常州西太湖西太湖项目概念规划建议

⼤局已定！2022，常州即将迎来“⼤爆发”！中吴⽹中吴⽹，常州⼴播电视台主办，常州⼈爱看的公众号！87篇原创内容公众号⼀元复始，旭⽇始旦你好，2022！你好，常州！常州城市⾯貌⼀步步在改进⼀直以来给我们太多的惊喜和骄傲近期，常州发布推送了《2022 聚焦“532”，谱写“强富美⾼”新常州现代化建设新篇章》⽂章主要叙述了常州2022年的城市建设和重点规划项⽬其中就包括了地铁5号线、恐龙园东扩、推进⽼旧⼩区改造等等重点项⽬2022年常州将迎来新的“⼤爆发”⼀起来感受常州到底有多不⼀样！交通建设篇01常州地铁5号线开⼯开⼯建设地铁5号线，尽早实现全市地铁组⽹运⾏。

⽬前，常州地铁形成南北⼗字架结构，未来5,6号线的建设，更加剧了地铁⽹状线的形成。

下⾯是常州轨道交通情况线路图，规划图具体写明了站点和后期延长路线图。

据之前规划显⽰，5号线⼯程起⾃西太湖科技城的揽⽉湾，终于郑陆镇东青。

具体站点为：揽⽉湾站、西太湖站、⽲⾹路站、凤苑路站、长虹路站、⽜塘站、⾦鸡西路站、皇粮浜站、永红站、清潭路站、花园站、马公桥站、西横街站、万福桥站、锦绣站、翠⽵站、北环站、⽵林站、东经120站、横塘河东路、青龙站、⼤明北路站、东青站。

⼴化桥平桥即将竣⼯从今年7⽉开始，⼴化桥两侧开始建设慢⾏桥。

建成后，⾮机动车都从慢⾏桥⾛，主桥将全机动车化，⼴化桥早晚⾼峰的拥堵情况即将缓解，预计春节前竣⼯。

青洋路实现全线快速化青洋路（滆湖路—武进⼤道）⼯程，是青洋路快速化⼆期⼯程，起于滆湖东路，接现状⾼架跳⽔台，终点⾄武进⼤道，与青洋路快速化⼀期⼯程顺接，全长约6.7公⾥。

青洋路实现全线快速化后，届时来往常州市区和太湖湾地区的⽼百姓，可享受全程⽆红绿灯的畅快出⾏体验，车程可以压缩到半⼩时以内。

常州机场航站楼即将扩建实施常州机场航站楼改扩建⼯程，建设长三⾓地区重要⼲线机场。

常州机场本轮改扩建⼯程主要包括：扩建航站楼、新建货运库、综合停车楼、后勤保障⽤房，同时配套建设其他必要的辅助设施。

关于打造西太湖产城融合创新示范区的试探与建议近期，咱们前后与相关咨询公司、相关领导进行了交流，并对相关园区推动产城融合的做法和体会进行了研究。

咱们希望通过这些试探，为西太湖打造产城融合创新示范区提供有利借鉴，成功建设产城融合的“西太湖模式”。

一、产城融合的概念及其大体内涵中国航空计划建设进展公司共计划师、计划咨询研究院院长李守旭指出，产城融合概念的提出，要紧基于两种现实：一是在城镇化建设大潮中，建设了大量出名无实的产业新城，但没有与之匹配的产业规模，致使了有城无业，“空城”、“鬼城”现象不足为奇。

二是在工业化进展进程中，部份工业园区在计划建设之初，功能定位单一，缺少相应的城市功能配套，致使有业无城，“睡城”、“卧城”现象频繁发生。

这种产城分离的进展现状，必然难以知足久远进展需要，产城融合理念由此而生。

产城融合要求产业规模与城市规模彼此匹配和关联，形成以产促城、以城促产、产城融合的生动局面。

具体来讲，确实是要“建设以生态环境为依托、以现代产业体系为驱动、生产性和生活性效劳相融合、多元功能复合共生的新型城区。

”（参见《产城融合型高新区进展模式及其计划策略——以济南高新区东区为例》，刘瑾，耿谦，王艳）从这一概念解读产城融合，其大体内涵能够分解为“四个要素”————————特色资源禀赋。

产城融合绝不是离开实际，凭空造物，必需要充分发挥自身的特色资源优势，专门是要注意融合生态环境和历史文化资源，令人、产、城之间的融合呈现出独特的个性和活力。

打造产城融合创新示范区，必将在这四个大体内涵上进行深化进展，通过有序组织实施，推动城市规模、产业规模和人口规模彼此匹配，生产、生活、生态彼此和谐，就业、居住、消费彼此依托，形成具有个性、开放、包容、创新的活力区域，可复制、可推行的体会模式。

二、推动产城融合的计谋与建议（一）完善计划强引领。

一是要争取上级明确进展定位。

原先编制的《常州市城市整体计划（2020-2020）》对西太湖区域的进展定位并无依照打造产城融合创新示范区的要求进行设计，显然滞后于当前的进展要求，需要请常州市对西太湖科技产业园从头进行计划定位，明确园区在大常州中的地位、功能和作用。

新时期常州市武进西太湖地区规划设计研究单一来源采购文件采购编号：武采单【2017】15号采购人：常州西太湖科技产业园管理委员会（单位盖章）常州市武进区政府采购中心制日期：二〇一七年八月目录第一章谈判邀请第二章谈判须知第三章项目需求第四章合同主要条款第五章报价文件格式第一章谈判邀请常州市武进区政府采购中心受常州西太湖科技产业园管理委员会委托，对新时期常州市武进西太湖地区规划设计研究进行单一来源采购，兹邀请供应商中国城市规划设计研究院和常州市规划设计院联合体参与报价和谈判。

1、采购编号：武采单【2017】15号2、项目名称：新时期常州市武进西太湖地区规划设计研究3、项目内容：通过系统性的规划研究本区域现状、解读相关成功案例，结合各板块发展现状及未来发展需求特编制《新时期常州市武进西太湖地区规划设计研究》，本规划对接长三角城市群发展规划、江苏省城镇体系规划、苏南现代化建设示范区城镇体系规划，实现长三角地区的区域协调和一体化发展，适应常州市、武进区经济社会发展形势，并保障《常州市城市总体规划（2016-2030）》、《常州市武进区全域城乡统筹专题研究》的编制，通过总体性的城市设计指导片区建设，项目包括全域总体规划研究和重点区域总体城市设计研究两个层次，同时针对苏澳合作园区的用地功能、空间布局、产业发展等方面开展专题研究。

4、项目服务期：1年；5、采购文件获取时间：2017年 8 月 1 日17:00前。

6、采购文件获取地点：常州市武进区公共资源交易中心五楼511室。

7、报价文件份数：正本壹份、副本贰份。

8、报价文件递交时间、地点：2017年 8 月 4 日9:30前，常州市武进区公共资源交易中心四楼（411室）。

9、谈判时间、地点：2017年 8 月 4 日9:30时，常州市武进区公共资源交易中心四楼（411室），届时请参加谈判单位法定代表人或法定代表人委托人参与谈判。

10、谈判需递交的材料（提供原件）：1）营业执照副本、税务登记证（或三证合一）；2）授权委托书和被委托人身份证；3）城乡规划编制甲级资质证书。

『世盈西太湖』项目概念规划设计建议『世盈西太湖』项目概念规划设计建议上海斯盖营销策划机构2010.6『世盈西太湖』项目概念规划设计建议一、基本概念1、老年养生产品客群定位北地块部分规划客群定位60-75之间老年群体，通常国际上将65岁以上的老人定为需要社会提供服务，并获得关照的界线。

根据老人的健康行为的特征.将老人分为四个年龄段：2、“老年养生公寓”概念北地块老年养生规划思路是让居住在社区的老年客群，去计划如何将自己人生中最休闲的一段时间打造得更丰富、美好。

”而我国的实际情况决定老年人与儿女是要经常见面才圆满的居家式社区养老方式，是在现有经济发展条件下最符合老人意愿的养老方式，而就如何缓和老年住宅社区的垂暮气氛，其根本的方法是将年轻人也吸引到社区中来，以沟通活跃社区的气氛。

而要将年轻的一辈吸引进来，社区当中就必须具有为年轻人设置的活动消费空间。

所以要打破国内传统养老院的经营模式，规划拥有全套顶级的生活、医疗、娱乐，学习等设施、为老人提供文化交流活动，正真实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标。

『世盈西太湖』项目概念规划设计建议二：老年养生公寓设计理念建议：突出“自由”的感受，满足老人对自由感的要求； 考虑老人可以继续在家中参与工作； 用积极、年轻的方法对待年龄；加强生活质量和医疗设施，关注老年人在生理和心理方面的健康状况； 对环境的可持续发展； 有度假及护理功能的老年公寓；三：老年养生公寓规划建议1、住宅建筑规划在充分通风、采光的基础上，其建筑格局以“围合状”布置为主。

围合型空间可以充分提供公共交流的平台，在建筑空间上充分赋予老年人交流和活动的平台。

示例效果规划中老年养生公寓区『世盈西太湖』项目概念规划设计建议底层架空，景观阳台，露台空间，屋顶花园，扩大花园范围。

以特色水文化为景观概念，使亲情睦邻概念成为住宅主体。

比普通住宅相应的提高日照标准。

出入口、通道应考虑轮椅通行和安置扶手，室内地面应平坦，无高差，并进行防滑措施，许多公共设施区应设扶手。

常州市武进西太湖生态休闲区核心区二期工程施工招标投标申请人资格预审须知项目编号：WJQ2008- 20 - 004 - 01、02项目名称：经六路、四桥路、纬四路、飞七路道路工程;生态文化园、入口标志广场场地平整及土石方造型工程、创业南路景观土石方工程招标人:常州市武进西太湖滨湖城建设投资有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)招标代理机构：常州环宇投资咨询有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期： 2008 年 8月 13 日目录一、总则二、资格预审申请三、资格预审评审标准四、利益冲突五、申请书的提交六、通知与确认七、附件：1、资格预审必要合格条件标准2、招标工程项目概况一、总则1、鉴于常州市武进西太湖滨湖城建设投资有限公司作为拟建常州市武进西太湖生态休闲区核心区二期工程的招标人，已按照有关法律、法规、规章等规定完成了工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备工程施工招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金或资金来源已经落实。

2、招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。

投标申请人可对本次招标的工程项目中的 1个标段提出资格预审申请。

3、关于本工程项目的基本情况以及招标人提供的设施和服务等将在附件2中说明。

4、投标申请人如需分包，应详细提供分包理由和分包内容以及分包商的相关资料，如分包理由不充分或分包内容不适当，将可能导致其不能通过资格预审。

二、资格预审申请5、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的市政工程总承包二级以上（含二级）、公路工程总承包二级以上（含二级）或公路路基专业二级以上（含二级）及以上资质和具备承担招标工程项目能力的施工企业。

6、投标申请人应向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第5条规定的资质条件。

所有证明材料均须如实填写、提供。

7、投标申请人须回答资格预审申请书及附表中提出的全部问题，任何缺项将可能导致其申请被拒绝。

资格审查资料中的建造师必须和报名时建造师一致，否则将导致其申请被拒绝。