潍坊市物业服务合同备案表【模板】

物业合同备案表范本一、合同备案信息1. 备案编号：____________________2. 合同名称：____________________3. 甲方（委托方）：____________________单位名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________4. 乙方（受托方）：____________________单位名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________5. 备案日期：____________________二、备案物业信息1. 物业名称：____________________2. 物业类型：____________________3. 坐落位置：____________________具体位置：____________________建筑面积：____________________4. 物业管理区域四至：东至：____________________南至：____________________西至：____________________北至：____________________三、备案内容1. 物业服务事项：____________________2. 物业服务标准：____________________3. 物业服务费用：____________________计费方式：____________________收费标准：____________________4. 物业服务期限：____________________5. 合同解除条件：____________________6. 合同终止时物业服务费的清算：____________________7. 违约责任：____________________8. 其他事项：____________________四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

编号：潍坊市前期物业服务合同（示范文本）潍坊市住房和城乡建设局监制说明1、本合同为前期物业服务合同示范文本。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、本示范文本所称的甲方为开发建设单位，乙方为开发建设单位通过招投标的方式或者经物业主管部门批准采用直接委托方式选聘的物业服务企业。

3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行适当选择、修改、增补或删减。

选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

合同签订后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。

4、开发建设单位与依法选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同，对全体业主具有约束力。

5、物业服务收费方式分为包干制和酬金制，由双方当事人协商选定。

包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

6、根据《山东省物业管理条例》第二十三条的规定，本合同为开发建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同的组成部分。

7、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

潍坊市前期物业服务合同甲方：（开发建设单位）；法定代表人：；住所地：；邮编：。

乙方：（物业服务企业）；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况:1、物业名称；物业类型；坐落位置；占地面积；建筑面积。

物业服务备案合同范本甲方（物业服务企业）：企业名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业地址]联系电话：[联系电话]乙方（业主委员会或建设单位）：业主委员会名称（建设单位名称）：[业主委员会或建设单位名称]负责人（法定代表人）：[负责人或法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]一、物业服务项目基本情况1. 物业项目名称：[物业项目名称]2. 物业项目地点：[物业项目地点]3. 物业项目面积：[物业项目总面积，包括建筑面积和占地面积]4. 物业类型：[如住宅、商业、办公等]二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善管理流程。

负责物业档案资料的管理。

协调处理业主之间、业主与物业使用人之间的纠纷和矛盾。

定期向业主委员会或建设单位报告物业管理服务工作情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常巡查和维护，确保其正常使用。

按照相关规定，定期对房屋及共用设施设备进行安全检查和维护保养。

及时处理房屋及共用设施设备的维修、养护问题，保证维修质量和及时性。

建立房屋及共用设施设备维修档案，记录维修情况和维修费用。

3. 环境卫生管理服务负责物业区域内的环境卫生清扫、保洁工作，保持环境整洁。

定期对物业区域内的垃圾进行清运，做到日产日清。

对物业区域内的公共卫生设施进行清洁和消毒，防止疾病传播。

4. 绿化养护管理服务负责物业区域内的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

保持物业区域内绿化景观的美观和整洁，及时更换死亡或损坏的植物。

5. 公共秩序维护管理服务负责物业区域内的公共秩序维护工作，包括门岗执勤、巡逻检查、车辆管理等。

协助公安机关做好物业区域内的安全防范工作，确保业主和物业使用人的人身和财产安全。

对物业区域内的突发事件进行应急处理，及时报告有关部门并协助处理。

三、物业服务标准1. 甲乙双方参照[当地物业服务标准]，结合物业项目的实际情况，确定物业服务标准。

前期物业服务合同备案表前期物业服务合同备案表甲方：（以下简称“业主”）身份证号码/营业执照号码：地址：邮箱：电话：联系人：乙方：（以下简称“物业公司”）统一社会信用代码：地址：邮箱：电话：联系人：1.合同目的本协议旨在规定业主与物业公司之间的前期物业服务合同，明确双方的权利和义务，并保障合同的有效性和可执行性。

2.服务内容物业公司为业主提供以下前期物业服务：（1）物业区域的安全、卫生、环境卫生、绿化保洁、设备设施的维修保养等综合管理服务。

（2）业主大会、业主委员会的会议服务。

（3）文书档案管理和信息发布等服务。

本合同规定的前期物业服务时间自双方签署本合同之日起开始计算，至服务结束。

3.双方权利和义务（1）业主有权验收物业公司提供的服务，并在规定的时间内支付服务费用。

（2）业主有义务遵守物业公司制定的秩序和规定，配合物业公司开展管理服务工作。

（3）物业公司有权依照合同规定要求业主支付服务费用，并按时完成前期物业服务。

（4）物业公司有义务做好前期物业服务，为业主提供优质服务。

4.履行方式业主与物业公司需按照合同约定的内容执行，如需变更应双方一致同意，并签订书面变更合同。

5.违约责任（1）如物业公司不能按时、按约定完成服务的，应承担相应违约责任，并按照合同赔偿业主的相关经济损失。

（2）如业主违反合同约定未支付服务费用，应承担相应违约责任。

6.法律效力和可执行性本协议的签署和履行以及解决争议，均应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

本协议中各项条款是符合法律要求的，并能够得到法律的保护和实施。

7.其他本合同未尽事宜，双方应协商处理。

8.协议变更和解除本协议可以根据双方的协商一致变更或解除。

本协议只有在双方签字盖章后生效，具有同等效力。

业主签章：年月日物业公司签章：年月日。

前期物业服务委托合同备案表甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________项目名称：_____________________项目地址：_____________________物业类型：□住宅□商业□办公□其他建筑面积：_____________________委托期限：自____年____月____日至____年____月____日服务内容：1. 物业共用部位的维护和管理；2. 物业共用设施设备的维护、运行和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生；4. 公共绿化的养护与管理；5. 物业区域内的秩序维护；6. 物业档案资料管理；7. 其他约定服务事项。

服务标准：按照国家及地方相关物业管理服务标准执行。

费用标准：物业管理服务费用按照____元/平方米·月的标准收取。

支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。

违约责任：1. 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。

合同变更与解除：1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____天内未改正的，另一方有权解除合同。

争议解决：本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

其他约定：___________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日注：本备案表为前期物业服务委托合同备案的简化版，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行详细约定。

【合同备案编号】：__________【备案日期】：____年__月__日【备案单位】：__________一、备案合同基本信息1. 项目名称：____________________2. 项目地址：____________________3. 委托方（业主委员会）：____________________4. 受托方（物业服务企业）：____________________5. 签订日期：____年__月__日6. 合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、合同主要内容1. 物业服务内容与服务标准：（1）环境卫生管理：保持公共区域清洁、绿化、美化，定期清理垃圾，保持公共设施完好。

（2）安全保障：负责公共区域的治安巡逻，维护公共秩序，保障业主人身财产安全。

（3）设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行。

（4）绿化养护：负责公共绿化区域的养护、修剪、施肥等工作。

（5）其他服务：根据业主需求提供其他服务。

2. 物业服务费用：（1）物业服务费收费标准：____________________（2）物业服务费缴纳方式：____________________（3）物业服务费缴纳时间：____________________3. 双方的权利义务：（1）委托方权利：监督物业服务企业履行合同，对物业服务企业提出意见和建议。

（2）委托方义务：遵守国家法律法规，配合物业服务企业开展各项工作。

（3）受托方权利：按照合同约定提供物业服务，收取物业服务费。

（4）受托方义务：严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

4. 物业专项维修资金及物业保修金：（1）物业专项维修资金的管理和使用：____________________（2）物业保修金的管理和使用：____________________5. 物业管理用房：（1）物业管理用房的位置：____________________（2）物业管理用房的使用：____________________6. 物业的经营与管理：（1）物业服务企业的经营方式：____________________（2）物业服务企业的管理方式：____________________7. 物业服务期限：（1）物业服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2024潍坊市物业服务合同甲方：[甲方名称]，注册地为[甲方地址]，在此特指拥有特定物业的所有者或管理者。

以下简称“甲方”。

乙方：[乙方名称]，注册地为[乙方地址]，在此特指提供物业服务的专业公司。

以下简称“乙方”。

鉴于甲方需要乙方提供物业服务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、服务范围本合同涉及的服务范围为潍坊市[具体物业名称]，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的运行与维护等。

二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务费用1. 乙方提供的物业服务应收取合理的费用，具体金额由双方根据物业的规模、服务内容等协商确定。

2. 甲方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务。

2. 乙方应确保公共区域的清洁、绿化、安保等工作达到约定的标准。

3. 乙方应定期对物业设备设施进行运行检查与维护，确保其正常运行。

五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应尊重乙方的工作，不得干扰乙方正常的物业服务活动。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应根据本合同约定提供优质的物业服务；（3）乙方应定期与甲方沟通，共同商讨物业服务的改进方案。

六、合同变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2. 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。

七、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金；2. 乙方提供的物业服务未达到本合同约定的标准，应按照约定承担相应的违约责任。

潍坊物业服务合同范本甲方（业主/物业使用人）：______________________身份证号/营业执照号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________统一社会信用代码：______________________企业资质证书编号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：[住宅/商业/办公等]坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容与质量1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

3. 公共绿化的养护和管理。

4. 车辆停放管理。

5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

6. 装饰装修管理服务。

7. 物业档案资料管理。

1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理应符合国家及地方相关规定和标准。

2. 环境卫生应保持整洁，垃圾日产日清。

3. 绿化养护应达到相应的养护标准，植物生长良好。

4. 车辆停放有序，交通秩序良好。

5. 公共秩序维护和安全防范工作应到位，确保小区安全。

三、服务费用（一）物业服务费收费标准：[具体收费标准，如住宅每月每平方米[X]元，商业每月每平方米[X]元等]（二）物业服务费的缴纳方式：[约定缴费时间、方式，如按月/季度/年度缴纳，通过现金、转账、支付等]（三）物业服务费的调整：物业服务费的调整应根据相关法律法规和政策规定，并经业主大会或业主委员会同意。