工业区改造案例分析-老城区改造案例分析

老旧街区拆迁优秀案例剖析
北京胡同老旧街区的拆迁改造是一个成功的案例，下面是该案例的剖析：
1. 背景：北京市一些胡同老旧街区因为年久失修，存在安全隐患，居住环境脏乱差，市容市貌落后等问题，需要进行拆迁改造。

2. 目标：通过拆迁改造，重建胡同老旧街区，提升居住环境，改善市容市貌，保护历史文化遗产。

3. 方案：制定了详细的拆迁改造方案，包括拆除老旧房屋，修复历史建筑，规划合理的道路和公共空间，建设现代化的住宅和商业设施，加强基础设施建设等。

4. 过程：在实施拆迁改造过程中，政府与居民进行了充分的沟通和协商，保障了居民的利益。

同时，政府积极引进民间资本，通过合作开发的方式，实现了经济效益和社会效益的双赢。

5. 成果：经过拆迁改造，胡同老旧街区焕然一新，居住环境得到了明显提升，市容市貌变得美观整洁，吸引了更多的游客和商家，带动了周边经济的发展。

同事，历史文化遗产得到了有效保护，传统文化得到了传承和发展。

6. 启示：该案例的成功经验在于政府主导、民间资本参与的拆迁改造模式。

政府具有统筹规划和资源整合的能力，能够保障改造工作的顺利进行。

而民间资本的参与则能够提供更多的资
源和创新的理念，加快改造进程同时实现经济效益。

此外，充分的沟通和协商也是成功的关键，保障了居民的利益和权益。

旧城区改造案例随着城市的不断发展，旧城区的改造成为了城市更新的重要任务。

旧城区改造不仅能够提升城市的整体形象，还能改善居民的生活环境，促进经济的发展。

下面我们就来看一个成功的旧城区改造案例，探讨其成功的原因和经验。

这个案例发生在中国南方的一个小城市，该城市的旧城区建设历史悠久，但由于年代久远，建筑老旧，居民生活环境较差，城市形象也不尽如人意。

为了改善这一状况，城市规划部门制定了一项旧城区改造计划，通过整体规划和综合利用资源，成功实施了旧城区改造。

首先，该城市对旧城区的建筑进行了全面的评估和调查，确定了哪些建筑可以保留，哪些需要拆除重建。

在保留历史建筑的同时，也注重了建筑的功能性和实用性，使得改造后的建筑能够更好地适应当代生活的需要。

其次，城市规划部门在改造过程中注重了公共设施和绿化环境的建设。

他们在旧城区增设了公园、广场、娱乐设施等公共设施，为居民提供了更多的休闲娱乐场所。

同时，他们也增加了绿化覆盖面积，改善了旧城区的生态环境。

此外，城市规划部门还加大了对旧城区基础设施的改造力度。

他们对道路、排水系统、供电系统等基础设施进行了升级改造，提高了旧城区的基础设施配套水平，为城市的发展打下了坚实的基础。

最后，城市规划部门还注重了旧城区改造后的管理和维护工作。

他们建立了专门的管理团队，负责旧城区的日常管理和维护工作，保证了改造效果的持续稳定。

通过上述的改造措施，这个城市成功地实现了旧城区的全面改造，提升了城市形象，改善了居民的生活环境，也为城市的经济发展注入了新的活力。

这个案例的成功经验为其他城市的旧城区改造提供了有益的借鉴和参考。

总的来说，旧城区改造是一个复杂而又重要的任务，需要全面规划和综合利用资源。

只有通过科学的规划和有效的措施，才能实现旧城区改造的成功。

希望更多的城市能够借鉴这个案例的经验，为旧城区改造注入新的活力，让城市焕发新的生机。

工业园区升级改造案例分享工业园区升级改造是为了提升园区的功能和效益，推动产业转型升级，实现可持续发展。

下面列举了10个工业园区升级改造的案例分享，以展示不同地区在园区升级改造方面的经验和成果。

1. 深圳前海自贸区工业园区升级改造深圳前海自贸区工业园区升级改造项目以推动产业转型升级为目标，重点发展高新技术产业和现代服务业。

通过引进高端人才和高新技术企业，加强产学研合作，提升园区的创新能力和竞争力。

2. 上海浦东新区工业园区升级改造上海浦东新区工业园区升级改造项目以发展现代制造业为重点，注重提升产业链水平和附加值，推动传统产业向高端、智能化方向转型。

通过加强技术创新和企业培育，提升园区的产业集聚效应和经济发展水平。

3. 北京经济技术开发区工业园区升级改造北京经济技术开发区工业园区升级改造项目以推动绿色发展为目标，注重提高资源利用效率和环境保护水平。

通过推广清洁生产技术和循环经济模式，减少园区的环境污染和能源消耗，实现可持续发展。

4. 广州南沙经济技术开发区工业园区升级改造广州南沙经济技术开发区工业园区升级改造项目以打造国际化产业集聚区为目标，注重引进国际先进产业和技术，提升园区的国际竞争力和影响力。

通过加强与国际企业和机构的合作，促进技术创新和产业升级。

5. 成都高新技术产业开发区工业园区升级改造成都高新技术产业开发区工业园区升级改造项目以培育高新技术产业为重点，注重提升园区的创新能力和竞争力。

通过搭建创新平台和引进高端人才，推动科技创新和产业升级，实现园区的可持续发展。

6. 杭州滨江经济技术开发区工业园区升级改造杭州滨江经济技术开发区工业园区升级改造项目以推动数字经济发展为目标，注重发展互联网、人工智能等新兴产业。

通过搭建创新平台和推动企业转型升级，提升园区的数字经济发展水平和竞争力。

7. 武汉东湖新技术开发区工业园区升级改造武汉东湖新技术开发区工业园区升级改造项目以推动智能制造发展为重点，注重提升园区的智能化水平和产业链水平。

城市旧工业区更新改造案例剖析——以英国北爱尔兰贝尔法斯特滨水区改造为例发布时间：2021-07-26T16:57:26.947Z 来源：《基层建设》2021年第13期作者：宫赫[导读] 摘要：随着我国经济高速发展，产业结构转型和布局优化成为经济发展过程中的必然结果。

广州市城市规划勘测设计研究院广东广州 510000摘要：随着我国经济高速发展，产业结构转型和布局优化成为经济发展过程中的必然结果。

伴随这种趋势，城市中旧工业区的更新改造逐渐成为城市发展过程中亟待解决的问题。

如何根据城市自身的资源优势，科学合理制定改造策略，实现城市再造升级，是城市设计中值得探讨的核心课题。

本文通过对贝尔法斯特滨水区域的改造背景、改造中面临的优劣势、改造策略和改造评估等四方面进行深入剖析，总结国外旧工业区改造经验，提出借鉴启示。

关键词：旧工业区；更新改造；改造策略；改造评估1．我国旧工业区更新改造背景在土地开发逐渐从增量时代转变为存量开发时代的背景下，旧工业区作为城市土地存量的主要部分，其改造是盘活城市物质空间环境和提高土地利用效率重点途径之一，也是城市更新背景下城市建设的重点目标之一。

盘活旧工业区不仅可提高城市整体品质，提升城市面貌，还可以增强区域经济发展建设，提高社会经济效益，进一步完善和补充城市功能，延续旧工业区历史文脉。

因此在土地存量开发时代，如何更新改造旧工业区成为了城市发展中关注的重点问题。

2．我国旧工业区更新改造思路从改革开放初期开始，我国城市更新改造主要以物质改建为主，当时社会正处于成长阶段，大多数建设主要追求土地的经济价值，但近年来我国城市更新的手法已经逐渐从最初暴力大拆大建转变为小规模精细化重建，同时更加关注地区文化的延续性，尤其是一些旧工业区的更新改造，更加注重其历史文脉的保护和利用。

旧工业区的更新改造目前仍坚持统一规划、政企联动基本原则，政府作为城市改造更新的组织者，通常会因地制宜的制定总体改造方案和相关政策，引导企业积极投入资金主导城市更新改造项目。

【规划案例分析与评述】旧城更新背景下⼯业遗产景观化的规划探索——以宁波市甬江北⼯业基地为例【核⼼思想】规划引⼊了“存量规划”的概念，存量规划与增量规划是⼀对相对⽽⾔的概念，是城市规划在不同发展阶段针对城市空间发展的两种⼿段。

其中增量规划是针对空间扩张的空间规划，⽽存量规划是针对空间优化的空间规划。

旧城更新与改造规划、环境综合整治规划、交通改善和基础设施提升规划、历史街区和风貌保护规划、产业升级与园区整合规划、⼟地整备与拆迁安置规划等均属于存量规划。

该⽂以宁波市甬江北⼯业基地为例，探讨旧城更新背景下⼯业遗产的保护利⽤问题。

从景观视⾓出发，研究⼯业遗产的景观属性，提出⼯业遗产在城市空间中的“景观化”⽅法。

通过单元保留、要素重组、抽象再现三种⽅式，分别实现⼯业建筑、⼯业构件、⼯业场地三类不同遗产要素的景观化过程，从⽽解决遗产保护与城市更新之间的⽭盾。

【规划评论】1、优点⽂章给出了⼯业遗产景观化的三条技术路径，即“⼯业建筑景观化”、“⼯业构建景观化”和“⼯业场景景观化”，在今后的⼯业遗产景观规划中值得运⽤。

规划根据其改造利⽤适应性以及空间环境景观塑造的需要，有选择地进⾏建筑构件、构筑物重组，将建筑构件景观化，是规划的⼀⼤创新。

2、不⾜在内容⽅⾯，⽂章仅仅是对甬江北⼯业遗产的改造⽅法进⾏了阐述，如仅仅是提出了将冷库建筑改造成为展览馆或博物馆、华东船舶⼚的景观化过程采⽤局部公园化⽅法等，但并没有给出具体的改造⽅案，实施性不强。

【规划借鉴】古与今⽤：存量规划是通过城市更新等⼿段促进建成区功能优化调整的规划，⽬前⽇益受到城市政府的重视。

由于国家古与今⽤：严控新增建设⽤地指标的政策刚性约束、中⼼区位⼟地价值的重新认识和发掘、建成区功能提升、环境改善的急迫需求、历史街区保护和特⾊重塑等原因，在城市发展空间⾯临紧束的形势下，增量和存量规划并重成为城市规划⼯作的必然选择。

存量规划应该甄别⼀个关键问题是：规划的对象是什么？是存量⼟地还是存量建筑？旧城区⼤规模的拆除重建实际是增量规划的变种，是⼀种“伪存量规划”，甚⾄可能引发更严重的城市问题。