项目总承包招标文件

第 1 页 共 22 页 施工总承包招标要求

一、施工总承包范围

1项目概况

1）项目名称：xx项目；

2）项目地址：xxxxx；

3）项目概况：项目总用地面积xxxx平方米，其中红线范围内建设用地面积xxxx平方米。按总建筑面积xxxx万m2（其中地上建筑面积xxxx万m2）进行规划建设，项目直接工程费用投资额xxx亿人民币（不含土地费用）。

4）建设资金来源：自筹，已落实；

5）建设单位：杭州天港置业有限公司；

2承包范围

各标段均实行施工总承包方式，承包范围为各标段内所有单体中除发包人指定分包工程以外的所有建筑安装工程。发包人指定分包工程如下表所示：

序号 指定分包项目 范围 备注

1 幕墙工程 各单体外立面（包括外门窗、雨棚、百叶、屋顶构架等）

2 装修工程 各单体一层大堂、楼层公共部位以及公寓装修

3 景观绿化工程 整个小区的景观绿化（包括铺装地面、屋顶绿化、地下室顶板绿化）

4 电梯工程 本项目所有电梯的供货及安装

总承包施工范围同指定分包工程之间的界面划分如下：

1）幕墙工程。建筑立面幕墙（含外门窗、雨棚、百叶等立面附属造型）的预埋件埋设、龙骨安装、饰面以及层间防火封堵、外立面保温等均有指定幕墙分包单位负责。施工总承包单位负责主体结构、立面砌筑、外墙抹灰（如有）及防水、室内防护栏杆（落地窗、内阳台部位）等施工。

施工总承包单位应为幕墙预埋件的埋设提供条件，并在混凝土浇筑时采取必要措施确保预埋件不发生偏移；施工总承包单位应确保建筑主体结构的立面垂直度、层间偏差等符合验收规范的要求，需要外墙抹灰的，应在抹灰施工完成且养护期满

第 2 页 共 22 页 进行淋水试验，淋水试验合格后方可移交由幕墙分包单位进行后续施工。

2）装修工程。凡需要装修的部位（非装修部位由施工总承包单位按设计图纸进行施工图，交付标准为毛坯），由施工总承包单位按照如下约定移交由装修分包单位进行施工：

(1)地面为混凝土随浇随抹，墙柱面及顶棚均不做抹灰；消防设施（包括消火栓、防火门、消防管道）安装到位（一层大堂及公共部位的喷淋头、消防报警器、广播播音器等由施工总承包单位负责施工）。

《工程建设项目EPC总承包招标文件》标准文本

[工程建设项目EPC总承包招标文件]

标准文本

第一部分 总则

一、招标项目：本次招标的项目名称、编号、招标人（发包人）、招标代理机构、承包方等。

二、投标人资格要求：投标人资格要求包括投资主体、投标人资格、注册资本、业绩及信誉、技术能力、财务状况等。

三、招标文件获取：提供招标文件的时间、地点、费用等。

四、投标文件组成：投标文件包含技术标和商务标两部分。技术标包括工程方案、施工组织设计等，商务标包括投标报价、担保文件等相关内容。

五、保证金：投标人需在规定时间内缴纳一定数额的保证金。

六、禁止串标：投标人不允许组成联合体或以任何形式串通竞标。

七、投标期限：投标截止时间、竞标方式、评标程序和时间等。

八、投标规则修改：投标人如有异议需在规定时间内提出，并应否决修改规则。 第二部分 技术标要求

一、工程设计：包括工程图纸、设计说明、设计计算书等内容，符合法律、法规、规范等要求。

二、施工组织设计：包括工程施工方案、施工进度计划等内容，需经过招标人、设计单位等审核验收。

三、质量保证体系：投标人需提供自己的质量保证体系，并提交相关证明材料。

四、材料和设备清单：材料和设备要求符合相关规范标准，颜色、质量、型号等详细要求。

五、环境保护：投标人应提供环境保护方案，并符合环保法律标准。

第三部分 商务标要求

一、投标报价：投标人需给出具体报价及费用构成，并注明了解了所有招标内容。

二、商务信誉：投标人需提供工商营业执照、税务登记证明、组织机构代码证及其他相关证明材料。

三、施工保险：投标人需购买责任保险和人身意外险，且保险金额需符合投标文件规定。 四、履约保证金：投标人需在合同签订后缴纳履约保证金，金额需符合投标文件规定。

第四部分 投标文件编制要求

一、文件编排格式：投标文件格式应符合规范，易读易懂。

二、技术标和商务标要求：投标人需根据招标文件要求编写技术标和商务标。

（工程名称）工程

土建工程施工招标文件

招标编号：

招标人：

编制日期： 年 月 日

1 目 录

第一章 致投标人

第二章 投标须知

一、商务及技术要求、投标须知前附表

（一）投标须知前附表1

（二）投标须知前附表2

二、投标须知

（一）总则

（二）招标文件

（三）投标文件的编制

（四）投标文件的提交

（五）开标

（六）评标 定标 签约

第三章 合同条款

一、协议书

二、通用条款

三、专用条款

第四章 标准、规范和技术要求

一、一般标准和技术规范

二、特殊标准和技术规范

第五章 图纸

一、图纸清单

二、标准图集清单

第六章 工程量清单

一、工程量清单说明及投标报价要求

二、工程量清单格式

第七章 投标文件格式

一、商务标部分

二、技术标部分

第八章 中标通知书

第九章 招标文件补充条款

附件1、工程量清单说明

2、工程量清单

3、图纸（含总平面布置图）

２ 第一章 致投标人

（一）投标邀请函

致： （投标邀请单位）

(工程名称)工程是 (投资公司名称) 项目，该项目土建 标段工程现开始进行施工招标。按照国家及当地政府对工程施工招标方式的核准，根据本工程的特点，我公司决定对(工程名称)工程土建 标段工程采取邀请招标的方式，择优选定施工承包单位。经初步考察，确定贵单位为投标邀请单位。

现将有关(工程名称)工程土建 标段工程施工招标事宜，通知如下：

1. 招标编号：

2. 项目地点：

3. 招标文件.售价：人民币 元整，本招标文件售后不退。

4. 投标保证金：投标保证金金额为人民币 万元整（￥ ）。在贵公司收到本投标邀请函后，请予以准备（转帐、电汇、现金、支票），确保开标前一天到达招标人帐户，并于开标前一天将凭证复印件传真至招标人（准备现金的单位请在开标会前提交给招标单位财务人员，提供收据），原件开标当天查验。中标单位投标保证金自动转为合同履约保证金的一部分。未中标单位投标保证金将在招标人与中标人签订合同后5日内退还（不计息）。

第 1 页 共 22 页 施工总承包招标要求

一、施工总承包范围

1项目概况

1）项目名称：xx项目；

2)项目地址：xxxxx；

3）项目概况：项目总用地面积xxxx平方米，其中红线范围内建设用地面积xxxx平方米。按总建筑面积xxxx万m2（其中地上建筑面积xxxx万m2）进行规划建设，项目直接工程费用投资额xxx亿人民币(不含土地费用）.

4)建设资金来源：自筹，已落实；

5)建设单位：杭州天港置业有限公司；

2承包范围

各标段均实行施工总承包方式，承包范围为各标段内所有单体中除发包人指定分包工程以外的所有建筑安装工程。发包人指定分包工程如下表所示:

序号 指定分包项目 范围 备注

1 幕墙工程 各单体外立面(包括外门窗、雨棚、百叶、屋顶构架等）

2 装修工程 各单体一层大堂、楼层公共部位以及公寓装修

3 景观绿化工程 整个小区的景观绿化（包括铺装地面、屋顶绿化、地下室顶板绿化)

4 电梯工程 本项目所有电梯的供货及安装

总承包施工范围同指定分包工程之间的界面划分如下:

1)幕墙工程。建筑立面幕墙（含外门窗、雨棚、百叶等立面附属造型）的预埋件埋设、龙骨安装、饰面以及层间防火封堵、外立面保温等均有指定幕墙分包单位负责。施工总承包单位负责主体结构、立面砌筑、外墙抹灰（如有）及防水、室内防护栏杆（落地窗、内阳台部位）等施工。

施工总承包单位应为幕墙预埋件的埋设提供条件，并在混凝土浇筑时采取必要措施确保预埋件不发生偏移；施工总承包单位应确保建筑主体结构的立面垂直度、层间偏差等符合验收规范的要求，需要外墙抹灰的,应在抹灰施工完成且养护期满进

第 2 页 共 22 页 行淋水试验，淋水试验合格后方可移交由幕墙分包单位进行后续施工。

2)装修工程。凡需要装修的部位（非装修部位由施工总承包单位按设计图纸进行施工图，交付标准为毛坯），由施工总承包单位按照如下约定移交由装修分包单位进行施工：

（1）地面为混凝土随浇随抹,墙柱面及顶棚均不做抹灰;消防设施（包括消火栓、防火门、消防管道）安装到位(一层大堂及公共部位的喷淋头、消防报警器、广播播音器等由施工总承包单位负责施工)。