下载文档原格式
工程分包合同范本2018 专业版（文中蓝色字体下载后有风险提示）甲方（承包人）：乙方（分包人）：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。
按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将------ - 工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。
第一条、工程概况1、工程名称：2、工程地点：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的 30％。
各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 30％的，或者专业工程分包管理费超过 30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。
同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。
另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。
3、分包工程范围：4、承包形式：5、工程期限：计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，合同总工期为日。
6、质量等级：第二条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、甲乙双方的权利、义务1、甲方的权利与义务（1）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；督促乙方确保主合同责任的全面履行；制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，规范生产；（2）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；（3）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；工程完成时及时完成验收和劳动报酬的发放工作；（4）甲方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的；（5）及时给相应的人员和设备上保险，发包人给相关人员上的保险，视为承包人上的保险。
2018建设工程施工分包合同分包是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。
从法律关系上分析，分包有两种情况：1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。
2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。
在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。
在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。
建筑施工分包合同示范文本总包方(甲方)：____________________________地址：____________ 邮码____________ 电话____________法定代表人：____________ 职务____________分包方(乙方)：____________________________地址：____________ 邮码____________ 电话____________法定代表人：____________ 职务____________依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目一、工程名称：________________二、工程地点：________________三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______四、分包工程范围及工程量(附预算书)五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工费用________元。
七、乙方投入工种及人数________人。
建设工程施工专业分包合同〔示范文本〕2021-01工程名称：发包人：承包人：分包人：日期：目录第一局部协议书 (3)一、分包工程概况 (3)二、分包合同工期 (3)三、质量标准 (3)四、承包方式 (3)五、分包合同价款 (3)六、合同文件构成 (4)七、分包人资质 (4)八、企业涉税信息................................................ ............................................... (5)九、承诺 (5)十、其他 (5)第二局部通用合同条款 ............................................................................................ ..71.一般约定 (7)2.承包人 (11)3.分包人 (13)4.总包合同 (15)5.分包工程质量 (15)6.平安文明施工、环境保护与劳动用工管理 (16)7.工期和进度 (17)8.材料与设备 (20)9.试验和检验 (22)10.分包合同变更 (22)11.合同价格 (24)12.价风格整 (24)13.计量 (25)14.工程款支付 (26)15.成品保护 (27)16.试车 (28)17.完工验收 (28)18.分包工程移交 (30)19.结算 (30)20.缺陷责任期与保修期 (31)21.违约 (32)22.不可抗力 (33)23.保险 (34)24.索赔 (34)25.争议解决 (36)第三局部专用合同条款 (37)1.一般约定 (37)2.承包人 (38)3.分包人 (39)4. 总包合同 (40)5.分包工程质量 (41)6.平安文明施工、环境保护与劳动用工管理 (41)7.工期和进度 (42)8.材料与设备 (43)9.试验和检验 (44)10.分包合同变更 (44)11.合同价格 (45)12.价风格整 (45)13.计量 (45)14.工程款支付 (45)16.试车 (47)17.完工验收 (47)18.分包工程移交 (47)19.结算 (47)20.缺陷责任期与保修期 (48)21.违约 (49)22.不可抗力 (50)23.保险 (50)24.索赔 (50)25.争议解决 (51)26.其他约定 (51)附件1：工程质量保修书 (54)附件2：分包人相关资质〔营业执照、资质证书、平安生产许可证、税务登记证、法人代码证、法定代表人身份证明、授权委托书〕 (56)第一局部协议书承包人〔全称〕：分包人〔全称〕：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其它有关法律规定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，鉴于建设单位〔以下简称“发包人〞〕与承包人已经签订的建设工程施工合同〔以下简称“总包合同〞〕，承包人和分包人就专业分包工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。
建设工程施工专业分包合同范本2018范本承包单位（甲方）：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:法定代表人（负责人）：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。
按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将_____________工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。
第一条、建设工程概况1、总体工程名称：2、分包工程名称：3、工程地点：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的30％。
各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的，或者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。
同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。
另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。
4、分包工程范围：5、承包形式：6、工程期限：计划开工日期：________年___月___日，计划竣工日期：________年___月___日，合同总工期为_____日。
7、质量标准：（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑安装工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定等级。
（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：___________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________第二条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、双方的责任、权利与义务1、甲方的责任、权利与义务（1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；（2）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；（3）督促乙方确保主合同责任的全面履行；（4）制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行；（5）制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；（6）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；（7）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；（8）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；（9）按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求，对工程的质量进行监督检查，有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改，乙方不得有异议；（10）根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，有权对进度进行调整，乙方不得有异议。
建筑分包合同范本2018甲方（总承包商）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（分包商）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方作为总承包商已与业主签订了建筑工程施工合同，且甲方决定将部分工程分包给乙方施工，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本建筑分包合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：________________________1.2 工程地点：________________________1.3 工程内容：________________________1.4 工程规模：________________________1.5 工程质量标准：______________________1.6 工程工期：________________________1.7 工程价款：________________________1.8 其他：___________________________第二条分包范围及内容2.1 乙方应按照甲方的要求和本合同约定，完成以下分包工程内容：（1）_______________________________（2）_______________________________（3）_______________________________2.2 乙方应保证分包工程的质量、安全、环保等符合国家及地方相关法律法规和标准。
建设工程施工专业分包合同（A版）第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：二、分包合同价款金额：大写：人民币元，小写：元。
三、工期开工日期：本分包工程定于年月日开工；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；合同工期总日历天数为：天。
四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有时）；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、分包工程的施工管理和质量控制由承包人负责，分包人应严格按照承包人的要求进行施工，确保工程质量达到约定的标准。
八、分包人应按照合同约定的工期完成施工任务，如有延期，分包人应承担相应的违约责任。
九、分包人应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工过程中的安全生产。
十、分包人应承担分包工程的一切税费和其他费用，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
十一、本合同的任何修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
十二、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
承包人（全称）：分包人（全称）：签订日期：年月日第二部分通用条款一、词语定义1. 承包人：指与发包人签订施工总承包合同的当事人。
建筑分包合同范本2018建筑工程分包合同甲方（总承包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________乙方（分包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________一、分包工程概况1. 工程名称：______________________2. 工程地点：______________________3. 分包工程范围：______________________4. 分包工程内容：______________________二、分包工程期限1. 开工日期：______年____月____日2. 竣工日期：______年____月____日3. 总工期：______日历天三、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：______________________四、合同价款及支付方式1. 合同价款：本分包工程的合同价款为人民币（大写）：____________________元（小写：￥______元）。
2. 支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同价款的______%作为预付款。
（2）进度款：根据乙方工程进度，按______%支付进度款。
（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，支付至合同价款的______%，剩余______%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题一次性无息支付。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 负责向乙方提供施工图纸、技术交底等相关资料。
3. 按照合同约定及时支付工程款项。
4. 对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查。
（二）乙方的权利和义务1. 严格按照施工图纸、技术交底及相关规范进行施工，确保工程质量。
2018版建设工程施工专业分包合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇12018版建设工程施工专业分包合同一、甲方（分包商）：______________住所地：______________电话：______________邮编：______________统一社会信用代码：______________二、乙方（总包商）：______________住所地：______________电话：______________邮编：______________统一社会信用代码：______________鉴于乙方拟委托甲方承揽项目（以下简称本项目）中部分工程（以下简称分包工程）的服务，依照《中华人民共和国建筑法》、《分包合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条甲方承包的工程内容1.1 甲方承包的工程内容包括但不限于：1. xxx工程2. xxx工程3. xxx工程1.2 甲方承包的工程内容应按照乙方要求的质量标准和施工要求进行施工。
第二条工程报价2.1 甲方承包本项目分包工程的总价款为______________元（大写）。
2.2 乙方应按照报价单的要求，将款项按照约定的比例进行支付。
第三条工期3.1 甲方应按照乙方提供的工期计划，按时交付分包工程。
3.2 如遇特殊情况导致工期延误，甲方应提前通知乙方，并与乙方商议解决措施。
第四条质量保证4.1 甲方承包的工程应符合相关法规标准，质量合格。
4.2 如分包工程存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并由乙方进行验收。
第五条施工安全5.1 甲方应严格遵守现行施工安全规定，保证施工过程中无安全事故发生。
5.2 如因甲方未履行安全责任导致事故发生，甲方应承担全部责任。
第六条合同变更6.1 本合同一经签订，如需进行任何变更，应经双方协商一致，并签订书面变更合同。
6.2 变更合同的内容应明确变更的事项、金额等。
第七条合同解除7.1 本合同一经签订，双方应如实履行合同义务，如有违反，应承担相应责任。
建设工程施工专业分包合同适用于采用“一般计税方式”项目(2017修改稿)总包人(全称)：分包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合总包人与发包人签订的本工程施工总承包合同(以下简称总包合同）相关条款，双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：分包工程名称：分包工程承包具体内容（不限于）：分包工程承包方式：二、合同总金额（含税）人民币大写（暂定价）：元。
人民币小写（暂定价）：元。
三、合同计税方式：一般计税方式。
四、合同价款计价方式1、各服务项目税率为：增值税税率% 。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、水利基金等规费均由分包人自行承担。
2、合同形式：本合同采用下面第（）种方式来确定本分包合同最终结算价款。
○1（）固定总价包干承包，合同总价为包干价。
分包合同总价和价格计取原则按分包合同约定是固定不变的，在整个分包合同的有效期内，不因法律、法规、兑换率的变化和/或市场相关价格浮动引起本分包工程有关材料、设备、人工等价格的浮动而做出调整（双方约定可调除外）。
○2（）单价固定方式，合同总价为暂定价；○3（）其它方式：。
3、与承包方式相关的约定（1）工程是计算分规则：。
（2）分包工程水电费按分包工程总价的%比率或以元闭口价（无论实际发生多少均不作调整）计算，并在分包工程结算款中扣除。
（3）分包工程所产生的垃圾清运及处置费按分包工程总价的%比率或以元闭口价（无论实际发生多少均不作调整）计算，并在分包工程结算款中扣除。
（4）分包人使用总包人现场现有的脚手架、垂直运输机械、活动房等费用，按分包工程总价的%比率或以元闭口价（无论实际发生多少均不作调整）计算，并在分包工程结算款中扣除。
(5)对于本分包工程所发生的全部审价费用，均有分包人自行承担（不包含在总包配合管理费及其它让利等费用内），并在分包工程结算款中扣除。
本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ ==建设工程施工专业分包合同发包方（甲方）：________________________承包方（乙方）：________________________按照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》和其它法律、法规，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况1.l、工程名称：1.2、工程地点：1.3、承包范围：1.4、承包方式：1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日开工，于______年____月____日竣工。
1.6、工程质量：1.7、合同价款（人民币大写）：______________________________第2条甲方工作2.l、开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为监理工程师。
其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。
2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。
2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条乙方工作3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。
建设工程施工分包合同范本2018专业版
合同范本
承包方（甲方）：
住址：
分包方（乙方）：
住址：
风险提示：
分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。
依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就______________工程的分包事项达成一致，经双方协商一致，签订本合同，并遵照执行。
一、工程项目
1、工程名称：
2、工程编号：
3、工程地点：
4、工程范围：
5、工程造价：
二、工程期限
1、双方商定工程总工期为_______天（日历天），自____年____
月____日开工至________年____月____日竣工验收。
2、开工前____天，乙方向甲方发开工通知书。
3、在组织施工过程中，如遇下列情况，顺延工期：
（1）因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工；
（2）因业主、甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工；
（3）按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；
（4）因甲方不能按期供图、供料或其它所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工；
（5）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
三、施工准备
甲方
1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件；
2、应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；
3、组织设计、施工单位进行工程设计交底。
乙方
1、在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；
2、负责编制施工组织设计或施工方案；
3、进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以
及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
风险提示：
如果是承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量负责，应在材料和工程设备到货前24小时通知监理人检验，禁止使用不合格的材料和工程设备。
四、物资供应
1、甲方提供大型的施工设备，并缴纳相应的保险。
除发甲方供应以外的其他材料、设备由乙方采购；
2、甲方供应、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。
由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。
经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
五、工程质量
1、本工程质量经双方研究要求达到：____________
2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。
六、工程价款的支付与结算
1、本合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%备料款，计人民币________万元；
2、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
3、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，余款一次支付给乙方。
七、施工与设计变更
1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
2、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。
如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：
3、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在______天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
八、安全条款
1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。
在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。
同时按政府有关部门要求处理。
发生的费用由
事故责任方承担。
3、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
风险提示：
允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的30％。
各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的，或者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。
同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。
另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。
九、工程分包
乙方不得再将该工程分包给他人，否则甲方可立即终止合同的履行，并由乙方承担因此受到的所有损失。
十、违约责任
甲方的责任：
1、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。
2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。
同时，赔偿乙方由此造成的
停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
3、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。
4、乙方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
乙方的责任：
1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同规定支付逾期罚款。
十一、纠纷解决办法
建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请调解；解决不了的，任何一方可直接向工程所在地人民法院起诉。
十二、合同的生效与终止
1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
3、本合同签订后，双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
4、本合同未尽事宜双方协商解决。
风险提示：
分包合同有关工程量变更及单价调整，不可抗力事件的损失承担，相应工期，竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准，质保金比例、支付，违约责任等必须与总包合同约定的相应内容一致，特别要坚持大多数分包合同的结算必须在总包合同结算之后进行，降低资金支付风险，防止因分包合同的不一致造成总包单位额外损失的发生。
建议在起草或者签订分包合同之前，可以咨询专业的律师意见，以防止风险出现。
甲方：
代表人：
地址：
联系方式：
合同履行地：
______年______月______日
乙方：
责任人：
地址：
联系方式：
合同履行地：
______年______月______日。
