国土规划复习2015

云南省2015年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、若情况修正系数协议为0．50，招标为0．73，拍卖为0．9，1996年,1997年、1998年的地价指数分别为1．12、1．15、1．20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元／㎡，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为元／㎡。

A：1029．18B：1380．00C：1440．00D：1502．61E：合法性2、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。

【2004年考试真题】A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素3、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

A：6％B：8％C：12％D：25％E：土地4、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于__年的专业实践，并进行执业登记。

经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

A．1B．2C．3D．45、计算土地经济系数不包括。

A：计算“产量—成本”指数B：确定指定作物的最高“产量—成本”指数C：计算样点指定作物经济系数D：计算等值区土地经济系数E：合法性6、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。

A．全国综合地价指数B．该市综合地价指数C．全国写字楼地价指数D．该市写字楼地价指数7、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。

A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利8、根据地租理论，最劣等的土地是。

A：无级差地租Ⅱ和绝对地租B：无级差地租I和绝对地租C：无级差地租I，有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素9、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以评估的结果为辅。

2015年上半年江西省管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。

A．投资数额B．开发的难易程度C．资金来源D．规划要求2、在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式的说法中，不正确的是。

A：r是中心距某地块实际距离和某中心功能影响半径之比B：r数值在(0，1)之间变化C：离中心近时，r→1，距离达到了影响半径时，r→0D：r越小，越接近；r越大，越接近1E：合法性3、资产评估中的无风险利率一般采用。

A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券利率D：资金的市场利率E：土地4、将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是__。

A．收益还原法B．市场比较法C．剩余法D．路线价法5、__是决定城市土地利用价值的重要因素。

A．区位B．土地承载力C．土地出让方式D．土地开发成本6、《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期__。

A．公布B．审查C．更换D．上报7、下列会计报表属于静态会计报表的是。

A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润分配表E：土地8、以下方法不适宜地租量的求取。

【2009年考试真题】A：从房租中分离出地租B：从地价中求出地租C：从土地开发成本中求出地租D：用类似剩余法的方法求出地租E：时间因素9、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段．【2002年考试真题】A：总体规划和详细规划B：总体规划、分区规划、详细规划C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D：总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划E：土地10、土地变更登记，是指因__而进行的登记。

A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更11、人口净密度是居住人数与的比值。

2015年下半年山东省管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路线法则是。

【2004年考试真题】A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素2、经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。

经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为__万元。

A．450B．600C．750D．11253、标定地价是地价的一种。

A：基准B：市场交易C：宗地D：拍卖E：时间因素4、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。

【2004年考试真题】A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E：时间因素5、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。

A：基准地价系数修正法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：合法性6、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。

根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。

下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是__。

A．等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷B．等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷C．等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25×15=18.75公顷D．需补充耕地的数量为5公顷7、土地的自然供给量是指__。

2015年上半年新疆管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、的不同将导致工业区位的趋向不同。

A：遍布性原料B：限地性原料C：常见性原料D：普通性原料E：时间因素2、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。

A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素3、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。

A．买B．典当C．赠与D．交换E．卖4、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。

A．土地使用年限B．土地供需状况C．上一级土地利用总体规划D．国民经济和社会发展规划E．土地质量与价格5、不动产项目市场分析通常包括__分析。

A．营销B．回报率C．供求D．竞争对手E．消费者6、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。

A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素7、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请__A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记8、不影响建筑物的现值。

A：结构B：建造年代C：原始造价D：装修E：时间因素9、下列不属于建设用地的特点的是__。

A．承载性与非生态利用性B．土地利用逆转相对容易C．土地利用的集约性D．无限性与再生性10、下列说法中，不是城市规划的基本任务。

A：确定城市的性质B：确定城市规模和发展方向C：合理利用城市土地D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势E：时间因素11、建设用地的类别包括__用地。

2015年辽宁省管理与法规辅导：土地规划管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价系数修正法是__在估价实践中的具体运用。

A．合法原则B．预期收益原则C．最有效使用原则D．替代原则2、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。

A：实行地价冻结B：停止交易C：提高交易税金比例D：政府回收土地E：时间因素3、按照市场体系的分类，钢材市场应该属于__。

A．要素市场B．技术市场C．商品市场D．产权市场4、要使社会生产能顺利进行，供给与需求不仅要在总量上，而且应在__上保持平衡。

A．全国B．地区C．质量D．结构5、建设工程结算一般由编制。

A：投资方B：建设方C：监理方D：施工方E：土地6、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。

对此，下列说法正确的是（）。

A．该房地产可以抵押B．该房地产不能抵押C．房屋不可以抵押，但土地可以抵押D．房屋可以抵押，但土地不能抵押7、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。

A．10B．66.7C．73.3D．76.78、在不动产价格的经济因素中，__直接影响不动产价格。

A．经济发展B．物价C．财政与金融状况D．居民收入9、某市2008年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨％。

A：4．0B：4．8C：4．9D：5．0E：土地10、进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值__。

A．＜0，项目不可行B．＞0，项目可行C．＜0，项目可行D．＞0，项目不可行11、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。

国土规划期末复习资料第一章国土规划理论基础与国情依据第一节国土规划概念辨析1、国土——一个国家主权管辖下的地域空间，包括领土、领海、领空和根据《国际海洋法公约》规定的专属经济区海域的总称。

2、专属经济区：领海外邻接领海，具有特定法律制度的区域，其宽度自领海基线量起不超过200海里(370.4公里)。

——1982年《联合国海洋法公约》3、国土规划——对国土资源的开发、利用、整治和保护所进行的综合性战略部署，也是对国土重大建设活动的综合空间布局。

自然资源的分类系统4、依据自然资源本身固有特征分类。

这些特征主要包括自然资源的可更新性、耗竭性、可变性、重新使用性等。

5、广义的国土资源包括一国主权管辖范围的全部自然资源、全部社会资源和经济资源；狭义的国土资源仅指一过主权管辖范围内的全部自然资源。

6、强调1、两个区别国土资源与自然资源的区别：主要在于国土资源增加了“主权管辖范围”的内容。

国土规划与其他规划的区别国土规划——空间配置（偏自然）国民经济发展计划——时间进度（偏社会）7、经济区划：是按照客观存在的不同水平各具特色的地域经济系统或地域生产综合体划分经济区，并规划组织各经济区之间合理的分工协作和经济区内部的合理经济结构。

第二节国土规划的理念、内容和性质三、国土规划的性质：战略性、整体性、空间性国土规划的战略新体现在：1）规划时间跨度长2）规划项目重大3）规划指标具有较大的弹性；4）鬼狐实施影响深远第三节国土规划的类型和体系一、国土规划的类型1、经济区国土规划 2 、行政区国土规划3、自然区国土规划二、国土规划的体系按规划详略程度分：国土总体规划、国土专项规划、国土详细规划。

（P22）国土总体规划对一定地域范围内全部国土资源的开发、利用、整治和保护所做的总体、战略部署安排。

国土总体规划主要解决跨部门、跨行业的国土资源配置问题。

国土专项规划在总规框架控制下，针对国土资源开发、利用、整治和保护某一专门问题进行的规划。

2015年上半年重庆省管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。

A：年B：季C：月D：旬E：土地2、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为（）t/m2。

A．0.3%～1.5%、20～25B．0.3%～1.5%、15～20C．0.4%～2.0%、15～20D．0.4%～2.0%、20～253、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理部门提交的文件资料中不包括__。

A．土地登记申请表B．单位法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明C．土地权属来源证明D．土地登记审批表4、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。

A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素5、城镇土地定级通常采用的方法是。

A：层次分析法B：数理统计法C：修正法D：多因素综合评价法E：合法性6、某企业欠缴消费税20万元．税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元．针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定．【2006年考试真题】A：以l200元为税基补缴城市维护建设税B：以20．12万元为税基补缴城市维护建设税C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地7、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。

A．30B．15C．60D．908、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。

A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素9、地籍按表现形式可分为__。

A．初始地籍、日常地籍B．常规地籍、数字地籍C．城镇地籍、农村地籍D．税收地籍、产权地籍10、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。

2015年下半年黑龙江管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。

A：优先性和完整性B：显著性和完整性C：显著性和特殊性D：优先性和特殊性E：时间因素2、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。

A：B：C：D：E：时间因素3、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】A：1440B：1360C：I309D：1004E：时间因素4、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。

A：市场资料B：质量等级C：基础设施条件D：权利状况E：时间因素5、用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。

A：纯收益B：总收益C：土地收益D：净收益E：国家实行土地估价师资格认证制度6、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】 A ：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地7、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是__。

A.全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批B.省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批C.省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准D.人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同慝后，报省级人民政府批准E.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准8、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以千米／平方千米为宜．【2002年考试真题】A：1 〜2B：2〜3C：3〜4D：4〜5E：土地9、关于土地供给的叙述，错误的是。

国土空间规划考试试题1. 简答题（每题20分）1.1 国土空间规划的定义是什么？国土空间规划是指国家或地方政府为了实现国土空间有序布局、优化配置、高效利用的目标，通过确定国土利用总体战略、空间布局和重点区域发展政策，以及制定相应的法律、法规、规划、规范等手段，对国土空间进行全面规划和管理的过程。

1.2 国土空间规划的重要性是什么？国土空间规划的重要性体现在以下几个方面：首先，国土空间规划能够实现资源的合理分配和利用，促进经济的可持续发展。

通过科学的规划，能够确定各类资源的分布和利用方式，避免资源过度集中或浪费现象的发生。

其次，国土空间规划有助于促进城乡之间的协调发展。

规划能够合理安排城市和乡村的空间布局，统筹城乡经济社会发展，避免城市蔓延和乡村资源荒废的情况出现。

再次，国土空间规划能够提高生态环境的保护和修复水平。

规划能够将生态需求纳入考虑，保护生态敏感区和重要生态功能区，修复受损的生态环境，实现生态文明建设目标。

最后，国土空间规划有助于提升城市的整体形象和品质。

规划能够合理设计城市的建筑风格、道路布局、公共设施等，提升城市的软硬环境品质，提高市民的居住和生活体验。

1.3 国土空间规划的制定过程包括哪些步骤？国土空间规划的制定过程通常包括以下步骤：第一步，调研分析：通过获取相关数据和信息，对国土资源现状、经济社会发展情况、环境状况等进行调研和分析，为规划提供依据。

第二步，目标确定：根据国家和地方的发展战略，确定国土空间规划的总体目标和发展方向，并制定相应的指标。

第三步，空间布局：根据目标确定，制定全域或区域的空间布局方案，确定各类用地的功能、位置和规模，并进行合理的组织和编排。

第四步，政策措施：制定相应的政策措施，包括经济激励政策、法规和标准等，为规划的实施提供支持。

第五步，编制规划方案：将以上步骤形成的各类规划内容整合，编制成为规划方案，包括总体规划、专项规划等。

第六步，评审批准：对规划方案进行评审，并进行合法性审查和环境影响评价，最终由有关部门进行批准或调整。

导读●一、选择题（每题1分，共20分）●二、判断题（每题1分，共10分）●三、填空题（每题2分，共40分）●四、简答题（每题2分，共20分）●五、开放题（每题5分，共10分）一、选择题（20道）：1.国土空间规划中，对城市功能区划分不正确的是（）A.工业区B.居住区C.文化区D.交通区答案：D2.下列哪个部门负责对县级以下地方人民政府的国土空间规划进行审查确认?A.国家林业和草原局B.国家文物局C.国土资源部D.环境保护部答案：C3.完善城市公共服务设施与基础设施，实现城乡统筹发展，是国土空间规划中的哪项内容？A.市场调节B.社会生产力提高C.全面深化改革D.区域发展战略答案：D4.全国绿化覆盖率达到%是国土空间规划提出的绿色发展目标。

A.30%B.40%C.50%D.60%答案：C5.国土空间战略在指导国土空间规划时，首先要遵循的原则是()A.生态优先B.经济优先C.公益优先D.社会优先答案：A6.《国土空间规划纲要（２０１６－２０３５年）》提出了全国乡村振兴的目标，其中农业现代化目标是到2025年基本实现、到2035年达到高水平。

请问其对应的农业生产方式是()A.休闲农业B.特色农业C.绿色有机D.标准化大户答案：C7.国土空间布局中，在城市建设用地方面，提出要“优先保证人民群众基本居住需求”，这也是指导城市规划的“十四条禁令”之一，下列哪项不在其中？A.禁止将居住用地转变为公共服务设施用地B.禁止将保留地块纳入整体开发使用C.禁止将限制性用途地块改变成商服用地D.禁止一个项目内设立两个或以上小区答案：D8.下面关于国土空间主体功能区正确的说法是：A.以资源环境承载能力为基础，推动实现协调发展的三大战略B.实行分区施策、科学分类、有限制、管得住的制度，是国土空间总体规划的基本要求C.是实现生态环境保护和利用效率的重要途径，为区域生态安全屏障提供了坚实支撑D.（ABCD）都正确答案：D9.规划编制中的“预防为主”原则在哪个方面具体体现？A.自然灾害风险防范B.城市生态建设C.环保治理工作D.居民社区服务答案：A10.下列选项不是《城乡规划法》第五十六条关于新增建设用地需符合的条件的是（）A.符合节约用水、节能减排标准；B.具备新建、改建项目必需的条件；C.可以与既有交通线路、公共服务设施对接；D.与重点生态功能区或者著名历史文化名城名镇毗邻答案：D11.国土空间规划依据的三个战略是()A.协调发展、绿色发展、科技创新B.供给侧改革、生态文明、现代化C.防范自然灾害、节约资源、保护生态D.乡村振兴、新型城镇化、区域协调发展答案：D12.国土空间规划中，经济高效集约利用要求实现对土地资本价值的最大化，但也强调实现对资源资本价值和生态资本价值的最大化。