浅谈小高层住宅设计

文章编号:1009-6825(2009)22-0025-02浅谈小高层住宅设计收稿日期:2009-04-07作者简介:冯德强(1966-),男,工程师,二级注册建筑师,山西省晋城市建筑设计院,山西晋城 048000李永青(1977-),男,工程师,山西省晋城市建筑设计院,山西晋城 048000王淑珍(1982-),女,助理工程师,山西省晋城市建筑设计院,山西晋城 048000冯德强 李永青 王淑珍摘 要:介绍了小高层住宅的平面设计,探讨了小高层住宅的优越性,重点对小高层住宅的消防设计、给排水设计、智能化设计及电气设计等进行了阐述,以提高人们对小高层住宅的认识,推广小高层住宅的应用。

关键词:小高层,住宅,设计,优越性中图分类号:T U 241.8文献标识码:A近年来,我国相继建设了一批框架结构、剪力墙结构、框轻结构的住宅,其中前两种形式多为高层住宅。

框轻结构,由于其结构的特点,层数在7层~12层最为经济。

通常情况下,11层,12层为跃层,电梯通至11层。

这样的住宅一般统称为小高层住宅。

1 住宅平面设计小高层住宅设计应处处体现以人为本的指导思想。

首层入口踏步旁做无障碍坡道设计的电梯直达各层的无高差设计,体现对老龄人及伤残人的关怀。

小高层住宅设计可以为一梯四户,这样提高了电梯使用率,减少了每户交通面积的分配比例,并且在一定的建筑面积指标下,提高了户内建筑的使用面积。

除此之外,小高层住宅设计还有以下共性。

各户入口处可设置入户花园阳台,体验生活真谛,或设置有门厅作为过渡,确保了住宅的私密性。

阳光厨房,惬意生活新感觉。

厨房位于入口处,清洁、卫生,减少了污染。

操作台严格按照人的尺度设计,符合人的行为规律。

通风流畅,各种管道集中设置于管井内,管井门开设在楼梯间内,四表出户,便于维修管理,避免了入户查表给住户带来的不便。

南面设置景观阳台,让景观轻松入室,生活因此而生动。

主卧室加明卫,配合外飘窗,明媚的阳光,清新的空气,通透又私密。

厅房动静分区互不干扰。

洁污彻底分离,完全体贴生活需求。

卧室置于房间深处,安静无干扰,卫生间设在方便使用之处。

起居室居于户型的中部,与各功能空间联系便捷。

厨房和卫生间的门均开在隐蔽处,尽量避免墙面开门。

长长的实墙面,可方便家具的摆放。

2 小高层住宅的优越性随着住宅层数的增加,容积率的提高,同等规模的居住区的用地面积也会相应减少。

小高层住宅能有效地节约用地。

住宅设计应以人为本。

电梯的使用,体现了对人的关怀。

小高层住宅电梯的使用,不仅解决了垂直交通问题,方便居民(尤其是老龄居民)的出入,而且大大提高了房屋的居住品质。

小高层住宅由于采用框架和剪力墙结构体系,整体性、抗震性都大大优于多层砖混结构。

小高层住宅的经济性体现在电梯的优化设计和土建费用较低方面。

总之,小高层的整体投入低于高层,其中7层~9层的小高层住宅的投入只略高于多层住宅,但由于节约了土地,也就减少讲无疑是成功的(见图7)。

如图8所示的行政中心,巧妙地利用独特的建筑造型成功地将建筑融于山体和水体之中。

4 结语本文并不是从习惯上的功能、形式和风格去考虑行政中心造型的设计,而是从物质和精神这两方面展开探索,寻求其造型的最佳表达方式。

但行政建筑在我国是一种具有特殊意义的建筑类型,其建筑风格已很成熟,要有创新和突破有很大的难度,笔者在此也深感自己能力有限。

本文提出多元化、地域化、个性化的设计原则,只是希望对以后的行政中心的设计能有所启发和帮助,以产生更加科学合理的建筑形式。

参考文献:[1] 向 科,姜 莉.走向开放的当代行政中心建设模式)))当代行政中心建设批判研究[J].城市发展研究,2005(12):76-77.[2] 关肇邺.市政厅和市政广场[J].世界建筑,1994(3):4-5.Discussion on current administration center building modeling design in ChinaJIANG Nan DONG Jin -xiuAbstract:T he law and manipulation of administration center design were discussed from the ex pression of building imag bining with pract ice,the problems existed in administr at ion center building modeling in China were provided,the reasons r esulting in these problems were analyzed,and how to build g rave,neat and hospitable building image was discussed,so as to generate more reaso nable building form.Key words:administration center,building modeling ,problem,counter measur e#25#第35卷第22期2009年8月 山西建筑SHANXI ARCH ITECTUREVol.35No.22Aug. 2009了资源浪费、节省了大笔的费用。

3 小高层住宅的消防设计3.1 高层住宅室内消防给水设置原则根据我国国情及住宅建设发展的趋势,小高层住宅是中小城市发展康居工程的重点。

相应的消防给水设置原则也较为明确。

G B 50016-2006修订本建筑设计防火规范第8.3.1条规定:超过7层住宅应设室内消防给水。

一般情况下,7层单元式住宅可以不设消防给水设施。

但底层设有商业服务网点时,易引起火灾的蔓延和扩散,因此G B 50016-2006修订本中对超过7层的底层设有商业服务网点的单元式住宅,做出了设置室内消防给水的规定。

3.2 室内消防给水管道的设置室内消防给水管道的设置,直接关系到室内消火栓供水的可靠性。

G B 50016-2006修订本中规定,室内消火栓超过10个且室外消防用水量大于15L/s 时,其消防给水管道应连成环状,且至少应有两条进水管与室外管网或消防水泵连接。

同时规定设有消防给水管网的住宅,平屋顶上宜设置试验和检查用的消火栓。

在工程设计中,多单元住宅可以将立管连环,采用一组试验用消火栓、一组水箱、一至两条进户管和消防水泵接合器。

这样做的结果,既保证了环状供水的安全性,又兼顾了经济合理、美观适用。

3.3 消火栓箱位置的确定消火栓箱可以说是整个消防系统的终端,消火栓、消防水带和消防枪集于其中。

其位置的确定是一个较为突出的问题。

住宅内的消火栓设置暗装居多,少数为半暗装。

这主要是考虑楼梯间的交通空间免受消火栓箱的影响,同时兼顾美观的作用。

消防立管常设在公共楼梯间的阴角上,或管道井内,不能占用户内面积。

4 小高层住宅的给排水设计在今后相当长的一段时期内,多层和小高层住宅(7层~12层)仍是住宅建设的重点。

GB 50096-1999对建筑设备给排水方面做了如下一些规定。

规范6.1.2中规定,套内分户水表前面的给水静水压力不应小于50kP a,当不能达到时,应设置系统增压给水设备。

当住宅小区有一定规模时,可采用变频调速供水设备加小水箱供水方式。

变频调速供水设备由数台水泵组合,可根据供水系统中瞬时变化的流量与压力参数,通过变频调速器自动调节水泵的台数和转速,从而改变水泵出口的压力和流量,使供水系统的压力和流量保持设计值。

根据住宅最不利点用水量与用水压力,就可以确定变频调速设备的型号。

此种供水方式较简单,整个住宅小区采用一套变频调速供水设备系统,从经济上考虑,是可行的,但要求住宅小区有可靠电源供应。

采用分区供水方式,若市政管网供水压力为0.25M Pa,即1层~3层直接利用市政管网压力供水,4层以上由水箱或变频调速供水设备供水。

分区供水,管网一次性投资略大些,但日后运行管理费用相对较低,从经济上考虑,也是切实可行的。

规范6.1.6中规定,住宅的污水排水横管宜设于本层套内。

传统的做法是将排水横管设于下一层的顶板中,管道可通过在下一层做吊顶进行隐蔽。

此种布置方式的水流条件好。

符合重力流要求。

但带来的问题是,污水管道渗漏影响下层用户正常生活,管道维修需要到下层用户家中,破坏用户装修,甚至因此引起邻里纠纷。

要做到住宅污水排水横管设于本层套内,在设计上可以有以下几种做法:1)卫生间下沉,排水横管设在填渣层内。

2)卫生间不下沉,排水横管设于建筑背立面外墙或卫生间管井内。

3)卫生间垫高,排水横管设在卫生间内侧地面。

5 住宅的智能化设计为了缓和投资的紧张局面,住宅的智能化建设可以分批投资,分期实现。

依照最新颁布的GB 50096-1999住宅设计规范(2003年版),普通住宅分四类,对三、四类住宅要求四表(电表、水表、煤气表、暖气表)出户,而有的城市已对四表推广采用磁卡表,并同计算机联网,初步实现低智能化。

对高级住宅或别墅这类住宅,智能化程度应更高。

缓和资金短缺矛盾的优选方案是分批投资。

智能住宅除环境要求外,尚有住宅设备的自动化系统,包括变配电、照明、空调、供热、防火、安防、电梯管理、广播、宽带网、电话与卫星天线等基本布线系统,这里可分为必建和选建部分。

以售房为目的的投资商,可以先完成必建部分,分期分批实施缓建部分。

6 小高层住宅的电气设计如为十一加一的小高层住宅,其电气设计内容应包括电力、照明、电视、电话、宽带网、楼宇对讲及消防系统。

应急照明及消防电力、电梯按二级负荷要求供电,其余部分均按三级负荷供电。

二级负荷的备用电源可根据环境的实际情况来分别设置,如果小区现有供电环境满足二级负荷的供电要求,则备用电源由小区内变配电房提供(主电源和备用电源应分别由不同变压器引来),如果小区内现有供电环境不满足二级负荷要求,则需要另设柴油发电机组或EP S 应急电源。

对消防泵、消防风机等重要消防设备应做到末端自动切换。

户内设计要求为一户一表,电表集中控制,公用照明单独计量。

楼宇对讲系统可根据建设单位要求采用可视对讲或非可视对讲。

考虑到现在有线电视和电话、宽带网系统运营商分别为不同的部门来经营管理,住宅的这一部分系统可以分开处理,即用户户外部分有线电视和宽带、电话系统仍分别进行处理,但有线电视和电话、宽带网线路引入住户内后则进行集中处理,住户内设置多媒体综合配线箱,户内各个电视、电话、宽带网支线均由综合配线箱放射式引出,这样处理不仅使用户内的设备管线布置集中、紧凑,更为住户的二次装修提供了很大的灵活性。

参考文献:[1] 赵云飞,兰瑞严,吴 岩.关于高层住宅设计的思考[J].山西建筑,2007,33(7):24-25.Residence design of small high -rise buildingFENG De -qiang LI Yong -qing WANG Shu -zhenAbstract:T he paper int roduces plane design of small hig h -rise building,discusses about superior ity of small high -rise building,it pays muchattention to the fire fighting design,w ater supplying and dr aining design,intellectual design and electric desig n,it aims to impro ve people .s r ealization of small high -rise building ,and thus popularize application of it.Key words:small high -rise building ,residence,design,superio rity#26#第35卷第22期2009年8月山西建筑。