商铺装修施工许可证

商业城商铺装修管理规定一、施工时间为：22:00-次日9:00；商场开业后施工时间以管理公司通知为准。

二、基本原则1、租户应严格按照管理处制定的装修规则完成其商户的装修工程，如管理处发现该租户聘用的施工单位及其施工人员违反装修规定，管理处有权拒绝该等人士进入商场或在管理处认为有必要的情况下，将其逐出商场。

2、装修期间，商业管理公司工作人员有权进入正装修的单元，以检查并确定装修规则是否得到遵守。

3、所有直接或间接因装修工程而引起的诉讼、索赔、要求及费用完全由该租户单独负责，与其他租户及商业管理公司无涉。

4、装修单元的租户在装修时不得改变商户主要结构（如支柱、结构墙、楼面、天花及外墙），不得损坏单元设施，包括商场所有上、下水管道，电路线路，消防报警装置等，亦不得随意拆除和改动；如有违反，将按有关规定严格处理。

5、施工人员及其车辆于相关商户的装修施工期间须按规定使用电梯和进出商场。

施工人员应向管理处办理商场临时出入证，凭证出入。

未经申报批准的装修业务，其施工人员不得进入本商场施工。

6、施工建筑垃圾必须按管理处规定方式处理，不得擅自投入垃圾箱或任意投放，违反规定者物业有权责令清理或委托其他人员进行清理，租户及施工单位必须支付因此造成的一切费用及违约金。

7、施工前及施工期间，租户必须在商户外张贴施工许可证及由商业管理公司发出的装修申请批复，以便管理人员检查。

施工许可证过期无效，未能按时完工，需重新办理施工许可证。

8、租户所雇的施工人员应与商业管理公司管理人员密切配合，互相尊重，如发生矛盾，应由双方负责人协商解决。

三、消防安全管理1、租户应在施工前必须先获得政府相关部门的有关批准，特别是该商铺二次装修《建设工程消防设计审核意见书》。

且于确保能于施工完成后取得消防验收合格证书，否则由此引起的后果由租户自行承担，造成出租人损失的，租户应当赔偿。

2、消防安全管理3、在施工开始前及整个施工过程中，须在施工场地内自行配置足够数量的手提式灭火器（每100平方米设置2个4公斤灭火器，不足50平方米的按50平方米计，设置1个4公斤灭火器），并放在明显及容易取用的地方。

购物中心商户装修手续办理流程1.0职责1.1财务部负责收缴商户保证金、押金等相关费用。

1.2管理中心负责商铺进场手续的办理，相关表格的保管及装修现场的日常管理工作。

1.3工程部负责对装修图纸和施工材料进行审核，负责商户装修过程中工程方面具体事宜的处理工作。

2.0程序2.1签定合同当日，商户需向财务部交纳合同保证金，预交租金、管理费，电费保证金，装修押金，工牌押金等相关费用，由财务部开具收据。

2.2由商户及施工单位至管理中心办理装修手续。

2.3由施工单位向管理中心提交整套装修图纸、装修公司营业执照、税务登记证安全资格审查认可书及资质证书复印件并加盖公章各两份。

2.4管理中心向商户发放《商户进场装修/图纸审批表》、《装修管理规定》、《商户装修收费标准》，并由商户及施工单位填写《装修安全保证书》、《装修消防安全责任书》。

2.5管理中心对装修图纸进行初审。

2.6工程部对装修方案进行审核，具体参考《商户装修图纸审核标准》。

2.7策划部门对店面形象进行审核。

2.8相关部门对装修图纸的公共安全进行审核。

2.9各部门审核未通过，由管理中心联系商户及时做出整改及调整。

2.10经各部门审核通过后，管理中心将《商户进场装修/图纸审批表》及装修图纸提交主管副总审核。

2.10经公司领导确认后办理商户资料登记及装修项目备案等相关手续。

2.11商户在缴清应缴费用，签署相关文件后，由管理中心向商户发放《装修许可证》，由施工单位至管理中心办理施工人员工作证，便可开始入场装修。

3.0商户装修手续办理流程4.0相关表格4.1《商户装修审批表》4.2《装修承诺书》4.3《消防安全责任书》4.4《装修许可证》商户装修审批表消防安全责任书消防工作“责任重于泰山，隐患险于明火”。

根据《中华人民共和国消防条例》和《深圳市消防管理规定》的规定，特制订装修消防安全责任书，并确定商户法人代表为商铺的消防安全责任人。

一、商户要自觉接受“深圳市xx明投资发展有限公司”的管理，落实安全防火工作，认真贯彻执行《中华人民共和国消防条例》和《深圳市消防管理规定》等消防法规及条款；二、商户法人代表对租赁单元内部的装修期间的消防安全工作负有全部责任，并制定相关措施，加强消防检查和消防安全教育，确保消防安全；三、每天装修施工结束前必须有专人检查安全，做到熄灭火种、断水、断电、关窗锁门；四、遵守用电安全管理规定，使用符合国家标准的电器和设备。

办理施工许可证各方所需资料一、建筑单位所需资料1. 申请表：包括建筑单位及相关负责人的基本信息，必须如实填写。

2. 项目概况：需描述项目的基本情况、规模、用途等内容。

3. 土地使用证明：必须提供土地出让证、土地证或相关合法文件。

4. 工程设计方案：包括建筑设计、结构设计等专业设计方案，需专业人员盖章。

5. 施工单位资质证书：施工单位需提供相应的资质证书及企业法人营业执照。

6. 施工方案及总包合同：包括施工计划、安全措施等详细内容。

7. 安全生产管理机构设置方案：需提供事先编制好的安全生产管理机构设置方案。

二、设计单位所需资料1. 设计方案：包括建筑设计、结构设计等专业设计方案，需专业人员盖章。

2. 设计单位资质证书：设计单位需提供相应的资质证书及企业法人营业执照。

3. 设计合同：需要提供与建筑单位签订的设计合同，并包含详细的设计内容及要求。

4. 设计用地面积证明：提供项目用地面积证明文件，确保设计符合规划要求。

三、监理单位所需资料1. 监理合同：需提供与建筑单位签订的监理合同，包括监理服务范围、费用等内容。

2. 监理单位资质证书：监理单位需提供相应的资质证书及企业法人营业执照。

3. 技术负责人资格证书：监理单位的技术负责人需提供相应的资格证书。

四、其他相关资料1. 建设用地规划许可证：需要提供建设用地规划许可证或相关手续。

2. 环境影响评价文件：对项目可能产生的环境影响进行评价，提供评价报告。

3. 施工图纸：按照设计方案绘制的施工图纸，包括建筑、结构等专业图纸。

总结：办理施工许可证需要建筑单位、设计单位、监理单位等多方合作，提前准备好所有必要的资料非常重要。

确保所有资料齐全、准确，有助于加快审批进程，顺利取得施工许可证。

希望各方能够密切合作，共同推动项目顺利进行。

商铺租赁合同中的装修规定在商铺租赁合同中，装修规定是一项重要内容，它规定了商铺租客在进行装修时需要遵守的一系列规定和限制。

这些规定旨在保护商铺的结构安全、保证商铺租客的合法权益，同时确保商铺租客的装修行为不对周围环境和其他商户造成不利影响。

装修规范1. 装修申请：商铺租客需要向商铺经营者或物业管理方提交装修申请。

申请中需要提供详细的装修方案、装修材料及施工时间等信息。

2. 施工许可证：商铺租客需获得施工许可证，确保装修施工符合相关法规和标准。

3. 装修公司：商铺租客可能需要选择指定的装修公司进行施工。

合同中一般会规定具体的装修公司或要求商铺租客在装修前提供装修公司的资格证明。

4. 装修范围：商铺租赁合同中会明确规定装修范围，包括装修的空间、装修材料和装修方式等。

5. 装修时间：商铺租赁合同会规定装修的时间限制，避免对周围商户和商铺经营者造成过多的干扰和损失。

6. 结构安全：商铺租赁合同通常会要求商铺租客在进行装修时保持商铺的结构安全，不得损坏或改动商铺的主体结构。

7. 噪音和污染控制：商铺租赁合同会要求商铺租客在装修过程中尽量减少噪音和污染，并确保装修施工不对邻近商户和居民造成不良影响。

8. 施工人员安全：商铺租赁合同中通常会规定商铺租客需要确保施工人员在装修过程中的人身安全，如佩戴安全帽、使用防护设备等。

9. 完工验收：商铺租赁合同会规定商铺装修完成后需要进行验收。

商铺经营者或物业管理方会对装修质量进行评估，并要求进行整改直至满足相关要求。

装修押金和追责条款为了确保商铺租客按照合同规定进行装修并遵守相关法规，在商铺租赁合同中可能会规定装修押金和追责条款。

装修押金通常会在租赁合同签订时支付，用于支付装修过程中可能产生的额外费用或赔偿。

追责条款则规定商铺租客在违反装修规定时应承担相应的法律责任，包括修复损坏的费用或返还装修押金等。

总结商铺租赁合同中的装修规定是为了维护商铺结构安全、保护商铺租客权益、减少对周围环境和商铺经营者的不利影响而制定的。

商铺装修管理规定为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象，规范装修审批、监管、验收的程序及要求，制定了相关管理规定，下面店铺给大家介绍关于商铺装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

商铺装修管理条例1 总则1.1 根据公司与租户签订的《管理服务协议》制订本规定。

1.2 本规定为公司内部文件，任何个人非经批准不得外借、复印和拷贝。

2 目的工作内容及操作流程，维护XX商场整体形象和租户利益，确保店铺装修的安全。

2.1 为了规范XX商场店铺装修管理工作，明确相关部门与岗位对店铺装修管理工作的职责范围、3 适用范围3.1 本制度适用于XX商场范围内的店铺装修与装饰。

4 职责4.1 商业运营部负责店铺的移交工作。

4.2 商业运营部客服人员受理租户装修申请。

4.3 商业运营部装修工程师负责办理租户装修手续，审核租户的装修图纸和装修设计，确定装修施工各项费用并列出收款清单，对施工单位进场装修材料、用电、用水、空调、消防设施、施工质量、施工情况进行检查与监督，装修店铺的验收以及整改工程、遗留问题的跟进处理。

4.4 工程部负责落实店铺遗留工程问题的整改与完善工作。

4.5 财务部负责根据商业运营部开具的费用清单核收租户装修应缴费用。

4.6 商业运营部运营主管(清洁)负责维持施工店铺的环境，内容包括施工店铺周边公共区域的卫生保洁、运输线路安排，店铺围蔽的检查、监督装修垃圾的清运及垃圾池清理、货梯与卸货平台的使用管理。

4.7 商业运营部运营主管(安保)负责维持施工店铺的秩序及安全管理，办理租户装修申请中的动火作业许可手续，在日常监管中负责装修施工过程中的治安巡查、安全检查。

4.8 商业运营部营销主管负责对店铺招牌、广告位等的形象、店铺装修围挡方案与文稿进行审查，并对实际装修的效果进行验收。

4.9 商业运营部招商主管负责装修过程中在租户、施工单位和公司部门间的协调。

5 店铺移交并根据签订的《XX商场店铺租赁合同》中的交场条件要求做好店铺设施设备的检验工作。

第1篇一、引言商铺作为一种商业地产，其得房率一直是投资者和消费者关注的焦点。

得房率，即实际可使用的面积与建筑面积的比例，直接关系到商铺的投资回报率和消费者的购买成本。

然而，在我国，商铺的得房率并没有一个明确的法律规定，导致市场上商铺的得房率参差不齐，损害了消费者和投资者的利益。

本文旨在探讨商铺的得房率法律规定，以期为我国商铺市场健康发展提供参考。

二、商铺得房率的相关法律法规1. 《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国房地产管理法》是我国房地产领域的基石性法律，其中涉及商铺得房率的相关规定如下：（1）第四十六条：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计文件和土地使用权出让合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）第五十一条：房地产开发企业开发住宅、商业、办公等建设项目，应当符合国家和地方规定的建筑标准，不得降低建筑标准。

2. 《城市房地产开发经营管理条例》《城市房地产开发经营管理条例》是我国房地产开发经营管理的基本法规，其中涉及商铺得房率的相关规定如下：（1）第十七条：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计文件和土地使用权出让合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）第二十六条：房地产开发企业开发住宅、商业、办公等建设项目，应当符合国家和地方规定的建筑标准，不得降低建筑标准。

3. 《建筑工程施工许可管理办法》《建筑工程施工许可管理办法》是我国建筑工程施工许可的管理规定，其中涉及商铺得房率的相关规定如下：（1）第十三条：建筑工程施工许可证应当载明建筑工程的建设规模、用地范围、建筑标准、工期、建设单位、施工单位、监理单位等基本情况。

（2）第十四条：建筑工程施工许可证的有效期为一年。

在有效期内，施工单位应当按照批准的施工图纸和施工组织设计进行施工，不得擅自改变建筑标准和设计。

三、商铺得房率的计算方法1. 实际可使用面积实际可使用面积是指商铺在交付使用后，消费者可以实际使用的面积。

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商铺装修施工许可证
（存根）许可证号：经家和盛世花园（一期）物业客服中心审核，同意对家和盛世花园（一期）小
区（大厦）号商铺进行装修，装修期限为年月日至年月日，详
细内容见《装修申请审批表》号。

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商铺装修施工许可证
许可证号：
经家和盛世花园（一期）物业客服中心审核，同意对家和盛世花园（一期）
小区（大厦）号商铺进行装修，装修期限为年月日至年月日，详细内
容见《装修申请审批表》号。

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天平以下的商铺装修工程消防备案
300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。

《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。

对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

建设(筑)工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

建设单位应当在取得施工许可之日起7日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行消防设计备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。

商铺面积大小不一，通常商铺的工程建筑面积在300平方米以上，那麼便向消防部门报备，或是是商铺口比较远点的地区间距近期的出口地区有高于15m的，也是要向消防部门报备，相反，商铺面积没能超过300
平米以内的，那麼在室内装修的过程中就不用消防报备了。

"
以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果我们想要申请备案的话是可以的，通常情况下，如果是300平米以下的装修工程师不需要进行消防备案的，反之300平以上的装修工程就需要进行消防备案，如果没有进行消防备案的话可能会进行罚款。

2装修施工许可证
装修施工许可证
经审核北京街商业广场号商铺装修方案符合装修管理有关规定，同意施工，装修期限年月日至年月日，共天批准人签名
特发此证！
装修项目及内容：
装修负责人资料
彩色相片
姓名特别提示：
1、本《许可证》请妥善保管，本单将为退还装修保证金的重要依据之一；
2、装修工程施工时，应将本《许可证》张贴于进户大门明显处，本《许可证》经北京街区商场管理处盖章生效，如私自涂改，视作无效作废处理；
3、《许可证》如有遗失，须及时到管理处补办；
4、隐蔽工程封闭前请通知管理处进行查验，确认是否违规安装，并要求在本《许可证》签字装修完工后五天内请通知管理处进行装修竣工查验，查验时请出示本《许可证》
5、请业主随时督促装修公司遵守装修规定，在装修工程完工后，业主支付余款给装修公司前，应先与管理处联络，查询装修公司在施工期内是否有违章而被扣除装修保证金
三亚益春源商业管理有限公司北京街区商场物业管理处
年月日
身份证号
联系电话。

××××股份有限公司文件编号：**公司通告〔2020〕01 号签发单位：*** ——-------------——————住宅商铺装修管理规定1.0目的为了保障住宅区的房屋结构完好和外观优美、统一、配套设施完好，维护广大业主的合法权益。

2.0适用范围物业公司所管理片区内住宅、商铺的装修设计审批与施工监督。

3.0管理内容3.1住宅装修必须办理装修审批手续，经同意取得后才可施工。

3.2住宅装修必须保证结构安全和外观统一。

3.2.1不得私自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。

未经批准不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动。

3.2.2为保护整个小区的美观、整齐，凡统一安装施工的设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。

吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。

3.2.3不得在室内现浇水磨石及铺设10CM 以上、容重大于700KG/M3 砖、板等材料，如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故，均由当事人负责。

3.3装修施工须遵守以下规定：3.3.1住宅装修施工时间：在该组团交付使用后三个月内允许装修公司全天施工。

超过此期限后，每日施工时间为：(8：00—12：00，14：00—18：00）在法定休息日和规定时间外施工，必须事先征得物业管理公司同意且静音作业。

3.3.2装修施工人员必须佩戴施工人员《出入证》进出装修房间。

3.3.3施工队伍原则上不允许利用电梯运输装修材料，高层住宅若利用电梯运输装修材料及工具，需征得物业管理公司同意。

3.3.4施工过程中所产生的装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。

不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。

严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。

3.3.5装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接驳。

因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由装修队负责修复和赔偿。