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房屋交接验收书日期：______年______月______日甲方（购房方）：姓名：__________________________身份证号码：____________________乙方（卖房方）：姓名：__________________________身份证号码：____________________根据双方前期达成的房屋交易协议，现甲方购买乙方所持有的位于（房屋地址）的房屋，为确保交易的顺利进行，双方经过充分的沟通和协商，特此制定本《房屋交接验收书》。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________2. 房屋所有权证号：_____________________3. 房屋面积：_________________________4. 建筑结构：_________________________二、房屋交付情况1. 房屋装修情况描述甲方购买的房屋装修情况，包括地板、墙壁、天花板、门窗、卫生间、厨房等装修材料和设施的情况。
2. 附属设施说明房屋附带的设施，例如空调、热水器、厨具、家具等，并列出其数量和状态（完好、损坏等）。
三、房屋交接验收情况1. 房屋内部情况验收甲方对房屋内部进行验收，包括以下项：- 地板、墙壁、天花板无明显损坏- 门窗完好并无渗漏现象- 卫生间设施、水管系统正常运作- 厨房设施、煤气管道安全有效甲方确认上述内容无异议，并与乙方签署本验收书。
2. 附属设施验收甲方对房屋附带的设施进行验收，确认设施的数量和状态与协议一致，并无损坏和缺失。
四、其他事项1. 交付手续双方确认已进行房屋交接的相关手续，包括过户手续、产权转移等。
2. 违约责任双方确认了解交付后的违约责任，包括房屋质量问题和违反交接规定等内容。
3. 法律效力本房屋交接验收书经双方签署后生效，具有法律效力。
双方确认无误后，本验收书将成为双方交易的依据。
甲方（签字）： ______________________日期：______年______月______日乙方（签字）： ______________________日期：______年______月______日。
12.房屋交接验收确认书甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：12.房屋交接验收确认书房屋交接验收确认书房屋（楼盘）名称：房产位置：交接验收时光：业主姓名：业主身份证号码：房间号：业主联系电话：序号验收项目交接现状/存在问题备注验收人（业主签字）1对讲门及对讲系统2入户防盗门/锁/把手/猫眼3墙/柱面4地面天棚6内门及五金7阳台门是否灵便8塑钢窗是否渗水/推拉灵便9屋面是否渗水10水表11电表12厨房地面是否渗水13卫生间地面是否渗水14厨房间给水管是否通水15卫生间给水管是否通水排水管是否畅通/检查口是否滴水17地漏是否阻塞18开关是否灵便19插座是否灵便20灯具是否亮21漏电庇护器是否灵便22外墙是否渗水23242526说明：1.厨、卫间已做24小时存水实验,地面无渗水现象,如因二次装修导致地面渗水,责任由业主负责、给水管、排水管私自改动,造成渗水和装修转变结构造成质量问题,责任由业主负责。
2.其它使用功能性实验：如开关、插座、漏电庇护器、灯具、门、窗等，已经专业单位实验合格。
3.保修期内,如发觉质量问题,请与修理人员联系。
修理负责人：。
电话：。
4.填写时,如无问题打“√”，存在问题打“×”，准时联系修理人员。
精装房验收表住房验房表格（精装房）如果开发商坚持要业主先签收，即使购房合同中没有注明“先验房再收楼”，也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”、“屋内情况未明”或“未验房”等字样，以保障自己的权益。
同时，向物业公司交纳物业费并要求或盖章确认的收据。
如果在验房时发现问题，开发商会立即安排人员解决，尽量在当时解决，并标记和验证每一项问题。
建议提前到场，多带人，并在进入房屋前分工，避免漏查。
同时，带上便签纸，在发现问题时即时贴上，以避免遗忘。
要求自己的人员填写问题本，以避免漏项。
接房流程包括检验材料、领取各种证书和表格、交纳余款、领取钥匙并签署《钥匙拿到书》、综合验收、提出问题质疑和改进意见、与开发商达成协议并在15日内解决问题，最后签署《入住交接单》。
在前期工作中，需要核实房屋权属文件中是否有抵押记载，房屋质量文件是否齐全，以及各种相关验收表格是否具备。
此外，还需要核实房屋面积并进行差异补偿，从物业处领取各种钥匙和门禁卡，并核实合约中设备是否包含。
在检查防盗门时，需要检查品牌和外观是否完好，门及门框的密封条是否完好，门的上、下插销是否安全、可靠、灵活，多次开启子母门是否灵活，门锁的安装螺丝是否紧固，门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活，以及钥匙是否能够安全、灵活地把门锁好。
在检查入户门时，需要晃动门看是否严实，螺丝是否牢固。
在检查室内门时，需要检查密封条是否与地面接触严实，不要同意只是拉伸而不更换。
在检查墙体时，需要检查屋顶上是否有裂缝，墙壁地面是否平整，是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点，以及承重墙是否有裂缝。
部分:地板是否平整、无裂缝、无破损、无空鼓等现象?地脚线是否安装牢固、无松动、无缺损?是否有不协调的颜色、花纹或瑕疵?厨房、卫生间地面是否做了防水处理?木地板是否有色差、花纹不一致或有声响?石材地面是否牢固、平整、色泽协调、无缺棱掉角?地板砖是否一致、无缺角、无空鼓、排水坡度正确?地面整体是否干净、整洁?天花部分:是否有麻点或雨水渗漏的痕迹或裂痕?卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?顶棚楼板是否平整、无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷? 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否有渗漏?壁纸、石膏线是否毛糙?墙面部分:房间与阳台连接处是否有裂缝?墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等渗漏迹象?墙身顶棚是否平整、用木槌敲一下是否有空声?墙面是否有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?墙面是否有水滴、结雾的现象?山墙、厨房、卫生间顶面、外墙是否有水迹?内墙墙面上是否有石灰爆点?地面部分:地面是否平整、无裂纹、无破损、无空鼓等现象?厨浴间地面是否做了防水处理?地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷?总体验收:整体是否干净、整洁?是否有空调管孔?是否有明显的涂料颜色不均匀处?在厨房部分，要检查供水和排水设施是否安装到位，阀门是否正常关闭，管道和接口是否有渗漏现象。
住房验房表格(精装房)发现问題当时他们会立马安排人解決，能解决的尽量当时解決，安排一项，验证一项，标记一项，不要不检査就同意他们离开。
1、建议早去!多带人!去之前分工，避免进去后无序漏査;2、带上便签纸，发现问题当即贴上防止自己也忘记，登记问题本要求自己人填写，防止漏项。
接房流程:检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》。
备注:1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
一一必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》一一必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》ー一开发商据此承担保修责任。
必须取得要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告:《×××市房屋建筑面积测绘报告》7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯(扶梯)验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
地产公司房屋交付验收清单
项目名称：填写日期：年月日项目名称房号面积
业主姓名联系电话
委托代理人代理人电话
验收项目验收情况验收项目验收情况通电管道煤气接口
电表度数门窗
电话线接口墙面
有线电视接口顶棚(顶层)
地面地漏是否通畅
门锁室内卫生
上下水管(可视)对讲系统
空调系统新风系统
电灯、插座地暖系统
热水系统吸尘系统
通水其它
水表度数
验收意见：
业主/委托代理人签名：日期：
项目验房工作人员意见：
工作人员签名：日期：
备注：项目工程管理部：日期：
项目营销策划部：日期：
项目物管公司：日期：
注：本清单一式四份，可根据项目情况添加附件，业主、项目公司工程管理部和营销策划部、项目物管公司各执一份。
房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定尺寸：按合同：套内＝ m²公摊＝ m²实测：套内＝ m²【套内误差 m²】公摊＝ m²【套内误差 m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定□是□否燃气：报警器是否安装□是□否燃气表是否安装□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口□是□否没有网络：是否具备网络接口□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口□是□否没有对讲系统：是否可用□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
房屋交接验收样本日期：20XX年XX月XX日房屋交接验收样本甲方：________________身份证号码：_____________联系电话：_______________现住址：________________乙方：________________身份证号码：_____________联系电话：_______________现住址：________________根据甲方与乙方就房屋交接事宜达成的相关约定，特制定本房屋交接验收样本，并在双方的共同确认下签署。
一、交付物品及房屋信息1. 交付设施物品清单：（1）房屋钥匙及相关门禁卡（2）室内设施：电视、冰箱、洗衣机、热水器等（3）室内家具：床、沙发、餐桌等（4）其他约定物品：___________2. 房屋基本信息：所在地：________________________建筑面积：______________________房屋类型：______________________房屋楼层：______________________房屋产权证号：__________________二、验收标准及注意事项1. 甲方有义务向乙方提供完好、无损、符合约定的物品和房屋。
2. 乙方有义务对交付的物品和房屋进行认真检查和验收。
3. 乙方应当在交付后48小时内，对发现的问题及时与甲方进行沟通，并以书面形式提出具体要求。
4. 乙方应当妥善保管交付的物品和房屋，在正常使用的范围内负责修理维护和保养。
三、交付过程与验收结果1. 交付日期：20XX年XX月XX日2. 交付地点：__________________3. 甲方应在交付时向乙方提供所有交付物品，并由乙方对所交付的物品进行认真检查。
4. 乙方对房屋及物品检查没有异议后，在此样本上签字确认，并同时签字验收。
甲方签字：_________________乙方签字：_________________四、其他约定1. 任何一方未履行本样本约定的，应承担相应的违约责任。
精装修毛坯房交接验收表（土建部分）工程名称：附表一检查项目检查内容检查结果备注厨房卫生间墙面墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准顶面结构面，清洁地面防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地面蓄水试验情况（是否渗漏）室内墙面腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准顶面腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准地面结构面，干净无砂浆等粘结杂物阳台墙面外墙砖、涂料完成，质量符合毛坯验收标准顶面腻子两遍完成，涂料一底一面施工完成（面涂一遍竣工前完成）质量符合毛坯验收标准地面结构面，干净无砂浆等粘结杂物公共部分墙面垂直、平整表面拉毛，符合毛坯验收标准顶面标高、平整，符合毛坯验收标准地面地面基层厚度、强度，符合毛坯验收标准楼梯栏杆楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣工前完成），符合毛坯验收标准分户门洞尺寸预留尺寸、标高，符合毛坯验收标准管井门洞尺寸预留尺寸、标高，质量符合毛坯验收标准电梯门垂直、标高，质量符合毛坯验收标准技术交接标高控制线同层两户一控制线：现场交底复核完成结构尺寸及标高根据控制线测出室内控制水准线，复核室内各处标高、房间结构尺寸符合毛坯验收标准验收意见和要求验收结论同意移交不同意移交，整改后再报移交人（总包单位）接受人（装修单位）监理单位工程管理部注：请在验收结论栏后打√以示移交结果。
精装修毛坯房交接验收表（给排水部分）工程名称：`检查项目检查内容排水预留洞距墙位置上水管色标给水留头是否合格给水龙头出水地漏排水是否正常排水支管及横干管有无渗漏破损a b客卫淋浴合格正常无渗漏坐便器普通地漏面盆普通地漏主卫浴缸合格正常无渗漏坐便器面盆普通地漏厨房洗菜盆合格正常无渗漏水表底数：煤气表底数：给水管系统试压：1.6MPa排水管系统通水、通球：正常、无渗漏消防系统试压：验收意见和要求：具备精装修房要求验收结论同意移交不同意移交，整改后再报移交人（总包单位）接受人（装修单位）监理单位工程管理部注：a为排水预留口垂直于墙边距离；b为排水预留口侧向与墙边距离请在验收结论栏后打√以示移交结果。
精装修房屋交付验收清单(模板)精装修房屋交付验收清单项目名称：幢室业主姓名：__________________ 联系__________________委托代理人：__________________ 代理人__________________验收项目：装修标准品牌验收情况1.进户门：确认门的外观、尺寸、表面是否平整，门扇是否严密，门锁是否灵活。
2.入户门：确认门的外观、尺寸、表面是否平整，门扇是否严密，门锁是否灵活。
3.入户门锁：确认门锁是否安装正确，钥匙是否能够顺畅开启。
4.油烟机：确认油烟机的外观、尺寸、安装位置是否正确，是否能正常使用。
5.灶具：确认灶具的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
6.热水器：确认热水器的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
7.厨房整体橱柜：确认橱柜的材质、颜色、尺寸是否符合合同要求，是否安装牢固。
8.厨盆、厨盆龙头：确认厨盆、厨盆龙头的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
9.台面：确认台面的材质、颜色、尺寸是否符合合同要求，是否平整无缺陷。
10.墙砖、地砖：确认墙砖、地砖的品牌、颜色、规格是否符合合同要求，是否安装平整。
11.坐便器、台盆：确认坐便器、台盆的品牌、型号是否符合合同要求，是否安装平整。
12.龙头、淋浴花洒：确认龙头、淋浴花洒的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
13.浴柜：确认浴柜的材质、颜色、尺寸是否符合合同要求，是否安装平整。
14.卫生间：确认卫生间的墙面、地面、天花板是否安装平整，是否有漏水现象。
15.淋浴屏：确认淋浴屏的材质、颜色、尺寸是否符合合同要求，是否安装平整。
16.浴霸：确认浴霸的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
17.阳台：确认阳台的地面、墙面是否安装平整，是否有漏水现象。
18.洗衣机龙头：确认洗衣机龙头的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
19.辅助灯具：确认辅助灯具的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
房屋交接书
甲方：xxxxxxxxx
乙方： xxxxxxxx
甲方正式将乙方购买的房屋交付给乙方，双方确认：
1、甲方交付给乙方的房屋为xxxx项目 xx 号楼 xx 单元 xx 室。
2、该房屋已达到合同约定的交付条件，双方已履行合同约定。
3、该房屋的保修起算时间为《交付通知书》中载明的交付日期（若乙方购买的房屋为现房，保修起算时间为全部房款结清后第十日）。
4、该房屋产权证的办理时间以乙方购买房屋时甲乙双方签订的《商品房买卖合同》及《特别约定》为准。
5、该房屋水表底数为 xx ；电表底数为 xx ；燃气表底数为 xx 。
6、本交接书一式三份，甲方两份，乙方一份，由甲乙双方签字生效。
甲方（签章）：xx 乙方（签字）：xx
经办人签字： xx 委托人签字：xx
日期： xx 日期：xx。
