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论建筑精装修的施工质量管理要点石小东发表时间：2019-05-28T10:57:58.883Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年3期作者：石小东[导读] 随着经济的不断发展，我国居民对生活要求质量也在不断提升，建筑装修作为一项提升居民住房质量项目，然而建筑装饰施工是一个复杂的系统工程，为了提高装修施工的整体质量，加强施工技术管理是非常重要的。
陕西省延安市宝塔区城市综合开发公司陕西延安 716000摘要：随着经济的不断发展，我国居民对生活要求质量也在不断提升，建筑装修作为一项提升居民住房质量项目，然而建筑装饰施工是一个复杂的系统工程，为了提高装修施工的整体质量，加强施工技术管理是非常重要的。
文章主要针对建筑装修施工重要性，提出当前建筑精装修施工质量管理要点，从而以供相关专业人士进行参考以及借鉴。
关键词：建筑精装修；施工；质量管理1建筑精装修中施工技术管理的意义建筑精装修工程是一项涉及工程领域非常广的环节，在实践过程中，必须要做好科学管理，而且要做好技术优化，唯有如此，才能保证项目的正常开展。
在实践过程中，结合不同施工项目的特点，对具体的工作进行安排，通过各方面的管理，给建筑精装修工程提供良好的技术支撑。
当前，我国建筑市场竞争非常严峻，企业的信誉、发展都离不开高质量的技术，就目前现状分析，很多企业都具备雄厚的物质能量与技术措施，但是，在技术管理上还是有很多漏洞，这主要是因为施工技术管理制度还存在缺陷，导致在竞争环节中处于劣质状态。
所以，研究建筑精装修技术管理优化策略，对提高企业的竞争力有重要的作用。
一般情况下，主要特征表现在以下几点。
第一点，按照企业结构的特征，将ISO质量管理体系建立，同时科学得进行技术管理。
第二点，提高精装修工程施工技术，提高施工工艺。
第三点，在工作上要做好技术以及管理培训，不断的将管理人员，技术人员的综合能力以及素质提高。
合理的对建筑精装修工程计划进行优化。
第四点，在技术管理过程中，必须要综合的采取有效手段对技术进行优化，并且对施工工艺进行改革，另外，在技术管理过程中，还需要结合现状，采取针对性的措施规范施工技术的应用。
精装交房后期物业管理方案一、背景介绍自从楼盘建成交房后，物业管理成为了业主们关注的焦点。
精装交房后，如何保持住宅区的品质和管理水平，就成了物业管理的重要课题。
因此，我们需要制定一套完善的精装交房后期物业管理方案，来保障住宅区的良好环境和业主的舒适生活。
二、管理目标1. 保障住宅区的环境卫生和安全，创造舒适宜居的生活环境。
2. 提高住宅区的管理水平，建设和谐社区，提升社区居民的幸福感。
3. 保护住宅区的公共设施和绿化景观，维护住宅区的整体品质。
三、物业管理方案1. 建立健全的物业管理机构在住宅区内建立健全的物业管理机构，设立专业的物业管理部门，配备专业的管理人员和保洁人员，为住宅区提供优质、高效的物业管理服务。
2. 完善住宅区的安全管理体系建立住宅区的安全管理体系，加装监控设备，加强巡逻巡查，保障住宅区的安全。
同时，加强消防设备的检查和维护，确保住宅区的安全防范工作。
3. 加强环境卫生管理从每个细节抓起，加强住宅区的环境卫生管理工作。
定期进行垃圾清理、地面清扫和绿化养护，提高住宅区内的环境卫生水平。
4. 精心打造社区活动打造各类有趣的社区活动，增强居民的社区归属感。
例如开展篮球比赛、舞蹈比赛、居民联谊会等活动，丰富居民的日常生活，加强社区内的交流和互动。
5. 加强医疗和教育配套加强与当地医疗机构和学校的合作，提供便利的医疗和教育服务，满足居民的基本生活需求。
6. 定期开展业主代表大会定期召开业主代表大会，听取居民的需求和意见，及时解决居民的问题和矛盾，增强居民对物业管理工作的满意度。
7. 加强网络宣传和信息发布建立完善的社区信息发布系统，加强与居民的沟通，及时发布社区动态和政策信息，增强居民对社区事务的了解。
8. 加强物业费管理加强对物业费的管理和使用，确保物业费的使用符合规定，合理使用物业费，提高居民对物业费的满意度。
四、物业管理效果评估为了评估物业管理方案的效果，我们设立一个完善的评估机制，从以下几个方面进行评估：1. 住宅区环境卫生情况的评估，包括垃圾清理情况、地面清扫情况和绿化养护情况等；2. 住宅区安全管理情况的评估，包括安全防范设施的完善程度、安全巡查情况和消防设备的检查情况等；3. 住宅区社区活动的开展情况的评估，包括社区活动的多样性和居民参与情况等；4. 住宅区医疗和教育配套的完善程度的评估，包括医疗机构和学校的服务质量和便利程度等；5. 业主代表大会的召开情况的评估，包括业主代表大会的召开频率和业主对物业管理工作的满意度等；6. 社区信息发布和沟通情况的评估，包括社区信息发布的及时性和有效性等；7. 物业费的管理和使用情况的评估，包括物业费的收费情况和使用情况等。
精装修深化设计方案精装修深化设计方案：深化设计是指在初步设计的基础上，进一步细化、完善设计方案，使其更加实用、美观、符合业主需求。
下面是对精装修深化设计方案的具体描述。
一、空间规划：根据房屋的布局和业主的需求，对各个功能区进行布局和分区，确保各个功能区的相对独立性和通透性。
例如，客厅和餐厅可以采用开放式的布局，增加空间的通透感；卧室和书房可以采用隐私性较强的布局，增加私密性。
二、装修材料：选取高品质的装修材料，使其符合环保、耐用、易清洁的要求。
例如，采用实木地板、石膏板天花、大理石台面等，增加装修品质和美观度。
三、照明设计：合理的照明设计可以提高空间的舒适度和视觉效果。
根据各个功能区的需求，选择合适的照明灯具和照明方式。
例如，客厅可以采用吊灯和壁灯结合的方式，增加光线的层次感；卧室可以采用柔和的灯光，营造温馨的氛围。
四、家具摆放：根据房屋的实际尺寸和家具的大小，合理摆放家具，使其既美观又实用。
例如，客厅可以选择沙发、茶几、电视柜等家具，保证家具的布局紧凑、功能齐全；卧室可以选择床、衣柜、床头柜等家具，确保家具的摆放符合人体工学。
五、色彩搭配：合理的色彩搭配可以增加空间的美观度和舒适度。
根据业主的喜好和空间的特点，选择适宜的色彩搭配方案。
例如，客厅可以选择明亮、活泼的色彩，增加空间的活力和创造力；卧室可以选择柔和、温暖的色彩，增加空间的安宁和舒适。
六、软装设计：软装设计是指对家具、饰品、窗帘等软装材料的选择和搭配。
根据空间的风格和业主的需求，选择合适的软装材料，增加空间的层次感和温馨度。
例如，客厅可以选择精美的沙发套、靠垫、地毯等，增加空间的舒适感和个性化；卧室可以选择柔软的床品、窗帘、地毯等，营造温馨的氛围。
通过以上对精装修深化设计方案的具体描述，可以使得装修方案更加符合业主的需求和审美观念，提高了装修质量和满意度。
同时，也为精装修的实施提供了具体的指导。
某豪宅住宅小区室内精装修工程施工组织设计1. 项目背景某豪宅住宅小区位于XX市区，是一座高档住宅小区，总建筑面积约为XXXX平方米。
为了提升小区业主的居住体验，决定进行室内精装修工程。
2. 工程目标精装修工程的目标是打造出高品质、舒适、安全的室内环境，满足业主对于居住环境的需求。
同时，工程需要按照相关法规与标准进行施工，确保工程质量和施工安全。
3. 施工组织设计3.1 施工组织管理机构为了保证施工工作的有序进行，组织的施工管理机构如下：- 项目经理：负责全面协调、管理施工工作，监督工程进度和质量。
- 工程监理：负责对施工现场进行监督、检查，确保施工符合设计要求和相关标准。
- 施工队伍：由合格的专业施工队伍负责具体的精装修施工工作。
3.2 施工流程室内精装修工程的施工流程如下：1. 工程准备阶段：- 准备施工方案和施工计划。
- 确定施工所需材料和设备，进行采购和储备。
- 招聘和培训施工队伍，确保施工人员具备相应的专业知识和技能。
2. 施工准备阶段：- 清理施工现场，搭建临时设施，确保施工场地安全整洁。
- 准备施工所需的机械设备，进行安装和调试。
- 配置施工所需的材料，对进场的材料进行质量检验。
3. 施工实施阶段：- 按照施工方案和施工计划进行施工。
- 进行室内墙面、地面、天花板的施工和装修。
- 安装木工、灯具、卫浴设备等室内装饰材料。
- 进行室内电气、水暖、通风等设备的安装。
4. 施工验收阶段：- 完成施工后进行自检，确保施工质量符合要求。
- 进行工程竣工验收，由相关部门进行验收并出具验收报告。
- 完成工程交接手续，办理竣工手续。
4. 安全措施为了确保施工过程的安全性，必须采取以下安全措施：- 施工现场设置明显的安全警示标志，提醒工人和他人注意安全。
- 配备专职安全员，负责监督和执行施工安全规定。
- 施工过程中必须戴好安全帽和防护眼镜，严禁穿拖鞋等不符合安全要求的服装。
- 进行施工现场的安全培训，提高工人的安全意识和技能。
样板间精装修意见
1、硬装设计风格协调统一。
首先确定样板间的整体设计风格（如现代、简约、中式等），然后选择协调的色调，可以是暖色调或冷色调，再结合沂南县本地人意见和喜好进行设计；
2、精选软装配套，突显亮点。
软装选购应与硬装风格相协调，可以使用鲜艳或对比色彩的软装来点缀空间，营造活跃的氛围；
3、色彩搭配。
选择合适的色彩搭配对塑造空间氛围至关重要，可以考虑单色搭配、相邻配色或对比配色，注意颜色的比例和平衡；
4、空间布局和光线利用。
合理利用有限空间，确保功能区域的舒适度和流畅性，同时充分利用自然光和人工光源，增强样板间的光线。
5、细节处理。
注重样板间的细节处理，如选择合适的装饰物、墙纸、地板和窗帘等，注意比例和材质的搭配；
6、实用性与美观并重。
设计时既要追求美观，也要考虑实用性，如合理安排家具布局、储物空间等；
7、考虑可持续性。
选择环保材料和节能设备，减少对环境的负面影响；
8、优化开关插座位置布局，做到更人性化更方便使用；柜体入墙；
9、遵守规范与标准。
确保设计方案的合法性和安全性。
博物馆精装修施工组织设计1. 引言博物馆是展示、研究和保护文化遗产的重要场所，也是人们学习、体验文化的重要场所。
博物馆的装修施工组织设计是确保博物馆装修工程顺利进行的重要环节。
本文将对博物馆精装修施工组织设计进行详细说明。
2. 组织设计原则在进行博物馆精装修施工组织设计时，需遵循以下原则： - 安全第一：保障施工过程中的安全，包括人员安全和文物安全。
- 高效完成：合理安排施工时间和工序，确保按时完成装修工程。
- 资源优化：合理利用资源，提高施工效率。
- 环保节能：采用环保材料，推行节能措施，减少对环境的影响。
3. 组织设计步骤博物馆精装修施工组织设计主要包括以下步骤：3.1 施工目标确定在进行组织设计之前，需明确博物馆精装修的施工目标。
包括装修工程的质量要求、时间要求、预算要求等。
3.2 人员组织与分工根据装修工程的规模和要求，合理安排人员组织和分工。
包括项目经理、设计师、工程师、施工队等。
3.3 施工计划制定制定详细的施工计划，包括装修工程的起止时间、施工工序安排、关键节点等。
3.4 材料采购与管理根据设计方案，制定材料采购计划，并加强对材料的管理，确保材料的质量和数量满足施工需求。
3.5 施工现场管理建立健全的施工现场管理制度，包括施工现场安全管理、文物保护管理、施工质量管理等。
3.6 环境保护与安全措施在施工过程中，采取有效的环境保护措施，减少对周边环境的污染，并制定相应的安全措施，确保施工过程中的安全。
3.7 施工质量检验与验收建立严格的施工质量检验机制，并按照相关规定进行验收，确保装修工程的质量达到要求。
4. 组织设计实施中的注意事项在进行博物馆精装修施工组织设计时，需要注意以下事项：4.1 施工中的文物保护在博物馆装修施工过程中，需要严格保护文物，采取相应的保护措施，防止文物受到损坏。
4.2 施工现场安全严格执行施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工现场的安全。
4.3 定期检查与监督对装修工程进行定期检查与监督，及时发现问题并进行处理，确保工程质量。
关于“家”，有人曾这样说：鱼离开了水，只能看到自己的枯萎，人失去了家，只能听到自己的孤独。
家对我们而言，是一处永远的栖息之地，是心灵的港湾。
在都市人的内心里，有谁不憧憬一种尊贵而又温暖舒适的生活？那么什么样的房子能承载我们对这种新的生活方式的理解？我们思索着：它的规划设计是充满人性关爱的；它的视觉空间是明亮、诗意的；它的材料选择是绿色环保的；它必须是能使家庭安全的……。
初步探访亿城西山公馆，就被它的三重景观围绕的居家环境所吸引。
三重景观其实就是三个园林主题公园，在每个围合式院落内部，共有4000平方米左右的主题公园，项目绿化率达到46%.亿城西山公馆的绿化设计初衷就不同于其他住宅的“机械搭建式”绿化设计，没有单纯的在项目四周机械性的搭建绿化带与植被，而是采用“主题园林式”来构建项目绿化结构，在大量采用绿化带后，三个主题公园蕴含着不同的园林故事，意图让漫步者发掘、感受、品读不同的故事，选择一个主题园林入住更是选择一个人生故事。
小区园林从左至右，依次为花之园，水之园，山之园。
花之园主要采用高低不同的地被植物进行点缀，使各个层次的植物种类交相呼应，将沿线营造出更具有立体感的完美景观。
水之园，主要借助水景墙、水池等其他各种水景，溪上石桥，溪房小亭，周围草坪，营造一种宛如身临山境的感觉。
小溪的建造相当讲究，可称之为绕梁而息;小溪一年四季更是不断的有新水注入。
山之园，即是借助奇山怪石及石具堆砌的假山雕刻，点缀弯曲小径，宛如曲径通幽处。
此景的设计表现出了一个书香礼仪之家的品味与气魄。
亿城西山公馆，呈现在眼前的是以现代与传统结合的建筑形象为主要表现形式的现代东方居住建筑体--住宅区。
东方院落规划围合出相对明确的领域，以自然的绿化及水景分隔，形成非常完整而有层次的公共空间。
建筑立面经典的三段式造型，以及建筑红，黄，灰色彩的提炼，均遵守中国传统建筑的制式。
立面以红，黄，灰为主进行组合穿插，以素雅的色调形成现代东方的韵味，与亿城高端别墅项目--华府系列的赖特风格也互相呼应。
亿城西山公馆高端住宅逆势走高在当前市场紧缩的政策下，众多置业者的目光不再聚焦与普通住宅，“优中选精”成为一种流行趋势，于是高端住宅中的精品日益受宠，导致价格小幅上涨。
另一方面，供给层面上的有限供应使得整个北京高端住宅市场的供应也几乎消耗殆尽，尤其在海淀区这样人文气息浓厚的地域，高端住宅更属凤毛麟角。
亿城西山公馆是亿城集团继万城华府、西山华府后打造的另一高端住宅社区，西山公馆紧跟市场需求，摈弃以“极度奢华、金碧辉煌”为主的居住理念，打造真正符合现代生活潮流、健康舒适的高端住宅。
相关统计数据显示：单价3万元以上项目成交面积占整体的比重在2009年1月仅为0.7%，而到2011年7月这一比重已迅速上升至23%。
值得注意的是，9月北京在售的高端住宅项目平均报价为59943元/平方米，单价直逼6万元，环比8月微涨0.9%，并达到历史最高点。
而亿城西山公馆仅34800元/平方米的售价对众多置业者来说无疑是一块肥肉。
再加上项目园区高达60%的绿化率和项目内三座园林的经典设计，相信在一定程度上提升了亿城西山公馆的升值潜力。
基于高端住宅独有的资产保值性和产品独有的稀缺性及高附加值等优势，当普通住宅市场调整时，高端住宅表现得更为抗跌。
据悉，亿城集团秉承房地产一贯“投资+制造+服务”的理念，充分为业主考虑，提供一站式教育服务理念，与周边多所重点学校合作，为西山公馆的孩子解除上学的难题，同时也为家长解决了后顾之忧。
实乃海淀高端住宅之典范！自然是城市最难能可贵的天赋，是家族中最值得世代呵护的臻品。
林，赋予生活幽静；花，带来多重色彩；草，成全广阔视野。
亿城集团对豪宅运营了若指掌，为亿城西山公馆划取如斯土地，将自然的珍稀纳为己有，将建筑的尊贵隔世传承。
