下载文档原格式
典型项目研究报告——悦榕庄度假酒店悦榕庄度假酒店是一家国际知名的豪华度假酒店品牌，在全球范围内拥有多个知名度假村，以其独特的环境和服务获得了众多游客的喜爱。
本次研究报告将对悦榕庄度假酒店进行深入分析，并对其成功之处进行探讨。
一、总体概述悦榕庄度假酒店成立于1992年，总部位于新加坡，并在全球拥有超过20个度假村。
悦榕庄度假酒店的主打特色是提供高品质的度假体验，将奢华与自然融为一体，帮助客人摆脱城市的喧嚣，沉浸在自然与宁静的环境中。
二、市场定位悦榕庄度假酒店的主要市场定位是高端客户群体，这一定位给予了酒店更高的盈利空间和更广阔的市场发展空间。
悦榕庄度假酒店通过提供独特的景观环境、私密的别墅、顶级的餐饮和一流的服务等手段来满足高端客户对度假的需求。
三、核心竞争力1.独特的环境：悦榕庄度假酒店位于风景优美的自然景区，享有美丽的沙滩、清澈的海水和茂密的热带植被，为客人提供了一个远离尘嚣的世外桃源。
2.精心设计的别墅：悦榕庄度假酒店的别墅设计非常注重私密性和舒适度，每个别墅都拥有独立的泳池和花园，让客人享受到私人度假的乐趣。
3.顶级的餐饮：悦榕庄度假酒店的餐饮服务提供多样化的菜单选择，以满足不同客人的口味需求。
酒店餐厅还特别注重使用新鲜、优质的食材，以提供最佳的用餐体验。
4.一流的服务：悦榕庄度假酒店注重为客人提供个性化的服务，满足客人的各种需求。
酒店的员工接受过专业培训，能够提供专业、高效的服务，让客人感受到真正的尊贵待遇。
四、项目的成功之处1.独特的品牌定位：悦榕庄度假酒店成功地在市场中树立了高端度假酒店品牌的形象，与众多竞争对手形成了差异化的竞争优势。
2.完善的设施和服务：悦榕庄度假酒店注重提供高品质的设施和服务，为客人提供舒适、便利的住宿体验。
这种为客人创造奢华度假的服务理念使得悦榕庄成为了众多旅行者的首选。
3.持续创新：悦榕庄度假酒店不断推出新的度假项目，不断满足客人对奢华度假的需求，保持了长期的市场竞争力。
设计理念建筑风格空间关系平面功能景观和交通经济指标酒店定位及客源设计理念建筑风格*以传统湿地村落为型，东方的古典与现代的简约巧妙的融合，自然、原生态。
*传统的建筑样式，现代的设计手法和建构，构筑起新中式的建筑体系*杭州民居的传统样式，江南水街西溪湿地内的分布形态空间关系*层次分明；院落式；院落之间依地势有机衔接*院落的分布提取于周围湿地的空间形态，分片分点而落*江南文化的缩影；水为院子主体；形成高低错落，粉墙黛瓦 的建筑群体；厅堂式的建筑单体，以勾栏为室内外空间的过 渡，串起了西溪湿地自然天成的景观*各个院子内部的布局紧凑而不局促、饱满而不空旷*宜人的街巷尺度、蜿蜒曲长的亭廊构成了悦榕庄美妙可探的空间形态庄内水域示意图建筑分布形态示意图内庭院公共部分客房部分阳台勾栏*大堂、客房*健身房、室内游泳池、按摩室、悦榕SPA*中餐厅、西餐厅、茶室大堂*会议室、商务中心平面功能公共部分会议室卫生间公共休息区大堂区公共交通区公共交通区图书室餐厅出入口客房客房平面图2卧室客厅按摩玄关阳台阳台卫生间客厅与卧室阳台洗浴盥洗厕 浴客房平面图1过廊4351235421客房平面与空间关系对照景观交通*结合湿地景观；崎岖的湾流、巧妙的水渠、亭台古院、原生态的 树木、各个小院子内的小景观*客房以组团的形式分布，外圈客房取景于外——西溪湿地；内圈 客房取决于内——庄内水景*多个景观节点景观与大堂形成庄内景观主轴线——起于大堂，终 于水上餐厅 *主次分明；庄内以人行为主，电瓶车为辅*交通流线依建筑的空间形态而定，环绕各个组团*大堂位于二层，电瓶车由外环路经侧门进入庄内景观轴及节点庄内主要交通流线经济指标*套房：36套*别墅：36栋*水悦阁：120㎡*水悦别墅：130㎡*泉浴按摩池别墅：180㎡*豪华水悦阁：380㎡酒店定位及客源*定位：集休闲、度假、商务、体验为一体的小型精品度假酒店 *客源：内地客、商务旅客、休闲度假客双房式按摩池别墅水悦别墅泉浴按摩池别墅豪华水月阁悦榕庄分析小结优势借鉴劣势* 院落之间缺乏可识别性*部分客房之间的视线略有遮挡*细节略有遗憾：阳台大而空 *紧邻湿地，分离于城市喧嚣之外 *汲取于湿地的空间形态 *街巷尺度宜人 *客房与环境的良好互动*建筑注重人的行走感受*取自自然、融于自然，自然的空间形态*中国传统建筑的设计手法*传统与现代的结合*空间的互动——人在建筑中的感受。
悦榕庄深度分析悦榕庄度假酒店一、悦榕庄简介新加坡悦榕集团（Banyan?Tree）成立于1994 年，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。
目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19 个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，62 间SPA，71 间悦榕阁工艺品店和2 个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3个品牌，并荣获了100 多项酒店行业大奖。
悦榕集团于2005 年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、丽江（“丽江悦榕庄”）、香格里拉（“悦榕仁安藏村”）、海南鹿回首、桂林、拉萨、杭州等地拥有多家豪华度假村酒店。
由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466 美元一夜，远远超过上海最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。
二、丽江悦榕庄1. 酒店简介酒店位置：丽江古城束河悦榕路交通：距市中心4 公里；距火车站4 公里；距飞机场36 公里星级：准5 星级客房数量：122 间设计公司：Architrave Design & Planning酒店开业时间：2006 年3 月丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。
1、五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。
2、大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里，三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
3、丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照丽江城市规划要求把丽江古城的建筑风格融会贯通其中，而内部则是五星级的现代化酒店设施。
4、其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖。
