前期物业服务合同备案证明

物业服务合同备案证明物业服务合同备案证明甲方（业主）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________电话：_____________________________身份证号码/工商注册号：______________乙方（物业服务公司）：名称：_____________________________联系地址：_________________________电话：_____________________________营业执照号码：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着公平、互利的原则，经过充分协商，就下列事宜达成一致意见，于____________年____________月____________日签订本合同。

一、服务内容1.乙方提供的服务包括但不限于物业管理、保安服务、环境卫生服务、绿化维护服务、公共设施维修服务等内容；2.甲方对乙方提供的服务进行监督和评价。

二、服务费用1.甲方按照约定时间、方式向乙方支付相应的服务费用；2.若甲方未按时足额支付服务费用，则按1%的罚息支付违约金。

三、服务期限该合同自签署之日起生效，至__________年__________月__________日止，共计____________个月，如需续约则应另行协商。

四、甲方权利义务1.甲方应按时足额支付服务费用；2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价；3.甲方有义务维护和保护物业设施，不得损坏或私自改动。

五、乙方权利义务1.乙方提供物业服务应遵守相关法律法规，确保服务的合法性和安全性；2.乙方为物业服务提供方，有权要求甲方提供配合；3.乙方应保证提供的服务质量符合行业标准，维护甲方的合法权益；4.乙方有义务保密甲方的信息。

六、违约责任1.如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；2.违约方须承担相应的法律责任，如给对方造成经济损失的，应承担赔偿责任。

前期物业合同备案本文将对前期物业合同备案进行讨论和介绍。

前期物业合同备案是指在物业项目建设之前，开发商与物业服务公司签订的合同，并将该合同备案至相关部门，以确保合同的合法性和有效性。

下面将从合同备案的意义、备案的流程以及备案的要求等方面进行说明。

一、合同备案的意义前期物业合同备案的意义在于保障合同双方的权益，确保物业项目的顺利进行。

合同备案可以规范物业项目的建设与管理，明确双方的权责，加强对合同履行的监督和约束力。

同时，备案也是政府对物业业务的监管手段之一，保障了公共利益和市场秩序的稳定。

二、备案的流程1. 准备材料：开发商与物业服务公司需准备好合同原件及相关的证明材料，如经营许可证、企业资质证书、双方身份证明等。

（可以插入一张表格，列出准备材料的清单）2. 提交备案申请：开发商或物业服务公司将准备好的材料提交至相关部门进行备案申请。

备案部门可能是当地政府的住房和城乡建设部门，也可能是特定的物业管理机构。

3. 审核与批准：备案部门收到备案申请后，将进行审核和审批。

审核内容包括合同的合法性、合同条款的合理性和合同双方的身份真实性等。

4. 备案登记：审核通过后，备案部门将对备案合同进行登记，并颁发备案证明。

备案证明是合同的合法凭证，具有法律效力和行政监管的约束力。

三、备案的要求1. 合同的完整性：备案的合同必须是完整的、未经篡改的原件。

双方签字、盖章等必要的合同要素不得缺失，并且必须按照法定程序签订。

2. 合同条款的合法性：备案的合同条款必须合法有效，不得存在违反法律法规、侵害利益主体权益或不公平竞争的内容。

3. 双方身份的真实性：备案申请材料必须附有双方身份的真实证明材料，确保双方的身份合法合规。

4. 相关资质的准确性：备案的物业服务公司必须具备相关的经营许可证和资质证书，并确保证书的真实有效。

四、合同备案的注意事项1. 提前规划：开发商和物业服务公司在签订合同前应提前规划备案流程，明确各自的责任和义务，准备相关材料，以确保备案的顺利进行。

物业合同备案证明模板物业合同备案证明模板本合同证明书是根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经双方协商一致签署的《物业合同备案证明》，具有法律效力，是可执行的。

甲方（业主）信息：姓名/名称：__________联系地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________乙方（物业服务公司）信息：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________经营许可证号码：__________合同条款：一、物业服务内容1.1 乙方负责对甲方的物业进行日常管理和维修，并确保物业设备的正常运行和维护。

1.2 乙方根据甲方的要求，在必要时协助安排物业的清洁、保洁和安全保卫工作。

1.3 乙方应及时向甲方提供相关资料和服务，以保证物业的正常运营和管理。

二、权利和义务2.1 甲方有权对物业服务提出建议和意见，并要求乙方按时进行维护和维修。

2.2 甲方应按照合同规定及时支付物业服务费用，保证乙方正常提供服务。

2.3 乙方应按照合同规定提供符合要求的物业服务，保证甲方的物业得到有效的管理和维护。

三、合同期限、履行方式和违约责任3.1 本合同期限为__________年，自__________起生效，到期后甲方有权续签合同。

3.2 合同双方应按照合同规定，及时履行各自的义务，如一方违约，先予以通知并督促其履约，如在通知期满后仍未履约，另一方可以提出解除合同的要求，同时应承担相应的违约责任。

四、法律效力和可执行性4.1 本合同证明书具有法律效力，是可执行的。

4.2 本合同证明书遵守中国的相关法律法规，是双方合法权益的法律保障。

本合同证明书共计__________页，签署日期为__________年__________月__________日。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________经办人签字：__________ 经办人签字：__________配合人签字：__________ 配合人签字：__________。

物业管理方案备案证明怎么写为了确保物业管理工作的有序进行，提升小区居民的生活品质，保障小区的安全与和谐，本物业管理方案经过认真设计与制定，并已备案，现将备案证明如下：一、备案单位信息备案单位：XXX小区物业管理服务有限公司备案单位地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号备案单位联系电话：XXXXXXXXX二、备案基础为提升小区居民的生活质量，保障小区的安全与和谐，我公司结合小区实际情况，制定了本物业管理方案并进行备案。

三、备案内容本物业管理方案主要包括以下内容：1. 物业管理范围：明确了我公司的管理范围，包括小区维修、保洁、绿化、安保、停车管理等方面。

2. 物业管理人员：规定了我公司的管理人员配备情况，包括管理人员数量、资质要求、工作职责等。

3. 物业管理制度：规定了我公司的管理制度，包括服务标准、工作流程、管理流程等。

4. 物业管理服务内容：明确了我公司提供的服务内容，包括日常维修、保洁、绿化养护、安保巡逻、停车管理等。

5. 物业管理卫生保洁：明确了小区内的卫生保洁工作，包括日常保洁、环境整治、废物处理等。

6. 物业管理安全防范：规定了小区的安全防范工作，包括安保巡逻、设备检修、消防演练等。

7. 物业管理服务时效：规定了我公司提供的服务时效，包括响应速度、处理时效等。

8. 物业管理服务质量：明确了我公司提供的服务质量标准，包括客户满意度调查、投诉处理机制等。

四、备案依据本物业管理方案的备案依据：1. 国家《物业管理条例》2. XXX市《小区物业管理办法》3. 其他相关法律法规和规定五、备案流程1. 制定方案：我公司组织相关人员制定了该物业管理方案。

2. 内部审查：经过内部审查后，方案得到初步通过。

3. 提交备案：我公司将物业管理方案提交相关部门备案。

4. 备案审核：相关部门对方案进行审核。

5. 备案通过：方案获得备案通过，正式生效。

六、备案效果1. 保障了小区居民的生活品质，提升了小区的整体管理水平。

前期物业合同备案需要什么资料随着房地产市场的发展，物业管理在房地产运营中扮演着至关重要的角色。

为了保障物业管理的合法性和规范性，许多地方政府要求物业公司在开展业务前进行合同备案。

那么，在前期物业合同备案过程中，需要准备哪些资料呢？本文将详细介绍前期物业合同备案所需的资料。

1. 业务范围和证照物业公司需要向相关政府部门提交其经营范围的证明文件。

这些文件包括业务许可证、营业执照、组织机构代码证和税务登记证等。

只有具备了这些证照，物业公司才能合法经营。

2. 合同文本在备案过程中，物业公司需要提供其所使用的标准合同文本。

合同文本应包含物业管理服务的内容、服务价格、合同期限、违约责任等条款。

此外，还应注明物业公司的名称、地址和联系方式等信息，以确保合同的可操作性和有效性。

3. 物业公司资质证书物业公司需要提供其相关资质证书，以证明其具备从事物业管理工作的资格。

这些证书通常包括物业管理企业资质证书、物业公司经营许可证等。

政府部门会根据这些证书来进行认证和备案。

4. 项目基本信息物业公司在备案时需要提供相关项目的基本信息。

这些信息包括项目的名称、地址、业主数量、建筑面积等。

此外，还需要提供物业管理服务的具体范围和方式，以确保备案部门对项目有清晰的了解。

5. 报告和评估材料部分地方政府要求物业公司提交项目的环境影响报告、消防安全评估报告等。

这些报告和评估材料能够体现物业公司在管理过程中的安全性和环保性，保障业主权益。

6. 业主意见为了保障物业管理工作的顺利开展，物业公司需要征求业主的意见并进行记录。

这些意见可以体现业主对物业管理工作的期望和要求。

备案部门可能会要求物业公司提供相关的业主意见记录。

7. 其他相关证明文件根据具体地方的要求，物业公司可能还需要提供其他相关证明文件。

例如，物业公司的员工人数和员工素质证明、资金来源证明等。

这些证明文件的目的是为了确保物业公司具备稳定的财务实力和专业的团队。

综上所述，前期物业合同备案需要提供的资料包括：业务范围和证照、合同文本、物业公司资质证书、项目基本信息、报告和评估材料、业主意见记录以及其他相关证明文件。

前期物业服务合同备案程序
开发建设单位与选聘的物业服务企业应当自前期物业服务合同订立之日起15日内向物业所在地县（市）住建主管部门申请备案，并提交下列材料：
（一）《前期物业服务合同备案申请表》；（原件一份）
（二）《前期物业服务合同》；（原件一份）
（三）开发建设单位的营业执照和资质证书；
（验原件，复印件一份）（四）物业服务企业的营业执照；（验原件，复印件一份）
（五）《临时管理规约》；（原件一份）
（六）通过招投标选聘物业服务企业的提供物业管理招投标《中标通知书》、开标过程情况说明、物业管理服务方案；
（原件一份）（七）通过协议选聘物业服务企业的出具协议招标备案证明。

（原件一份）
前期物业服务合同备案
申
请
表
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填报日期：
住房和城乡建设局印制
注：表格内容应统一机打，信息准确。

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物业合同备案证明合同编号：___________________签署日期：年______月______日签署地点：_____________甲方（物业管理公司）：____________________________乙方（业主/租户）：____________________________合同基本信息1.1 物业合同编号：_________________________1.2 物业地址：____________________________1.3 合同签署日期：年______月______日1.4 合同有效期：从______年______月______日至______年______月______日1.5 合同备案部门：______________________合同双方信息2.1 甲方（物业管理公司）：2.1.1 名称：____________________________2.1.2 地址：____________________________2.1.3 法定代表人：____________________________2.1.4 联系电话：____________________________2.2 乙方（业主/租户）：2.2.1 姓名：____________________________2.2.2 地址：____________________________2.2.3 联系电话：____________________________物业管理服务内容3.1 甲方提供的物业管理服务包括：3.1.1 物业日常维护与保养3.1.2 物业设施的检查与修理3.1.3 环境卫生管理3.1.4 安全保卫服务3.1.5 其他双方约定的服务项目3.2 乙方的责任包括：3.2.1 遵守物业管理规定3.2.2 按时支付物业管理费用3.2.3 配合甲方进行相关的管理工作物业管理费用4.1 费用标准：每月______元人民币（具体金额根据实际合同内容填写）4.2 支付方式：按月/按季度/按年支付（具体方式根据实际合同内容填写）4.3 支付日期：每月______日前/每季度______日前/每年______日前（具体日期根据实际合同内容填写）合同备案要求5.1 甲方负责将本合同备案至当地物业管理部门。