编号 :
电梯维保方案
编制：张南李方标
审核：李倍
审批：李扬
海南珠江机电工程有限公司
目录
1编制依据3 1.1电梯维保标准、技术规格的依据
1.2电梯维保质量与安全遵循的依据
1.3电梯维保依据的工艺文件
2工程简况3 2.1工程基本情况
2.2电梯主要技术参数
2.3电梯维保控制要点
3维保安排4 3.1施工人员组织
3.2岗位及联系电话
3.3岗位职责
4维保施工准备6 4.1维保施工准备工作流程
4.2前期准备
4.3技术准备
4.4设备、材料准备
4.5施工机具准备
5 维保时间计划8 5.1计划控制目标
5.2保障措施
5.3保养时间及内容
5.4年检
6 维保工序9 6.1日常巡视内容
6.2保养项目及标准
7. 电梯各种安全试验9 7.1超载试验
7.2限速器—安全钳联动试验
7.3制动器试验
7.4轿厢冲顶和撞底的试验
7.5平层准确度
7.6电源线检查
7.7其他安全部件的检查
7.8门锁检查
8. 电梯维保质量控制10
9 维保施工安全措施10
9.1安全施工细则
9.2文明施工细则
9.3保证施工安全的程序
9.4电梯维保安全操作规范
10、电梯发生事故处理规程13 10.1紧急电话及救援小组
10.2时间处理及要求
10.3重大事故
10.4发生重大的设备事故：
10.5发生火灾事故
10..6 发生人身事故触电事故：
10.7、维保部电梯故障应急处理程序流程图
1编制依据
1.1电梯维保标准与技术规格的依据
本维保施工方案中电梯维保标准与技术规格依据下列文件进行编写，文件包括：
1)电梯保养合同。
1.2电梯维保质量与安全遵循的依据
本维保施工方案中电梯质量与安全控制依据下列文件进行编写，文件包括：
① 《特种设备安全监察条例》（国务院 549 号令）
② 《电梯监督检验规程》（国质检锅 [2002]1号）
③ GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》
④ GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》
⑤ GB/T 10058-1997《电梯技术条件》
⑥ TSG-T7001-2004《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》
⑦ JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》
⑧ 《电梯验收检验报告》北京市特种设备安全检验研究院
⑨ 《电梯安装调试说明书》
1.3电梯维保依据的工艺文件
本工程的台电梯全部由海南珠江机电工程有限公司负责维保，施工方案中的维保电梯施工方法依据下列文件进行编写，文件包括：
① 维保工艺手册；
② 调试手册；
③ 维修保养手册；
④ 机房布置图；
⑤ 井道布置图；
⑥ 部件安装图；
⑦ 电气接线图；
⑧ 电气原理图；
2 工程概况
2.1 工程基本情况，见表2－1。
表 2－1 工程基本情况一览表
工程名称工程地点
电梯使用单位建筑单位
维保单位合同编号
数量梯型规格
合同日期年检日期
井道形式机房形式
2.2电梯主要技术参数规格，见表2－ 2。
表 2－ 2 电梯主要技术参数规格表
使用单位名称地址
甲方联系人电话时间
电梯品牌规格型号层/站/门速度重量运行地点编号年检日期
合计台
2.3电梯维保控制要点
2.3.1电梯保养不得超过15日
2.3.2电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前 60 天向公司申报自检。
2.3.3定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。
2.3.4电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三
步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。
3维保安排
3.1施工人员组织
3.1.1组织架构
本工程现场由 1 名项目经理、 1 名技术工程师、 1 名质量检查员、 1 名安全员以及 1 个维修小组来完成，现场组织架构图如图1－ 1 所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。
维保经理：
技术支持：人员管理：
质量检查：主管：安全员：
区长：
班长：
员工：
图1－ 1
3.2 、岗位及联络电话，见表2－ 1。
表 2－1岗位及联络电话表
姓名岗位联络电话备注
3.3 岗位职责
1、维保人员
1.1、维保员工职责
1.1.1 、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。
1.1.2 、对在保项目的电/ 扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。
1.1.3 、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。
1.1.4 、驻场服务电话24 小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。
1.1.5 、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。
1.2、维保班长
1.2.1 、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。
1.2.2 、对在保项目的电/扶梯 ,按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录；
1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。
1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。
1.2.5 、对辖区维修保养工具清点及时更换。
1.2.6. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。
1.3 维保区长职责
1.3.1、忠于公司 ,自觉维护公司的利益、形象、声誉。监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况
1.3.2、通过操作器监控区域内电梯的故障率及维修进程，对客户的投诉及时作出反馈，督促区域内员工汇总维修纪录和维保报告
1.3.3、定期抽查管辖区域内电梯维保质量，找出差距，与部门经理沟通后采取有效措施并加以改进
1.3.4、随时掌握最新的产品技术和维保动态，并传授给下属的维保技术人员
1.3.5、根据公司的规定，管理及监督区域内员工对坏件的控制和回收
1.3.6、定期抽查所有维保人员在客户现场服务时的工具、工作环境等的安全情况
1.3.7、定期组织辖区维保人员安全会议，技术现场培训工作。
1.3.8、负责辖区维保项目客户负责人的工作沟通及回访，及时上报公司有关人员。
1.4 安全质检人员职责：
电梯安全质检人员是电梯安全使用具体工作的负责人，对奥安达维保电梯安全使用履行下列职责：
1.4.1 、建立并管理电梯技术档案，认真填写相关记录；负责维保交接的质量验收。
1.4.2 、监督维保小组定期检修、保养电梯工作质量。
1.4.3 、对电梯使用状况进行定期检查，纠正和阻止维修人员工作过程中的违规行为，发现问题应及时处理，
