下载文档原格式
工程质量通病和防治措施专项工程施工设计方案工程质量通病是指在工程建设过程中，存在一些普遍性的质量问题。
这些问题不仅仅局限于其中一类工程，而是涉及各个专业领域。
为了提高工程质量，需要采取一系列的防治措施。
本文将介绍一些常见的工程质量通病以及相应的防治措施。
1.工程施工过程中的安全问题工程施工过程中存在各种安全隐患，如高处坠落、物体打击、电气触电、机械伤害等。
为了防止这些安全事故的发生，需要采取以下措施：1.1推行“安全生产第一”的理念，强化安全管理，确保施工现场的安全。
1.2严格执行相关安全规定，配备必要的安全设施，如安全帽、安全防护网、安全绳索等。
1.3加强安全教育，提高工人的安全意识和防范能力。
2.施工材料的质量问题工程施工中，常常出现施工材料的质量问题，如水泥质量不合格、钢筋抗拉强度不达标等。
为了确保施工材料的质量，需要采取以下措施：2.1严格按照国家标准和相关规定购买施工材料，杜绝使用不合格材料。
2.2始终保持施工材料的质量追溯，建立健全的材料进场登记制度。
2.3加强对施工材料的检测和验收，确保材料的合格率。
3.施工工艺的问题施工工艺是保证工程质量的关键环节，但在实际施工中常常出现工艺不合理、不规范的情况，导致工程质量不达标。
为了改善施工工艺，需要采取以下措施：3.1严格按照设计图纸和相关规范进行施工，确保施工工艺符合要求。
3.2加强施工技术培训，提高施工人员的技术水平和操作能力。
3.3加强工艺过程的检查和监督，及时纠正和处理不合理的施工工艺。
4.施工现场管理的问题施工现场管理是影响施工质量的重要因素，如果不合理管理，会导致材料浪费、施工进度延误等问题。
为了改善施工现场管理，需要采取以下措施：4.1设立专门的施工管理团队，负责施工现场的日常管理和组织协调工作。
4.2制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保施工的顺利进行。
4.3建立健全的质量管理体系，加强对施工过程的监督和检查。
质量通病防治措施专项施工方案质量通病指的是在建设工程过程中，经常出现的、影响工程质量的一系列问题。
为了有效防治质量通病，提高工程质量，需要制定专项施工方案。
以下是一个关于质量通病防治措施的专项施工方案，将详细介绍防治质量通病的措施和方法。
一、实施防治措施前的准备工作1.明确质量通病的种类和发生原因：通过对历史工程质量通病的分析和总结，确定常见的质量通病种类和其发生的原因，为制定防治措施提供依据。
2.评估风险及后果：分析每种质量通病可能带来的风险及后果，确定各种质量通病的危害程度和优先级，以便根据具体情况采取相应的防治措施。
3.制定防治目标和要求：根据工程实际情况和质量要求，制定明确的防治目标和要求，确保施工过程中所采取的防治措施符合质量要求。
二、施工阶段的质量通病防治措施1.合理选择施工材料：选择质量优良、符合标准要求的施工材料，不使用劣质材料，杜绝因材料问题引发的质量通病。
2.严格过程控制：确保施工过程中的每个环节都按照规范执行，严禁盗用、偷工减料等行为，减少施工过程可能引发的质量问题。
3.加强技术交底：确保工人了解并掌握正确的施工方法和操作要点，提高操作质量，减少人为操作引发的质量通病。
4.强化监督检查：设立专门的质量监督部门，加强对施工过程的监督检查，及时发现和处理可能引发质量通病的问题。
5.定期质量验收：按照工程进度安排，对已完成的部分进行质量验收，发现问题及时整改，确保工程的质量达到要求。
三、质量通病的整改措施1.及时整改：发现质量通病问题后，及时采取相应的整改措施，确保及时解决问题，并对问题的成因进行详细分析，防止类似问题再次发生。
2.加强培训教育：对涉及质量通病的工人进行培训，提高他们的专业水平和质量意识，使其能够更好地理解和掌握防治措施。
3.成立应急处理小组：在工程施工过程中，成立专门的应急处理小组，负责处理突发质量问题，以减少质量通病的发生。
4.制定标准化作业流程：制定工程质量管理的标准化作业流程，明确每个环节的责任和要求，确保施工过程的规范进行。
目录一、编制说明二、编制依据三、项目概况四、本工程易出现质量通病问题五、质量通病及防治技术措施一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准及安徽省已实施的<<住宅工程质量通病防治技术规程>>基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施。
二、编制依据:1、<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300-20012、<<混凝土结构工程施工质量验收规范>>GB50204-20023、<<砌体工程施工质量验收规范>>GB50203-20024、<<建筑地面工程施工质量验收规范>>GB5020920025、<<屋面工程质量验收规范>>GB50207-20026、<<住宅工程质量通病防治技术规程>>DB34/1659-2012三、项目概况：1、工程概况xxxxx工程包括地下室、人防地下室、1#、2#商业楼、2#、3#、4#商业综合楼、1#、2#、3#住宅楼共九个单体（注：1#、2#商业楼是联体，以一个单体计）。
其中地下室建筑面积为15177.46m2,人防地下室建筑面积为19577.00m2，地下室及人防地下室均为地下一层建筑；1#、2#商业楼为三层建筑，建筑面积为15662.7㎡；2#商业综合楼建筑面积为5845.96m2,为五层建筑； 3#商业综合楼建筑面积为716.35m2, 4#商业综合楼建筑面积为328.80m2；3#、4#商业综合楼均为二楼建筑； 1#住宅楼建筑面积为16148.19m2, 2#住宅楼建筑面积为19612.2m2, 3#住宅楼建筑面积为16354.75m2, 1#、2#、3#住宅楼均为二十四层高层建筑；本工程总建筑面积为109423.41m2。
其中商业楼及商业综合楼均为框架结构，住宅楼为剪力墙结构，地下室及人防地下室为框架-剪力墙结构。
第一章编制阐明及根据...................................................................................... 错误!未定义书签。
第一节编制阐明.................................................................................................. 错误!未定义书签。
第二节编制根据.................................................................................................. 错误!未定义书签。
第二章工程概况 ................................................................................................. 错误!未定义书签。
第一节总体概况.................................................................................................. 错误!未定义书签。
第二节基本设计概况.......................................................................................... 错误!未定义书签。
第三节建筑概况.................................................................................................. 错误!未定义书签。
第四节构造概况.................................................................................................. 错误!未定义书签。
建筑工程施工质量通病防治方案和施工措施方案一、建筑工程施工质量通病防治方案1.加强施工单位管理建筑工程的施工质量直接关系到施工单位的管理水平。
因此，加强施工单位管理是预防施工质量通病的关键。
施工单位应建立健全质量管理体系，严格执行施工组织设计，确保施工过程完全按照设计要求进行，并进行定期检查和验收。
2.加强施工人员培训施工人员的专业素质是保证施工质量的重要因素，因此，加强施工人员的培训是非常必要的。
施工单位应对施工人员进行必要的技能培训，提升他们的技能水平和质量管理意识，确保施工人员在施工过程中能够严格按照规范要求进行操作。
3.加强施工工艺控制施工工艺是影响施工质量的重要因素。
施工单位应对施工工艺进行全面控制，确保每个施工环节都严格按照规范要求进行操作。
严禁采取违反施工规范的施工工艺，确保施工过程中的每个环节都符合质量要求。
4.加强施工材料质量管理施工材料是影响建筑工程质量的关键因素之一、施工单位应对施工材料进行严格的管理，确保施工过程中所使用的材料都符合国家标准和规范要求。
同时，施工单位应建立健全施工材料供应商的评价制度，确保采购的材料质量可靠。
为了更好地控制施工质量，建筑工程施工需要采取一系列的措施。
1.建立合理的施工计划在开始施工前，应根据工程特点制定合理的施工计划。
施工计划应明确施工工序和施工方法，并给出合理的工期安排。
施工单位应制定详细的施工方案，确保施工过程中每个工序都得以按时完成。
2.严格控制施工工序施工过程中每个工序的质量都会直接影响整个工程的质量。
因此，施工单位应严格按照设计规范和施工工艺要求，确保每个工序的施工质量。
在施工过程中，施工单位应加强对施工工序的监督和检查，及时发现和解决质量问题。
3.加强施工现场管理施工现场是施工质量的关键环节，因此，施工单位应加强对施工现场的管理。
施工单位应合理划分施工区域，设立合理的施工现场标识，确保施工现场安全有序。
同时，施工单位应加强对施工现场人员的管理，确保施工人员严格遵守安全规范和操作要求。
质量通病防治专项施工方案
引言
本文旨在探讨质量施工中存在的通病问题，并提出相应的防治专项方案，以确
保工程质量稳定提升。
问题分析
1.施工人员技术水平参差不齐，容易造成施工质量参差不齐；
2.施工材料质量闭塞，可能导致施工产生质量隐患；
3.施工过程管理不到位，可能忽视细节导致整体质量下降。
解决方案
技术人员培训提升
制定培训计划，定期对施工人员进行技术培训，提升其专业素养和技能水平，
确保施工质量有保障。
材料质量管控
建立严格的材料采购和检验制度，选择正规的供应商，对材料进行全面检测和
评估，确保施工环节的材料质量可控。
施工过程监管
加强施工过程管理，建立质量监控系统，完善施工记录，及时发现和解决问题，确保施工过程的规范化和稳定性。
预期效果
通过采取上述措施，预计能够有效解决施工过程中存在的通病问题，提高工程
质量，提升施工效率，确保工程建设的顺利进行。
结语
质量通病防治专项施工方案是确保工程质量的重要保障措施，在实际施工过程
中应严格执行，不断总结经验，不断改进，以更好地服务工程建设事业的发展。
质量通病防治措施专项施工方案一、工程概况本工程为_____，位于_____，建筑面积为_____平方米，结构形式为_____。
该工程包括_____等分项工程。
二、编制目的为了加强本工程的质量管理，有效预防和治理质量通病，提高工程质量水平，确保工程的安全、适用、美观，特制定本专项施工方案。
三、质量通病防治原则1、预防为主：在施工前，通过技术交底、培训等方式，提高施工人员的质量意识和操作技能，从源头上预防质量通病的发生。
2、综合治理：针对质量通病的产生原因，采取多种措施进行综合治理，包括技术措施、管理措施、组织措施等。
3、持续改进：在施工过程中，不断总结经验教训，对质量通病防治措施进行优化和完善，提高防治效果。
四、常见质量通病及原因分析（一）混凝土工程1、蜂窝、麻面原因：混凝土配合比不当，坍落度不符合要求；模板表面不光滑，脱模剂涂刷不均匀；振捣不密实，漏振或过振；混凝土浇筑高度过高，未采取分层浇筑措施。
2、裂缝原因：混凝土收缩变形；温度应力；荷载作用；混凝土养护不当。
3、孔洞原因：钢筋密集部位混凝土浇筑不畅通，振捣不充分；混凝土离析，石子成堆。
（二）砌体工程1、灰缝不饱满原因：砂浆配合比不当，和易性差；砌筑时铺灰长度过长；砖未提前浇水湿润。
2、墙体裂缝原因：地基不均匀沉降；温度变化；墙体材料干缩；施工质量差。
（三）屋面工程1、屋面渗漏原因：防水层施工质量差，存在破损、空鼓等缺陷；屋面排水不畅，积水；细部处理不当，如女儿墙根部、天沟、檐口等部位。
2、保温层起鼓、开裂原因：保温材料质量不合格；施工工艺不当，如铺设厚度不均匀、拼接不严密。
（四）装饰装修工程1、墙面空鼓、开裂原因：基层处理不当，未清理干净浮灰、油污等；抹灰砂浆配合比不当；施工操作不规范，一次抹灰厚度过大。
2、地面空鼓、裂缝原因：基层未清理干净，有杂物；地面回填土不密实；地面混凝土养护不当。
五、质量通病防治措施（一）混凝土工程1、严格控制混凝土配合比，确保坍落度符合设计要求。
质量通病防治措施专项施工方案在建设工程中，质量问题就像隐形的绊脚石，随时可能让人摔个四脚朝天。
因此，咱们得认真研究一下质量通病的防治措施。
接下来，我想从几个方面来聊聊，务求让大家更清楚这些措施的必要性和实施细节。
首先，我们来谈谈质量通病的定义。
简单来说，就是那些常见的、频繁出现的质量问题。
比如说，混凝土开裂、墙面空鼓、漏水等等。
每当看到这些问题，心里总是犯嘀咕，真心希望在施工前就能做好防范。
于是，在这一块，我们需要建立一个系统的预防机制。
最关键的，是要让施工队伍明白每一个环节的重要性。
这就像做菜，火候不对，味道就全变了。
所以，咱们得在每一个环节上严格把控，确保质量不打折。
接下来，咱们可以具体探讨一些实用的防治措施。
比如说，在混凝土浇筑的时候，一定要注意天气变化。
夏天的高温会让混凝土快速干燥，这时就需要加水，保持混凝土的湿润度。
而在寒冷的冬季，又得采取保温措施，防止混凝土结冰。
听起来是些小事，但只要一个环节没做好，后面的工序就可能全盘皆输。
这种情况下，施工人员的细心和责任心显得尤为重要，真可谓是细节决定成败。
再来看看墙面施工，墙面空鼓可是让人烦恼的“老大难”问题。
为此，我们得使用优质的材料，确保基层的平整度。
尤其在贴砖之前，基层的处理必须到位，才能确保后续施工的顺利进行。
此外，贴砖的时机也得掌握好，潮湿天气贴砖容易导致空鼓，得避免这些坑坑洼洼的事儿。
你说，这多像生活中的小插曲，若不小心就会弄得麻烦不断。
谈到漏水问题，这也是一个让人心烦的老问题。
我们在做防水处理时，一定要把细节做到位。
比如，卫生间、厨房这些关键区域，得用专业的防水涂料，确保防水层的完整性。
很多人觉得涂一遍就行了，但其实，这个过程需要多遍涂刷，并确保每一层都干透。
再者，咱们还得重视施工后的验收，绝不能掉以轻心，得把每一个细节都检查清楚。
此外，施工队伍的培训也是一项不可忽视的措施。
像刚入行的工人，经验不足，容易忽略一些细节。
因此，定期举办培训班，让工人们掌握必要的技能和知识，了解质量通病的危害。
工程质量通病防治方案随着工程领域的不断发展，工程质量已经成为了一个备受关注的问题。
然而，即使经过了严格的检验和测试，工程质量问题仍然存在。
这些问题就是工程质量通病。
为了避免这些问题的出现，必须采用一系列的防治方案来保证工程的质量。
本文将讨论常见的工程质量通病防治方案。
防治方案一：规范化管理规范化管理是工程质量管理中最基础的部分。
只有在规范化管理的基础上，才能进行下一步的管理。
规范化管理包括完整的工程质量检验规范和流程、监督检查制度、重要管道和设备检查规程等，确保在一个统一的规范下进行管理。
防治方案二：优化设计优化设计是防治工程质量通病的一个重要方案。
在设计工程过程中，必须充分考虑到不同材料的特性、工序的流程和设备的性能，使所有的元素之间相互配合，以达到优良的质量目标。
同时，不断更新设计理念，引入现代科技手段，以满足安全、环保等要求，减少工程质量问题的发生。
防治方案三：强化监督强化监督是防治工程质量通病的重要手段之一。
强化监督可以通过以下几个方面实现：第一，建立独立的监督部门，对于工程建设和施工过程进行全程监督；第二，对于工程施工中出现的问题，及时采取相应措施，阻止其继续扩大化；第三，采用现代技术手段，如无人机、物联网、智能传感器等，对于工程建设和施工全过程进行实时监测，保证全过程质量。
防治方案四：完善质量控制体系在工程建设和施工中，完善质量控制体系是防治工程质量通病的必要条件。
这个体系包括了各种质量控制工具，如：现场稽查、资料管理、质量反馈、跟踪分析等。
这些工具有助于对工程质量实现全方位的掌控，尽早发现和解决工程质量问题。
防治方案五：加强员工素质培训加强员工的素质培训可以对于防治工程质量通病做出贡献。
在工程施工过程中，每一个参与者都承担着重要的责任，因此员工的技能和知识水平将会直接影响到工程的质量。
加强员工素质培训可以通过各种培训方式，如岗位培训、安全培训、技能培训、管理培训等，提高员工的技术水平、工作素质和职业道德，为工程的质量提升奠定坚实的基础。
质量通病防治措施专项施工方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为建筑面积平方米。
结构形式为结构形式，基础类型为基础类型。
该工程包括具体的工程内容等。
二、编制目的为了有效预防和治理本工程在施工过程中可能出现的质量通病，提高工程质量水平，确保工程结构安全和使用功能，特制定本专项施工方案。
三、质量通病的种类及产生原因（一）混凝土裂缝1、产生原因混凝土配合比不合理，水泥用量过大，水灰比过大。
混凝土浇筑后养护不及时或养护方法不当。
模板拆除过早，混凝土强度未达到要求。
结构受力不均匀，产生过大的应力。
（二）墙体裂缝1、产生原因地基不均匀沉降。
温度变化引起的伸缩裂缝。
墙体材料质量不合格，强度不足。
施工工艺不当，如砌筑砂浆不饱满，灰缝厚度不均匀等。
（三）屋面渗漏1、产生原因防水材料质量不合格，或施工工艺不符合要求。
屋面排水不畅，积水时间过长。
女儿墙、天沟等部位节点处理不当。
（四）地面空鼓、裂缝1、产生原因基层处理不干净，有浮灰、杂物等。
地面回填土不实，导致地面下沉。
地面混凝土强度不足，或养护不到位。
（五）给排水管道渗漏1、产生原因管材、管件质量不合格。
管道连接不牢固，密封不严。
管道安装后未进行压力试验。
四、质量通病防治措施（一）混凝土裂缝防治措施1、优化混凝土配合比，控制水泥用量和水灰比，选用合适的外加剂。
2、加强混凝土的养护，根据气温和湿度情况，采取覆盖保湿、浇水养护等措施，养护时间不少于 14 天。
3、严格控制模板拆除时间，按照规范要求，待混凝土强度达到设计强度的一定比例后方可拆除模板。
4、合理设置后浇带，减少结构的不均匀沉降和温度应力。
（二）墙体裂缝防治措施1、加强地基勘察和处理，确保地基承载力均匀。
2、在墙体中设置温度伸缩缝，减少温度变化引起的裂缝。
3、选用质量合格的墙体材料，并严格控制砌筑质量，保证砂浆饱满，灰缝厚度均匀。
4、对较长的墙体，应采取加设构造柱、圈梁等措施，增强墙体的稳定性。
***********工程工程质量通病防治施工方案************工程有限公司*******************工程质量通病防治施工方案编制说明：根据《住宅工程质量通病防治技术规程》DB42T363和公司工程部下达的《质量通病防治任务书》的内容和要求，结合本工程的特点和现行国家规范，编制本施工方案，经监理和建设单位审定后，我方将按方案进行施工。
一，防治通病项目：1，墙体裂缝防治2，钢筋砼现浇楼板裂缝防治3，楼地面渗漏防治4，外墙渗漏防治5，门窗渗漏防治6，屋面渗漏防治7、室内标高及几何尺寸控制通病防治实施措施8、安装工程质量通病及防治措施二、组织措施1、成立以项目经理为首的通病防治领导小组，加强质量管理，项目技术负责人为副组长，有质量员负责专项检查，施工员和各专业班组长负责落实各项技术设施，确保防治措施落实到位，达到彻底防治通病的效果。
2、加强技术交底，各项措施及操作要点施工前有施工员，质量员及项目技术负责人进行转向技术交底，施工中勤抓落实与检查，提高质量验收与标准，通过技术控制来保证质量要求。
3、加强原材料的进厂和检查和验收，所有用于工程的材料均必须查验合格证，并在监理见证下取样进行检测，合格后方可使用。
4、坚持隐蔽工程验收制：所有隐蔽工程要甲方和监理单位验收合格后方可隐蔽。
5、加强施工过程管理和自检互检及交接检，每日完成的工程量当天验收，不合格的坚决返工，不留质量隐患。
6、加强对分包单位的检审力度，严查分包单位有关资质和施工质量，在总包单位查验合格后报上监理验收报告。
7、加强图纸学习，召开专题讨论，充分理解设计意图和要求，优化施工方案，使具有严密的科学性和可操作性，及早发现问题与设计监理和建设单位联系，把图纸问题处理在施工之前。
三、常见质量通病原因分析及防治措施（一）墙体裂缝防治的技术措施1，酿成原因：（1）砌体填充墙与框架柱剪力墙接触处，产生竖向裂缝；（2）房屋底层窗台墙上出现竖向或斜向裂缝；（3）拉接筋的放置，长度，数量不符合规定；2，防止措施：（1）底面第一皮砖必须用标准砖满丁满灰砌一皮。
砌筑填充墙时，设500mm与框架柱剪力墙设置拉接筋连接.砌筑至接近梁底板底时,应留适宜空隙.填充墙砌筑完并间隔15d以后,方可进行斜砌。
补砌时对双侧裂缝用高标号水泥沙浆填密实。
砌体砌筑完后，不少于30d方可抹灰,抹灰前对墙体与柱梁交接处用钢丝网或耐碱玻璃网布聚和物沙浆加强带进行处理,加强带与各基体搭接宽度不小于200mm砌筑砂浆强度必须满足设计要求和横竖缝砂浆饱满度的规范要求，砌后养护不少于7d。
（2）窗台底面设置现浇通长钢筋混凝土带并大于洞口各200mm,混凝土等级为C20;（3）拉接筋放置每500mm---道2ø6,伸入砌体每边不小于墙长的1/5L,且不小于700mm,末端应有90度弯钩;（4）主体与阳台栏板交接处,在浇筑混凝土或墙体砌筑时必须预埋抗震拉接筋一道,每500mm设置,伸出长度不小于700mm.（5）小于1m的墙及窗间墙必须设立通长拉接筋.（6）在消防栓背面，施工洞口必须满铺钢丝网，并向洞边延伸各200mm 宽，施工洞口应双面铺设。
（7）混凝土砌块出厂至组砌的期龄不少于28天，砌筑前一天要进行湿水，但湿度不能大于20％，临砌时在表面湿水。
（二）钢筋混凝土现浇裂缝防治技术措施1酿成原因:(1)混凝土拌和物水灰比过大，水泥用量大，防止干缩裂缝；(2) 拌和物坍落度太大，浇筑层过厚，导致素浆上浮，表面浮浆；(3) 钢筋保护层太薄，导致顺筋方向开裂；2 防治措施：（1）控制水灰比单位用水量和水泥用量，防止干缩裂缝；（2）混凝土和柔性，在要求范围内调整有水量。
水灰比加大导致混凝土产生0沉淀。
为了防止拌和物下落度过大，应尽量降低混凝土单位用水量，减少渗水影响；在一般情况下，混凝土坍落度宜≤180度（3）因沉降收缩产生的裂缝，收缩裂缝的规律是在结构上表面沿钢筋通长方向或筋上断续出现，加强度混凝土在终凝前打搓分2次找平。
（4）混凝土浇筑完毕后，应在12h以内用薄膜覆盖和浇水,浇水次数应保持混凝土有足够的湿润状态,养护期为7d在养护期混凝土强度小于10Mpa时,不得在现浇板吊运,堆放重物.（5）保护层垫块厚度和垫块间距规范，板厚控制采用同各部位的板厚要求的砼撑捆绑在纵横钢筋的交叉点上按1000X1000间距设点标记进行找平。
（6）砼外观控制①模板表面洁净、脱模剂均匀，拼缝严密，接头垂平规范方可，加固系统稳固，②混凝土坍落度适宜分层下料和振捣方法正确，无漏振过振现象，养护到位，拆模无伤模。
（三）楼地面渗漏防治的技术措施1、酿成原因：（1）厨房间，卫生间地面坡度不一致，标高控制不准，导致积水和倒返水；（2）隔离层作法不当，收头节点封闭不严，侧墙防水层过抵，导致渗漏；（3）地漏埋设不当导致渗漏；（4）立管四周渗漏。
2，防治措施：（1）厨房卫生间楼板浇筑必须每层先从厨卫、阳台部位浇起，采用木撑，钢筋做吊模撑脚，双层钢筋除上下保护层外，中间必须用砼垫块隔开，楼板周边处门洞外，向上作一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，楼面标高比室内标高地20—30mm，浇后用薄膜全面覆盖及养护。
（2）在厨房卫生间板面涂刷聚铵脂涂抹两道，四周墙面涂刷高度不小于300mm，预埋套管高度为40—50mm。
聚胺脂涂抹第2遍成型后莎细纱作为黏结层；（3）埋没地漏必须比地面底5mm（4）立管四周埋管时将预留孔边打毛，用细石混凝土加50%防水剂和膨胀剂灌浇，分两次成型。
（5）地面完成后，做储水实验，不小于24h（6）预埋管口为喇叭口，上大下小，并应遵照设计和施工规范，在结构混凝土浇筑前加固补强。
（7）现浇版面上层的负弯巨筋，必须设立可靠的架列措施，确保位置准确。
（8）防水施工之前砂浆找平时除相应调坡外，在厨卫四周侧面和里面周边必须做细石砼弧形返水，防水施工时该部位要多做一遍，防水施工时必须先将立管保护膜撕掉清理干净与楼面同时做防水层。
（四）外墙渗漏防治技术措施1、酿成原因:（1）砌筑砂浆不饱满,砂浆强度达不到设计要求。
墙面湿水不到位与砼面交接处钢网处理不规范,饰面抹灰厚度不均匀，未按要求分两次进行,导致收水快慢不均,抹灰面易产生裂缝和空鼓,分格条底灰不密实，上下口未做45°封口砂浆,有砂眼,造成墙身渗水;（2）口部与墙连接密封不严,窗台泛水坡不够,室外窗台板高于室内楼面导致倒水现象.（3）门窗框与墙体之间充填材料不密实,密封膏嵌注不到位,导致渗水;（4）脚手架拉接、悬挑工字钢洞眼及其它孔洞堵塞不严.2、防止措施（1）方案要正确,竖缝、水平缝的砌筑砂浆要饱满,抹灰前应将基层清理干净,浇水湿润,混凝土表面用界面剂沙浆处理,抹灰时分层进行,外粉刷必须设置分格缝;（2）外围剪力墙柱杆扎眼用发泡剂先注填密实窗口与墙体裂缝采用打发泡剂充填,自上到下塞灰压紧,沟缝要密实.（3）眼及其它墙洞堵塞,采用1:3的防水沙浆半砖堵砌,在砖四周嵌缝密实,防水沙浆粉刷.外墙应尽可能不设立脚手眼,封堵时必须做隐蔽验收报告.外墙堵洞采用C20膨胀混凝土封堵。
（五）门窗防渗漏措施1、酿成原因:（1）门窗本身设计刚度不够,抗风压和气密性达不到要求.（2）窗框与墙体缝隙过大未先刮糙就先安外框,发泡剂不密实,不饱满.（3）窗台泛水坡度不规范,室外窗台板高于室内楼面.（4）窗台外四周未留打胶槽,导致窗边密封胶封嵌不密等.2、针对措施:（1）门窗材料采用优质材料,高强型,其各项指标符合国家规范.,安装后各项复试性能达到设计规范要求,查核其型材规格,及各项性能报告.（2）门窗外框安装前边采用防水沙浆按外框尺寸四周各加大10mm，实行先括粗,后安装，发泡剂四周满注不能断续粘填.（3）严格控制窗台水平标准,室内面窗台粉至窗口上10cm,外口低与窗下边5mm,外窗台面按2%斜坡面,外墙四周缝口5mm,保证窗边打密封胶的厚度.（4）施工中严格遵守操作程序,精心施工,保证窗气密性抗风压等满足设计要求,开启灵活,各项性能达到国家质量要求。
（六）屋面渗漏防治技术措施1、酿成原因：（1）整体水泥沙浆找平层不留置分格缝，导致屋面无规则的开裂；（2）突出屋面构造的根部形成直角，影响防水层铺设；（3）屋面积水产生的原因是找平层未按要求调坡；（4）由于找平层的沙浆配合比不准，沙浆强度低导致起沙；（5）卷材铺贴在含水量较大的基层上，未采取相应的措施；（6）搭接宽度过少，卷材收缩后接头开缝，起泡空鼓，导致防水层渗漏。
2、防治措施：（1）刚性屋面防水层应采用C30细石防水混凝土，厚度不小于50mm 分隔缝间距3米，缝宽设置20毫米，达到防止温差裂缝。
并用柔性防水胶封密。
（2）突出屋面构造的跟部，施工时应作半径为100----150的圆弧形泛水。
排水的落水口周围应作成凹坑。
（3）屋面找坡按设计要求进行，无设计要求天沟按1%找坡；（4）严格控制找平层配合比，和沙子粒径及含泥量，调整沙浆水灰比，确保找平层强度，防治起沙。
（5）卷材铺贴一定要基层表面干燥，基层清理干净使粘贴面牢固。
（6）卷材搭接长度不小于80~100毫米，陷口内侧贴高度不小于250毫米，女儿墙收头处凹槽内用防腐木条加盖金属条固定，定向距不大于450毫米，并用封密材料将上下封严。
（7）女儿墙必须设立构造柱，间距不大于2米。
（七）室内标高及几何尺寸控制通病防治实施措施1、酿成原因：（1）标高，轴线偏差大。
（2）墙面不直，粉刷层过厚，减少室内空间尺寸。
（3）地坪标高不准，地面不平，造成厚度增大，减少高度尺寸。
2、技术措施（1）严格控制施工过程中的轴线标高的复核，保证其准确。
（2）施工中严格控制墙体的垂直度及楼面模板的平整度，确保误差在规范之内。
（3）浇搞砼楼板面时，按水平标高统一控制，表面用括尺括平，拉线检查，以保证结构层平整，标高正确，浇地坪时，严格控制标高，保证其准确，从中确保各房间空间尺寸的准确。
（4）主体施工阶段，控制主体结构垂直度。
结构工程每层用垂准仪，从底层控制点通过预留孔向上投测楼面控制点。
（5）每层楼面应测一次水平，并据此进行上层楼面施工，控制上层混凝土楼面的标高。
建筑物标高控制应每层进行一次全高复验。
如有标高误差，逐层分次调整。
（6）控制混凝土现浇板厚度，在混凝土浇筑前，做好现浇板厚度的控制标识，并设置同设计板厚相同高度的垫块。
每 1～1.5m2 的范围内宜设置一处。
（7）相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应分离式配置，以确保设计标高的准确。
（8）填充墙施工应按地面方正控制线进行。
轴线间的总体误差应按房间逐级合理分配。
（9）装修阶段按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，发现超标时及时处理。
墙体抹灰层厚度应符合设计要求，当厚度大于 35mm 时，应采取加强措施。
