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吉林省2017年房地产经纪人: 处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、住房公积金缴存基数是。
A: 职工本人津贴和补贴B: 职工本人上一年度月平均工资C: 职工本人加班加点工资D: 职工本人本年度平均工资E: 权利型房地产投资信托2、室外装饰装修要尊重和利用地方资源、人文资源, 充分体现地域特色和文化, 使人们在情感上得到一种认同和回归, 这体现了室外装饰装修的。
A：时代性原则B：经济性原则C：大众性原则D：地域性原则E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在房地产经纪服务合同中, 主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。
A：程序条款B：免责条款C：默示条款D：明示条款E: 客户资金代收代付风险4、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况, 供水方式简单、经济且安全的供水方式是。
A：分区、分压供水方式B：设置水箱的供水方式C：直接供水方式D：设置水泵、水箱的供水方式E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户, 房地产经纪人应采取的引导方式是。
A：帮助客户制定购房方案B：提供最符合客户要求的房源C：提供专业咨询以便建立长期联系D：展示不同房源以便引导客户意向E: 工厂的生产设备6、下列选项中, 将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系, 进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。
A：沟通是否顺利B：信息收集是否完善C：接待水平是否专业D：营销展示是否全面E: 工厂的生产设备7、下列房源中, 是指在市场经济条件下, 通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋, 按市场价出售。
A：房改房B：集资房C：商品房D：经济适用住房E: 工厂的生产设备8、《房地产开发企业资质管理规定》规定, 企业不按照规定办理变更手续的, 由原资质审批部门予以警告, 责令限期改正, 并可处以的罚款。
湖北省2024年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的状况的方式是。
A：以目标客户需求为主导的销售策略制定B：以项目差异化特点为主导的销售策略制定C：以活动营销核心为主导的销售策略制定D：以市场竞争优势为主导的销售策略制定E：工厂的生产设备2、战略管理的是由企业所处的大环境所确定的。
A：困难性B：排他性C：长远性D：独立性E：客户资金代收代付风险3、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事务须要刚好处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他状况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人协理资格证书在有效。
A：在房地产中介公司B：在房地产估价机构C：在所在行政区域内D：在全国范围内E：权利型房地产投资信托5、影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是。
A：政治法律环境B：经济环境C：社区环境D：社会文化环境E：工厂的生产设备6、与MLS系统相适应的经纪服务方式是。
A：居间B：行纪C：信托D：代理E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人依据所驾驭的信息，采纳肯定的方法对其进行分析，进而对市场供应、需求、价格的现状及变更趋势进行推断。
对信息的分析方法不包括。
A：简洁统计分析B：比较分析C：因果关系分析D：事务树分析E：客户资金代收代付风险8、下列选项同交易标的之间的关系中，占有交易标的是。
A：经纪B：行纪C：经销D：包销E：客户资金代收代付风险9、关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是。
A：抵押权、地役权登记为10个工作日B：预报登记、更正登记为30个工作日C：异议登记为1个工作日D：因特殊缘由须要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的1倍E：权利型房地产投资信托10、国家对于建设项目，特殊是国家的大、中型建设项目的，在可行性探讨阶段，主要是通过安排管理和规划管理来实现。
湖北省2016年房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
A：1B：3C：4D：6E：权利型房地产投资信托2、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。
A：房地产管理业和房地产服务业B：房地产开发经营业和房地产服务业C：房地产咨询业和房地产估价业D：房地产开发经营业和房地产经纪业E：权利型房地产投资信托3、发行短期国库券，期限在年以内，目的是解决财政先支后收的矛盾。
A：1B：2C：3D：4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主(委托人)签订有关协议，尽量规避。
A：产权纠纷引起的风险B：其他随意承诺引起的风险C：服务协议风险D：房源保管的风险E：工厂的生产设备5、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。
它通常包括。
A：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息B：交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息C：房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息D：房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息E：客户资金代收代付风险6、2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知，其目的是。
A：规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境B：对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定C：规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争D：在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展E：权利型房地产投资信托7、在西方国家，可以认为是其经纪活动的主要方式。
2016年湖北省房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据，合同条款可以分为实体条款和程序条款。
A：合同条款的内容B：合同条款的表现形式C：合同条款所起的作用D：合同条款的责任内容E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人在接待卖房客户时，应向客房重点、详细介绍。
A：国际经济发展趋势B：国内经济发展趋势C：当地城市经济发展趋势D：所售房屋片区房地产价格趋势E：工厂的生产设备3、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是。
A：人脉资源B：房源信息C：网络资源D：财务资源E：工厂的生产设备4、下列选项中，战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。
A：横向多样化B：市场营销关系的多样化C：资源多样化D：技术关系多样化E：客户资金代收代付风险5、合同生效应具备一定的条件，不包括。
A：内容具体确定B：不违反法律和社会公共利益C：当事人具有相应的民事行为能力D：意思表示真实E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在同级监督的基础上，国务院和各省(区)建设行政主管部门会同财政、人民银行对住房公积金管理实施行政监督，建立自上而下的行政监督体系，其目的是。
A：实现住房公积金的保值、增值B：保护住房公积金管理委员会的决策C：保证住房公积金的安全高效运作D：维护住房公积金所有人的合法权益E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循等原则。
A：效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避E：客户资金代收代付风险8、战略选择阶段的所要回答的问题是。
A：企业怎么走B：企业当前怎么办C：企业走向何处D：企业如何发展E：客户资金代收代付风险9、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取以外的其他费用。
湖北省2017年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者。
A：拍卖销售策略B：售后返租策略C：先租后售策略D：分割式销售策略E：工厂的生产设备2、房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是。
A：占用时间太多B：如果经纪人自信心不够容易紧张C：易受天气影响D：易受市场波动、政策变化等因素影响E：工厂的生产设备3、属于基本时间序列，相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是。
A：相对数时间数列B：绝对数时间序列C：平均数时间数列D：时点数列E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、为了保全一项请求而进行的不动产登记是，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。
A：预告登记B：更正登记C：正式登记D：异议登记E：权利型房地产投资信托5、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于。
A：哥特式风格B：现代风格C：意大利风格D：后现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、按照梁与支撑的连接状况，梁分为。
A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、连续梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：房地产登记申请书B：预购商品房转让合同C：购房业主商品住宅维修基金交款凭证D：当事人身份证明E：客户资金代收代付风险8、中速电梯的速度为。
A：1．5m／s之内B：1．5～2．5m／sC：大于2．5m／sD：大于2．8m／sE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、按市政公用设施齐全程度和环境质量等分类，居住用地可进一步分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地，其中，一类居住用地是指的用地。
2016年下半年湖北省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产估价机构的一级资质，要求有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：权利型房地产投资信托2、关于规范发展物业管理的作用，表述不正确的是。
A：有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌B：有利于增加就业，扩大居民消费C：有利于促进财富增值，培育民主意识D：有利于促进农村城市化的进程E：权利型房地产投资信托3、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是。
A：县级人大办公用地B：大型上市公司办公用地C：公立学校扩建用地D：公共体育场馆建设用地E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪机构的特点不包括。
A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C：房地产经纪机构是轻资产类型企业D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围E：客户资金代收代付风险5、在城市规划区的临时用地应先经同意。
A：城市规划行政主管部门B：城市建设行政主管部门C：城市经济行政主管部门D：城市绿化行政主管部门E：权利型房地产投资信托6、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。
A：15B：30C：50D：90E：权利型房地产投资信托7、售楼处设置的一般程序不包括。
A：制定售楼处管理制度B：组建售楼处工作团队C：确定售楼处的主要功能D：创造有利的经营环境E：客户资金代收代付风险8、郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于。
A：委托代理B：法定代理C：指定代理D：无权代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、目前较为常用的一种开拓房源的渠道是。
房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。
（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。
（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。
（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。
2017年上半年上海房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、销售人员上岗考核通常由项目组织进行。
A：调查人员B：销售经理C：市场专员D：销售专员E：工厂的生产设备2、我国《土地管理法》规定，临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托3、房地产市场细分的原则中，是用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度，而且是能够测定的。
A：可进入性B：可衡量性C：稳定性D：赢利性E：工厂的生产设备4、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4 000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为。
A：7．1％B：8．3％C：10％D：12％E：工厂的生产设备5、关于房地产经纪人执业资格考试的要求，说法正确的是。
A：时间定于每年的第一季度B：考试成绩实行三年为一个周期的滚动管理C：申请免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目D：参加全部4个科目考试的人员必须在连续三个考试年度内通过应试科目E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪机构经营管理的首要任务就是选择恰当的：A：经营策略B：经营模式C：经营手段D：经营体系E：客户资金代收代付风险7、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是。
A：房地产一级市场B：房地产二级市场C：房地产三级市场D：房屋租赁市场E：客户资金代收代付风险8、在社会主义市场经济的条件下，对于租用房屋从事生产、经营活动的，在不违背政策法律的前提下，可以由租赁双方根据的原则协商议定租金和其他租赁条款。
A：公平、公开B：平等、自愿C：公开、透明D：公平、自愿E：权利型房地产投资信托9、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为两类。
2015年湖北省房地产经纪人: 处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列选项中, 主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素, 关注影响投资收益的潜在决定因素。
A：房地产市场分析B：房地产市场调查C：房地产市场预测D：房地产市场决策E: 工厂的生产设备2、将1000元钱存入银行, 若年利率为6％, 按单利计息, 则2年后这笔钱的本利和为元。
A：1100B：1120C：1125D：1130E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在一个相当长的时间内, 土地使用制度将实行双轨制, 即两种制度长期并存。
A：土地使用权有偿出让和土地使用权划拨B：土地使用权租赁和土地使用权划拨C：土地使用权有偿出让和土地使用权租赁D：土地使用权作价出资和土地使用权划拨E: 权利型房地产投资信托4、估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日, 并进行现场说明, 听取有关意见, 公示期满后, 估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。
A：14B：30C：7D：15E: 权利型房地产投资信托5、在房地产经纪人开拓客源的方法中, 既是常用方法, 同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。
A：门店接待法B：互联网开发法C：客户介绍法D：会员揽客法E：工厂的生产设备6、房地产经纪信息的就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。
A: 筛选C: 研究D: 鉴别E: 客户资金代收代付风险7、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中, 缔约过失责任的赔偿范围以为原则。
A：违约造成的损失B：实际损失C：相对损失D：雨期利益损失E: 客户资金代收代付风险8、房地产项目市场定位必须符合消费者的需要, 而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引, 即必须坚持。
房地产经纪人协理基础知识模拟试卷（二）一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.房地产权益是以房地产（）为基础的。
A、利益B、权利C、收益D、效益B P502.房地产区位人们越来越重视的距离是（）。
A交通时间距离 B交通线路距离 C空间直线距离 D公交线路距离A P513.空间的固定性在根本上决定了房地产商品的（）。
A．保值增值性 B．多用途性C．单一性和非匀质性 D．长期使用性C4.买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（）。
A．不可移动性B．适应性C．弱流动性D．相互影响性C P525.必须经过拆迁过程才能用于建设的土地类型是（）。
A. 熟地B. 生地C. 毛地D. 荒地C P556.收益性房地产不包括（）。
A.住宅B.农地C.厂房D.生地D P557.房地产业是（）行业。
Ａ．技术密集型Ｂ．劳动密集型Ｃ．资金密集型Ｄ．知识密集型C P608.房地产业的行业特征不包括（）。
A. 级差收益型B. 权利主导型C. 垄断性D. 关联性C P599.（）以后，我国对经营性土地使用权开始实行招标拍卖挂牌制度。
A2004.8. 31 B2005.8.31 C2006.8. 31 D2007.8.31A P6410.适用于非赢利性的社会团体、机关单位用地或某些特殊用地的国有土地使用权出让方式的是（）。
A.招标B.协议C.拍卖D.挂牌B P6711.即使只有一个竞买人，只要报价高于最低价，仍然可以成交的出让方式是（）A协议 B招标 C拍卖 D挂牌D P6712.工业用地的最高出让年限为（）年。
A。
30 B 40 C50 D70答案C P6713.从（）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A、1997年上半年B、1997年下半年C、1998年上半年D、1998年下半年D P6814.新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（）平方米以内。
2017年上半年湖北省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是。
A：了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定B：具有一定的房地产专业知识C：掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能D：有一定的外语水平E：权利型房地产投资信托2、关于征收耕地补偿费用中的安置补助费的表述，错误的是。
A：安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算B：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍C：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算D：每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的10倍E：权利型房地产投资信托3、从问号产品转化为明星产品需要。
A：增加企业利润B：扩大目标市场容量C：提高市场占有率D：提高销售增长率E：工厂的生产设备4、住房公积金缴存基数是。
A：职工本人津贴和补贴B：职工本人上一年度月平均工资C：职工本人加班加点工资D：职工本人本年度平均工资E：权利型房地产投资信托5、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。
A：先介绍位卑者给位尊者认识B：先介绍年轻者给年长者认识C：先将女士介绍给男士D：先将本公司的人介绍给外公司的人E：工厂的生产设备6、住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为。
A：低层住宅B：多层住宅C：中高层住宅D：高层住宅E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、未来的结果与发生的概率均无法确定，这是不确定性水平等级中的。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备8、面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式，房地产经纪人在进行面谈时应遵循的原则不包括。
A：目的性原则B：全面周全原则C：情境性原则D：正确性原则E：工厂的生产设备9、我国《土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的倍。
A：6B：8C：10D：15E：权利型房地产投资信托10、根据《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
A：由房屋登记机构予以收缴B：由房屋交易管理部门予以收缴C：处以1万元以下的罚款D：处以1万元以上2万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托11、下列选项中，明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。
A：实体条款B：普通条款C：程序条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险12、房地产经纪人通过调查具有代表意义的购房人，从而推断出一般性结论的调查方法是。
A：全面调查B：重点调查C：典型调查D：抽样调查E：工厂的生产设备13、全国城镇体系规划由报国务院审批。
A：国务院城乡规划主管部门B：省级城乡规划主管部门C：市级城乡规划主管部门D：县级城乡规划主管部门E：权利型房地产投资信托14、《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的由。
A：被代理人单独承担责任B：代理人承担责任C：被代理人承担主要责任D：被代理人和代理人承担连带责任E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、银行按揭风险属于房地产经纪业务主要风险中的。
A：承诺不当引起的风险B：操作不规范引起的风险C：产权纠纷引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备16、房地产经纪信息的就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。
A：筛选B：整序C：研究D：鉴别E：客户资金代收代付风险17、根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是。
A：房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积B：房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期C：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果D：房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明E：权利型房地产投资信托18、雇员福利属于企业风险类型中的。
A：价格风险B：纯粹风险C：信用风险D：利润风险E：工厂的生产设备19、房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是。
A：商铺B：写字楼C：住宅D：厂房E：工厂的生产设备20、根据合同条款的内容，合同条款可以分为。
A：主要条款和普通条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付风险21、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是。
A：每一次推售根据开发商的销量目标来确定B：价格的确定是与推售策略息息相关的C：合理的推售是确保价格实现的关键D：控制风险是推售策略的重要前提E：工厂的生产设备22、《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括。
A：不得对消费者进行侮辱、诽谤B：不得搜查消费者的身体及其携带的物品C：不得私自扣留消费者D：不得侵犯消费者的人身自由E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、关于申请个人住房贷款条件的表述有误的是。
A：具有完全民事行为能力的自然人B：有担保人认可的资产作为抵押或质押C：具有城镇常住户口或有效居留身份D：有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E：客户资金代收代付风险24、《合同法》规定，合同无效的情形不包括。
A：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的B：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的C：以合法形式掩盖非法目的的D：损害社会公民利益的E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、建筑物按照结构类型分类，是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。
A：砌体结构建筑B：空间结构建筑C：框架结构建筑D：钢筋混凝土结构建筑E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。
其工程竣工验收报告主要包括。
A：隐蔽工程的检查情况B：工程竣工验收意见C：建设单位执行基本建设程序情况D：对工程勘察、设计、监理等方面的评价E：工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式2、房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有。
A：房地产是标准化商品B：房地产卖方需要控制分销渠道C：消费者对房地产多为一次性购买D：房地产经纪机构能提供标准化服务E：消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买3、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品包括。
A：写字楼B：商务公寓C：LOFTD：商务综合体E：住宅4、反映房屋建设状况的主要统计指标包括。
A：房屋施工面积B：实有住宅套数C：房屋新开工面积D：成套住宅建筑面积E：竣工房屋面积5、在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守。
A：依法征地的原则B：珍惜耕地，合理利用土地的原则C：保证国家建设用地的原则D：无偿使用土地的原则E：妥善安置被征地单位和农民的原则6、关于申请核定房地产估价机构资质等级应提交的材料，下列表述正确的是。
A：房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)B：房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件C：营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)D：出资证明复印件(加盖申报机构公章)E：全职注册房地产估价师证明7、城市总体规划是一定时期内城市以及各项建设的综合部署和实施措施，是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。
A：发展目标B：发展规模C：空间布局D：土地利用E：功能分区8、房屋拆迁补偿方式主要有。
A：房屋产权调换B：房屋作价入股C：货币补偿D：生活补偿E：实物补偿9、存量房出租和承租代理业务的流程大体一致，只是在出租代理业务中，房地产经纪人更应注意出租房等方面的查验。
A：产权B：租金C：质量D：安全E：环境10、常见的统计调查方式中，被称为判断抽样的是。
A：抽样调查B：重点调查C：典型调查D：普查E：全面调查11、建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件包括。
A：已经办理该建筑工程用地批准手续B：施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求C：有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查D：有保证工程质量和安全的具体措施E：建设工期不足2年，且建设资金未落实12、物业管理日常运作阶段的主要工作包括。
A：日常综合服务与管理B：物业的接管验收C：档案资料的建立D：物业管理的早期介入E：系统的协调13、噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、和任何一个企业一样，房地产经纪机构具体的人力资源管理的内容包括。
A：全面活动和招聘B：人力资源规划C：员工激励D：绩效考评E：薪酬管理15、从贷款风险的影响范围来看，房地产贷款的主要风险可以分为。
A：宏观风险和微观风险B：系统性风险和非系统性风险C：可控风险和不可控风险D：银行内部风险和银行外部风险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、变量数列中出现次数最多的那个变量值是。
A：简单算术平均数B：中位数C：加权算术平均数D：众数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、MLS系统具有的特点包括。
A：采用会员联盟的形式B：鼓励广泛协作C：缩短交易时间，提高交易效率D：保证信息的全面性和时效性E：保证信息的准确性18、空间感观环境是指空间环境中对人的感观构成影响的环境物理量。
主要为。
A：空间的感觉B：光和色彩的感觉C：视觉和听觉D：时间的感觉E：密度和尺度的感觉19、房地产经纪服务合同的主要内容包括。
A：房地产经纪人与委托人的利害关系B：房地产经纪事项及服务要求、收费标准C：交易物质量、安全状况及责任约定D：合同当事人的权利义务E：合同履行期限20、合伙制房地产经纪机构是指依照《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、，并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。
A：财产共有B：共同出资C：合伙经营D：共享收益E：共担风险21、下列绿地中，不计人居住区内绿地面积的是。
A：公共绿地B：宅旁绿地C：晒台绿地D：地下建筑屋顶绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房地产经纪机构要通过满足客户需求来留住他们，可以从方面人手。
A：提供个性化服务B：正确处理投诉C：积极开发潜在客户D：建立长久的合作关系E：与客户积极沟通23、下列金融机构中，属于银行业金融机构的是。
