房地产公司所有岗位说明书

总经理岗位说明书

任职资格

学历 大专/本科以上 专业 经济管理、房地产管理及相关专业

年龄 50岁以下 性别 男 职称 一级建筑师/注册建筑师

经验 5年以上房地产企业高层管理，全面熟悉和了解房地产开发企业管理状况

知识 具备经济学知识、管理知识、房地产知识、市场策划知识、人力资源知识、财务知识

外语水平 不要求 计算机水平 熟练 工作时间要求 弹性工作制

岗位名称 总经理 岗位编号 201 岗位定员 1人

所属部门 总经办 直属上级 董事长 直属下级 各部门副总

职级 二级 职业发展方向

岗位目的 负责公司整体经营计划的制订、执行和监督工作，公司的日常经营管理工作、处理公司重大突发事件。

序号 类别 工作职责及内容

1

计划 负责领导制定公司的发展战略与中长期发展计划，并根据内外部环境变化进行调整;

2 负责组织实施公司总体战略与中长期发展计划，发掘市场机会，领导创新与变革；

3 负责根据董事会下达的年度经营目标组织制定、修改、实施公司年度经营计划；

4 负责监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全面责任;

5 负责组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案；

6

组织 负责建立统一、高效的组织和工作体系，主持并推动关键流程和制度，及时优化调整；

7 负责领导营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；

8 负责按照公司章程任命重要管理岗位人员，对人员的具体工作任务和职责进行安排；

9 负责根据企业的发展状况，关注管理中存在的问题，及时解决、调整; 10

领导 负责根据市场及产品研究的结果，审核项目整体策划结果，并组织有关人员进行决策；

11 负责指导和激励管理人员有效地开展工作，解决职能管理与项目执行之间的冲突；

12 负责在公司授权范围内开展公共关系活动，组织处理经营范围内产生的的危机事件;

13 主持公司日常经营工作；代表公司签署各种文件;

14

协调 负责与董事会保持良好沟通,定期汇报相关工作及其他重大事宜;

15 负责领导建立公司内部良好的沟通渠道,协调各部门关系;

16

开发和拓展 负责组织信息收集、项目评估、合同商洽等工作，最终落实新项目土地储备；

17 负责建立良好的社会公共关系，拓宽收集土地信息的渠道,维护合作方之间的关系；

18 负责确定项目信息的基本判断，落实后续跟进；

19 负责领导对项目可行性报告的进度和质量进行把关;

20 负责组织各专业部门进行项目论证,撰写新项目可行性报告.审核后报请董事会及专家进行新项目专业评审；

21 动态 董事长安排的其他工作;

权限

1 总体经营计划制订的建议和实施权

2 解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

3 具体工作开展的决策权

4 对部门计划执行结果考核奖惩有决策权

5 对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权

工作关系 内部协调关系 董事会，高层管理人员，公司内各部门

外部协调关系 上级主管部门、政府机构、客户、供应商、合作伙伴、金融机构、媒体等

签发 审核 编制 编制日期

总经理助理岗位说明书 任职资格

学历 大专或以上 专业 文秘/中文或相关专业

年龄 30岁以下 性别 女性 职称 不限

经验 3年以上相关企业全面管理经验 ，具有公关和担当总经理助理的工作经验

知识 文秘知识、行政管理知识、企业管理知识、社交知识

外语水平 英语6级以上 计算机水平 熟练 工作时间要求 定时工作制

岗位名称 总经理助理 岗位编号 613 岗位定员 1人

所属部门 人事行政部 直属上级 人事行政总监 直属下级 无

职级 六级 职业发展方向 办公室主任/行政经理

岗位目的 协助总经理处理日常事务

序号 类别 工作职责及内容

1

日常事务 协助总经理制定战略规划、年度经营计划及各阶段工作目标分解。

2 协助总经理做好各项管理工作的布置、实施、检查、督促以及落实执行.

3 协助起草公司各阶段工作总结和其他正式文件。

4 协助总经理处理公司日常运作事务及与各职能部门的协调、管理工作.

5 妥善安排总经理重要客人的接待工作，并协助有关部门做好来宾的接待工作.

6 跟踪公司经营目标达成情况,提供分析与改进意见。

7 撰写和跟进落实公司总经理会议、专题研讨会议等公司会议纪要.

8 根据公司安排，代表公司参加外部有关会议和商务谈判等活动。

9 协助总经理进行对外事务联络，协调与行业管理机构、协会及其他单位的关系.

10 协助总经理推进公司企业文化的建设工作。

11 总经理交办的其他事务

权限

1 公司整体运营方面的建议权 2 公司战略规划、年度经营计划的参与拟定权

3 公司各阶段工作总结和正式文件的拟定权

4 各部门协调、管理方面的参与权、考核权

5 外部公共关系的参与处理权

6 公司重大活动的参与组织权

7 公司经营目标达成情况的跟踪、分析、改进权

工作关系 内部协调关系 公司各部门

外部协调关系 业务合作伙伴，客户 ，同行业企业、媒体、相关政府部门等

签发 审核 编制 编制日期

营销副总岗位说明书

任 职 资 格

学历 本科以上 专业 房地产相关

年龄 35-45岁 性别 男女不限 职称 房地产经济师、评估师职称或资格

经验 8年以上房地产开发企业从业经验，具备房地产营销策划全程操作经验，精通投资、策划及谈判技巧

知识 房地产相关法规、建筑设计规范、房地产经营管理、相关经济知识

外语水平 一般 计算机水平 熟练 工作时间要求 定时工作制

岗位名称 营销副总 岗位编号 301 岗位定员 1人

所属部门 营销部 直属上级 总经理 直属下级 销售副总监、企划经理、招商经理

职级 三级 职业发展方向 平调:公司其它部门副总.晋升: 总经理 岗位目的 负责项目的销售、策划、客服、品牌管理，对项目的最终销售业绩负责。

序号 类别 工 作 职 责 及 内 容

1

营

销 负责公司项目的投资可行性研究和论证，编制项目的可行性研究报告为管理层提供投资决策依据;

2 负责拓展公司的项目的销售渠道，建立合作关系,扫描项目投资目标及关联企业,并进行具体项目背景调研和分析；

3 负责对具体项目的全过程进行策划、合作洽谈或投资等具体事宜，并根据管理层的决定组织实施，推进项目建设与运作；

4 与同业建立良好的商务合作渠道,并负责具体沟通和商务合作等对外业务关系具体策划和实施；

5 负责项目的营销、招商、客服等具体工作实施把关；

6 投资及销售回

款管

理 负责本公司所涉及行业的现状及发展趋势的调研、分析、总结，对公司项目进行初步规划和研究，及时向公司管理层提供有建设性的发展思路，逐步形成公司投资项目的发展规划和经营模式；

7 根据公司发展规划和目标，制定项目投资计划并组织实施；

8 负责制订项目的总体及年度回款计划并付诸实施；

9 品牌

管理 负责制定品牌推广战略；

10 负责组织、实施品牌推广活动;

11

部门

管理 负责部门管理及协调本部门与其它部门关系。

12 负责部门人才培养与团队建设工作.

13 负责营销体系、制度的制订、推行、完善.

14 动态

工作 公司领导安排的其他工作； 权 限

1 对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权

2 对总经理重大决策的建议权

3 营销部预算费用的支配权

4 权限范围内营销业务活动的决策权

5 对直接下级人员调配和任免的提名权

6 权限范围内对所属下级人员的奖惩权，权限范围外对所属下级人员奖惩的建议权

7 对所属下级的工作的监督、检查权

工作关系 内部协调关系： 各个部门

外部协调关系： 相关合作单位（代理、广告、设计、制作、礼仪、模型、媒体等）关系维护

签发 审核 编制 编制日期

销售副总监岗位说明书

任 职 资 格

学历 专科以上 专业 房地产相关

年龄 30-35岁 性别 男女不限 职称 房地产经济师人、评估师职称或资格

经验 5年以上房地产开发企业从业经验，具备房地产销售操作经验，精通案场管理,项目整案销售的相关工作经验

知识 房地产相关法规、建筑设计规范、房地产经营管理、相关经济知识

外语水平 一般 计算机水平 熟练 工作时间要求 地市工作制

岗位名称 销售副总监 岗位编号 401 岗位定员 1人

所属部门 营销部 直属上级 营销总监 直属下级 销售经理

职级 四级 职业发展方向 营销总监 岗位目的 协助项目的营销策划、品牌管理，对项目的最终销售业绩负责.

序号 类别 工 作 职 责 及 内 容

1

销售 积极配合、协助销售总监，带领本组成员按时完成公司下达的各项销售任务

2 参与市场推广部项目整体策划，了解行业市场现状、动态，对项目营销提出相关意见和建议。

3 对重点、难点客户帮助置业顾问提出有效对策并协助解决问题。

4 参与问题客户的谈判，在权限范围内协助成交。

5 对业绩较差的置业顾问进行重点培养、帮助,使其业务能力不断提高。

6 经常性地组织小组人员进行客户分析、业务学习、交流与激励，不断提高组员的营销技巧、综合素质、服务水准。

7 负责监督、控制本部下属各小组任务完成情况并适时调整销售进度

8 合理安排现场人员班次，及时调整当班人员的工作，以确保销售流程顺畅、置业顾问工作量饱满.

9 投资及销售回

款管

理 月末做好监督业绩、佣金的核对工作.

10 组织销售回款.

11 对营销活动的各种经费做准确预算，并实施监控。

12 直接处理回款过程中出现的各类问题。

13

部门

管理 负责对本部置业顾问进行业务指导、激励，使之业务能力、业绩不断提高。

14 保证小组办公区域环境及工作秩序良好。

15 协调小组之间及部门之间的关系.

16 配合公司其它部门做好相关工作。

17 及时处理组内各种问题。