新工厂建设用地调研情况一览表
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企业依税法规定享受完定期减免税后，凡被有关部门认定为产品出口企业，且当年出口产品产值达到企业总产值的70％（新技术企业为40%）以上的，当年可依税法规定税率继续享受减半征收企业所得税的优惠，减半后税率不足10％的，按10％的税率征收。
(1)减按15%税率征收企业所得税。企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上的，经税务部门核定，减按10%税率征收企业所得税。
交通
条件
拥有京沈、京哈、六环、涿密8条高速公路，30分钟到达北京；京秦铁路、京唐城际高速铁路和规划中的M6和M6支线城市轻轨；100公里范围内拥有3大国际机场和3大港口。
拥有京沈、京哈、六环、涿密8条高速公路，30分钟到达北京；京秦铁路、京唐城际高速铁路和规划中的M6和M6支线城市轻轨；100公里范围内拥有3大国际机场和3大港口。
4、容积率≥0.8
建厂
条件
“七通一平”，基础设施完善。
用电6000KVA可以满足。
“七通一平”，基础设施完善。
用电6000KVA可以满足。
“四通一平”，6月后达“七通一平”。
用电6000KVA可以满足。
“七通一平”，基础设施完善。
用电6000KVA可以满足。
“七通一平”，基础设施完善。
用电6000KVA可以满足。
河北地区建设用地一览表
河北大厂潮白河工业南区
河北大厂潮白河工业北区
河北香河开发区
河北廊坊开发区
河北固安开发区
价格
（万元/亩）
12
13.8-14
9
28
12~14
土地
条件
总面积102.74亩,净用地面积93.16亩,待征面积9.58亩。
另有两块地（120亩、150亩）可选。
有土地可选
有土地可选
有土地可选
1、公司获利年度起，第1年内地方财政奖励交纳所得税额县级留成部分的100%，第2~3年地方财政奖励交纳所得税额县级留成部分的50%。
2、行政性收费实行“一费制”，按建筑面积25元/平方米收取。
3、投资额超过5亿重大招商项目，优惠政策实行一事一议。
开工时间
项目确定40天可进场开工
项目确定40天可进场开工
距北京国际机场60公里，天津港112公里；有京秦、京广铁路，京津塘、京沈高速公路在周边通过，京沈高速和第二条京津塘高速及京津高速铁路在临近设有出口。
4条高速公路，8条省级国家级公路，5条铁路干线；距首都机场和天津机场各70公里；京津城际铁路、京沪高速铁路、第2条3条京津高速路穿越廊坊；距天津港100公里。
4、容积率≥0.8
1、投资强度≥500万/亩
2、产出强度不小于1亿元人民币/万平米
3、容积率：08-1.5
建厂
条件
“九通一平”，基础设施完善。
用电能满足6000KVA
“九通一平”，基础设施完善。
用电只能满足3000KVA,两年内无法增容.
“七通一平”，基础设施完善。
用电能满足6000KVA
“九通一平”，基础设施完善。
1、总占地152.29亩,建设用地131.55亩,市政代征地20.74亩。
2、高压线下方50m×300m（22.5亩）土地只能作为绿化带和停车场。
1、有一块140亩土地报北京市,2010年上半年可能批准。
无现成用地，正在办理报批工业用地手续，2010年下半年可能批准。
入园
约束
条件
1、投资密度≥1亿元人民币/万平米
4、绿化率≤20%
1、固定资产投资强度≥300万元/亩
2、税收贡献率≥30万元/亩
3、两年内完成施工。
4、容积率≥0.8。
5、绿化率15~20%
6、建筑密度≥40%
1、投资密度≥150万元/亩
2、税收贡献率自协议签订后第四个会计年度起，每年纳税额度不低于8万元/亩，不足部分由建设方缴纳管理费补足。
3、建设周期一般不超过两年。
项目确定40天可进场开工
项目确定40天可进场开工
项目确定40天可进场开工
地理
位置
潮白河东岸，国贸正东30公里，比邻燕郊，与北京通州隔河相望。
潮白河东岸，国贸正东30公里，比邻燕郊，与北京通州隔河相望。
北依北京，南邻天津，西挽廊坊，东拥唐山。
位于北京和天津之间，距天安门40公里，天津市中心60公里。
天安门正南50公里
(2)对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。
(3)注册资本在100万元人民币以上的高新技术企业可以申请自营进出口权。
开工时间
从项目洽谈到正式开工按照流程时间不会少于6个月。
项目批准后2个月可以施工
项目批准后3个月可以施工。
项目批准后6个月可以施工。
有土地可选
入园
约束
条件
1、投资强度150万元/亩
2、建设期两年
3、容积率≥0.8
4、层数厂房1~3层，办公不超过6层；高度厂房＜15米，办公＜20米。
5、绿化率≤20%
6、建筑密度≥45%
容积率以设计为主，不另行规定。
1、投资强0.8，厂房超过8米按两倍容积率计算。
2、项目建设期免征各项行政性收费。
自生产之日起，企业所得税县级留成部分，前三年免征，4~6年减半征收。
1、对高新技术企业和高新技术项目；投资一千万美元和三千万人民币以上的生产型企业；对廊坊产业升级有带动作用的项目，市政府采取一事一议、特事特办的宽松政策。
2、市政府所有部门，对投资者实行全方位、全程服务，实行服务承诺和限时工作制，并依法保护投资者的权益。
税收
优惠
政策
1、公司获利年度起，第1年内地方财政奖励交纳所得税额县级留成部分的100%，第2~3年地方财政奖励交纳所得税额县级留成部分的50%。
2、园区将项目做为省重点项目进行申报，争取更大税收政策支持。
3、行政性收费实行“一费制”，按建筑面积25元/平方米收取。
1、三年内免征企业所得税省级以下留成部分（占企业所得税40％）”。
（666.7万/亩）
2、产出强度不小于1.6-1.7亿元人民币/万平米（1070 – 1140万/亩）
3、税收强度不小于800 - 900万元人民币/万平米（53.3 – 60万/亩）
4、容积率：1.5 - 2
5、绿化率≤20%
1、投资强度≥300万/亩
2、税收贡献率≥50万/亩
3、建筑密度≥50%
用电6000KVA可以满足。
税收
优惠
政策
内资企业注册资本金1亿人民币以上的，在区内投产并形成税收后，可按实际到位资本金（折合人民币）3%的比例申请一次性资金扶持，最高额度不超过1000万元。
对符合本办法和《实施细则》规定的支持条件并且获得国家、北京市或中关村科技园区重点科技计划资金支持的技术研发项目，以国家或北京市给予支持的资金额度为基础，按1：1的比例给予资金支持，最高不超过500万元。
大广、京沈、京津塘、京沪、京济、京石、六环、涿密等十二条高速；京九、京广、京沪、京山铁路、京津城际等六条国家级铁路；首都、首都第二、天津三大国际机场；天津、京唐、曹妃甸三大港口。
北京地区建设用地一览表
亦庄开发区
顺义林河开发区
顺义牛栏山开发区
通州金桥开发区
价格
（万元/亩）
37
65
65
50
土地
条件
有土地可选。
(1)减按15%税率征收企业所得税。企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上的，经税务部门核定，减按10%税率征收企业所得税。
交通
条件
拥有京沈、京哈、六环、涿密8条高速公路，30分钟到达北京；京秦铁路、京唐城际高速铁路和规划中的M6和M6支线城市轻轨；100公里范围内拥有3大国际机场和3大港口。
拥有京沈、京哈、六环、涿密8条高速公路，30分钟到达北京；京秦铁路、京唐城际高速铁路和规划中的M6和M6支线城市轻轨；100公里范围内拥有3大国际机场和3大港口。
4、容积率≥0.8
建厂
条件
“七通一平”，基础设施完善。
用电6000KVA可以满足。
“七通一平”，基础设施完善。
用电6000KVA可以满足。
“四通一平”，6月后达“七通一平”。
用电6000KVA可以满足。
“七通一平”，基础设施完善。
用电6000KVA可以满足。
“七通一平”，基础设施完善。
用电6000KVA可以满足。
河北地区建设用地一览表
河北大厂潮白河工业南区
河北大厂潮白河工业北区
河北香河开发区
河北廊坊开发区
河北固安开发区
价格
（万元/亩）
12
13.8-14
9
28
12~14
土地
条件
总面积102.74亩,净用地面积93.16亩,待征面积9.58亩。
另有两块地（120亩、150亩）可选。
有土地可选
有土地可选
有土地可选
1、公司获利年度起，第1年内地方财政奖励交纳所得税额县级留成部分的100%，第2~3年地方财政奖励交纳所得税额县级留成部分的50%。
2、行政性收费实行“一费制”，按建筑面积25元/平方米收取。
3、投资额超过5亿重大招商项目，优惠政策实行一事一议。
开工时间
项目确定40天可进场开工
项目确定40天可进场开工
距北京国际机场60公里，天津港112公里；有京秦、京广铁路，京津塘、京沈高速公路在周边通过，京沈高速和第二条京津塘高速及京津高速铁路在临近设有出口。
4条高速公路，8条省级国家级公路，5条铁路干线；距首都机场和天津机场各70公里；京津城际铁路、京沪高速铁路、第2条3条京津高速路穿越廊坊；距天津港100公里。
4、容积率≥0.8
1、投资强度≥500万/亩
2、产出强度不小于1亿元人民币/万平米
3、容积率：08-1.5
建厂
条件
“九通一平”，基础设施完善。
用电能满足6000KVA
“九通一平”，基础设施完善。
用电只能满足3000KVA,两年内无法增容.
“七通一平”，基础设施完善。
用电能满足6000KVA
“九通一平”，基础设施完善。
1、总占地152.29亩,建设用地131.55亩,市政代征地20.74亩。
2、高压线下方50m×300m（22.5亩）土地只能作为绿化带和停车场。
1、有一块140亩土地报北京市,2010年上半年可能批准。
无现成用地，正在办理报批工业用地手续，2010年下半年可能批准。
入园
约束
条件
1、投资密度≥1亿元人民币/万平米
4、绿化率≤20%
1、固定资产投资强度≥300万元/亩
2、税收贡献率≥30万元/亩
3、两年内完成施工。
4、容积率≥0.8。
5、绿化率15~20%
6、建筑密度≥40%
1、投资密度≥150万元/亩
2、税收贡献率自协议签订后第四个会计年度起，每年纳税额度不低于8万元/亩，不足部分由建设方缴纳管理费补足。
3、建设周期一般不超过两年。
项目确定40天可进场开工
项目确定40天可进场开工
项目确定40天可进场开工
地理
位置
潮白河东岸，国贸正东30公里，比邻燕郊，与北京通州隔河相望。
潮白河东岸，国贸正东30公里，比邻燕郊，与北京通州隔河相望。
北依北京，南邻天津，西挽廊坊，东拥唐山。
位于北京和天津之间，距天安门40公里，天津市中心60公里。
天安门正南50公里
(2)对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。
(3)注册资本在100万元人民币以上的高新技术企业可以申请自营进出口权。
开工时间
从项目洽谈到正式开工按照流程时间不会少于6个月。
项目批准后2个月可以施工
项目批准后3个月可以施工。
项目批准后6个月可以施工。
有土地可选
入园
约束
条件
1、投资强度150万元/亩
2、建设期两年
3、容积率≥0.8
4、层数厂房1~3层，办公不超过6层；高度厂房＜15米，办公＜20米。
5、绿化率≤20%
6、建筑密度≥45%
容积率以设计为主，不另行规定。
1、投资强0.8，厂房超过8米按两倍容积率计算。
2、项目建设期免征各项行政性收费。
自生产之日起，企业所得税县级留成部分，前三年免征，4~6年减半征收。
1、对高新技术企业和高新技术项目；投资一千万美元和三千万人民币以上的生产型企业；对廊坊产业升级有带动作用的项目，市政府采取一事一议、特事特办的宽松政策。
2、市政府所有部门，对投资者实行全方位、全程服务，实行服务承诺和限时工作制，并依法保护投资者的权益。
税收
优惠
政策
1、公司获利年度起，第1年内地方财政奖励交纳所得税额县级留成部分的100%，第2~3年地方财政奖励交纳所得税额县级留成部分的50%。
2、园区将项目做为省重点项目进行申报，争取更大税收政策支持。
3、行政性收费实行“一费制”，按建筑面积25元/平方米收取。
1、三年内免征企业所得税省级以下留成部分（占企业所得税40％）”。
（666.7万/亩）
2、产出强度不小于1.6-1.7亿元人民币/万平米（1070 – 1140万/亩）
3、税收强度不小于800 - 900万元人民币/万平米（53.3 – 60万/亩）
4、容积率：1.5 - 2
5、绿化率≤20%
1、投资强度≥300万/亩
2、税收贡献率≥50万/亩
3、建筑密度≥50%
用电6000KVA可以满足。
税收
优惠
政策
内资企业注册资本金1亿人民币以上的，在区内投产并形成税收后，可按实际到位资本金（折合人民币）3%的比例申请一次性资金扶持，最高额度不超过1000万元。
对符合本办法和《实施细则》规定的支持条件并且获得国家、北京市或中关村科技园区重点科技计划资金支持的技术研发项目，以国家或北京市给予支持的资金额度为基础，按1：1的比例给予资金支持，最高不超过500万元。
大广、京沈、京津塘、京沪、京济、京石、六环、涿密等十二条高速；京九、京广、京沪、京山铁路、京津城际等六条国家级铁路；首都、首都第二、天津三大国际机场；天津、京唐、曹妃甸三大港口。
北京地区建设用地一览表
亦庄开发区
顺义林河开发区
顺义牛栏山开发区
通州金桥开发区
价格
（万元/亩）
37
65
65
50
土地
条件
有土地可选。
