国土资源事业编考试基本知识

国土资源基本知识
一、基本知识
1、“6.25“全国”土地日是哪一年确定的？
答：1991年5月24日，李鹏总理主持召开国务院第83次常务会议，确定每年的6月2 5日为全国“土地日”。

2．1996年6月25日，江泽民同志发表了全国“土地日”电视讲话，主题是什么？
答：1996年6月25日，江泽民总书记发表了主题为“保护耕地，就是保护我们的生命线“的全国电视讲话。

3．我国土地资源的基本国情是什么？
答：土地资源总量多，人均占有量少，优质耕地少，耕地后备资源少/（“一多三少”）4．中国用占世界百分之几的耕地，养活了占世界百分之几的人口？
答：用占世界7%的耕地，养活了占世界22%的人口。

5．我国有哪几项基本国策？
答：我国有三项基本国策；即：计划生育；十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地；环境保护。

二、土地利用总体规划
6．什么是基本农田？
答：基本农田是指一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

7．农民建房是否可以占用基本农田？
答：农民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划，在土地利用总体规划确定的建设用地区内选址。

禁止占用基本农田建房、建窑、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

8．为什么要制订土地利用年度计划管理办法？
答：1、加强土地管理，实施土地利用总体规划。

2、控制用地总量，引导集约用地。

3、切实保护耕地，保障社会经济可持续发展。

9．土地利用年度计划的主要内容是什么？
答：是指国家队计划年度农用地（含耕地）转用计划指标、耕地保有量计划指标和土地开发整理计划指标等的具体安排。

10，乡（镇）土地利用总体规划经过依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内予以公告，公告应当包括那些内容？
答：公告应当包括下列内容：
（1）规划目标；
（2）规划期限；
（3）规划范围；
（4）地块用途；
（5）批准机关和批准日期。

11，什么叫耕地“占一补一”？
答：非农业建设经过批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少“的原则，补充与所占耕地数量和质量相当的耕地。

单独选址建设项目用地建设单位承担补充耕地的义务；土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内分批次农用地转用，由市、县人民政府负责补充耕地；土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内的农用地专用，由用地的农
村集体经济组织或者村民委员会、建设单位负责补充耕地，没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的，应当根据省的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

三．地籍、测绘管理
12．什么是土地登记？
答：土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。

13．怎样申办土地登记？
答：申请者可以自己申办，也可以授权委托代理人申办。

授权委托书应当载明委托事项和权限。

土地登记以县级行政区为单位组织进行，具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。

两个以上土地使用者共同使用一宗土地，应分别申请登记。

跨县级行政区使用土地，应分别向土地所在县以下地方人民政府土地管理部门申请登记。

14．土地登记的程序有哪些？
答：（1）土地登记申请；
（2）地籍调查；
（3）权属审核；
（4）注册登记；
（5）颁发或者更换土地证书。

17．土地登记应提交哪些文件资料？
答：（1）土地登记申请书。

（2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明。

委托代理人申请土地登记应提交委托授权书和代理人资格身份证明。

（3）土地权属来源证明。

（4）地上附着物权属证明。

18．划拨土地使用权怎样进行设定登记？
答：（1）新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设单位应当在接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起三十日内，持建设用地批准书申请土地与登记，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日之内，持建设项目竣共验收报告和其他有关文件申请国有土地使用权设定登记；
（2）其他项目使用国有划拨土地的，土地使用单位或者个人应当在接到县级以上人民政府批准用地文件之日起三十日之内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。

新征农民集体所有用地，被征地单位依照规定同时申请集体土地所有权注销登记或者变更登记。

19，集体土地使用权怎样进行设定登记？
答：使用本集体土地进行建设或生产，集体土地使用单位或者个人应当在接到又批准权的人民政府批准用地文件或者农地使用合同签订之日起三十日内，依法申请集体土地使用权设定登记。

20．以出让方式取得的国有土地使用权怎样申办设定登记？
答：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。

21．怎样申请办理变更登记？
答：申请土地使用权变更登记，应当持批准文件、土地出让合同或入股合同或联营合同、售房合同、换地协议、土地税费缴纳凭证、原土地证书、地上建筑物、附着物产权证明等依法申请变更登记。

集体土地建设用地的用途发生变更的，土地使用者应当持批准文件和原《集体土地使用证》申请土地变更登记。

国有土地使用者、集体土地所有者和他项权利者更改名称、地址的，应当在名称、地址发生变更之日起30内持有关证明文件申请名称、地址变更登记。

22．土地注销登记有哪些规定？
答：（1）集体土地依法被征用、县级以上人民政府依法收回国有土地，出让或租赁期满而未批准续期的国有土地一级因自然灾害造成土地灭失等，均应办理土地注销登记。

（2）土地他项权利终止，当事人应当在该土地他项权利终止之日起十五日内，持有关证明文件申请土地他项权利注销登记。

（3）土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照本规划申请注销登记的，土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记，注销土地证书。

23．土地管理部门不予受理土地登记的有哪几种情形？
答：（1）申请登记的土地不在本登记区内；
（2）提供的证明材料不齐全的；
（3）不能提供合法证明的；
（4）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；
（5）按规定应当申报地价而未申报的；
（6）其他依法不予受理的。

24．哪些情形可暂缓登记？
答：（1）土地权属争议尚未解决的；
（2）土地违法行为尚未处理或者正在处理的；
（3）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；（4）法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

25．不按规定如期申请初始登记和变更登记的，如何处理？
答：土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处；对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。

26.处理土地权属争议的原则是什么？
答：处理土地权属争议，应当从实际出发，尊重历史，面对现实，以法律、法规和土地管理规章为依据。

27．国有土地使用权确权有些什么规定？
答：土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接受沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。

28．集体土地使用权确认有什么规定？
答：乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设使用权。

对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确认使用权，并退还农民集体，另行安排使用。

29．土地管理法对土地承包经营有些什么规定？
答：（1）农民集体所有和国有农用地，依法可以由单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

（2）集体土地承包经营期限为三十年。

（3）发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务，承包者有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

（4）农民的承包经营权受法律保护。

（5）农民集体所有土地在承包期内进行调整和承包给集体经济组织以外的单位或个人，必须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报经乡人民政府和县农业主管部门批准。

30．土地管理法对土地所有权和使用权的争议有哪些规定？
答：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

当事人对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十天内，向人民法院起诉。

在争议未解决之前，任何一方不得改变土地利用现状。

31．房地产管理法对土地登记有哪些规定？
答：（1）以出让或者划拨方式取得土地使用权的，应向土地管理部门申请登记，领取土地使用权证书。

房地产转让或变更时，应凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，更换土地使用证书。

（2）房地产抵押时，应当向县级以上人民政府规定的部门申办抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应按规定办理过户登记。

32．土地上的附着物、建筑物出租可否不办理登记？
答：土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租的，出租人应当依照法律规定办理登记。

33．地上建筑物、附着物抵押，可否不办理登记？
答：土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押的，应当依照规定办理抵押登记。

34．处分抵押财产而取得土地使用权和房屋产权的是否应办理过户登记？。