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永州城规划管理技术规定

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永州市城市规划管理技术规定

（送审稿）

长沙市规划信息服务中心

二〇一九年一月

编 制 单 位（盖章）： 长沙市规划信息服务中心

城乡规划编制资质证书等级： 乙 级

城乡规划编制资质证书编号： [湘]城规编第（142021）号

中心主任： 尹长林

分管领导： 张鸿辉

部门领导： 汤 炼

项目负责人： 石 磊

永州市城市规划管理技术规定

编制人 校核 审核 审定

石 磊 汤 炼 张鸿辉 尹长林

王琮翔

傅敏特

贺华军

甘小玲

孔 辉

谢石坚

黄军林

曾山山

目 录

第一章 总则......................................................... 1

第二章 城市建设用地规划管理......................................... 2

第一节 城市用地分类及适建范围 ................................................ 2

第二节 建设用地管理 .................................................................... 2

第三节 建筑用地容量控制 ............................................................ 4

第三章 城市建筑工程规划管理......................................... 6

第一节 建筑间距 ............................................................................ 6

第二节 建筑离界、退让 .............................................................. 11

第三节 建筑日照 .......................................................................... 15

第四节 建筑无障碍设施 .............................................................. 18

第五节 装配式建筑 ...................................................................... 19

第六节 绿色建筑和建筑节能 ...................................................... 19

第四章 建筑环境与公共服务设施...................................... 20

第一节 城市绿地 .......................................................................... 20

第二节 广场 .................................................................................. 22

第三节 海绵城市 .......................................................................... 23

第四节 公共服务设施 .................................................................. 23

第五章 道路交通.................................................... 26

第一节 城市道路 .......................................................................... 26

第二节 公共交通 .......................................................................... 29

第三节 慢行交通 .......................................................................... 31

第四节 停车场管理 ........................................................................ 33 第五节 停车位配建 ...................................................................... 34

第六节 交通影响评价 .................................................................. 36

第六章 市政工程规划管理............................................ 37

第一节 给水工程 .......................................................................... 37

第二节 排水工程 .......................................................................... 39

第三节 供电工程 .......................................................................... 41

第四节 通信工程 .......................................................................... 44

第五节 燃气工程 .......................................................................... 46

第六节 加油加气站 ...................................................................... 47

第七节 环境卫生设施 .................................................................. 48

第七章 历史文化名城保护及风景名胜区规划管理........................ 49

第一节 历史文化名城保护 .......................................................... 49

第二节 风景名胜区保护 .............................................................. 53

第八章 城市防灾减灾规划管理........................................ 55

第一节 城市消防 .......................................................................... 55

第二节 城市人防 .......................................................................... 56

第三节 城市防震减灾 .................................................................. 57

第四节 城市防洪、防涝 .............................................................. 59

第五节 城市地质灾害防治 .......................................................... 61

第六节 重大危险设施灾害防治 .................................................. 62

第九章 空域保护与地下空间开发利用.................................. 63

第一节 城市空域保护 .................................................................. 63

第二节 地下空间开发利用 .......................................................... 64 第十章 城市设计.................................................... 67

第一节 城市设计管理 .................................................................. 67

第二节 城市设计引导 .................................................................. 68

第十一章 各类指标和配建计算规定.................................... 71

第十二章 附录...................................................... 81

附录一 标准用词说明...................................................................... 81

附录二 术语解释 .............................................................................. 81

附录三 永州市城市用地分类和代码 ............................................. 85

附录四 各类建设用地适建范围表 ................................................. 90

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市城乡规划管理技术规定

市城乡规划管理技术规定

第 1 页 共 3 页 市城乡规划管理技术规定

市城乡规划管理技术规定

第一章总则第一条为了加强本市城乡规划的编制和管理，实现城乡规划设计和规划管理的法制化、规范化、标准化，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律、法规及有关国家技术规范，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本市城市规划区内的规划、设计、建设、管理等相关活动。第二章建设用地第三条建设项目用地面积大于15000平方米的，应当编制修建性详细规划，经审定后实施，法律、法规另有规定的从其规定。

修建性详细规划应当根据控制性详细规划确定建筑总容量控制指标；

在不超过建筑总容量控制指标的前提下，建筑容量控制指标可以在科学论证基础上作适当调整。第四条建设项目建筑基地未达到以下最小用地面积的，不得单独开发建设：

（一）多、低层建筑和工业仓储类建筑为3000平方米。

（二）高层建筑为4000平方米。 第 2 页 共 3 页 建筑基地未达到上述规定的最小用地面积，但是，有以下情况之一，且不影响城乡规划实施的，经城乡规划主管部门审核同意后可以建设：

（一）邻接土地已经完成建设或者为既成道路、河道，确实无法调整、合并的。

（二）因城乡规划街区划分、市政公共设施等限制，确实无法调整、合并的。

（三）其他情况确实无法调整、合并的。第五条建筑基地短边长度大于等于50米，且新建建筑符合与周边建筑退距要求的,可以单独建设。

第六条建筑基地面积小于等于500平方米的低层建筑项目申请房屋改建、扩建，原建筑规模已达到相应控制要求的，其批准建筑面积不得超过原不动产权证或者房屋所有权证上注明的建筑面积。

第三章建筑间距第七条建筑间距应当依据本市日照条件、建筑物朝向、建筑属性以及相邻建筑之间的相互关系，按照日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、空间环境、建筑保护、视觉卫生等要求确定，同时还应当符合本规定。

六安市规划管理技术规定

六安市规划管理技术规定

六安市城市规划管理技术规定

I

六安市城市规划管理技术规定

（送审稿）

安徽建筑工业学院

六 安 市 规 划 局

2007．06

六安市城市规划管理技术规定

II

前 言

为适应六安市城市建设发展需要，提高城市规划工作的质量和水平，更好地指导与规范六安市城市规划编制和实施管理，特制订本技术规定。

本技术规定在制订过程中，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、安徽省实施《中华人民共和国城市规划法》办法、《安徽省城市规划管理暂行办法》、《安徽省城市控制性详细规划管理办法》、安徽省《城市控制性详细规划编制规范》等有关的法律、法规的规定，经调查研究，认真总结六安市城市规划编制和实施管理的实践经验，参考其它省、市有关资料，采纳了城市规划管理技术规定方面的研究成果，考虑了六安市的经济社会条件和城市建设发展实际情况，并广泛征求了相关单位和部门的意见，经反复讨论、修改、充实，最后经审查定稿。

本技术规定共有12章4个附录，内容包括：总则、城市规划编制管理、建设用地分类及适建范围、建筑容量控制指标、建筑间距、建筑退让、建筑高度、绿地控制、建筑停车及地下空间、建筑与环境景观控制、村镇建设、附则等。

在执行本技术规定中，请结合城市规划编制、管理与实施的实践和科学研究，注意积累和总结经验，如发现需要修改、补充之处，请将意见和有关资料寄至安徽省六安市规划局，供今后修订时参考。

本技术规定由六安市规划局负责管理和条文解释。

规定主编单位：安徽建筑工业学院 六安市规划局

规定主要起草人：汪坚强 程晖 杨春林 韩晓东 汪海洋

六安市城市规划管理技术规定

III

目 录

第一章 总 则 …………………………………………………1

第二章 城市规划编制管理……………………………………2

第三章 建设用地分类及适建范围……………………………4

城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法

城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法

城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法

永州市中心城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法 [日期:2007-08-08] 来源: 作者: [字体:大 中 小]

(试 行)

第一章 总 则

第一条 为将建设项目的规划放线、验线、规划验收工作与建设工程的基槽验收、基础验收、竣工验收有效整合，将规划批后管理与工程建设过程中的监督管理有效结合，提高工作效率，有效遏制违规违法建设行为，根据《城市规划法》、《建筑法》、《湖南省,城市规划法,实施办法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《城建档案管理规定》和《城市地下管线工程档案管理办法》、《湖南省建设工程竣工规划验收制度》等法律、法规、规章和规范性文件，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条 永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收均按照本办法执行。

第三条 规划放线、验线和工程竣工综合验收按以下程序进行:

申请?放线?验线和基槽验收?复核验线和基础验收?建筑外观造型和外墙装饰材料验收?城建档案专项预验收?工程竣工综合验收与备案。

第四条 永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收工作，由市规划建设局负责。其中，规划放线的具体工作由建设项目规划审批的经办科室负责组织;验线和基槽验收、复核验线和基础验收、建筑外观造型和外墙装饰材料的规划验收等具体工作由市建设工程质量安全监督站(以下简称市质安站)负责组织;城建档案专项预验收由市城建档案管理办公室(馆)(以下简称市城档办)负责组织;竣工综合验收具体工作由建设业主负责组织。在上述具体各项工作中，涉及到房屋建筑工程的工作由规划管理科负责，涉及到市政管线工程的工作由市政管线科负责，涉及到测量、绘图的工作由市勘测设计院负责。

第五条 永州市建设项目规划放线、验线、竣工综合验收记录应按照本办法第三条规定的程序，对不同阶段，分别记载现场放线标桩测量情况、现场验线和基槽验收情况，现场复核验线和基础验收情况，建筑外观造型和外墙装饰材料规划验收情况，城建档案专项预验收情况，工程竣工综合验收情况。有关数据、座标应准确测定并如实记录。

城市规划管理技术规定模版(三篇)

城市规划管理技术规定模版(三篇)

第 1 页 共 9 页 城市规划管理技术规定模版

城市规划管理是一个综合性的工作，它涵盖了城市的整体发展规划、土地利用规划、交通规划、环境规划等多个方面。为了保证城市规划管理的科学性和规范性，制定了一系列技术规定和模版。本文将从城市总体规划、土地利用规划、交通规划和环境规划等方面介绍城市规划管理技术规定模版。

一、城市总体规划技术规定模版

1.规划背景：

（1）明确所在城市的发展定位和发展目标；

（2）分析当前城市面临的问题和挑战；

（3）概述本次规划的目的和意义。

2.规划原则：

（1）科学性原则，依据城市规划原理，保证规划的科学性和可操作性；

（2）可持续发展原则，确保规划的长远性和可持续性；

（3）公众参与原则，促进公众对规划的参与和意见反馈。

3.规划内容：

（1）城市的空间结构规划，包括城市的发展布局、功能区划和空间组织；

（2）城市的经济结构规划，包括优势产业的培育和发展方向； 第 2 页 共 9 页 （3）城市的社会文化规划，包括公共服务设施的配置和文化遗产的保护；

（4）城市的环境保护规划，包括生态环境的保护和水资源的利用；

（5）城市的基础设施规划，包括交通、水电、通信等基础设施的规划和建设。

4.规划实施：

（1）明确规划的实施机构和责任部门；

（2）制定规划的实施时间表和目标；

（3）确保规划实施的资金来源和保障。

二、土地利用规划技术规定模版

1.规划背景：

（1）概述城市土地利用状况和存在的问题；

（2）明确土地利用规划的目的和意义。

2.规划原则：

（1）综合利用原则，合理安排土地资源的利用；

（2）节约利用原则，提高土地资源的利用效率和效益；

（3）保护环境原则，保护生态环境和土地资源。

3.规划内容：

（1）土地利用总体布局，包括城市用地、农村建设用地和生态用地的划分； 第 3 页 共 9 页 （2）土地利用方式，包括城市用地的分区和功能指标；

（3）土地利用结构，包括各类土地利用的面积比例和分布情况；