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竣工验收工作指南1. 前期准备工作
- 审核施工合同及相关文件
- 核实工程实际完成情况
- 确认验收程序及标准
2. 组建验收小组
- 确定小组成员及职责分工
- 包括项目管理人员、专业技术人员及监理人员
3. 现场检查及评估
- 检查工程质量及工艺
- 评估实际工程与设计文件的符合性
- 测试各项设备及系统的运行情况
4. 资料审核
- 审核施工记录及原始资料
- 检查竣工图纸及技术文件
- 核实工程造价及结算资料
5. 缺陷及问题整改
- 指出存在的质量缺陷及问题
- 要求施工单位进行整改
- 重新检查整改情况
6. 验收报告编制
- 总结验收过程及结果
- 明确工程质量评定等级
- 提出存在问题及改进建议
7. 验收会议召开
- 与相关单位召开验收会议
- 通报验收情况及存在问题
- 确认验收结果及后续工作
8. 后续工作
- 办理工程交付手续
- 整理工程全套资料
- 进行工程维护及保修跟踪
以上是一个较为完整的竣工验收工作流程指南,具体操作时可根据实际情况进行调整。
工程验收流程一、流程概况：1、流程目的：明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法.2、适用范围:本流程适用于本公司项目工程的验收管理。
3、定义：3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收，钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。
3、2：交接验收:指不同工序间的工作面移交时（亦即不同施工队伍配合施工）的检查验收。
3、3：单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具有垄断性质的工程验收,如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。
3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时，由建设方（开发商）组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收。
3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后,由建设方组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察)以及政府监督部门参与的工程验收，并签署综合验收文件、报告，该项验收完成后即可进行档案备。
4、验收组织成员:4、1：中间验收：项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），施工单位负责人，外部监理单位工程师，工程技术部工程师、设计单位（必要时)和政府质量监督部门（必要时）。
4、2：交接验收：交接双方施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师。
4、3：单项工程验收：施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师)，项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员(或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
4、4:竣工验收和竣工综合验收：施工单位负责人（指总承包单位），项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师）,项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
二、工程验收流程图：1、中间验收：1、1:分项工程验收程序：施工单位完工后提出验收并填写报验申请表专业工程师检查验收项目部质安工程师(项目内部监理工程师)，外部监理单位工程师工程技术部工程师（必要时），设计师(必要时)，质监部门（必要时）成本造价工程师（涉及隐蔽工程)外部监理单位工程师，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），设计师（必要时） 相关验收资料表：分项工程质量检验批评定表分项工程质量评定表隐蔽工程质量检查记录表施工记录1、2：分部工程验收程序施工单位完工后提出验收并填写报验申请表 专业工程师检查验收项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师 ，设计、勘察（必要时),质监部门施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师(项目内部监理工程师）,设计、勘察(必要时），政府质监部门施工单位、外部监理单位,项目部质安工程师（项目内部监理工程师）,设计、勘察（必要时）相关验收资料表: 分项工程质量综合评定表隐蔽工程质量检查记录表施工记录分部工程质量验收记录表1、3：中间交接验收程序施工单位（班组）完工后提出验收并填写报验申请表专业工程师检查验收项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师 (必要时）交接双方施工单位（班组）、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理工程师)相关验收资料表： 工程中间交接验收记录表1、4:单项工程验收程序施工单位完工后提出验收并填写报验申请表 专业工程师检查验收专业工程师,项目部质安工程师(项目内部监理工程师）,外部监理单位工程师，工程技术部工程师（必要时）,设计、勘察（必要时），质监部门项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师，设计、勘察（必要时),质监部门施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理，设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管部门施工单位、外部监理单位,项目部质安工程师（项目内部监理工程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管部门 相关验收资料表:省工程资料统一表格1、5：竣工验收和竣工综合验收程序总承包单位完工后提出验收并填写报验申请表 专业工程师检查验收,项目部质安工程师（项目内部监理工程师），工程技术部工程师专业工程师，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师，工程技术部工程师（必要时），设计、勘察,质监部门，成本造价工程师，物业管理人员（或客服）施工单位、项目部质安工程师(项目内部监理工程师），外部监理单位工程师 ,工程技术部工程师(必要时），设计、勘察（必要时），质监部门,成本造价工程师，物业管理人员（或客服）施工单位、外部监理单位,项目部质安工程师（项目内部监 理工程师）,设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管部门施工单位、外部监理单位,项目部质安工程师(项目内部监理工程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管部门项目部质安工程师（项目内部监理工程师）,工程技术部工程师，项目档案员，政府质监部门及相关主管部门相关验收资料表：省工程资料统一表格三、工作程序1施工过程阶段验收1、1分项工程验收：各分包单位完成各分项工程后,向各专业工程师提出验收要求，同时填报工程验收申请表,由专业工程师初次检查验收，达到验收要求后,提报项目部质安工程师（项目内部监理工程师）组织外部监理工程师验收，验收合格后做好验收资料会签，同时由专业工程师通知施工方可进入下道工序。
建设工程项目竣工（预)验收管理办法（试行）第一章总则第一条为加强并规范建设工程项目（以下简称项目)竣工验收管理，促进项目及时交付生产，充分发挥投资效益，根据《建设工程质量管理条例》《--—---—--—建设工程项目管理办法》、《---—--—-—————-建设工程项目竣工（预）验收管理办法》（试行)制定本办法.第二条建设工程项目竣工验收是工程建设的最后一个程序，是全面考核项目建设成果，检验工程设计和施工质量的重要环节，对促进工程项目及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有着重要作用。
第三条本办法明确了项目竣工验收的依据、条件和程序。
全矿新建、改扩建、更新改造、零星项目等建设工程项目的竣工验收均应遵守本办法。
第四条建设工程项目竣工验收分交工验收、（预）竣工验收两个阶段进行。
建设规模较大、子项较多的项目，子项工程具备验收条件后可依据合同进行子项工程竣工验收，并同时办理资产预转固。
总投资在1000万元（含）以上工艺技术复杂的重点工程、工艺环节较多的改扩建工程项目，试生产前应先组织竣工预验收.第五条未组织工程交工验收的工程不得交付使用。
已经完成竣工验收的项目应及时办理固定资产移交手续。
第二章组织与职责第六条项目竣工（预)验收按以下规定实行分级管理（一)建设工程项目完工后矿工程管理部应及时组织勘察、设计、施工、监理、使用等单位进行交工验收;（二）政府核准、审批的建设工程项目，由公司组织项目竣工（预）验收；(三）公司批准的建设工程项目，根据《XXXXX公司建设工程项目管理办法》按以下原则分级组织竣工(预)验收：1、尾矿坝工程、炸药库工程及其它特殊工程项目，由公司组织项目竣工（预）验收；2、总投资1000万元（含）以上的工业项目，由公司组织项目竣工(预)验收;其它项目原则上由矿工程管理部组织项目竣工验收，并及时报公司工程管理部备案；（四)厂控零星项目由项目单位自行组织验收。
第三章项目的交工验收第七条建设工程项目交工验收工作是工程(预）验收的前提。
房屋建筑工程竣工验收（监督）指南一、竣工验收条件（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
（七）建设单位已按合同约定支付工程款。
（八）有施工单位签署的工程质量保修书。
（九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
（十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
（十一）法律、法规规定的其他条件。
二、竣工验收监督申报及备查资料（一）申报竣工验收监督所需资料1.建筑工程竣工验收监督诚信申报表（原件）（附录一）表中各责任单位须承诺已完成工程设计及合同约定的各项内容，如竣工验收监督时发现承诺内容与现场不符的，将责令重新组织竣工验收，并按规定对相关责任单位进行处罚。
2.已完善信息变更的施工许可证（复印件）3. 竣工验收方案（应包括验收范围、验收组织、验收程序、各方责任主体参加人员名单、住宅分户验收方案等，有分段竣工验收的应明确验收范围，各方责任主体的项目负责人签字并加盖公章，原件）4. 各方责任主体质量报告（项目负责人和单位技术负责人签字并加盖公章，原件）：（1）房屋建筑工程勘察文件质量检查报告（2）房屋建筑工程设计文件质量检查报告（3）房屋建筑工程监理单位质量评估报告（4）房屋建筑工程施工单位质量自评报告5.各方责任主体两书：法定代表人授权书和终身质量责任承诺书（签字并加盖公章和注册章，原件）6.《终止施工安全监督告知书》（原件）7.《广东省建筑施工安全标准化评定系统》中已提交月评表和考评申请并通过收件的截屏。
如何进行建筑工程的竣工验收建筑工程竣工验收是确保工程质量和工程安全的关键环节。
在竣工验收过程中，需按照一定的程序和标准进行，以确保工程符合设计要求，满足相关建筑法规和规范。
本文将介绍建筑工程竣工验收的流程和要点。
一、验收准备1. 完成施工工作：在进行竣工验收之前，施工方需确保工程的所有建设程序和相关工程量已完成。
2. 清理整理：对工地进行清理整理，清除施工过程中的垃圾和杂物，保持建筑物内外的整洁。
二、验收范围1. 外观质量：包括建筑物的外墙、屋面、窗户等部分的质量和完整性，确保无裂缝、漏水等问题。
2. 结构安全：对建筑物的结构进行检查，确保承重墙、柱、梁等的质量和稳定性。
3. 功能和设备：核对建筑物内部的功能设备是否完备，并测试设备的正常运行情况。
4. 建筑装饰：检查室内外装饰工程的完整性和质量，如墙面、地面、天花板等。
三、验收流程1. 验收申请：业主或施工单位向相关部门提交竣工验收申请，并提供相关材料，如竣工图纸、验收报告等。
2. 铺贴、砌筑验收：核实各种砌筑工程是否符合规范，如砖墙厚度、瓷砖铺贴是否规范等。
3. 防水验收：对建筑物的防水层进行检查，确保没有渗漏现象。
4. 安装验收：检验各种设备的安装质量和运行状况，如电力设备、给排水设备等。
5. 室内装饰验收：验收室内装饰工程的质量和设计是否符合要求。
6. 终验收：检查整个建筑工程的外观、结构、功能设备、装饰等方面，确认是否满足竣工验收标准。
四、验收标准1. 建筑法规和规范要求：建筑工程的竣工验收需符合国家相关建筑法规和规范的要求。
2. 设计要求：建筑物的设计要求应符合国家或地方的相关规定和标准。
3. 技术标准：配套设备、建筑材料等应符合国家技术标准和行业标准。
4. 安全要求：建筑物的结构和装备设施需满足相关安全要求，确保人员安全。
五、验收结果1. 合格验收：当建筑工程符合相关标准和要求时，验收单位会出具合格验收意见书，并正式完成竣工验收手续。
第1篇一、工程概况本项目为（项目名称），位于（项目地址），总建筑面积为（总建筑面积），地上层数为（地上层数），地下层数为（地下层数）。
本项目包括（建筑物名称）、（构筑物名称）等建筑物。
本工程于（开工日期）开工，预计于（竣工日期）竣工。
二、竣工验收目的为确保工程质量和使用功能，保障人民群众生命财产安全，根据《建筑工程质量管理条例》和《建筑工程竣工验收管理办法》等法律法规，特制定本竣工验收方案。
三、竣工验收范围本工程竣工验收范围包括：（建筑物名称）、（构筑物名称）等建筑物及其配套设施。
四、竣工验收内容1. 工程质量验收（1）地基基础工程：地基基础工程是否符合设计要求，地基承载力是否满足设计要求，基础结构是否完整、稳固。
（2）主体结构工程：主体结构是否符合设计要求，结构尺寸、位置、标高是否正确，构件是否齐全、完整。
（3）装饰装修工程：装饰装修材料是否符合设计要求，施工质量是否达到设计标准，表面平整度、色泽、纹理是否均匀。
（4）安装工程：设备安装位置、标高、间距是否符合设计要求，管道、线路敷设是否规范，设备试运行是否正常。
（5）配套设施工程：消防、电梯、电气、给排水、通风、空调等配套设施是否符合设计要求，运行是否正常。
2. 使用功能验收（1）建筑物外观：建筑物外观是否符合设计要求，有无损坏、裂缝、渗漏等问题。
（2）内部空间：内部空间布局是否合理，尺寸、标高是否正确，功能分区是否明确。
（3）设施设备：设施设备是否齐全、完好，运行是否正常。
（4）环境景观：环境景观是否符合设计要求，绿化、照明、排水等设施是否完善。
五、竣工验收程序1. 竣工验收申请建设单位在工程竣工前30日内，向工程所在地县级人民政府建设主管部门提出竣工验收申请。
2. 竣工验收组织建设主管部门在收到竣工验收申请后，组织有关专家、技术人员对工程进行现场查验。
3. 竣工验收审查（1）查阅工程资料：审查工程建设、施工、监理等资料是否齐全、完整，是否符合设计要求。
竣工验收工作指引一、指引概述二、工作程序2.1竣工专项验收1)面积测绘与规划验收a)取得竣工备案表后，由前期管理部组织外部测绘机构进行竣工测量工作。
b)当庭院园林及消防道路（路基）施工完成后,由前期管理部主办、项目部配合市规划局的规划验收，并办理该项目《建设工程规划验收合格证》。
2)市政工程验收：项目部负责要求市政工程施工单位向政府部门申报验收及取得相关验收证书并办理开通手续。
a)燃气、雨污水、上水、弱电、电力等专项工程施工完毕后，工程施工单位应向监理单位申请初验。
b)工程监理单位经审核，确认现场已达到初验标准，则负责组织设计单位、施工单位及相关政府机构到现场进行工程初验。
c)验收中的整改意见，由项目部督促工程施工单位进行整改，监理单位负责验证。
d)监理单位经审核，确认现场已达到竣工验收标准，项目部负责组织施工单位、监理单位、设计单位、相关政府机构到现场进行工程竣工验收，并办理相关验收手续。
3)电梯工程验收：项目部负责要求电梯工程施工单位向政府部门申报验收及取得《电梯（扶梯）验收结果通知单》。
a)由项目部完成电梯验收前各项准备工作：要求强电完成送电，电缆竖井的二次结构完成，以便敷设桥架，屋顶电梯机房二次结构，包括门窗封闭完成和公共部位装修完成；b)电梯工程施工完毕后，电梯工程施工单位负责向质量技术监督局申请初验。
c)质量技术监督局经审核，确认现场已达到初验标准，则安排时间到现场进行电梯工程初验。
d)验收中的整改意见，由项目部督促电梯工程施工单位及相关施工单位进行整改，并负责验证。
e)初验合格，由施工单位向质量技术监督局申请竣工验收。
质量技术监督局经审核，确认现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行电梯工程竣工验收；f)验收合格，由项目部督促电梯工程施工单位负责办理《电梯（扶梯）验收结果通知单》。
g)质量技术监督局验收合格后，项目部组织监理对电梯装修部分进行验收并填写《分项工程验收报告》。
4)消防工程验收：项目部负责要求消防工程施工单位向政府部门申报验收及取得《消防工程验收合格意见书》。
建筑工程竣工验收方案指南一、组织准备工作1.建立验收组：由建设单位组织建立建筑工程竣工验收组，成员包括建设单位负责人、设计单位代表、监理单位代表、施工单位代表以及相关专业技术人员。
2.准备相关文件：建设单位需准备好工程设计文件、施工图纸、施工合同、施工日志、检测报告等相关文件和资料。
二、验收内容和方法2.检查工程文件：验收组成员应仔细核查工程设计文件和施工图纸，确认设计要求与实际施工情况是否一致。
3.检查工程质量：验收组成员应对建筑结构、基础、主体工程、安装工程等进行抽查，检查工程质量是否满足设计要求和相关标准。
4.检查设备设施：验收组成员应对建筑设备设施进行检查，确认设备安装是否合理、运行是否正常。
5.验收试验：验收组成员应根据工程特点进行相应的试验，例如抗震试验、水压试验、强度试验等，以验证工程质量的符合性。
6.查验竣工资料：验收组成员应查看施工单位提供的竣工资料，包括质量验收记录、试验报告、工程竣工图纸等，核实施工单位是否按要求完成工程备案手续。
三、验收结果处理1.验收合格：若建筑工程的质量、安全等方面均符合设计要求、相关法律法规和标准的要求，则判定为合格，并出具验收合格文件。
2.验收有缺陷：若发现建筑工程存在质量问题、安全隐患或者不符合相关标准，应要求施工单位整改，并对整改情况进行跟踪检查，直到问题得到解决。
3.验收不合格：若建筑工程达不到验收要求，无法保证安全使用，则判定为不合格，并要求施工单位重新整改，并重新提交验收材料。
四、注意事项1.建设单位应与施工单位、设计单位、监理单位等加强沟通和协调，共同推动工程质量的控制和改进。
2.建设单位要保持严谨的态度，确保竣工验收人员的专业素质，严把验收的关口，杜绝质量问题。
3.验收过程中要依法依规，遵循程序，保证整个过程的公正、公正和公正。
4.对于存在的问题和不合格的情况，要及时整改，确保建筑工程质量可靠，安全可用。
综上所述，建筑工程竣工验收方案是建设单位确保工程质量，验证工程是否满足相关要求的重要手段。
建筑工程施工竣工验收建筑工程施工竣工验收包括两个环节：竣工验收和竣工验收备案。
在竣工验收环节，业主或委托方组织相关部门对工程进行检查，确认各项工作是否符合合同约定和技术标准；在竣工验收备案环节，业主或委托方将验收结果备案，并及时处理工程中存在的问题，促使工程尽快投入使用。
建筑工程施工竣工验收的流程主要包括以下几个步骤：一、准备工作1.确定验收方案：业主或委托方应根据工程的具体情况，制定详细的竣工验收方案，明确验收的内容、标准、程序和责任。
2.组织验收人员：业主或委托方应组织专业人员参与验收，确保验收的客观、公正性。
3.通知施工单位：业主或委托方应提前通知施工单位，确定验收时间和地点，确保双方能够协商一致。
二、竣工验收1.工程质量验收：验收人员应对工程整体质量进行检查，包括建筑结构、装饰装修、给排水、电气等各个方面，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
2.工程量验收：验收人员应核实工程量清单，确认工程量与合同约定一致，避免工程量纠纷。
3.工程安全验收：验收人员应对工程的安全设施和安全隐患进行检查，确保工程满足安全要求。
4.工程合格证书颁发：经验收合格后，业主或委托方应颁发工程合格证书，确认工程竣工验收合格。
5.整改问题：如发现工程存在质量问题或安全隐患，验收人员应提出整改要求，施工单位应及时整改，确保工程质量。
三、竣工验收备案1.备案手续：验收合格后，业主或委托方应将验收结果备案，包括工程合格证书、验收报告等文件。
2.处理问题：如果工程存在质量问题或安全隐患，业主或委托方应要求施工单位及时整改，并将整改结果备案。
3.工程使用：竣工验收备案后，工程可以正式投入使用，业主或委托方应做好后续的维护管理工作，确保工程长期安全可靠地使用。
建筑工程施工竣工验收是保障工程质量、促进工程完工的重要环节，只有经过严格的验收程序和规范的备案管理，才能确保工程的安全和可靠性。
在进行竣工验收时，业主或委托方应严格按照相关规定和标准进行操作，确保验收的客观、公正性，避免后续纠纷发生。
建设工程专项竣工验收工作指引一、水土保持竣工验收验收程序：1、招标确定水土保持设施验收备案评估单位，一般在工程现场施工竣工前一个月确定评估单位，签订委托合同.2、受托单位会根据整理的验收评估所需资料明细索要、收集相关数据、资料.所需数据、资料：1）基坑支护、临时排水沉沙设施、室外雨排水系统以及园林绿化苗木的质量验收记录文件（扫描件或复印件，带施工单位公章、负责人签章、监理单位公章和总监签章的）。
2）主体设计方案批复文件、环评批复文件、水保方案电子版（包括文字部分和CAD 格式图纸）及批复文件、建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、最终命名批复文件（若有更名请提供）、临时占地使用许可文件（若有临时占地请提供）、施工期临时排水许可文件、排水验收合格文件、规划验收合格证（若规划验收完成请提供）（以上批复、证件类电子类文件扫描件或复印件均可)。
3)施工过程部分水土保持措施照片（如：施工围墙、临时排水沟、沉砂池、临时拦挡覆盖等,可找施工或监理方提供），完工后整体性照片1~2张+室外雨排水设施及园林绿化照片若干(完工照片如工作时间充裕一般由我方在工作后期前往现场拍摄）。
4）项目室外雨排水及绿化苗木配置总平面图的竣工蓝图原件或复印件2份:需盖竣工图纸章和签名。
5）绿化苗木明细。
6）建设单位、主体施工单位、绿化施工单位、监理单位、水保设施运营管理单位各提供一名代表人员的姓名及职务。
3、受托单位在所需资料收集齐全后7日内将验收备案所需资料《验收备案表》、《水土保持方案实施工作总结报告》和《自查验收鉴定书》相关内容编制完成，建设单位配合在上述资料需要相关参建单位盖章签字的地方完成盖章签字后，由受托单位统一整理、装订成册后将《验收备案表》及项目相关文件扫描件上传至深圳市水务局网上办事大厅申报验收备案.4、深圳市水务局在受理验收备案申请申请后3个工作日内安排人员核查现场、查阅《水土保持方案实施工作总结报告》和《自查验收鉴定书》并出具现场核查报告，现场核查后10个工作日左右出具该项目通过水土保持验收备案的批文。
验收重点注意问题：提交《验收备案表》到深圳市水务局之前委托方须确认项目现场全面完工，无裸露面（明显水土流失隐患）存在；现场林草覆盖率需与水土保持方案报告书保持一致;绿化苗木植被生长情况较好，明显存在枯死的苗木或草皮需及时更换补植,以免影响核查现场的结果。
如现场情况需时间改善，可由受托单位根据建设方预计需要的时间顺延《验收备案表》的提交时间。
二、消防工程竣工验收验收程序：1、消防工程竣工，经建设方、监理公司检测确认达到竣工验收要求.2、具有消防设施维护保养检测资质的第三方施工企业按照国家或省有关技术标准，对消防设施实施全面检查测试后,出具综合判定结论为“合格”的《建筑消防设施检测报告》3、建设方协助施工方收集相关表格、数据、资料。
所需表格、数据、资料：1）建设工程消防验收申报表。
2)工程竣工验收报告（即建设、设计、施工、工程监理等单位竣工验收人员签署的竣工验收原始文件）.3）消防产品质量合格证明文件(即消防产品认证（认可）证书、发证检验报告、出厂合格证等）。
4）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（即型式检验报告、阻燃制品标识使用证书和检验报告等）.5）综合判定结论为“合格”的《建筑消防设施检测报告》。
6)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件复印件等。
7)建设工程消防设计审核意见书、竣工图纸、消防产品供货证明、相关单位单位营业执照、资质证书复印件（加盖公章）、参与该项目的主要技术人员身份证及执业证明文件复印件（加盖公章）、建设单位合法身份证明文件、申请人委托代理人提出申请的，提供授权委托书和被委托人身份证复印件等。
8）广东省建设工程内部装修防火材料见证取样（抽样）检验告知单；室内装修装饰材料见证取样（抽样）检验报告。
4、所需资料收集齐全后，建设方向深圳市公安局消防监督管理局申请消防工程竣工验收，消防监督管理局在受理验收申请15个工作日内安排验收小组进行现场核查验收，验收结束后16个工作日内出具验收意见书，对综合评定结论为合格的建设工程出具消防验收合格意见，对综合评定结论为不合格的，出具消防验收不合格意见，并要求在整改完成后申请复验。
注:以下建设工程消防验收由深圳市公安局消防监督管理局受理：1）建筑总面积大于20000平方米的宾馆、饭店、商场、市场。
2）建筑总面积大于8000平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学教学楼、图书馆、食堂.3）建筑总面积大于20000平方米的地下单体建筑。
4）单体建筑面积大于80000平方米或者建筑高度大于100米的建设工程。
5、消防验收综合评定为不合格的,在施工单位完成整改并检测排查合格后，由建设方协助施工方收集完资料后提请消防复验。
申报资料:1）建设工程复验申报表。
2）工程竣工验收报告。
3）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件、申请人委托代理人提出申请的，提供授权委托书和被委托人身份证复印件等。
4）原《建设工程消防验收意见书》复印件。
5）整改报告。
6、消防监督管理局在受理验收申请15个工作日内安排验收小组进行现场复验，验收结束后16个工作日出具验收意见书。
验收重点注意问题：室外消防道路、消防登高面、建筑平面必须和原申报批复图纸保持一致,涉及变更需在竣工验收前完成施工图修改设计申报,否则会造成验收延误；装修范围，装修材料送检报告必须与消防申报材料保持一致；申请消防施工图修改设计审核，申报文件中的消防设计文件的格式，编制依据，文字说明必须严格按建设工程消防监督管理规定编写，否则会予退文处理；现场验收由各专项小组对每个系统进行严格测试检查,这要求消防联动绝对稳定，故对全系统进行5—7遍的测试是必要的，以确保系统可靠性。
三、环保竣工验收验收程序：1、招标确定建设项目竣工环保验收咨询服务单位，在工程现场施工完成的时候确定咨询服务单位，签订委托合同。
2、建设方向受托方提供相关数据、资料。
所需数据、资料：1)建设项目的环境影响评价文件及审批意见。
2）初步设计文件及批复文件。
3）发改部门关于项目的立项文件。
4）规划国土部门关于项目的用地文件。
5）建设工程规划许可证.6）建筑工程施工许可证。
7）施工期环境监理报告。
8）水务部门的排水设施验收文件。
9）国土规划局准予行政许可决定书。
10）企业名称变更证明。
11）建筑物命名批复书.12）项目水土保持方案及行政许可。
13）项目施工单位及开始施工时间、施工结束时间。
14）项目建设过程中与环评阶段发生变化的主要内容.3、受托方委托有资质的单位进行三废检测（废水、废气、噪声），出具检测报告.4、受托方编制建设项目竣工环境保护验收调查报告，经审核修改后在受托方公司网站进行公示.5、公示结束后，由受托方报送环水局审核修改，审批通过后十天内在建设项目环境影响评价信息平台网站公示。
验收重点注意问题:确保环评中要求的各项环境保护措施落实到位;检测期间各项环保设施确保正常运转，以保证污染物排放达标,发电机废气排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》DB44/26-2001第二时段二级标准；环境影响评审查批复中一般要求中央空调室外冷却塔放置在塔楼屋面,2017年1月7日,福田环水局发文对未按批复要求将冷却塔置于塔楼屋面的建设项目需严把验收关,若综合考虑造价、能耗、实际影响等方面原因，将冷却塔并放在裙楼屋面，可委托专业监测单位对运行状态下的冷却塔进行48小时连续监测，噪声需低于《社会生活环境噪声》（GB22337—2008)排放2类标准。
四、建筑节能专项验收验收程序：1、招标确定节能专项验收咨询服务单位,在工程现场施工完成前3个月确定咨询服务单位，签订委托合同。
2、咨询单位按照国家及深圳市规定为项目提供节能验收相关的照明照度、低压配电、空调系统、防排烟系统、能效测评等节能检测服务并出具检测报告；按照国家及深圳市规定为项目提供室内环境检测服务并出具室内空气质量检测报告。
3、咨询单位对节能材料检测数据进行分析，确保检测数据符合设计要求,同时收集整理节能验收资料。
所需资料：（责任单位）1)项目基本资料（建设单位）《深圳市民用建筑节能专项验收申请表》；《深圳市公共建筑节能技术指标表》；建筑工程施工许可证；建设工程规划许可证;建设单位公司组织结构代码证;法人代表证明书；法人授权委托证明书（含授权人、被授权人身份证复印件）；深圳市建筑能效测评标识申报书及建筑能效测评机构出具的能效理论测评报告;节能与绿建工程自评意见；绿色建筑申报全套资料。
2）节能设计资料（设计单位）建筑节能工程质量检查报告;经施工图审查单位审查合格的建筑节能计算书、节能设计审查备案登记表、报审表、节能设计专篇；电子版节能计算模型;建筑节能设计审查意见书；设计变更通知单及变更材料；冷负荷计算书;太阳能热水计算书；项目户型图(表）；建筑设计总说明、绿色建筑说明；节能与绿建工程自评意见。
3）监理单位资料（监理单位）建筑节能工程质量评估报告；监理小结；节能与绿建工程自评意见。
4）土建施工基本资料（土建施工单位）建筑节能工程施工组织设计文件;施工小结；节能与绿建工程自评意见；施工单位签署的工程保修书；施工现场节能信息公示牌照片一张。
5）土建施工质量资料（土建施工单位）建筑节能工程分部质量验收表；建筑节能工程墙体分项质量验收表;外墙节能材料设备构件进场检验；建筑节能工程墙体检验批质量验收表;建筑节能工程墙体隐蔽工程质量验收表;建筑节能工程屋面分项质量验收表；屋面节能材料设备构件进场检验；建筑节能工程屋面检验批质量验收表;建筑节能工程屋面隐蔽工程质量验收表。
6)土建节能材料产品资料(土建施工单位）挤塑聚苯板合同或发票；挤塑聚苯板出厂合格证；加气混凝土砌块合同或发票；加气混凝土砌块出厂合格证。
7)土建检测报告（土建施工单位）挤塑聚苯板导热系数、密度、抗压强度6组；加气混凝土砌块导热系数、密度、抗压强度6组;挤塑聚苯板的燃烧性能;屋面饰面层太阳辐射吸收系数;外墙传热系数1组。
8）门窗/幕墙基本资料（门窗/幕墙分包单位）门窗、幕墙设计总说明、深化图纸。
9）门窗/幕墙施工质量（门窗/幕墙分包单位）建筑节能工程门窗、幕墙分项质量验收表；石材幕墙、窗、铝合金等节能材料进场报审全套材料;建筑节能工程门窗、幕墙检验批质量验收表；建筑节能工程门窗、幕墙隐蔽工程质量验收表;项目户型开启比例竣工自查表。
10)门窗/幕墙节能材料产品资料（门窗/幕墙分包单位）玻璃、型材合同或发票；玻璃、型材出厂合格证.11）门窗/幕墙检测报告（门窗/幕墙分包单位）外门窗三性/幕墙四性；（带框）传热系数;（玻璃）传热系数；可见光透射比;遮蔽系数；中空露点;保温隔热材料的燃烧性能；铝板幕墙或石材幕墙太阳辐射吸收系数。
