、关于违约责任1. 甲方违约责任：甲方如未按本协议约定的时间交付商品房，应按已付购房款的日万分之XX向乙方支付违约金；如甲方逾期交房超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并支付违约金人民币XXXX元。
商品房买卖合同补充协议范本
甲方，（出售方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。
乙方，（购买方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。
经双方协商一致，就甲方与乙方签订的商品房买卖合同（合同编号：
______________）作如下补充协议：
1. 房屋交付时间，双方确认，房屋的交付时间延长至______________，甲方应在延长交付时间后的第三个工作日内通知乙方。
2. 房屋交付状态，双方确认，房屋的交付状态为______________，甲方应在交付前保证房屋的完好状态，并提供相关交付手续。
3. 房屋交付责任，双方确认，房屋的交付责任由______________承担，并对因此产生的费用负责。
4. 其他补充条款，______________。
5. 本补充协议的效力，本补充协议经双方签字盖章后生效，具有与原商品房买卖合同同等的法律效力。
甲方（签字），______________ 日期，______________。
乙方（签字），______________ 日期，______________。
见证人（签字），______________ 日期，______________。
特此补充协议签订。
【附，本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
】。
以上为商品房买卖合同补充协议范本，如有需要请根据实际情况进行修改完善。
《商品房买卖合同》补充协议商品房买卖合同补充协议一、补充条款的目的和范围本补充协议旨在对原《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）中的相关条款进行补充和修改，为买卖双方提供更加明确和具体的约定。
二、补充条款内容1. 购房款支付方式1.1 本补充协议中的购房款支付方式和条件与原合同保持一致。
1.2 买方同意在合同签订后10天内支付首付款的50%作为首期款，剩余部分按照分期付款计划支付。
1.3 买方同意按照分期付款计划，按期支付尾款。
逾期未支付的，应按照原合同的约定支付违约金。
2. 房屋交付时间和标准2.1 根据买方的需求，双方同意将房屋交付时间从原合同约定的年月日延期至年月日。
2.2 房屋交付标准不变，买方确认接受原合同中的房屋交付标准。
3. 房屋装修和设施配置3.1 买方同意从原合同中删除关于开发商提供的装修标准和设施配置的相关条款。
3.2 买方可以自行选择装修方案和设施配置，并与开发商另行签订装修协议。
4. 其他补充条款4.1 买方同意在交付房屋前与开发商签署《房屋移交确认书》，确认房屋交付情况。
4.2 买方同意在购房后办理相关产权手续，并承担相关费用。
三、生效与解释本补充协议经双方当事人签字盖章后生效，具有与原合同同等的法律效力。
本补充协议的解释、履行和争议解决适用的法律。
合同双方可就本补充协议的履行情况随时进行协商和修改，修改协议应以书面形式进行，并由双方当事人签字生效。
四、附件本补充协议附带以下附件：1. 房屋移交确认书2. 装修协议双方当事人确认已充分理解本补充协议的全部内容，愿意遵守并履行协议中的约定。
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
《商品房买卖合同》补充协议本协议为出卖人与买受人就购房合同未尽事宜所做约定，该协议同购房合同一样享有法律效力，如购房合同及相关附件与本补充协议不符或相矛盾，以本补充协议为准。
出卖人：河南绿地城置业有限公司一、关于契税约定商品房买卖合同约定的售价并未包括房价款本身以外的一切费用,除法律规定应该由出卖人承担的以外,其余费用均由买受人承担。
买受人按照国家规定的标准自行缴纳契税；逾期缴纳产生的滞纳金由买受人承担，如因此造成不能在规定期限内取得房地产权属证书的一切责任由买受人承担。
买受人如未按照合同约定时间提供完毕办理产权登记所需资料或未在商品房初始登记后15个工作日内签署相关文件资料并补齐面积差异款的，买受人办理房产证的时间不再受《商品房买卖合同》转移登记240日的限制，出卖人不承担任何责任（按揭客户由于按揭银行未能在商品房初始登记后15个工作日内提供预抵押登记证明导致办理产权证逾期的，出卖人不承担任何责任，出卖人通知买受人领取房屋所有权证时以电话或短信通知为准）。
二、关于付款的约定1、因非双方原因，导致买受人在商品房买卖合同第六条约定的按揭款到帐日未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的，买受人同意在商品房买卖合同第六条约定的按揭款到帐日起7日内自行用货币资金形式付清应付的房款数额，逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同（出卖人在诉讼时效期间内均可随时行使），买受人应向出卖人支付总房价10%的违约金（逾期30日内，仍按商品房买卖合同第七条约定）。
买受人选择贷款为买受人自愿向银行申请，出卖人仅限于推荐相关银行，具体办理按揭事宜由买受人负责办理，买受人不得以银行等第三方的原因或其自身原因作为抗辩其逾期付款的理由。
2、乙方签约时如未按银行要求提供齐全按揭资料，需向甲方缴纳按揭保证金壹仟元整，逾期提供按揭资料的，甲方有权对按揭保证金进行每日100元扣款。
自按揭资料提供齐全之日起，买受人承诺将积极配合办理商业贷款相关手续，在合同备案登记完成之日起60天内放款，否则保证金不予退还。
买受人的按揭款项在约定的时间内转帐到出卖人指定帐户，出卖人全额退还买受人壹仟元保证金。
3. 买受人办理按揭若由出卖人作为担保方贷款的，需在接出卖人办理产权证通知之日起30天内，配合出卖人向房地产交易的部门办理过户手续、申领房产权证；若买受人逾期不办理的，出卖人有权向买受人追索违约金（违约金为买受人所申请银行贷款额的日万分之三）。
4、买受人采用按揭方式付款的，须在贷款银行或出卖人要求的日期内办理完毕抵押手续；如买受人逾期办理或拒不办理的，买受人须向出卖人承担贷款数额每日千分之五的违约金。
5、买受人应保证支付给出卖人的本合同约定的所有房款属于自有且无任何可能被司法机关追溯，如买受人已支付给出卖人的本合同约定应交房款被司法机关追溯或产生其他风险，买受人同意出卖人有权单方面解除本合同及处理该物业，并赔偿出卖人因此产生的一切经济损失。
6、买受人在逾期60日后支付购房款但未能足额支付全部购房款及违约金的，即使出卖人接收该款项，出卖人亦仍享有解除合同的权利，买受人支付款项的行为并不影响出卖人解除合同权利的行使。
7、出卖人解除合同后，买受人须在出卖人的要求下配合出卖人前往房产登记部门办理商品房买卖合同备案注销手续；在备案注销手续办理完毕、出卖人可以进行另行出售前，出卖人有权不予退还在扣除各项违约金后买受人的剩余购房款；本条款单独有效，不因商品房买卖合同的解除而受任何影响。
8、出卖人开发项目原则上不接受客户自办贷款的要求；如买受人坚持自办按揭贷款的，需要向出卖人提出申请。
出卖人不承担担保责任。
如逾期付款的，买受人同意执行购房合同第七条规定违约责任，并且出卖人只负责提供办理产权证时出卖人应提供的资料，不提供房产证代办业务。
9、如买受人违反按揭贷款合同，被银行或司法机关从出卖人处划扣保证金或者其他款项导致出卖人承担保证责任的，买受人须向出卖人承担被扣划金额日千分之五的违约金且出卖人有权解除合同；出卖人主张解除合同的，买受人尚须承担合同总房款10%的违约金，并须支付出卖人被扣划款项及被扣划款项日千分之五的违约金；如出卖人不解除合同的，买受人须向出卖人承担被扣划金额日百分之一的违约金。
如出卖人解除合同的，在合同解除办理完毕商品房备案信息注销手续后，对买受人已付房款，在扣除出卖人承担保证责任的金额、出卖人处理此事时支付的律师费等正常费用及买受人承担的违约金后将买受人已付款的余款（如有）无息归还买受人。
如已付房款不足抵扣的，则买受人仍需向出卖人赔偿出卖人实际损失差额。
10、由于买受人原因，致使买受人不能按上述时间办理完毕按揭贷款手续，则延期付款责任由买受人承担。
11、买受人如未按本合同及其补充协议约定的方式和期限支付购房款，除应当按照约定承担违约责任外，出卖人为追索购房款及解除商品房买卖合同而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由买受人承担，出卖人有权从买受人已经支付的购房款中直接扣除。
12、买受人承诺，凡在未付清全部房款或者未解除出卖人担保责任的情况下，买受人所购房产被有关国家机关限制权利(包括但不限于查封)或者出卖人的财产、银行账户等因买受人的原因被国家机关采取查封、扣押、冻结等措施的，买受人自上述财产被限制之日起30日内协调处理并确保解除，逾期视为买受人根本违约，出卖人有权解除合同，买受人承担全部合同价款10%的违约金，买受人支付的房款在扣除未归还的银行贷款本金、违约金等费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）后的余额，按照前述机关的要求处分或者提存。
13、本合同第四条约定本商品房按建筑面积计算价款，该商品房总价款为含税（增值税）价。
三、合同终止履行商品房买卖合同签定后，如买受人提出终止商品房买卖合同的履行或解除商品房买卖合同，须经出卖人同意并且在买受人向出卖人支付总房款的10%的违约金后，商品房买卖合同方可终止履行或解除。
四、变更买受人正式签订合同后，不得随意变更付款方式、买受人姓名或增减共有人等合同中已签订好的事项，如有特殊需求可向出卖人提出申请在出卖人批准后方可进行，并支付合同总价款的百分之一作为违约金。
五、房屋差价款如出现面积差异，买受人需在接到出卖人通知后30日内到出卖人处办理退补面积差价款手续（按照《商品房买卖合同》第五条的约定）。
当买受人未付清出卖人应收取的所有房款、代收的税费和其它应收取的费用前，出卖人有权暂停向买受人转移房产的占有权或者产权证书，出卖人不承担违约责任。
六、房屋交接买受人有义务按照合同约定的日期主动前来办理房屋交接手续，如买受人未能主动按照约定时间履约，则相关的责任由买受人承担。
如出卖人通知买受人办理商品房交接手续的（出卖人亦可通过在媒体刊登公告的形式通知买受人，公告发出时间即视为已送达买受人；视为送达买受人之后的相关责任由买受人承担），买受人未按通知规定的日期办理商品房验收交接手续的，则自通知约定的验收交接日之第二日即视为该商品房已经交付，该房屋的风险责任、物业管理费等相关责任由买受人承担。
如该商品房提前具备交房条件，出卖人可以在《商品房买卖合同》第八条约定的日期之前进行交房；届时出卖人按照合同约定的通知方式对买受人进行通知，具体交接手续办理日期依照出卖人的通知为准。
如买受人逾期办理交接手续，则自通知载明的验收交接日之第二日即视为该商品房已经交付，该房屋的风险责任、物业管理费等相关责任由买受人承担。
七、配套设施位置摆放本楼所设的开关站、公厕、街坊变电站、配电分支箱、有线电视箱、水泵房、燃气调压站、车库安全疏散口、排风竖井、热交换站、垃圾收集站等设施的位置，以政府及电力、燃气等相关部门最终规定为准，如有变动，出卖人不构成违约。
八、设施使用本楼（含开关站）、汽车位、停车场、地下室、自行车位、商业服务设施归出卖人所有，出卖人有权将上述设施有偿转让或出租。
九、房款交付与房屋交接买受人应在付清全部房款及其他与购房相关的应由买受人支付的款项后，方可办理房屋交接手续，买受人逾期支付购房款，出卖人交房期可相应推迟；符合解除合同条件的，出卖人有权解除《商品房买卖合同》。
因非出卖人原因导致购房款未能如期支付予出卖人的，如在合同约定付款时间之后出卖人接收到买受人支付的款项且同意继续履行合同的，则自合同约定交房之日至实际交房之日止期间的物业服务费用由买受人承担，在买受人支付完毕全额物业费用前，出卖人有权不予交付房屋，且延期交房的责任由买受人自行承担（出卖人同意交房的行为并不视为免除买受人逾期付款的违约责任）。
十、房屋交付房屋交付标准仅以商品房买卖合同第八条约定的为准，基础设施、公共配套建筑的使用条件不影响商品房的交付及交接手续的办理，买受人不得以此主张拒绝接房及向出卖人主张逾期交房的违约责任。
买受人不得以主体工程之外的一般质量问题拒绝接收房屋，所可能存在的质量问题应按建设部有关质量缺陷的规定认定，确属出卖人质量问题的，出卖人在保修期内无条件予以修理，买受人发现的一般质量问题不影响交房手续的办理。
十一、关于房屋价款及计价方式的补充约定1、根据国家财政部税政司规定，2016 年5 月1口起房地产行业“营改增”；《商品房买卖合同》及补充协议内载明的单价、总价、面积补差款，以及买受人缴纳的定金(转为房款后)、首付款、按揭款等所有购房款，均为包含增值税金额。
2、根据增值税相关规定，不同销售单位可能适用不同增值税征收政策(简易征收/一般征收),其对应增值税税率也不相同(5%<11%)。
买受人所购房屋具体所适用的增值税类型及税率，以政府相关规定为准，具体增值税额度，以增值税发票载明信息为准。
3、出卖人向买受人告知: 因买受人购买房屋需开具增值税发票，该发票需满足增值税发票开具的条件、政府相关部门政策、《商品房买卖合同》及补充协议约定的其他条件后方可予以开具。
十二、装修、装饰约定1、买受人同意并委托出卖人以出卖人单方名义在本《商品房买卖合同》及附件三约定范围内，对所购房屋装修、装饰事宜对外委托具备对应资质的设计方和对应资质的施工方进行设计及施工。
本委托为不可撤销委托，装修、装饰设计及施工过程中，买受人不得以任何理由单方面撤销或者终止委托,否则因此造成的出卖人向设计方、施工方承担违约、赔偿责任，由买受人按照实际数额向出卖人承担违约责任。
出卖人按照附件三约定标准对外委托的设计方案、施工方案视为对本《商品房买卖合同》及附件的调整，有关所购房屋的设施配套和相关设备均以附件三和设计方案为准。
2、对装修装饰部分的验收，出卖人与买受人一致同意，下列情形均应视为出卖人交付的该商品房的装饰、装修、设备与附件三相符；（1）该商品房的装修、装饰与附件三约定的装饰、装修为同档次或同等品质的装修、装饰、设备。
