2019年健康生态产业园项目的投资合作合同协议书范本
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甲方:(投资方名称)乙方:(被投资方名称)鉴于:1. 甲方有意对乙方进行投资,以共同推进健康产业的发展。
2. 乙方是一家专注于健康产业相关领域的企业,拥有良好的市场前景和发展潜力。
3. 双方本着平等互利、合作共赢的原则,经友好协商,达成以下投资协议:第一条投资事项1.1 甲方同意对乙方进行投资,投资金额为人民币____元整。
1.2 投资方式为现金投资,甲方应在协议签署之日起____个工作日内完成投资款项的支付。
第二条投资目的2.1 甲方投资乙方的目的是为了推动乙方在健康产业领域的发展,提升其市场竞争力,实现双方共赢。
2.2 乙方承诺将投资款项用于以下用途:a. 健康产业技术研发;b. 市场拓展与品牌建设;c. 生产设施升级与扩大;d. 其他与健康产业相关的合理支出。
第三条投资权益3.1 甲方对乙方的投资权益包括但不限于:a. 乙方注册资本的相应比例;b. 参与乙方重大决策的权利;c. 分享乙方经营收益的权利;d. 按照约定条件转让其投资权益的权利。
第四条退出机制4.1 双方同意,在以下情况下,甲方可以行使退出机制:a. 乙方完成约定的经营目标;b. 乙方发生重大亏损或经营不善;c. 乙方被依法解散或清算;d. 双方经协商一致决定。
4.2 退出机制的具体操作流程和条件由双方另行签订的《退出协议》约定。
第五条合作管理5.1 双方应成立联合管理委员会,负责日常经营管理事宜。
5.2 联合管理委员会由甲方和乙方各派代表组成,代表人数根据双方股权比例确定。
5.3 联合管理委员会的决议需经全体代表一致同意。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:a. 支付违约金;b. 恢复或赔偿损失;c. 继续履行本协议。
第七条争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2 协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
生态康养项目框架协议范本甲方:__________乙方:__________鉴于甲方拥有丰富的生态资源,乙方具备投资开发的能力,双方本着平等互利的原则,就甲乙双方合作开发生态康养项目达成如下框架协议:一、项目概述1.1 项目名称:__________生态康养项目1.2 项目地点:__________1.3 项目内容:本项目包括但不限于康养住宿区、康养服务区、康养休闲区、康养教育区等,具体项目内容详见附件。
二、合作原则2.1 甲方负责提供项目所需的自然资源、土地使用权等相关手续和政策支持。
2.2 乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。
2.3 甲乙双方共同负责项目的推广和市场开发。
三、合作方式3.1 甲乙双方采取合作开发的方式进行,共同设立项目公司,负责项目的建设和运营。
3.2 甲方以土地使用权、自然资源等作价出资,占项目公司股份的____%。
3.3 乙方以现金出资,占项目公司股份的____%。
四、项目投资及收益分配4.1 项目总投资为人民币____亿元,其中甲方出资____亿元,乙方出资____亿元。
4.2 项目利润分配:甲方占____%,乙方占____%。
4.3 项目投资回报期为____年。
五、项目实施及进度5.1 甲乙双方应按照本项目实施方案约定的时间表和进度推进项目实施。
5.2 甲方应确保项目所需土地、自然资源等政策支持在项目实施过程中得以落实。
5.3 乙方应确保项目建设的质量和安全,按期完成建设任务。
六、合作期限6.1 本合作协议的有效期为____年,自双方签字盖章之日起生效。
6.2 项目公司运营期限为____年,自项目正式开业之日起计算。
七、违约责任7.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
7.2 如一方违反本协议,导致项目无法正常实施或造成对方损失的,应承担违约责任。
八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2 如协商不成,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
健康产业投资协议书范本甲方: [甲方全称]地址: [甲方地址]法定代表人: [甲方法定代表人姓名]乙方: [乙方全称]地址: [乙方地址]法定代表人: [乙方法定代表人姓名]鉴于甲方拥有健康产业领域的专业知识和资源,乙方有意向投资甲方的健康产业项目,经双方协商一致,特订立本投资协议书。
第一条投资项目1.1 项目名称:[具体项目名称]1.2 项目地点:[项目实施地点]1.3 项目内容:[项目主要内容及目标]第二条投资金额2.1 乙方同意向甲方投资人民币[金额]元(大写:[金额大写]),作为对甲方健康产业项目的投资。
第三条投资方式3.1 乙方的投资应于本协议书签订之日起[具体时间]内一次性支付至甲方指定账户。
3.2 甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条投资回报4.1 甲方承诺,乙方的投资将按照项目的实际盈利情况,按照双方约定的比例进行分红。
4.2 具体的分红方式、时间及比例,由双方根据项目进展情况另行商定。
第五条投资期限5.1 本投资协议书的投资期限为自投资款项支付之日起至[具体期限]年。
第六条风险承担6.1 甲方应保证所提供的健康产业项目信息真实、准确,并对投资项目进行专业管理。
6.2 乙方作为投资者,应理解投资本身存在的风险,并同意按照投资比例承担相应的投资风险。
第七条信息披露7.1 甲方应定期向乙方披露项目进展情况、财务状况等相关信息。
7.2 乙方有权要求甲方提供项目相关的详细资料。
第八条协议变更与解除8.1 本协议书一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
8.2 如遇不可抗力或双方协商一致,可对本协议书进行变更或解除。
第九条违约责任9.1 任何一方违反本协议书约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第十条争议解决10.1 本协议书在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。
10.2 协商不成时,可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十一条其他事项11.1 本协议书未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
生态康养项目合作协议范本甲方:__________乙方:__________甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就甲乙双方在__________(项目名称)生态康养项目上的合作事宜,达成如下合作协议:一、项目概述1.1 项目名称:__________(项目名称)1.2 项目地点:__________(项目地址)1.3 项目内容:本项目包括但不限于生态康养中心、养生度假酒店、康复医疗中心、有机农场、绿色养生住宅区等。
二、合作目标2.1 甲方负责项目的投资、建设和运营管理,乙方负责项目的技术支持、品牌输出和运营指导。
2.2 双方共同将本项目打造成集养生、康复、度假、休闲于一体的生态康养示范项目。
三、合作方式3.1 甲方负责项目的土地征用、基础设施建设、房屋建筑及装修、设备采购等。
3.2 乙方负责提供项目所需的技术支持、管理模式、运营理念等,并协助甲方进行品牌推广。
3.3 甲方根据乙方提供的技术和管理要求,进行项目的建设和运营。
3.4 双方共同成立项目运营管理公司,负责项目的日常运营和管理。
四、合作期限4.1 本协议合作期限为__________年,自协议签订之日起计算。
4.2 合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
五、投资与收益分配5.1 甲方向项目投资总额预计为人民币__________万元,具体投资金额根据项目实际需求确定。
5.2 收益分配方式如下:(1)项目运营前三年,乙方按投资额的__________%逐年抵扣,抵扣完毕后,双方按照实际运营收益进行分配。
(2)项目运营第四年至第六年,乙方按投资额的__________%逐年抵扣,抵扣完毕后,双方按照实际运营收益进行分配。
(3)项目运营第七年及以后,双方按照实际运营收益的__________%进行分配。
六、技术支持与品牌授权6.1 乙方应向甲方提供项目所需的技术支持,包括__________(列举技术支持内容)。
6.2 乙方授权甲方使用其品牌,甲方应在项目宣传、推广、运营等环节使用乙方品牌。
编号:______________ 健康生态产业园项目的投资合作协议甲方:________________________________乙方:________________________________签订日期:________ 年 _____ 月______ 日甲方: 乙方:鉴于:1. 甲方作为政府机构,依法对本辖区的社会、经济事务行使管理职能。
2. 乙方作为一家从事旅游休闲及生态养老业务的企业,为扩展业务规模,拟在安庆市宜秀区五横乡杨亭村、曰公社区辖区内,分期投资建设“宜秀•曰公湖”健康生态产业园项目,并拟于项目建成后从事相关生产经营活动,努力将该区域打造成“休闲养老样板区,健康养生体验区,现代农林产业集聚区,美好乡村示范区”。
3. 甲方欢迎并鼓励乙方到安庆市宜秀区五横乡进行上述投资,并将充分发挥自身的管理与服务职能及组织协调优势,为乙方投资建设该项目依法落实建设用地、提供政策支持、做好公共服务、协调外部关系,帮助乙方顺利实现投资收益目标,并为安庆市的经济和社会发展贡献力量。
4. 乙方承诺将按照本协议约定的投资范围、规模、强度、进度及投资方式进行项目投资和建设,按期建成达效,合法开展经营并保证实现既定的税收等各项经济指标。
为明确甲方作为政府机构在上述项目建设过程中的相关职责以及乙方作为投资主体在上述项目建设中的权利义务,甲、乙双方经充分交流和深入沟通,就共同努力和合作做好该项目建设的有关具体事项,达成如下协议,以供双方共同恪守。
第一条项目概况2.1 项目名称:“宜秀•曰公湖”健康生态产业园2.2 建设规模:项目区范围内分期流转各类集体用地约5000亩,国有建设用地不低于300亩。
2.3 投资规模:项目总投资规模不低于8亿元人民币。
2.4 投资及建设进度:乙方在甲方协调指导下,按项目规划高标准快速启动,分期建设,整体项目在取得300亩国有土地使用权之日起,三年内全面完成项目建设。
其中一期,于 ____ 底前乙方协助甲方积极争取落实不低于50亩国有建设用地指标,并在两项目区连接道路完工后3个月内招拍挂上市,用于项目启动,并在两年内完成开发建设。
健康项目合作合同协议书范本1. 前言本合同由以下双方参与,即“甲方”和“乙方”,并由双方同意签署以建立一项健康项目的合作关系。
2. 合作内容甲方与乙方决定合作进行以下健康项目:- 项目名称:- 项目目标:- 项目周期:- 项目任务及分工:- 预期成果:3. 权益和责任甲方权益和责任- 提供必要的资源和资金支持;- 协助乙方开展相关研究和实施工作;- 监督并评估项目进展情况;- 确保项目顺利进行并达到预期目标;- 承担与项目相关的风险和责任。
乙方权益和责任- 根据项目要求,制定详细的工作计划和研究方案;- 高质量地执行项目任务;- 提供报告和进展更新;- 保护甲方商业机密信息的机密性;- 尽力实现项目目标;- 承担与项目相关的风险和责任。
4. 项目合作费用及支付方式甲方同意支付乙方完成项目所需费用,具体金额和支付方式如下:- 项目预算:[金额]- 支付方式:[付款方式]甲方在项目开始前支付[金额]作为预付款,剩余费用将根据项目进展情况分期支付。
5. 合同期限和终止本合同自双方签署之日起生效,有效期为[合同期限]。
本合同可由双方协商一致解除,如发生以下情况之一,任何一方有权解除合同:- 一方严重违反合同规定,未能履行合同义务;- 经协商后,双方一致认为需要解除合同;- 法律法规规定的其他终止情况。
6. 保密条款双方同意在合作期间和合同终止后继续保守项目相关的商业机密信息,不得向第三方透露或使用。
7. 知识产权与本项目相关的知识产权归属如下:- 甲方拥有[列举甲方拥有的知识产权];- 乙方拥有[列举乙方拥有的知识产权];- 双方在项目中共同产生的知识产权,双方协商后确定归属。
8. 不可抗力若因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素,导致合同无法履行或部分履行时,双方不承担责任。
9. 争议解决双方如发生争议,应通过友好协商解决,协商不成时,可以提交所在地法院进行诉讼解决。
10. 合同备案本合同自签署之日起生效,并备案于甲方和乙方的相关部门。
医疗健康产业投资合作协议三篇《合同篇一》合同编号:____________甲方(投资方):____________乙方(被投资方):____________鉴于甲方愿意对乙方进行投资,共同发展医疗健康产业,甲乙双方经友好协商,就投资事宜达成如下协议:一、投资金额及用途1.甲方同意向乙方投资人民币____________元(大写:____________________元整),作为对乙方医疗健康产业的追加投资。
2.乙方同意接受甲方的投资,并保证所述投资款项用于包括但不限于研发、市场推广、购置设备等合法用途。
二、投资期限1.本投资合作协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
2.投资期限届满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
三、投资回报及分红1.乙方应保证甲方的投资回报率不低于____%,并按照甲方的实际投资金额计算回报。
2.乙方应在每年年度终了后____个工作日内,向甲方支付分红,分红金额为投资回报率与实际投资金额计算出的结果。
3.投资期限届满后,如乙方实现上市或转让,甲方有权按照届时市场价格优先受让其所持有的乙方股份。
四、知识产权及保密1.乙方应保证其医疗健康产业的知识产权合法有效,不得侵犯他人的知识产权。
2.乙方应对甲方的投资及相关商业秘密予以保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。
五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
2.如乙方无法保证投资回报率或分红,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为投资金额的____%。
六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(投资方):____________乙方(被投资方):____________签订日期:____________签订地点:____________注:本合同,具体条款请以甲乙双方实际协商为准。
健康养生基地项目开发合作协议书合作协议编号:[协议编号]鉴于:1.甲方是一家从事健康养生项目开发的公司,拥有丰富的经验和资源;2.乙方是一家具备项目开展能力和资源的公司,对健康养生项目有浓厚的兴趣;3.双方就合作开发健康养生基地项目达成一致。
1. 项目概述1.2 项目目标:通过建设健康养生基地,为人们提供健康、舒适的养生环境,满足其养生需求。
2. 合作方式2.1 双方将以合资方式进行合作,共同投资、开发并运营健康养生基地项目,各自承担相应的权益和风险。
2.2 甲方将提供项目的整体规划和设计方案,包括但不限于场地选址、建筑设计、设施设备选购等。
2.3 乙方将负责项目的实施和运营管理工作,包括但不限于选址评估、工程施工、设备安装、人员培训等。
2.4 双方将依据各自经营范围,共同制定项目经营策略,并确保项目的顺利运营和良好的盈利状况。
3. 合作期限3.1 本协议的合作期限为[合作年限]年,自合作协议生效之日起计算。
3.2 合作期满后,双方可协商续签合作协议,或根据实际情况解散合作关系。
4. 合作权益与责任4.1 双方在合作项目中的权益比例为:甲方占[甲方权益比例],乙方占[乙方权益比例],权益比例可根据实际投资额进行调整。
4.2 双方约定,在项目运营期间,盈利按照合作权益比例进行分配;亏损则由双方共同分担。
4.3 双方应确保项目按时投产并达到预期目标,如因一方原因导致项目延期或无法实施,则应承担相应的赔偿责任。
5.1 双方在本协议的履行过程中可能涉及商业机密和未公开信息,双方应对所有涉及的保密信息严格保密。
5.2 未经一方书面许可,另一方不得向第三方透露、使用或公开合作过程中获取的保密信息。
5.3 本条款对协议解除后仍持续有效,保密期限为[保密期限]年。
6. 违约责任6.1 若一方违反本协议的任何条款,给另一方造成损失的,应承担违约责任,并赔偿另一方因此所产生的全部经济损失。
6.2 如一方严重违反协议内容,且经另一方书面通知后仍未改正,另一方有权解除本协议,并有权向违约方追究法律责任。
---生态园合同协议书甲方:(生态园投资者或运营方名称)乙方:(合作方名称)鉴于:1. 甲方拥有(生态园名称)的运营权,并希望与乙方进行合作,共同开发、运营和管理该生态园;2. 乙方愿意与甲方合作,共同推动生态园的发展;3. 双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条合作内容1.1 甲方负责生态园的日常运营和管理;1.2 乙方负责提供生态园所需的资金、技术和管理支持;1.3 双方共同开发生态园的旅游项目、农业项目和其他相关项目。
第二条合作期限2.1 本协议有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条资金投入与收益分配3.1 乙方投入资金总额为人民币____元,用于生态园的扩建、设备购置、项目开发等;3.2 生态园的收益按以下比例分配:甲方____%,乙方____%;3.3 收益分配方式:按季度或年度结算,具体结算时间由双方另行约定。
第四条运营与管理4.1 甲方负责生态园的日常运营和管理,确保生态园的正常运行;4.2 乙方有权参与生态园的决策,并有权对生态园的运营提出建议;4.3 双方应共同制定生态园的运营管理制度,并严格执行。
第五条保密条款5.1 双方对本协议内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务;5.2 未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露或披露本协议内容。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议的约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;6.2 如一方严重违反本协议,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;7.2 如协商不成,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条其他8.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效;8.2 本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
健康产业投资与合作委托书范本健康产业投资与合作委托书【正文】甲方:(投资方全称,住所地)乙方:(合作方全称,住所地)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,达成以下委托合作事项,以明确双方权益义务:一、合作内容1.1 甲方作为投资方,将向乙方提供相应的资金和资源,用于投资和发展健康产业相关项目。
1.2 乙方作为合作方,承诺在合作期内全力协助甲方实施所投资的项目,提供必要的技术、人力、市场信息等支持。
1.3 双方共同商定的具体合作项目为:详细列明合作项目的名称、内容、范围、规模、投资金额等。
二、权利与义务2.1 甲方的权利与义务:2.1.1 提供合作所需的资金和资源,并按照双方约定的投资进度和方式进行支付。
2.1.2 监督乙方按时、按质完成各项合作任务,保证项目的顺利推进。
2.1.3 收取根据合作项目产生的投资回报,并按照约定向乙方支付相应的分成或回报。
2.2 乙方的权利与义务:2.2.1 确保所提供的技术、人力、市场信息等内容真实有效,并保证对甲方的投资进行有效的保护。
2.2.2 立即将甲方提供的资金和资源用于合理合法的目的,严禁挪用或滥用。
2.2.3 在合作过程中,根据需要提供必要的合作进展报告和相关数据,保持信息的畅通和及时沟通。
三、保密条款3.1 双方同意对合作过程中涉及到的商业机密、技术资料、市场信息等保持严格的保密。
3.2 未经对方书面同意,任何一方不得将涉及到的保密内容透露给第三方或用于其他目的。
四、违约责任4.1 若一方违反了本委托合作书的规定,给对方造成经济损失或名誉损害,应承担相应的违约责任。
4.2 违约方应赔偿守约方因此所遭受的任何直接或间接经济损失,包括但不限于合同违约金、诉讼费用、律师费用等。
五、解除合同5.1 本委托合作书有效期为 __ 年,合作期限自双方签署之日起计算。
5.2 若在合作期限内,一方提前30天书面通知对方解除合同,经双方协商一致,可以解除本委托合作书。
编号:_____________健康生态产业园项目的投资合作协议甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日甲方:乙方:鉴于:1. 甲方作为政府机构,依法对本辖区的社会、经济事务行使管理职能。
2. 乙方作为一家从事旅游休闲及生态养老业务的企业,为扩展业务规模,拟在安庆市宜秀区五横乡杨亭村、曰公社区辖区内,分期投资建设“宜秀·曰公湖”健康生态产业园项目,并拟于项目建成后从事相关生产经营活动,努力将该区域打造成“休闲养老样板区,健康养生体验区,现代农林产业集聚区,美好乡村示范区”。
3. 甲方欢迎并鼓励乙方到安庆市宜秀区五横乡进行上述投资,并将充分发挥自身的管理与服务职能及组织协调优势,为乙方投资建设该项目依法落实建设用地、提供政策支持、做好公共服务、协调外部关系,帮助乙方顺利实现投资收益目标,并为安庆市的经济和社会发展贡献力量。
4. 乙方承诺将按照本协议约定的投资范围、规模、强度、进度及投资方式进行项目投资和建设,按期建成达效,合法开展经营并保证实现既定的税收等各项经济指标。
为明确甲方作为政府机构在上述项目建设过程中的相关职责以及乙方作为投资主体在上述项目建设中的权利义务,甲、乙双方经充分交流和深入沟通,就共同努力和合作做好该项目建设的有关具体事项,达成如下协议,以供双方共同恪守。
第一条项目概况1.1 项目名称:“宜秀·曰公湖”健康生态产业园1.2 建设规模:项目区范围内分期流转各类集体用地约5000亩,国有建设用地不低于300亩。
1.3 投资规模:项目总投资规模不低于8亿元人民币。
1.4 投资及建设进度:乙方在甲方协调指导下,按项目规划高标准快速启动,分期建设,整体项目在取得300亩国有土地使用权之日起,三年内全面完成项目建设。
其中一期,于______年底前乙方协助甲方积极争取落实不低于50亩国有建设用地指标,并在两项目区连接道路完工后3个月内招拍挂上市,用于项目启动,并在两年内完成开发建设。
余下建设用地指标由乙方积极争取,甲方大力支持配合。
近期工作安排如下:(1)______年9月20日前形成各类集体用地流转合同最终文本,先行启动涉及项目区道路部分的放线和征收工作。
(2)______年9月15前完成项目区高标准景观道路的施工图设计,9月底前完成可研、立项等相关手续,确保9月30日前开工建设,______年五一前全线贯通。
(3)______年10月底前完成首批各类流转集体用地交地工作。
(4)______年底前启动杨亭片区农民迁建工作,确保______年年底完成还建点建设工作。
(5)及时启动项目样板区建设,争取______年底前完成主体工程,确保______年5月底前项目样板区对外开放。
1.5 投资及运营方式:乙方在五横乡注册成立项目公司,首期注册资本金不低于2000万元,该项目实行项目法人负责制,由项目法人单位自主经营,自负盈亏。
1.6 经济指标:取得国有建设用地不低于300亩,项目总投资强度不低于8亿元人民币,为政府创造土地净收益和税费等财政性收入不低于2亿元人民币,解决劳动就业指标不少于300人。
1.7 建设周期:取得国有建设用地使用权之日起,三年内全面完成项目建设任务。
其中一期,______年底前落实不低于50亩建设用地指标,并在两项目区连接道路完工后3个月内招拍挂上市,用于项目启动,并在两年内完成开发建设。
第二条规划要求2.1 项目选址:宜秀区五横乡辖区杨亭、曰公片区约5000亩用地范围(详见地形图)。
2.2 用地面积:流转项目区范围内各类集体用地约5000亩,并争取不低于300亩国有建设用地指标。
2.3 建筑物的规划用途:休闲旅游、生态养老、宾馆餐饮、商住等。
2.4 建筑容积率:不超过1.5第三条环保及节能要求符合国家相关环保政策法规要求第四条技术先进性要求甲乙双方共同争取将本项目列入市级重点项目,努力将该区域打造成全市一流,全省领先的“休闲养老样板区,健康养生体验区,现代农林产业集聚区,美好乡村示范区”。
第五条建设用地5.1 甲乙双方按照本协议1.4条款的精神,共同积极争取建设用地指标,乙方应当按照国家法律法规和有关政策精神,通过招拍挂方式依法取得项目建设用地的土地使用权。
项目区村民安置点建设费用应纳入土地一级开发整理成本,在国有建设用地招拍挂时予以扣除。
5.2 乙方应当按照国家法律法规和有关政策精神,通过招拍挂方式依法取得项目建设用地的土地使用权。
土地使用权性质为出让商业、住宅用地。
5.3 甲方应当为乙方通过招拍挂方式取得项目建设用地使用权提供必要的协调和帮助,以便乙方能够及时合法合规地取得项目建设用地的权证并按时开工建设。
若乙方在招拍挂时未能取得项目建设用地使用权,乙方各类前期投入费用经审计确认后,由甲方负责协调项目建设用地使用权拍得者支付。
第六条公用设施配套甲方向乙方提供的项目用地交付使用时达到三通一平(指连接至项目区即到罗新公路的主供水水源,主供电电源和交通干道)的交付条件,提供的基础设施配套能够满足乙方建设经营的要求。
乙方项目建设及生产经营所需要的城市基础设施及公用配套设施,属于相关公用企业建设、运营的,甲方将协调相关单位按照乙方的特殊要求提供便利、及时的配套服务。
第七条行政许可乙方在项目建设以及今后生产经营过程中依法需要取得的相关行政许可(包括行政确认、行政备案),在乙方具备相关条件的前提下,甲方将积极进行协调,以帮助乙方及时取得相关的行政许可(确认、备案)。
第八条约束机制8.1 双方同意按照本协议列明的投资规模、投资强度、供地时间、建设进度及相关经济指标作为约束条件,实行双向约束,以确保实现项目建设及经营目标。
8.2 乙方若不能按上述约定如期完成相关建设,应提前30日向甲方提出延建申请,但延建期限最长不超过一年。
延建期满后非因甲方原因导致乙方仍未完成建设的,甲方有权解除本协议,并依法收回项目建设用地及流转用地,乙方无条件服从,所造成的损失由乙方自行承担。
8.3 若乙方擅自改变土地用途或者擅自转让土地使用权,则甲方有权终止协议。
8.4 如实际产生的效益和缴纳税收没有达到约定标准,视为乙方违约,差额部分乙方应当向甲方支付违约金,违约金由国税部门代为收取。
违约责任认定标准: 在取得300亩国有建设用地指标之日起三年内,为政府创造土地净收益和税费等财政性收入不低于2亿元人民币。
其中一期,在取得50亩国有建设用地指标之日起两年内,为政府创造土地净收益和税费等财政性收入不低于3000万元人民币。
违约金支付方式:现金或资产冲抵。
8.5 甲方承诺,项目公司享受安庆市政府和宜秀区政府有关招商引资的全部同等优惠政策。
乙方在项目建设及经营过程中存在重大违法行为的,甲方有权提请政府相关部门依法查处。
8.6 乙方承诺,项目法人在项目实施过程中产生的各种税费,在项目所在地缴纳,同时积极协调分包方和专项工程实施方在项目所在地缴纳税费。
在同质同价的前提下,涉及劳务用工,原材料供应等相关领域,为项目区的村集体经济组织提供便利。
8.7 乙方确保在一期50亩国有建设用地开发建设完成后一年内,启动曰公片区开发建设,否则甲方对曰公片区拥有另行招商发展的权利,其他项目拥有乙方项目区内基础道路的通行权。
8.8甲方组织项目区范围内约5000亩各类集体用地流转及村集体资产租赁工作,并负责办理相关流转及租赁手续,30年为一个租期。
相关土地流转、资产租赁等费用由乙方按约定足额支付给甲方,标准为:耕地年租金每亩500元,林地年租金每亩80元;签订协议时,乙方第一笔租金支付至______年______月______日,以后租金每2年付一次,乙方在头年的元月 15 日前支付;在承包期内,租金按国家早籼稻最低收购价格增减幅度,每五年调整一次。
如乙方不能按时支付租金,甲方有权终止协议,并收回所流转用地。
甲方负责为乙方的各类支出提供税务机关认可的合法财务凭据。
有关各方流转合同另行签定。
第九条协调机制甲、乙双方共同指派相关部门及人员组成项目协调小组,协调处理涉及项目开发、建设、经营、管理过程中出现的重要问题及具体事项,简化各项工作程序,推进项目进度。
对项目建设过程中出现的重大问题,双方应加强沟通与合作,共同协调解决。
对可能影响项目建设的任何问题,双方均应及时进行相互通报。
第十条协议主体10.1 双方在此明确,本协议中甲、乙双方均为概括性主体。
本协议效力不仅及于甲、乙双方本身,同时也当然及于经双方安排实际享有本协议项下相关权利或者承担本协议项下相关义务(职责)的各有关方,包括经甲方安排或指派代表甲方履行相关职责的甲方所属部门或下属单位及/或经乙方安排实际负责该项目建设/运营的乙方关联企业。
10.2 双方同时明确,甲方于本协议中所做出的所有承诺与保证,均系基于法定职权与职责而作出,该等承诺与保证并不构成乙方投资行为之对价。
第十一条保密义务未经信息提供方许可,双方之间交流的任何保密信息不得向双方以外的其他个人或单位披露,但向为履行其职责而确有必要知悉保密信息的双方雇员或其关联机构、双方所聘请的律师、会计师或其他顾问机构的雇员披露以及依据可适用的法律法规或相关规则要求需要披露的情形除外。
第十二条法律适用与争议解决本协议适用中华人民共和国法律并依据中华人民共和国法律进行解释。
由本协议引起或与本协议有关的任何争议双方应首先通过协商解决,协商不成,应提交安庆仲裁委员会,按照该会届时适用的仲裁规则进行仲裁。
第十三条协议生效本协议经双方法定代表人或授权代表签字及双方盖章后正式生效。
第十四条其他。