总包招标条件

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.. EPC工程总承包模式下的招标规则

EPC工程总承包的定义

EPC(Engineering-Procurement-Construction),即“设计采购和施工”模式,又称交钥匙 工程总承包模式。业主与工程总承包商签定工程总承包合同, 把建设项目的设计、 采购、施 工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施, 业主只负责整体的、 原则的、 目 标的管理和控制。设计、采购和施工的组织实施采用统一策划、统一组织、统一指挥、统一 协调和全过程控制。

二、 EPC 工程总承包的投标条件

目前EPC工程总承包招标适用依据主要 《关于培育发展工程总承包和工程项目管理 企业的指导意见》 (建市 [2003]30号) 。在设置投标条件时可淡化资质管理,实行能力认可, 在工程实施时回归资质管理, 由有相应资质的单位分别承担设计、

施工任务。 招标人可按下 列方式之一设置投标条件:

具有工程总承包管理能力的企业，可以是设计、施工或项目管理单位；

具有相应资质等级的设计，施工或项目管理单位或组成联合体投标，由于目前建筑市场上具有工程总承包业绩单位比较少，.

.. 在招标时不宜将工程总承包业绩作为投标条件，以促进工程总承包行业的发展；

EPC工程总承包一般应明确招标要求EPC招标可以在完成概念方案设计之后进行，也可以在完成设计方案之后进行，既方案未定的EPC工程总承包招标和已定方案EPC工程总承包招标。无论是哪一种招标，一般应明确招标的需求。

细化建设规模：房屋建筑工程包括地上建筑面积，地下建筑面积、高层、户型及户数，开间大小比例，等车位数量或比例等，市政工程包括道路宽带，河道宽度，污水处理能力。

精细化建设标准：房屋化建设工程包括墙、地各种各种装饰材料的材质种类，规格和品牌档次，机电系统包含的类别，机电设备材料的主要参数，指标和品牌的档次 各区域末端设施的密度，家具配置和数量 和标准，以及室外工程，园林绿化标准，市政工程包括各种结构层，面层的构造方式，材质厚度等。

《工程建设项目EPC总承包招标文件》标准文本

[工程建设项目EPC总承包招标文件]

标准文本

第一部分 总则

一、招标项目：本次招标的项目名称、编号、招标人（发包人）、招标代理机构、承包方等。

二、投标人资格要求：投标人资格要求包括投资主体、投标人资格、注册资本、业绩及信誉、技术能力、财务状况等。

三、招标文件获取：提供招标文件的时间、地点、费用等。

四、投标文件组成：投标文件包含技术标和商务标两部分。技术标包括工程方案、施工组织设计等，商务标包括投标报价、担保文件等相关内容。

五、保证金：投标人需在规定时间内缴纳一定数额的保证金。

六、禁止串标：投标人不允许组成联合体或以任何形式串通竞标。

七、投标期限：投标截止时间、竞标方式、评标程序和时间等。

八、投标规则修改：投标人如有异议需在规定时间内提出，并应否决修改规则。 第二部分 技术标要求

一、工程设计：包括工程图纸、设计说明、设计计算书等内容，符合法律、法规、规范等要求。

二、施工组织设计：包括工程施工方案、施工进度计划等内容，需经过招标人、设计单位等审核验收。

三、质量保证体系：投标人需提供自己的质量保证体系，并提交相关证明材料。

四、材料和设备清单：材料和设备要求符合相关规范标准，颜色、质量、型号等详细要求。

五、环境保护：投标人应提供环境保护方案，并符合环保法律标准。

第三部分 商务标要求

一、投标报价：投标人需给出具体报价及费用构成，并注明了解了所有招标内容。

二、商务信誉：投标人需提供工商营业执照、税务登记证明、组织机构代码证及其他相关证明材料。

三、施工保险：投标人需购买责任保险和人身意外险，且保险金额需符合投标文件规定。 四、履约保证金：投标人需在合同签订后缴纳履约保证金，金额需符合投标文件规定。

第四部分 投标文件编制要求

一、文件编排格式：投标文件格式应符合规范，易读易懂。

二、技术标和商务标要求：投标人需根据招标文件要求编写技术标和商务标。

总承包工程招标基本要求 第 1 页 / 共 30 页 □□□□项目总承包工程招标要求

特别前文：本〈招标要求〉是以上海复地集团某办公楼、酒店及公寓楼发展项目为指导造价工程师/工料测量师编制招标文件而提出的招标要求为蓝本，结合杭州项目进行了一些修订。这些内容是发包方深入研究拟发展项目之后，提出的具体招标要求，工料测量师据此编制招标文件及合同文件。以下内容仅供杭州公司各位领导参阅。

1. 定义

1.1、 发包方

浙江泛海建设投资有限公司

1.2、 工程顾问

设计单位：

工程监理：

工料测量师：

1.3、 总承包方

受雇进行本工程建设的施工单位。

1.4、 指定分包单位

执行指定分包合同工程的施工单位。

1.5、 甲指乙供

由发包方指定（材料、设备等）价格、供应单位等，由总承包方负责购买、保管、使用等。

总承包工程招标基本要求 第 2 页 / 共 30 页 1.6、 独立施工单位

由发包方直接雇用执行本工程所需的其它工程的施工单位。

1.7、 发包方代表

发包方派驻工地监督工程质量及进度的人员。

1.8、 工地

中华人民共和国杭州市（地块四至）。

其中包括兴建共5幢公寓、1幢会所、地下室及B区工地内的所有室外工程及小市政工程，以下简称“工地”)。

1.9、 政府

中华人民共和国政府(包括地方当局)。

2. 工程范围

2.1、 总则

以下所述的工程范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的。投标者应研究其它文件、工料规范及工程量清单，特别是图纸以完全了解本工程的实际范围。

2.2、 工程说明（仅供参考）

2.2.1、 发包方计划于工地兴建名为“光彩商务大厦”发展项目的工程

2.2.2、 该期的工程包括兴建：

招标项目名称：标准设计施工总承包项目

招标编号：[招标编号]

一、招标公告

1.1 招标条件

本招标项目[项目名称]已由[批准单位]批准建设，项目资金来源为[资金来源]，招标人为[招标人名称]，招标代理机构为[招标代理机构名称]。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标。

1.2 招标范围

本次招标范围为[项目名称]的设计、施工、材料设备采购、竣工验收等全过程服务。

1.3 工程概况

1.3.1 工程名称：[项目名称]

1.3.2 工程地点：[项目地址]

1.3.3 工程规模：[工程规模描述，如：总建筑面积为XXX平方米，包含XXX栋楼等]

1.3.4 工程结构：[工程结构类型，如：框架结构、剪力墙结构等]

1.3.5 工程建设内容：[工程建设内容描述，如：包括主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通空调、消防、智能化等]

1.3.6 工程总投资：[工程总投资金额]

1.3.7 工期要求：[工期要求，如：总工期为XXX天]

1.4 招标方式

本工程采用公开招标方式。

二、投标人资格要求

2.1 投标人须具备以下资格：

2.1.1 具有独立法人资格，营业执照有效，具有有效的安全生产许可证。

2.1.2 具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质。 2.1.3 具有有效的安全生产许可证。

2.1.4 近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）完成过类似工程业绩，并提供合同证明。

2.1.5 投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具备履行合同的能力。

2.1.6 没有处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态。

2.1.7 在最近三年内没有重大违法、重大违约行为。

2.2 投标人需提交以下材料：

2.2.1 企业法人营业执照副本复印件。

2.2.2 企业资质证书副本复印件。

2.2.3 企业安全生产许可证副本复印件。

2.2.4 近三年类似工程业绩证明材料。

2.2.5 财务报表。