电梯维保方案设计计划清单

八、日常维修保养范围：第一部分机房1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常升温、确认检查。

电梯整机运行性能检查。

2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。

3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。

4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。

5、选层器清洁加油，链条调整。

6、主接触器动作情况检查，接点清理打磨。

7、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。

8、各空气开关，极限开关检查。

9、限速器动作速度检查及清洁加油。

10、绝缘电阻定期检查。

第二部分轿厢、厅门11、开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。

12、开关门电机整流子，碳刷清洁检查。

13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。

14、内外门机械和电气调整，消除噪音。

15、轿厢照明（线路）、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。

16、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。

17、整机开关性能检查。

18、厅门及轿门踏板、地坎轨道清理，门轨道，偏心轮调整检查。

第三部分井道、井底19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。

20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。

21、厅门、撑架、对重的清扫。

22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。

23、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洁。

24、导靴磨损情况，导靴安装尺寸调校。

25、随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。

26、井道内导轨压板、连接板、撑架各螺栓紧固。

27、井道照明、限速器张紧轮开关位置是否正常。

28、所有安全保护电气开关性能检查。

九、其他：1、、本合同未涉及内容参照国家相关规定执行。

2、保养中产生的各类废弃物，由乙方按照环境管理法律法规及有关规定予以处理。

3、乙方应在合同签署前提供《年度维护保养计划，日常维护保养方案》。

4、日常维护保养记录和相关技术资料交甲方保存归档。

5、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

一、方案背景为确保电梯设备安全、稳定、高效运行，提高物业服务质量，降低物业成本，特制定本电梯维保专项方案。

二、方案目标1. 确保电梯设备安全、稳定、高效运行，保障业主及乘客生命财产安全；2. 提高电梯设备使用寿命，降低维修成本；3. 提升物业服务质量，提高业主满意度；4. 建立健全电梯维保管理制度，确保维保工作规范化、标准化。

三、方案内容1. 人员配置与培训（1）人员配置：设立电梯维保班组，负责电梯设备的日常维护、保养及故障处理。

人员配置包括：电梯维保主管、电梯维修工、电梯电工、电梯安全员等。

（2）培训：对新入职的电梯维保人员进行专业技能培训，确保其具备相应的电梯维修、保养及故障处理能力。

对在岗人员进行定期培训，提高其业务水平。

2. 电梯巡检与保养（1）巡检：电梯维保人员每周对电梯进行不少于1次的全面巡检，发现问题及时处理。

（2）保养：根据电梯使用频率和运行情况，制定合理的保养计划，确保电梯设备处于良好状态。

3. 故障处理（1）故障响应：接到故障报修后，电梯维保人员应在第一时间赶到现场进行处理。

（2）故障处理：根据故障原因，采取相应的维修措施，确保电梯设备恢复正常运行。

4. 质量保障（1）电梯设备质量安全承诺：对电梯设备进行严格的质量把控，确保电梯设备符合国家标准。

（2）质量改进与服务：对电梯设备运行过程中出现的问题，及时进行改进，提高电梯设备运行质量。

5. 安全管理（1）安全卫生管理制度：制定电梯设备安全卫生管理制度，确保电梯设备运行环境整洁、卫生。

（2）安全生产管理制度：建立健全安全生产管理制度，加强电梯维保人员的安全教育，提高安全意识。

6. 零配件供应与正规厂家建立长期合作关系，确保电梯零配件的及时供应，降低维修成本。

四、方案实施与监督1. 实施步骤（1）成立电梯维保专项工作小组，负责方案的制定、实施与监督。

（2）对电梯维保人员进行培训，确保其具备相应的技能。

（3）制定详细的电梯巡检、保养、故障处理等计划。

电梯维护计划、方案.doc电梯维护计划、方案1. 维护目的和重要性电梯是现代建筑中必不可少的设备之一，为保障电梯的正常运行和安全性，制定一个有效的维护计划是至关重要的。

2. 维护内容和频率2.1 清洁和润滑：每月对电梯进行清洁和润滑，包括电梯井道、机房、轿厢等部分的清洁和润滑处理。

2.2 确认运行状态：每周对电梯的运行状态进行检查，包括电梯门的开闭情况、声音是否异常等。

2.3 维护保养：每季度对电梯进行一次维护保养，包括电梯电气系统、传动系统等的检查和维修。

2.4 定期检查：每半年对电梯进行一次全面检查，对各个系统进行彻底检修和维护。

2.5 安全检测：每年进行一次电梯安全检测，确保电梯符合相关的安全标准和要求。

3. 维护人员和责任分工3.1 维护人员：指派专门的电梯维护人员负责电梯的日常维护和保养工作。

3.2 责任分工：维护人员应按照维护计划的要求，定期进行维护和检查，并对维护记录进行及时归档。

4. 维护记录和报告4.1 维护记录：维护人员应将每次维护和检查的情况进行详细记录，包括时间、维护内容、发现的问题等。

4.2 维护报告：定期汇总电梯的维护记录，编制维护报告，并将其提交给相关管理部门。

5. 应急处理和故障排除5.1 应急处理：对于电梯故障或突发情况，维护人员应及时采取应急措施，并报告给相关管理部门。

5.2 故障排除：对于电梯的故障情况，维护人员应根据维护计划进行排除，或及时联系专业的电梯维修公司进行修复。

6. 维护费用和预算6.1 维护费用：根据电梯的种类和规模，确定维护费用，并与相关维护公司进行协商和合作。

6.2 预算管理：建立电梯维护的预算管理制度，及时核算和监控维护费用的支出情况。

7. 维护改进和优化7.1 维护改进：根据电梯实际运行情况，定期评估维护计划的执行效果，并进行必要的改进和优化。

7.2 优化措施：通过维护记录和维护报告的分析，及时发现和解决电梯的常见问题，提高维护效率和安全性。

电梯维保计划表一、维保周期。

根据国家相关规定，电梯维保周期一般为每月一次，季度保养一次，年度大保养一次。

具体维保周期如下：1. 每月维保，对电梯进行日常巡检和保养，包括检查电梯运行情况、轿厢内外清洁、电梯门操作情况等。

2. 季度保养，对电梯进行全面检查和保养，包括检查电梯轿厢、导轨、门系统、安全装置等，确保电梯运行安全。

3. 年度大保养，对电梯进行全面拆解检修，包括电梯主要零部件的更换和维修，确保电梯的长期稳定运行。

二、维保内容。

1. 电梯轿厢及门系统的清洁和润滑，定期对电梯轿厢内外进行清洁，保持干净整洁，并对门系统进行润滑维护，确保电梯运行顺畅。

2. 电梯导轨和安全装置的检查，定期对电梯导轨进行检查，清除积尘和异物，确保电梯平稳运行。

同时对电梯的安全装置进行全面检查，确保电梯的安全性能。

3. 电梯驱动系统的检修，对电梯的驱动系统进行定期检修，包括电机、减速机、传动链条等零部件的检查和更换，确保电梯的正常运行。

4. 电梯控制系统的检修，对电梯的控制系统进行定期检修，包括电气元件、控制面板、按钮等的检查和更换，确保电梯的操作正常。

5. 电梯安全设施的检查，对电梯的紧急通话装置、救援装置、紧急停车装置等安全设施进行定期检查，确保在紧急情况下能够及时有效地使用。

三、维保责任。

1. 物业管理方负责组织电梯的定期维保和保养工作，确保电梯的安全运行。

2. 维保单位负责按照规定周期进行电梯的维护和保养，并做好维保记录和报告。

3. 业主或使用单位应配合物业管理方和维保单位的工作，如配合维保人员进入电梯机房、提供必要的维保资料等。

四、维保记录。

1. 维保单位应建立电梯的维保档案，包括每次维保的具体内容、维保人员的签字、维保时间等。

2. 物业管理方应定期对电梯的维保记录进行检查和归档，确保维保工作的规范和及时性。

3. 业主或使用单位可以向物业管理方索取电梯的维保记录，以便了解电梯的维保情况。

五、维保费用。

1. 维保费用由物业管理方和维保单位协商确定，并列入物业管理费用中。

电梯维修保养计划（表格）电梯维修保养计划一、每半月一次序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 机房、滑动间环境清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置 3 曳引机运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑，转到灵活;电气开关正常 8 轿顶清洁，防护栏安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关工作正常10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固 12 井道照明齐全正常13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14 轿顶检修开关、急停开关工作正常15 轿内报警装置、对讲系统工作正常16 轿内显示、指令按钮齐全有效17 轿门安全装置(安全触板，光幕、光电等) 功能有效18 轿门门锁电气触点清洁。

触点接触444良好，接线可靠 19 轿门运行开启和关闭工作正常 20 轿厢平面精度符合要求21 层站召唤、层楼显示齐全、有效22 层门地坎清洁23 层门自动关门装置正常24 层门门锁自动复位永层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 25 层门门锁电气触点清洁。

触点接触444良好，接线可靠 26 层门锁紧元件啮合长度不少于7mm27 地坑长度清洁，无渗水、积水，照明正常 28 地坑急停开关工作正常二、每季度一次序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速器润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位的要求 3 位置脉冲发生器工作正常4 选层器动静触点清洁，无烧蚀5 曳引轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位的要求8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶按照制造单位要求进行清洁、调整带10 层门门导靴磨损量不超过制造单位的要求 11 消防开关工作正常，功能有效 12 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13 限速器张紧轮装置盒电气安全装置工作正常三、每半年一次序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 电动机与减速器联油器螺栓无松动2 曳引机、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3 曳引轮槽磨损量不超过制造单位的要求4 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5 控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6 控制柜各仪表显示正确7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好 8 曳引绳、补偿链磨损量、断丝数不超过要求 9 曳引绳绳头组合螺母无松动10 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位的要求11 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准 12 对重缓冲器符合标准13 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处固定、无松动 14 上下极限开关工作正常四、每一年一次序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速器润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 2 控制柜接触器，断电器触点接触良好3 制动器铁芯(栓塞) 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 4 制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力5 导向回路绝缘性能测试符合标准6 限速器安全钳联动试验(每2年进行一次工作正常限速器动作速度校验)7 上行超速保护装置动作试验工作正常8 轿顶、轿厢架、轿门及其附件螺栓紧固9 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动 10 轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固 11 随行电缆无损伤12 层门装置盒地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13 轿厢称重装置准确有效14 安全钳钳座固定，无松动 15 轿底各安装螺栓紧固16 缓冲器固定，无松动。

(完整word版)电梯维保方案电梯维保方案
背景
本维保方案旨在确保电梯的安全运行、延长使用寿命以及提供
高效的维修服务。

以下是我们的维保方案的详细内容。

维保计划
定期检查和保养
- 每个月进行一次全面检查，包括电梯部件的功能、安全装置、运行状况等。

- 检查电梯的轿厢、门和门轨，并清理、润滑和调整相应部件。

- 定期更换电梯内的照明设备和安全指示牌。

故障维修和紧急报修
- 我们提供24小时的故障维修和紧急报修服务。

- 维修工程师将在接到故障报修信息后尽快前往现场进行维修。

升级改造
- 根据需要，我们会提供电梯的升级改造服务，以保证其符合
最新的安全标准和技术要求。

预防性维护
- 根据电梯的使用情况和运行数据，我们将制定适当的预防性
维护计划，减少故障发生的可能性。

维保人员和资质要求
- 所有维保人员必须持有相关的维保资质证书。

- 维保人员应具备丰富的电梯维修经验和技能。

- 维保人员应定期接受培训，以了解最新的维保技术和安全要求。

客户支持
- 我们设有客户服务热线，以解答客户的疑问和处理投诉。

- 我们会定期与客户进行沟通，了解电梯的使用情况和维保需求。

以上就是我们的电梯维保方案的主要内容。

如需了解更多信息或订阅我们的维保服务，请联系我们的客服部门。

谢谢！
> 注意：本文档仅为参考，维保方案的具体内容将根据实际情况进行调整。

电梯维保方案计划电梯维保是确保电梯正常运行和使用安全的重要措施，制定合理的电梯维保方案计划可以帮助提高电梯的运行效率和延长使用寿命。

下面是一份针对电梯维保的方案计划，包括维保周期、维保内容和维保人员等。

一、维保周期：根据电梯的使用频率和年限，我们建议将维保周期分为四个阶段，分别是日常维保、月度维保、季度维保和年度维保。

具体周期如下：1.日常维保：每天进行一次巡检和清洁，检查电梯运行状况和保持电梯环境卫生。

2.月度维保：每月进行一次维护保养，包括检查和调整电梯各部件的紧固度和润滑状况等。

3.季度维保：每季度进行一次全面保养，包括对电梯各部件进行检查、清洁和润滑，并及时更换磨损零部件。

4.年度维保：每年进行一次大修，对电梯进行全面检修和更换重要部件，以确保电梯的安全和可靠性。

二、维保内容：1.检查电梯的运行状况，包括电梯门的开闭速度、轿厢和井道的噪音、电梯运行的平稳性等。

2.检查电梯的安全装置，如轿厢门锁、限速器、过载保护装置等是否正常工作。

3.检查电梯的电气系统，包括电梯控制柜、电动机、电缆等是否存在异常情况。

4.检查电梯的液压系统，包括液压缸、液压油、液压阀等是否存在泄漏和缺陷。

5.检查电梯的机械系统，包括导轨、滑道、传动系统等是否存在磨损和松动。

6.检查电梯的照明系统和紧急通话系统是否正常工作。

7.清洁电梯轿厢和井道，保持电梯环境的整洁和卫生。

三、维保责任人员：1.电梯维保人员：由专业的电梯维保公司派遣有资质的维保人员进行维护保养工作，确保符合国家相关规定和标准。

2.物业管理人员：负责组织维保工作，与电梯维保人员进行沟通和协调，确保维保工作的顺利进行。

四、维保记录和报告：维保人员应当按照安全标准和规定，及时记录和报告电梯的维保情况，包括维保日期、维保内容、发现的问题和处理情况等。

这些记录和报告可以帮助评估电梯的运行状况和维保效果，及时修复和改进措施。

五、应急处理和故障排除：维保方案计划应包括应急处理和故障排除的步骤和方法。

电梯维保计划、方案.doc电梯维保计划与方案为了保证电梯的安全性能和正常运行，根据电梯使用管理与维护保养规则TSGT5001-，制定以下维保计划方案：一、确定维保人员和安全措施根据新承担维保的电梯的技术参数、规格及数量，确定维保人员或班组，并对他们进行安全教育与技术培训。

在电梯轿厢内与能引起乘客注意的显著位置，张贴有效的安全标志、注意事项、警示标志、应急救援电话和维保单位信息。

二、维保工作计划1.半月维保：基本项目和要求详见电梯维护保养工作记录和自动扶梯维护保养工作记录。

2.季度维保：基本项目和要求详见电梯维护保养工作记录和自动扶梯维护保养工作记录。

3.半年度维保：基本项目和要求详见电梯维护保养工作记录和自动扶梯维护保养工作记录。

4.年度维保：基本项目和要求详见电梯维护保养工作记录和自动扶梯维护保养工作记录。

5.维保工作记录必须认真无误填写并经使用单位安全管理人员签字确认。

三、急修工作1.公司设立24小时维保值班电话，值班人员接到故障通知后立即通知就近维保人员火速抵达现场，并填写电梯维保24小时值班记录。

2.维保人员在接到电梯故障信息、尤其是电梯困人故障后，必须在10~30分钟抵达现场。

如果电梯困人，必须最快实施救援；如果电梯故障在2小时内无法排除，必须通知值班人员和维保主管或维保部经理；同时在现场等待技术支援。

电梯排除故障后，必须观察正常运行1小时后才能离开现场。

3.维保人员必须认真无误填写设备急修工作记录并经使用单位安全管理人员签字确认。

四、维保质量考核及检验工作1.每年进行一次维保人员的维保质量考核工作，考核成绩记录是对维保人员奖惩的主要依据。

2.每年至少进行一次自行检查，时间定在特种设备检验检测机构进行年度检验之前，自行检查项目不少于年度维保项目和电梯定期检验规定的项目及内容。

3.自行检查报告必须加盖维保部门公章并有使用单位管理人员签字确认。

电梯维保计划方案
一、维保方案简介
本维保方案是依据《电梯安全技术监察条例》等法律、法规及相关国家标准及行业标准规定，经专家会针对所有电梯维保管理工作，结合企业实际情况，制定的一份完善的维保方案。

二、维保管理体系规划
1、维保服务目标
（1）建立一套完善的电梯维保服务体系，以提高电梯维保质量；
（2）不断提升电梯维保水平，持续优化电梯维保管理；
（3）在满足客户需求的前提下，提高服务质量，提供更优质的维保服务；
（4）按照国家规定和相关行业标准实施电梯维保工作，努力提升电梯维保安全性及可靠性。

2、维保管理责任
（1）电梯维保部负责制定维保服务规章制度，提出维保改进计划及建议；
（2）技术人员负责及时安排维保工作，负责检查维保服务质量；
（3）风险控制部负责评估风险，并对维保工作开展安全检查；
（4）电梯安全监督中心制定并更新符合国家规定的安全标准，并不断就维保服务质量进行监督。

三、维保服务内容
1、一般性维保服务
（1）定期维保：每三个月一次定期维保，包括现场检查、更换空气滤清器。